【正文】 目錄第一章 編制說明及編制依據(jù) 3第一節(jié) 編制依據(jù) 3第二章 工程概況及特點(diǎn) 6第一節(jié) 總述 6第二節(jié) 工程概況 6第三節(jié) 工程的重點(diǎn)及難點(diǎn) 8第三章 施工部署 10第一節(jié) 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 10第二節(jié) 任務(wù)劃分 12第三節(jié) 施工部署原則 12第四節(jié) 施工資源計(jì)劃 13第四章 施工準(zhǔn)備 16第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 16第二節(jié) 現(xiàn)場準(zhǔn)備 18第三節(jié) 物資準(zhǔn)備 18第四節(jié) 人員準(zhǔn)備 18第五節(jié) 垂直運(yùn)輸 18第五章 主要施工方法 19第一節(jié) 測量放線 19第二節(jié) 結(jié)構(gòu)改造 19第三節(jié) 輕鋼龍骨石膏板隔墻工程 22第四節(jié) 石材墻面 23第五節(jié) 瓷磚墻面 24第六節(jié) 壁紙粘貼 26第七節(jié) 輕鋼龍骨吊頂 27第八節(jié) 瓷磚地面 31第九節(jié) 石材地面鋪裝 32第十節(jié) 地毯鋪裝 33第十一節(jié) 細(xì)木工程 36第十二節(jié) 乳膠漆涂刷 37第十三節(jié) 油漆工程 39第十四節(jié) JS復(fù)合防水涂料 40第十五節(jié) 機(jī)電安裝 41第十六節(jié) 雨期施工措施 47第六章 主要施工管理措施 49第一節(jié) 質(zhì)量措施 49第二節(jié) 工期進(jìn)度保證措施 52第三節(jié) 安全文明消防保衛(wèi)綜合治理措施 54第七章 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 65第一節(jié) 工期目標(biāo) 65第二節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 65第三節(jié) 安全目標(biāo) 65第四節(jié) 文明施工目標(biāo) 65第五節(jié) 環(huán)保目標(biāo) 65第八章 施工總平面布置 66第一節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置及說明 66第二節(jié) 施工臨時用水、用電 67某 住 宅 工 程裝修施工方案北京第五建筑工程有限公司裝飾公司2005年9月第一章 編制說明及編制依據(jù)第一節(jié) 編制依據(jù)： 合同名稱編號簽訂日期建筑工程施工合同京第030196號。圖紙類別圖紙編號出圖日期建筑建01～建102005年3月15日室內(nèi)裝FF01～2005年3月15日設(shè)備設(shè)施01～設(shè)施402005年3月15日設(shè)消01～設(shè)消142005年3月15日電氣電01改～電362005年3月15日電R01改～電R15改2005年3月15日電X01改～電X13改2005年3月15日、規(guī)范序號類別名稱編號1國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020012國家工程測量規(guī)范GB50026933國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5021020014國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020920025國家建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024220026國家通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024320027國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5030320028國家自動噴水滅火系統(tǒng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5026120039國家智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339200310國家建筑內(nèi)部精裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2001年修訂版)GB502229511國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325200112國家建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326200113國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327200114行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33200115行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46200516行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ599917行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ809118地方高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ0127200319地方建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ/T0126200320地方建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ0151200321地方建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01219522地方建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程DBJ0141200223地方北京市建筑工程安全操作技術(shù)規(guī)程DBJ01412002序號號類別名稱編號1國家建筑構(gòu)件通用圖集88J*2國家建筑電氣通用圖集92DQ*3國家華北地區(qū)施工安裝圖冊91SB*4國家國家建筑給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集96S4065國家建筑電氣通用圖集92DQ1～136國家等電位聯(lián)結(jié)安裝02D50127國家國家建筑暖通空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)圖集序號類別標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱1國家中華人民共和國建筑法2國家建筑精裝修管理規(guī)定3國家中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法4國家民用建筑節(jié)能管理規(guī)定5國家北京市建筑節(jié)能管理規(guī)定6國家中華人民共和國水污染防治法(修正)7國家中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法8國家中華人民共和國節(jié)約能源法9國家國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定10國家國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作的決定11國家建筑施工場界噪聲限值12國家國家危險物名錄13國家關(guān)于有效控制城市揚(yáng)塵污染的通知14國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例15國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法16國家建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定根據(jù)GB/T190022002 idt ISO9002質(zhì)量保證模式標(biāo)準(zhǔn)我公司編制《質(zhì)量保證手冊》。根據(jù)GB/T240011996 idt ISO14001：1996環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)我公司編制《環(huán)境管理手冊》。根據(jù)ILO/OSH2001及國家經(jīng)貿(mào)委職業(yè)安全健康管理體系試行標(biāo)準(zhǔn)1999和指導(dǎo)意見2001，我公司編制《職業(yè)安全健康管理手冊》。第二章 工程概況及特點(diǎn)第一節(jié) 總述中成股份公司辦公樓裝修工程是中成進(jìn)出口股份有限公司投資，對原道豐科技園一期18C2樓進(jìn)行裝修改造。第二節(jié) 工程概況工程名稱中成股份公司辦公樓裝修工程工程地點(diǎn)南四環(huán)西路188號建設(shè)單位中成進(jìn)出口股份有限公司設(shè)計(jì)單位北京東方國興建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位北京鐵辰監(jiān)理公司質(zhì)量監(jiān)督單位北京市建設(shè)工程監(jiān)督站房修站施工總承包單位北京市第五建筑工程公司施工主要分包單位北京中山消防保安技術(shù)有限公司、北京聯(lián)企設(shè)備安裝有限責(zé)任公司、佛山市南海獅城聯(lián)發(fā)鋁工業(yè)有限公司資金來源自籌合同承包范圍部分改造加固工程、室內(nèi)外精裝修工程、電氣工程、消防工程、空調(diào)通風(fēng)及給排水工程結(jié)算方式固定總價合同合同工期159日歷天合同質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到北京市建設(shè)工程“優(yōu)質(zhì)”要求序號項(xiàng)目內(nèi)容1建筑功能辦公樓2建筑特點(diǎn)結(jié)構(gòu)改造、裝修3裝修面積4建筑層數(shù)地上12層5建筑檐高6建筑防火一級（二類高層）7外裝修外墻裝修首層至二層外墻面改為干掛花崗巖石材門窗工程首層至二層外門窗更換為新加工鋁合金中空玻璃門窗及不銹鋼框中空玻璃門窗、三層至十二層南側(cè)臨衛(wèi)生間外窗加設(shè)通風(fēng)百葉窗主入口東側(cè)主入口加設(shè)鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨棚及花崗巖臺階、西側(cè)主入口加設(shè)鋼結(jié)構(gòu)點(diǎn)式玻璃門斗及花崗巖臺階8內(nèi)裝修頂棚石膏板、格柵、木材地面地毯、地磚、石材墻面壁紙、乳膠漆、木護(hù)墻、石材、馬賽克樓梯地磚公用部分木護(hù)墻、石材9防水工程衛(wèi)生間防水JS復(fù)合防水涂料專業(yè)名稱設(shè)計(jì)概況給排水生活給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)分高低兩區(qū)，首至三層為低區(qū)，由市政供水管網(wǎng)直接供水，四至十二層由原設(shè)計(jì)的生活水泵房變頻設(shè)備供水；開水由電開水爐供應(yīng)；生活熱水由電熱水器供應(yīng)。生活排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水分流制度，生活污水排至室外化糞池，生活廢水排至本地中水處理站。中水系統(tǒng)中水不分區(qū)，在三層以下設(shè)減壓閥。消防系統(tǒng)消火栓給水系統(tǒng)消防水源引自原地下消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓給水管布置成環(huán)狀，消火栓采用單閥單口消火栓。滅火器配置在各消火栓箱下設(shè)置磷酸銨鹽滅火器兩具，配置基準(zhǔn)為5A型，滅火器放置在專用滅火器箱內(nèi)。自動噴水滅火系統(tǒng)噴淋給水引自原噴淋泵房，噴淋系統(tǒng)為濕式系統(tǒng)空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)采用小型集中中央空調(diào)加新風(fēng)換氣機(jī)系統(tǒng)電氣專業(yè)本工程地上電源來自地下一層配電室，采用放射式向每層配電箱（柜）供電。一、二層均由一層配電柜供電，其他各層分別設(shè)置配電箱。本工程電氣專業(yè)含照明配電系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和消防系統(tǒng)。第三節(jié) 工程的重點(diǎn)及難點(diǎn) 本工程位于豐臺區(qū)總部基地，樓群密集，施工場地比較狹窄，施工中應(yīng)重點(diǎn)做好文明施工的組織工作。所有材料應(yīng)嚴(yán)格按照用料計(jì)劃進(jìn)場，隨進(jìn)隨用，盡量減少在施工場地的堆放時間，最大限度降低施工對周邊環(huán)境的影響。 本工程屬裝修改造，根據(jù)業(yè)主的要求，原樓層的布局及功能全部改變，所有專業(yè)設(shè)備需按照現(xiàn)有布局及使用功能重新配管安裝，舊有管線全部拆除。這就要求從一進(jìn)場開始，必須將各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作作為重點(diǎn)，配合各專業(yè)做好地面、墻體、吊頂?shù)忍幍墓芫€預(yù)埋工作，避免返工，為裝飾面層的施工創(chuàng)造好的條件，確保5個月的工期目標(biāo)。 本工程中石材應(yīng)用的面積很大，對石材施工中的各種問題如石材的進(jìn)場檢驗(yàn)、石材的節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法，都將是本工程中的施工重點(diǎn)。 本工程中材料的種類多，工期比較短，各種材料的加工定貨都需要一定的周期，處理好加工定貨周期對整個工期的影響是整個施工過程控制的重點(diǎn)。 隨著人們對環(huán)境條件要求的增高和新興材料的大量應(yīng)用，在施工中必須嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》做好裝飾材料的環(huán)保檢測，如石材的放射性檢測，大芯板的檢測等，確?？⒐きh(huán)保驗(yàn)收順利通過。 由于裝飾施工中易燃材料較多，除應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求對裝飾材料進(jìn)行防火處理，對于所有進(jìn)出場的周轉(zhuǎn)材料也應(yīng)加強(qiáng)管理，因此對材料的安全管理及消防保衛(wèi)管理是保證施工順利進(jìn)行的前提條件。第三章 施工部署第一節(jié) 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)，該項(xiàng)目管理部具有豐富的同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，所承建的工程曾獲得“長城杯”及“魯班獎”工程的榮譽(yù)。項(xiàng)目部的組成人員具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)、具有較高的技術(shù)素質(zhì)和相應(yīng)資質(zhì)。：根據(jù)承諾的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)、環(huán)保目標(biāo)等進(jìn)行決策，簽定目標(biāo)責(zé)任合同，公司內(nèi)部建立重獎重罰的激勵機(jī)制。我公司將按照多年積累的成熟項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來管理項(xiàng)目，嚴(yán)格按照以ISO190012001模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)的科學(xué)管理體制，出色兌現(xiàn)我公司的各項(xiàng)承諾。，履行甲乙雙方簽訂的合同?！叭弦弧闭闲凸芾眢w系的程序文件和《項(xiàng)目管理手冊》、《質(zhì)量保證手冊》、《現(xiàn)場CI手冊》中的有關(guān)內(nèi)容開展工作，并由公司按月考核。 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理：劉春明綜合辦公室生產(chǎn)管理組物資材料組技術(shù)質(zhì)量組管理副經(jīng)理：王富永技術(shù)負(fù)責(zé)人：蔡舉鵬經(jīng)濟(jì)核算組生產(chǎn)主管：宗朝明69 / 6管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分： ：項(xiàng)目經(jīng)理是公司法人在本工程項(xiàng)目上的全權(quán)委托人，在項(xiàng)目工程實(shí)施中對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全、文明施工等進(jìn)行全面管理。全面履行合同。 ：負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)和質(zhì)量管理工作，組織編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，解決施工過程中的技術(shù)難點(diǎn)，確保在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)《規(guī)范》、《標(biāo)準(zhǔn)》和《規(guī)程》等，確保設(shè)計(jì)圖正確實(shí)施，確保工程質(zhì)量，主持技術(shù)、質(zhì)量會議，參加業(yè)主方和監(jiān)理方組織的有關(guān)會議。 ：負(fù)責(zé)組織施工計(jì)劃的編制和實(shí)施，制定勞動力計(jì)劃、材料計(jì)劃、施工機(jī)械計(jì)劃，保證各種施工條件，對施工進(jìn)度、施工安全負(fù)責(zé)，主持生產(chǎn)調(diào)度會，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的關(guān)系，參加業(yè)主方和監(jiān)理方組織的有關(guān)會議。 ：負(fù)責(zé)成本核算，對本項(xiàng)目的資金進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)與業(yè)主之間的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來。：編制施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排生產(chǎn)，保證施工進(jìn)度，負(fù)責(zé)勞動力和施工機(jī)械調(diào)配，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的關(guān)系，做好施工準(zhǔn)備工作。保證各項(xiàng)施工條件，確保安全施工和文明施工，解決市政、環(huán)衛(wèi)、擾民等可能涉及的問題，負(fù)責(zé)向業(yè)主和監(jiān)理提交施工進(jìn)度計(jì)劃，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府職能機(jī)構(gòu)、各專業(yè)口、專業(yè)公司的關(guān)系，負(fù)責(zé)與業(yè)主方和監(jiān)理方的有關(guān)業(yè)務(wù)往來，組織生產(chǎn)調(diào)度會，參加業(yè)主方和監(jiān)理方組織的有關(guān)會議。 ：負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、各項(xiàng)施工方案和季節(jié)性施工方案，負(fù)責(zé)技術(shù)和質(zhì)量管理工作，負(fù)責(zé)施工圖紙管理，組織圖紙會審，辦理施工圖紙技術(shù)洽商，保證工程嚴(yán)格按照圖紙和有關(guān)技術(shù)規(guī)范實(shí)施，負(fù)責(zé)試驗(yàn)工作和施工技術(shù)資料的收集、整理和工程竣工檔案的編制工作，參加隱檢、預(yù)檢和分項(xiàng)、分部工程檢查驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)對質(zhì)量缺陷進(jìn)行評估，提出整改意見，對工程進(jìn)行全過程的質(zhì)量監(jiān)控，參加解決施工過程中的技術(shù)難點(diǎn)，負(fù)責(zé)測量放線工作，組織技術(shù)和質(zhì)量會，負(fù)責(zé)與業(yè)主方和監(jiān)理方的有關(guān)業(yè)務(wù)往來，參加業(yè)主方和監(jiān)理方組織的有關(guān)會議。 ：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制材料計(jì)劃，負(fù)責(zé)物資的采購、加工和發(fā)放工作，組織物資適時進(jìn)場，對物資的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證物資符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政府有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，參加業(yè)主