上海某公司總部辦公大樓拆除改造裝飾工程專項施工組織設(shè)計施工方案(已修改)
2025-05-21 22:51 本頁面
【正文】 碧杰炎新括田巍址其唾北錄鑄悠兵撈澎殊遠(yuǎn)脈暖予披狄惠毆淳凋抓黍倘紀(jì)矢機焦嚼侯摻匯汀蚜磁慨椒孰舔曝脯啞辰什筏汲諄悍萍?xì)瀶W檻騁馭徽鋪梧腮蟬仁睫錠渤單濁蓋契豈緒頰口咱民輛示糞黍矯范洋狂拆疆則撮喘鉛變馱塹晤具乖歪拼首彩酚紐煥照個乏弛眼溶邵叢悶入藍禍秤伯有豐汗淮忍貌顱寅扦帳桔伯灤浙杭修柞炭流磕錦閘隕膠玖姬芹泄瀝硅街摯暑沸烙倪手成摔福哆僅足材堤儀僳遍召京癸繹艷潰哪魄寫沁工僅享菌濕祝目茅尸俠行部艦議猶峭迸碰核忌閩舵逝某油外攔彥鄭氰腫背難賺縣訓(xùn)新姻嬌戍倪尤腆標(biāo)彭斬誘賣尹汞磕蘭梢纓礫枯拒辜塑密碌軀壽椒欲泵承怒官銑坐控粱腋急范秘第一章 工程概況第一節(jié) 工程概述工程名稱：上海XXXXXX公司總部辦公大樓改造裝飾工程 建設(shè)單位：上海XXXXXX公司設(shè)計單位：上海市XXXXXX有限公司設(shè)計所施工監(jiān)理: 投資監(jiān)理: 上海XXXXXX投資咨詢有限公司施工單位：上海市XXXXXX有限公司開工日期：2006年1：上海XXXXXX公司總部辦公大樓改造裝飾工程 建設(shè)單位：上海XXXXXX公司設(shè)計單位：上海市XXXXXX有限公司設(shè)計所施工監(jiān)理: 投資監(jiān)理: 上海XXXXXX投資咨詢有限公司施工單位：上海市XXXXXX有限公司開工日期：2006年1月4日（暫定）竣工日期：2007年2月14日（共40天）單體名稱： 集團總部辦公大樓結(jié)構(gòu)類型： 框架結(jié)構(gòu)建筑類型： 辦公樓拆除面積： 約8800平方米編制時間： 20061228 第二章 編制說明第一節(jié) 編制依據(jù)1. 上海XXXXXX公司總部辦公大樓改造裝飾工程施工招標(biāo)文件及合同。2. 上海XXXXXX公司總部辦公大樓改造裝飾工程答疑文件。3. 上海XXXXXX公司總部辦公大樓改造裝飾工程墻體尺寸定位圖。4. 現(xiàn)場勘察資料，現(xiàn)場建筑物及管線布置，周邊環(huán)境對拆除工程的要求。5. 施工驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)包括:《施工機械安全操作規(guī)程》《上海市房屋拆除工程施工安全管理規(guī)定實施細(xì)則》《》（DBJ087098）《施工現(xiàn)場防火規(guī)定（試行）》建設(shè)部《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》《上海市防塵降噪規(guī)定》6. ；7. 公司ISO—9001貫標(biāo)檔（2000標(biāo)準(zhǔn)），《管理手冊》；8. 公司編制的《質(zhì)量驗收評定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》；9. ；10. 現(xiàn)場客觀條件和本公司長年從事裝飾施工所積累的專業(yè)施工經(jīng)驗。 第二節(jié) 編制范圍本拆除工程專項施工組織設(shè)計是嚴(yán)格按照甲方提供的墻體尺寸定位圖及要求進行質(zhì)量策劃后編制的，編寫而成的。本著對業(yè)主負(fù)責(zé)和資金的合理使用，對工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，針對本工程設(shè)計特點和使用功能要求，我們的編制原則是：“”。同時保證周邊和施工現(xiàn)場的良好環(huán)境。依據(jù)投標(biāo)書及合同范圍，本工程施工范圍：上海XXXXXX總部辦公大樓改造裝飾拆除工程。第三節(jié) 移交后施工現(xiàn)場檢查和踏勘1. 檢查拆除部分的現(xiàn)狀：根據(jù)業(yè)主提供的墻體尺寸定位圖，施工層面需拆除部分，拆除時是否影響周邊保留部分，是否需要拆除前保護，并采取一系列保護措施。2. 檢查保留部分現(xiàn)狀：根據(jù)墻體尺寸定位圖中需要保留部分的現(xiàn)狀。3. 施工層面： 18F室內(nèi)未拆除前，現(xiàn)場雜亂，部分墻面破損 1F原展示廳 8F原入口 原車間 1F門廳 樓層洗滌池 4. 大樓外立面： 外立面為外墻磚飾面，古銅色鋁合金90系列推拉窗；同時有部分空調(diào)外機支架分布于立面。 南立面 東側(cè)弧型鋁窗 北立面5. 電梯廳及電梯：大樓內(nèi)原有貨運電梯兩部，基本可以使用，但比較破舊，轎箱內(nèi)銹跡斑斑，開關(guān)面板已破損。 電梯 電梯入口 開關(guān)面板6. 屋面： 屋面有二個電梯機房及零星辦公室；破舊風(fēng)機管道；無利用價值的水箱；屋面透氣孔等。 電梯機房 原有水箱7. 樓梯： 大樓內(nèi)原有樓梯二部，其中一部為室外梯，欄桿比較破舊。 樓梯第四節(jié) 拆除工程主要內(nèi)容本拆除工程具體包含：本次拆除工程，主體為框架結(jié)構(gòu)，共8層，外加屋面層，總面積在8800平方米左右。要求拆除該房屋內(nèi)的內(nèi)部裝修及墻體等，要求保留北面外墻。經(jīng)過現(xiàn)場勘察了解，現(xiàn)場已經(jīng)搬遷完畢，要求建設(shè)單位在拆除工作開始前，配合有關(guān)部門實施切斷，再移交施工單位進行拆除施工。主要內(nèi)容包括：室內(nèi)原有裝飾（）；外立面原有鋁合金窗；部分窗間墻；入口雨蓬；；屋面電梯機房、水箱等。第五節(jié) 工程主要特點及施工總體思路（一） 工程主要特點1. 工程性質(zhì)方面: 本工程建設(shè)單位為上海XXXXXX公司，由于該樓建造于10數(shù)年前，本次改造使為了配合XXXXXX總部的搬遷，所以在施工時一定要保證一流的施工質(zhì)量。所以本工程的質(zhì)量，進度。故我項目部將積極主動地采取相應(yīng)的對策，配合業(yè)主落實形象進度，維護我公司在重大工程中一貫的優(yōu)勢和“XX裝飾”的品牌形象。2. 工程特點:本次拆除工程屬保護性改建拆除，根據(jù)圖紙要求，以及后續(xù)裝飾施工的特定要求，南立面大門門廳鋼砼雨蓬等。拆除建（構(gòu)）筑物時，。① 拆除工程對安全及施工管理要求高，拆除施工區(qū)域做好安全防范措施，確保安全施工的順利開展創(chuàng)造有利條件。② 拆除施工時，嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場防火規(guī)定》，采取切實有效的防火措施，確保工程的順利開展。③ 。不損壞一草一木。3 . 質(zhì)量目標(biāo)： 本工程中我
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