富源公館交房標準售樓處裝修樣板房裝修建議(已修改)
2025-05-19 22:34 本頁面
【正文】 全 程 策 劃 專 業(yè) 顧 問 中 國 房 地 產 策 劃 代 理 百 強 企 業(yè) 富源公館交房標準 /售樓處裝修 /樣板房裝修建議 第一部分：交樓標準建議 裝修房 VS 毛坯房 交樓標準 裝修房利弊分析 為客戶節(jié)約時間成本。 帶裝修交房給消費者帶來明顯的時間成本降低，購房者在收樓后只要購置家具便可以入住。因此會吸引沒時間和精力自己進行裝修的一批消費群體關注，是項目的一個賣點。 為客戶節(jié)約裝修成本。 批量裝修可節(jié)約裝修成本，消費者可以用比較低的價格享受到較高的裝修品質，是務實型客戶的選擇。 統(tǒng)一風格，提高小區(qū)檔次。 帶裝修交房統(tǒng)一了整個小區(qū)的裝修風格，可避免不同業(yè)主裝修時候風格的參差不齊，也避免了交樓后，持續(xù)多年都有業(yè)主裝修，可提高小區(qū)的檔次。 裝修房的好處： 交樓標準 裝修房的弊端： 提高房子總價。 帶裝修房總價里包含了裝修費用，相對于毛坯房總價肯定高，會增加樓盤的銷售難度。 裝修風格與客戶需求相悖。 帶裝修房統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一風格，沒有個性。不符合在裝修上追崇個性張揚，并愿意花費大量時間、財力在裝修上的高端消費者需求；另一類購房群體偏愛物超所值、簡簡單單的裝修，而提供的裝修價格可能超出這類人的裝修預算。 交房后糾紛不斷。 目前的帶裝修房并非盡如人意。業(yè)主、開發(fā)商、裝飾公司三者糾紛不斷。如果裝修監(jiān)管不到位，交房后不可避免的會同業(yè)主產生糾紛。 推后交房時間。 統(tǒng)一裝修會推后交房時間，并且裝修款包括在總房價中還有還要征收契稅。對于精打細算型的客戶會有銷售障礙。 裝修房利弊分析 交樓標準 本項目目標客戶定位來看，購房客戶以自住居家、講究細節(jié)并追求生活品質的財富階層為主。他們對事物有自己的獨立主張，講求細節(jié)和品位，他們對裝修有著高標準，并要求能夠體現(xiàn)出自己的喜好和個性，不喜歡統(tǒng)一沒有個性的裝修，毛坯房能給購房客戶足夠的自由發(fā)揮空間，是高端客戶的需求產品。 根據(jù)華彥的市場抽樣調查分析，消費者最關心的是樓盤的價格，帶裝修的交房標準會拉高了產品的價格，無疑就增加了銷售障礙。 在青島市休閑、舒緩的生活節(jié)奏下，客戶有足夠的時間對自己房屋的裝修材料精挑細選，選擇自己喜歡的裝修風格，
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