富源公館交房標(biāo)準(zhǔn)售樓處裝修樣板房裝修建議(已修改)
2025-05-19 22:34 本頁(yè)面
【正文】 全 程 策 劃 專 業(yè) 顧 問(wèn) 中 國(guó) 房 地 產(chǎn) 策 劃 代 理 百 強(qiáng) 企 業(yè) 富源公館交房標(biāo)準(zhǔn) /售樓處裝修 /樣板房裝修建議 第一部分：交樓標(biāo)準(zhǔn)建議 裝修房 VS 毛坯房 交樓標(biāo)準(zhǔn) 裝修房利弊分析 為客戶節(jié)約時(shí)間成本。 帶裝修交房給消費(fèi)者帶來(lái)明顯的時(shí)間成本降低，購(gòu)房者在收樓后只要購(gòu)置家具便可以入住。因此會(huì)吸引沒(méi)時(shí)間和精力自己進(jìn)行裝修的一批消費(fèi)群體關(guān)注，是項(xiàng)目的一個(gè)賣點(diǎn)。 為客戶節(jié)約裝修成本。 批量裝修可節(jié)約裝修成本，消費(fèi)者可以用比較低的價(jià)格享受到較高的裝修品質(zhì)，是務(wù)實(shí)型客戶的選擇。 統(tǒng)一風(fēng)格，提高小區(qū)檔次。 帶裝修交房統(tǒng)一了整個(gè)小區(qū)的裝修風(fēng)格，可避免不同業(yè)主裝修時(shí)候風(fēng)格的參差不齊，也避免了交樓后，持續(xù)多年都有業(yè)主裝修，可提高小區(qū)的檔次。 裝修房的好處： 交樓標(biāo)準(zhǔn) 裝修房的弊端： 提高房子總價(jià)。 帶裝修房總價(jià)里包含了裝修費(fèi)用，相對(duì)于毛坯房總價(jià)肯定高，會(huì)增加樓盤的銷售難度。 裝修風(fēng)格與客戶需求相悖。 帶裝修房統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一風(fēng)格，沒(méi)有個(gè)性。不符合在裝修上追崇個(gè)性張揚(yáng)，并愿意花費(fèi)大量時(shí)間、財(cái)力在裝修上的高端消費(fèi)者需求；另一類購(gòu)房群體偏愛(ài)物超所值、簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的裝修，而提供的裝修價(jià)格可能超出這類人的裝修預(yù)算。 交房后糾紛不斷。 目前的帶裝修房并非盡如人意。業(yè)主、開發(fā)商、裝飾公司三者糾紛不斷。如果裝修監(jiān)管不到位，交房后不可避免的會(huì)同業(yè)主產(chǎn)生糾紛。 推后交房時(shí)間。 統(tǒng)一裝修會(huì)推后交房時(shí)間，并且裝修款包括在總房?jī)r(jià)中還有還要征收契稅。對(duì)于精打細(xì)算型的客戶會(huì)有銷售障礙。 裝修房利弊分析 交樓標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位來(lái)看，購(gòu)房客戶以自住居家、講究細(xì)節(jié)并追求生活品質(zhì)的財(cái)富階層為主。他們對(duì)事物有自己的獨(dú)立主張，講求細(xì)節(jié)和品位，他們對(duì)裝修有著高標(biāo)準(zhǔn)，并要求能夠體現(xiàn)出自己的喜好和個(gè)性，不喜歡統(tǒng)一沒(méi)有個(gè)性的裝修，毛坯房能給購(gòu)房客戶足夠的自由發(fā)揮空間，是高端客戶的需求產(chǎn)品。 根據(jù)華彥的市場(chǎng)抽樣調(diào)查分析，消費(fèi)者最關(guān)心的是樓盤的價(jià)格，帶裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)會(huì)拉高了產(chǎn)品的價(jià)格，無(wú)疑就增加了銷售障礙。 在青島市休閑、舒緩的生活節(jié)奏下，客戶有足夠的時(shí)間對(duì)自己房屋的裝修材料精挑細(xì)選，選擇自己喜歡的裝修風(fēng)格，
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