【正文】 房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 前 言 一、編制說明 為了逐步消除房建工程施工中常見的質量問題，提升施工質量管理水平和工程實體質量，減少交工后的質量整改和返修，編制本手冊； 產(chǎn)生質量問題的因素包括施工環(huán)境、 建設程序、設計計算、材料及施工管理方法等方面 ， 本手冊主要是針對施工工藝方面產(chǎn)生的質量問題進行防治；（人機料法環(huán)） 本手冊以工程交工后經(jīng)常反映的問題作為編制重點，對土石方、基礎（樁基）、模板等工程中的常見質量問題未列入（涉及的除外）； 本手冊對分項工程常見質量問題的防治，均以 “產(chǎn)生原因”、“預防措施”和“問題處理”三個主要方面進行描述，部分采用了節(jié)點圖表示（施工中遇到與設計不符時，按設計執(zhí)行）；未對造成質量問題的經(jīng)濟因素進行分析，相關的質量獎罰措施根據(jù)集團公司的有關文件規(guī)定和項目的具體情況綜合考慮； 本手冊適用于房屋建筑工程項目技術人員和施工班組管理人員，其他人員可參照使用； 本手冊內容收納不全，暫定為試用版，請廣大工程技術人員多提寶貴意見，以便于今后修訂。 房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 二、編制依據(jù) 國家現(xiàn)行有關規(guī)范、標準； 施工現(xiàn)場常見的質量問 題及原因分析和處理結果； 相關技術資料及同類企業(yè)的工藝標準等。 房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 目 次 1 主體結構工程 ................................... 1 鋼筋閃光對焊未焊透 ...................... 1 鋼 筋電渣壓力焊接頭偏心、咬邊、夾渣 ...... 2 鋼筋錐螺紋連接套絲缺陷 .................. 3 鋼筋移位、漏綁 .......................... 4 鋼筋保護層不準 .......................... 5 樓板裂縫 ................................ 6 結構尺寸偏差 ........................... 12 蜂窩、麻面、孔洞 ....................... 16 2 圍護結構工程 ................................. 18 墻體裂縫 ............................... 18 外墻滲漏 ............................... 19 3 防水工程 ..................................... 22 平屋面滲漏 ............................. 22 坡屋面滲漏，瓦屋面滲漏、瓦屋面脫落 ..... 25 地下室滲漏 ............................. 27 4 門窗工程 ..................................... 28 窗洞口滲漏 ............................. 28 門窗安裝 ............................... 31 5 樓地面工程 ................................... 32 房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 樓地面空鼓、開裂 ....................... 32 地面下沉 ............................... 34 樓地面起砂 ............................. 36 樓地面滲漏 ............................. 40 6 裝飾工程 ..................................... 44 外墻飾面磚脫落 ......................... 44 內墻抹灰層空鼓、開裂 ................... 46 石材飾面脫落 ........................... 47 7 給排水安裝工程 ............................... 48 給水管道滲漏水 ......................... 48 室內消火栓箱安裝及配管不規(guī)范 ........... 49 排水管滲漏 ............................. 50 穿越樓板或墻的管道設置套管后仍滲漏水 ... 52 8 電氣安裝工程 ................................. 53 預埋線管堵塞不通 ....................... 53 零線、地線不通 ......................... 56 預埋線盒及開關、插座安裝位置、深度不符合要求 ... 58 開關、插座面板污染嚴重 ................. 59 房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 1 1 主體結構工程 鋼筋閃光對焊未焊透 產(chǎn)生原因 1 焊接工藝方法應用不當，例如，對斷面較大的鋼筋應采用預熱閃光焊工藝，卻采用了連續(xù)閃光焊工藝； 2 焊接參數(shù)選擇不合適，特別是燒化留量太小，變壓器級數(shù)過高以及燒化速度太快等，造成焊件端面加熱不足、不均勻，未能形成比較均勻的熔化金屬層，導致頂鍛過程生硬，焊合面不完整。 預防措施 1 鋼筋的對接焊接宜采用閃光對焊；其 焊接工藝方法按下列規(guī)定選擇： 1） 當鋼筋直徑較小，鋼筋牌號較低，在本規(guī)程表 的規(guī)定范圍內，可采用連續(xù)閃光焊 ” ； 2） 當超過表中規(guī)定，且鋼筋端面較平整，宜采用 “ 預熱閃光焊 ” ； 3) 當 超過表中規(guī)定，且鋼筋端面不平整，應采用 “ 閃光 — 預熱閃光焊 ” 。 表 連續(xù)閃光焊鋼筋上限直徑 焊機 容量 (KVA) 鋼筋 直徑 （ mm） 鋼筋 牌號 焊機 容量 (KVA) 鋼筋 直徑 （ mm） 鋼筋 牌號 焊機 容量 (KVA) 鋼筋 直徑 （ mm） 鋼筋 牌號 160 （ 150） 20 HPB235 100 20 HPB235 80 （ 75） 16 HPB235 22 HRB335 18 HRB335 14 HRB335 房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 2 20 HRB400 16 HRB400 12 HRB400 20 RRB400 16 RRB400 12 RRB400 2 重視預熱作用，掌握預熱要領，擴大沿焊件縱向的加熱區(qū)域，減少溫度梯度，預熱時宜采用電阻預熱法； 3 采用正常的燒化過程，使焊件獲得符合要求的溫度分布； 4 避免采用過高的變壓器級數(shù)施焊，以提高加熱效果。 問題處理 將不合格的鋼筋焊接接頭切斷后重新焊接。 鋼筋電渣壓力焊接頭偏心、咬邊、夾渣 產(chǎn)生原因 1 鋼筋端部不直，夾具上下不同心，鋼筋在夾具中夾持傾斜；頂壓時用力過大，使 上鋼筋晃動和移位，導致接頭偏心； 2 焊接時電流太大，鋼筋熔化過快，上鋼筋端頭沒有壓入熔池中或壓入深度不夠；停機太晚，通電時間過長，造成咬邊； 3 通電時間短，上鋼筋在熔化過程中還未形成凸面即進行頂壓，熔渣無法排出；焊接電流過大或過?。缓竸┤刍笮纬傻娜墼扯却?，不易流動；預頂力太??；上鋼筋在熔化過程中有氣體滲入熔池；鋼筋銹蝕或表面不清潔導致夾渣。 預防措施 1 焊接前將鋼筋端部矯正；夾具應上下同心，焊接過房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 3 程中上鋼筋應保持垂直和穩(wěn)定；鋼筋下壓時頂壓力應適當；焊接完成后不能立即松開夾具，以 免鋼筋發(fā)生傾斜； 2 鋼筋端部熔化到一定程度后，將上鋼筋迅速下送，使鋼筋端頭在熔池中壓入一定深度，保持上下鋼筋有良好的結合；選擇合適的焊接電流和通電時間，不同直徑鋼筋焊接時，應按較小直徑鋼筋選擇參數(shù)，焊接時通電時間可適當延長； 3 應根據(jù)鋼筋直徑選擇合適的焊接電流和通電時間；在焊劑中加入一定比例的螢石，增加熔渣的流動性；焊接前將鋼筋端部 120mm 范圍內鐵銹和油污清除干凈。 問題處理 將不合格的鋼筋焊接接頭切斷后重新焊接。 鋼筋錐螺紋連接套絲缺陷 產(chǎn)生原因 1 操作 工人未經(jīng)培訓或責任心不強； 2 工人未按操作規(guī)程進行操作。 預防措施 1 套絲時必須用水溶性切削冷卻潤滑液，不得用機油潤滑或不加潤滑油進行套絲； 2 套絲質量須用牙形規(guī)與卡規(guī)檢查，牙形須與牙形規(guī)相吻合，其小端直徑須在卡規(guī)上標示的允許誤差之內，錐螺紋絲扣完整牙數(shù)應符合表 中的規(guī)定； 表 錐螺紋絲扣最小完整牙數(shù)規(guī)定值 房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 4 鋼筋直徑 （ mm） 完整牙數(shù)不小于 （個） 鋼筋直徑 （ mm） 完整牙數(shù)不小于 （個） 16～ 18 5 32 10 20～ 22 7 36 11 25～ 28 8 40 12 3 應采用砂輪片切割機下料以保證斷面與鋼筋軸線垂直，不宜用氣割切斷鋼筋；必須用牙形規(guī)與卡規(guī)逐個檢查鋼筋套絲質量，經(jīng)檢查合格后，應立即擰上塑料保護帽，另一端按規(guī)定的力矩數(shù)，用扳手擰緊連接套。 問題處理 1 對操作工人進行培訓，持證上崗并加強其責任心教育； 2 對絲扣有損壞的，將其切除一部分或全部重新套絲。 鋼筋移位、漏綁 產(chǎn)生原因 1 事先沒有考慮施工條件，對鋼筋安裝順序的策劃不到位或者順序錯誤； 2 沒有向操作人員交底； 3 鋼筋安裝 人員未接受過培訓。 預防措施 鋼筋安裝前對操作人員進行培訓；工程技術人員事先應進行策劃，確定鋼筋的綁扎順序，將鋼筋編號并對操作人員進行詳細的交底。 問題處理 房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 5 將已經(jīng)綁扎的鋼筋拆除后按策劃的順序重新綁扎。 鋼筋保護層不準 產(chǎn)生原因 1 保護層墊塊厚度不準或數(shù)量不夠； 2 鋼筋制作或安裝不準確，導致無法放置墊塊； 3 墊塊放置不穩(wěn)或澆筑混凝土時墊塊發(fā)生移位。 預防措施 嚴格控制鋼筋加工尺寸，澆筑混凝土前檢查墊塊的放置部位是否準確、牢靠，厚度 和數(shù)量是否符合要求，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。 混凝土保護層最小厚度 (mm)按表 。 表 混凝土保護層 表 環(huán)境類別 板、墻、殼 梁、柱、桿 一 15 20 二 a 20 25 二 b 25 35 三 a 30 40 三 b 40 50 注： C25 時，表中保護層數(shù)值增加 5mm； ，基礎中鋼筋的混凝土保護層厚度應從墊層頂面算起，且不應小于 40mm。 問題處理 構件成型后經(jīng)過儀器探測發(fā)現(xiàn)保護層不準，應根據(jù)構件的受力狀態(tài)和結構重 要程度，結合保護層厚度的實際偏差采房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 6 取補救措施，嚴重的則應推倒重做。 樓板裂縫 混凝土樓板裂縫是指樓板在施工或使用中出現(xiàn)的開裂現(xiàn)象，是工程中最常見的質量問題之一。混凝土表層細小裂縫經(jīng)過及時修復后，對結構的危害不大，但貫穿裂縫則會影響結構壽命和使用功能，即使進行了表層處理，裂縫也會在荷載、溫度等作用下反復出現(xiàn)，因此，避免出現(xiàn)貫穿的樓板裂縫是預防的重點。裂縫因其產(chǎn)生的原因不同，類型很多。如下表： 表 裂縫特征與表象 主要裂縫 類型 主要特征與表象 施工不當引起的裂縫 裂縫多出現(xiàn)在結構受力較 大處，拆模較早處或加載過早、過大處，埋管線處，裂縫常貫穿。 塑性收縮 裂縫 出現(xiàn)在新澆結構表面，形狀短，互不連貫，縫淺而細，多在初凝后，氣溫高、干燥環(huán)境時出現(xiàn)。 沉降收縮 裂縫 主要沿鋼筋、預埋件周圍出現(xiàn)，深度、寬度不一，多在混凝土澆筑后發(fā)生，混凝土凝結后即停止，往往在拆模后發(fā)現(xiàn)。 干縮裂縫 裂縫一般出現(xiàn)在混凝土表面，寬度細小、縱橫交錯，無規(guī)律，分布不均，梁板結構多沿短向分布。 續(xù)表 房屋建筑工程常見質量問題防治手冊 7 溫度裂縫 1 因混凝土凝結過程中釋放大量水化熱，使混凝土結構內外溫差大，而出現(xiàn)的裂縫。主要出現(xiàn)在大體積混凝土施工中 。 2 因受自然環(huán)境溫度變化產(chǎn)生的裂縫。如：①靠近熱源工作的混凝土結構②因結構體形較長，受自然環(huán)境溫度變化使結構發(fā)生脹縮，此時，梁柱桿件結構消化了部分變形，但在房屋的端部或結構轉角處存在較大累計變形，迫使處于結構“薄弱處”的樓板裂開，有時也出現(xiàn)在梁柱接頭處。 結構沉降 裂縫 多出現(xiàn)在基礎不均勻沉降、建筑高低跨交接處及后澆帶處，裂縫常貫穿。 產(chǎn)生原因 表 裂縫產(chǎn)生原因表