【正文】 景泰圣龍鋼結構工程有限公司廠房方案設計可行性研究報告甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院2014年8月景泰圣龍鋼結構工程有限公司廠房方案設計可行性研究報告編制組名單組長：郝曉建 甘肅圣龍鋼結構工程有限公司董事長組員：賀昌龍 甘肅圣龍鋼結構工程有限公司執(zhí)行董事組員：趙吉川 甘肅圣龍鋼結構工程有限公司副董事長甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院院 長：盧海濤 高級工程師，一級注冊結構工程師總 建 筑 師：王春好 教授級高工，一級注冊建筑師總 工 程 師：陳 斌 高級工程師，一級注冊結構工程師項目負責人 ：李 原 高級工程師設計人員：劉家臨，龔騫，林智祥，趙國柱，雷燕，朱會平目錄第一章 總 論第二章 項目提出的背景及建設的必要性2．2 投資建設的必要性第三章 項目建設的可行性、本企業(yè)經(jīng)多年發(fā)展已有一定的經(jīng)濟實力、項目建成后，將加強我廠生產(chǎn)規(guī)模及技術水平的建設，推動企業(yè)的快速發(fā)展。、黨和政府十分重視工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。、需求總量的增加為本項目的實施奠定了良好的基礎、區(qū)位優(yōu)勢為本項目提供了穩(wěn)定的市場環(huán)境。、工程均采用成熟的技術手段，不存在技術和其他重大難題。、該工程為新建廠房設計項目、該項目目前建設場地施工條件具備第四章 建設規(guī)模：第五章 建設條件與場址:第六章 總體規(guī)劃方案：：6．4規(guī)劃方案6．5交通組織6．6場地豎向設計6．7主要技術經(jīng)濟指標:第七章、建筑單體方案:、給排水7．4采暖通風方案7．5電力、電訊方案7．6無障礙設計第八章、建筑消防設計一、室外消防設計二、室內(nèi)消防設計第九章、節(jié)能節(jié)水設計9．設計依據(jù)9．節(jié)能設計、建筑照明節(jié)能設計、節(jié)能綜述第十章、環(huán)境保護、勞動安全 項目環(huán)境現(xiàn)狀第十一章、 組織機構與人力資源配置 建設期組織機構及組織定員第十二章、項目實施進度計劃、項目實施計劃第十三章、招標方案 工程招投標范圍及方式、工程招標情況說明第十四章、投資估算及資金籌措、投資估算、工程進度、資金籌措、投資計劃第十五章、經(jīng)濟評價、編制說明、基礎數(shù)據(jù)、總投資估算、經(jīng)濟評價、評價結論第十六章、社會評價、項目對社會的影響分析、社會風險分析、社會評價結論第十七章、研究結論與建議、研究結論、項目建議第一章 總 論項目名稱: 景泰圣龍鋼結構工程有限公司“鋼結構生產(chǎn)加工基地”新建廠房項目建設單位: 甘肅圣龍鋼結構工程有限公司法人代表：賀昌龍建設地點: 白銀市景泰縣景泰工業(yè)集中區(qū)建設性質(zhì)：新建項目景泰經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局《關于同意甘肅圣龍鋼結構工程有限公司開展前期工作的批復》白銀市景泰縣規(guī)劃國土資源局《關于準備2010年城市批次建設用地報件資料的函》。我院設計的“景泰圣龍鋼結構工程有限公司鋼結構生產(chǎn)加工基地項目”總體規(guī)劃及設計方案?！锻顿Y項目可行性研究指南》（試用版）。國家發(fā)改委《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。國家頒布的有關行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、法規(guī)和設計標準。研究范圍包括：項目提出的背景和建設的必要性，建設條件和場址，總體規(guī)劃方案，建筑消防設計，環(huán)境保護，勞動安全，項目實施進度計劃，投資估算及資金籌措，經(jīng)濟評價，社會評價，研究結論與建議等內(nèi)容。：，用于建設鋼結構加工生產(chǎn)基地，項目建設期二年，項目占地102畝。：鋼結構網(wǎng)架、鋼結構構件年加工生產(chǎn)能力1800余噸，彩鋼板48萬平方米，“C”型鋼生產(chǎn)能力為5000噸。：。資金籌措方式為：自籌。景泰圣龍鋼結構工程有限公司“鋼結構生產(chǎn)加工基地”項目總占地面積：（）凈用地面積：總建筑面積：1車間、2車間、3車間、4車間、辦公樓、職工宿舍、培訓中心、車庫、食堂、鍋爐房、門房。根據(jù)規(guī)劃方案：1車間建筑面積：2車間建筑面積：3車間建筑面積： 4車間建筑面積：辦公樓建筑面積：職工宿舍建筑面積：培訓中心建筑面積：864平方米食堂、鍋爐房：門房：配電室：160平方米建 筑 密 度：35%容 積 率：停車位數(shù)：32個綠地率：11%主要建筑物一覽表序號名 稱建筑面積層數(shù)數(shù)量結構形式1“H”型鋼加工車1號間㎡11輕鋼結構2“H”型鋼加工車2號間㎡11輕鋼結構3辦公樓㎡31輕鋼結構4職工宿舍㎡31框架結構5食堂、鍋爐房㎡11磚混6門房，大門㎡12磚混8“H”型鋼加工車3號間㎡11輕鋼結構9“H”型鋼加工車4號間㎡11輕鋼結構10培訓中心㎡21框架結構11消防水池500㎡1鋼砼12化糞池20㎡1鋼砼13配電室160㎡12磚混第二章 項目提出的背景及建設的必要性:甘肅圣龍鋼結構工程有限公司創(chuàng)建于2005年7月，是從事鋼結構生產(chǎn)加工、建筑安裝的專業(yè)企業(yè)，經(jīng)過5年創(chuàng)業(yè)，已發(fā)展成為集設計、制造、安裝為一體的綜合性企業(yè)，施工資質(zhì)為二級，全套自動化鋼結構生產(chǎn)線是企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的堅強后盾，高素質(zhì)的管理團隊加之科學的管理理念，是駕馭企業(yè)發(fā)展的根本保障，市場的迅速發(fā)展，為企業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展前景，目前企業(yè)已發(fā)展成為擁有高級工程師4人，具有中級技術職稱的技術人員11人，企業(yè)職工140人，通過科學管理和誠信經(jīng)營，已完成了資本積累達1800余萬元，上繳利稅1000多萬元，安置解決當?shù)鼐蜆I(yè)人員300余個，成為西北地區(qū)鋼結構建筑領域著名品牌企業(yè)，也是發(fā)展前景十分良好的鋼結構企業(yè)。由于企業(yè)在發(fā)展初期，實力有限，所以，現(xiàn)有先進的生產(chǎn)設備只能在租用的小廠房內(nèi)生產(chǎn)。面積有限，限制了企業(yè)的生產(chǎn)能力，設備的生產(chǎn)能力未能充分發(fā)揮，急需擴大生產(chǎn)規(guī)模。:鋼結構已成為當今建筑市場的主流之一，隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，我國目前也已經(jīng)具備發(fā)展鋼結構的基礎條件。提起鋼結構，人們已經(jīng)不再陌生。北京的新保利大廈，其層高90米卻無一根廊柱的通透大廳，以及外部獨特的懸挑設計，都得益于鋼結構的使用。人們更不陌生的是，2003年非典肆虐，北京7天時間建成小湯山醫(yī)院，所使用的也正是鋼結構，作為2008年奧運會主會場的鳥巢就是最典型最具有代表性的輕鋼結構。鋼結構建筑作為一種節(jié)能環(huán)保的新型建筑體系，被譽為21世紀的“綠色建筑”。鋼結構的輕巧性帶來的另一項益處涉及到建筑物的地基。顯然，當整體建筑物的重量減少一半時，建筑物的地基也相應減輕。因此，用于這些地基的材料（主要是混凝土）的需求量也減少，對地基開挖工程以及對土層的處理都相應減少，這也節(jié)約了土地的使用。 人身安全在房屋建造和建筑施工行業(yè)是個重要話題，因為施工時要使用復雜的腳手架進行登高作業(yè)，高空物體墜落會經(jīng)常造成工程事故。在工地現(xiàn)場的死亡比率遠高于工業(yè)平均比率。而采用鋼結構工藝則不同，安裝之前80％的工作在地面或者工廠內(nèi)實施，這是確保安全的很好例證，鋼結構市場的迅猛發(fā)展，對本項目的建設提供了廣闊的發(fā)展前景。2．2 投資建設的必要性、現(xiàn)有廠房設施建設年代久遠,建設標準低，面積小，不能滿足生產(chǎn)需要:企業(yè)建廠初期資金困難，只能租用別人廠房安置生產(chǎn)設備，無法按理想狀態(tài)安裝設備，致使先進生產(chǎn)流水線無法發(fā)揮全部的生產(chǎn)能力，造成生產(chǎn)資源的浪費。而企業(yè)的生產(chǎn)訂單已排至年底，急需擴大生產(chǎn)規(guī)模，現(xiàn)有場地無法提供足夠的擴大生產(chǎn)規(guī)模用地。:現(xiàn)有租用場地，由于建設年代久遠，建設標準低，安全防護標準不能達到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，廠房破舊不堪，也嚴重影響企業(yè)形象，對企業(yè)發(fā)展極為不利，急需新建擴建。：根據(jù)景泰工業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃要求，開工建設，現(xiàn)租用場地面臨拆遷，本企業(yè)必須另行安排生產(chǎn)地，刻不容緩，迫在眉睫。第三章 項目建設的可行性、本企業(yè)經(jīng)多年發(fā)展已有一定的經(jīng)濟實力土地使用手續(xù)正在辦理中。該項目的建設符合白銀市城市建設總體規(guī)劃。同時具備新建廠房的經(jīng)濟實力。、項目建成后，將加強我廠生產(chǎn)規(guī)模及技術水平的建設，推動企業(yè)的快速發(fā)展。新廠房的建設將充分發(fā)揮我廠現(xiàn)有設備全部生產(chǎn)潛力，同時也將具備擴大再生產(chǎn)的能力，增加生產(chǎn)品種，壯大企業(yè)實力，提高產(chǎn)品質(zhì)量，極大的增強本企業(yè)的競爭實力和服務質(zhì)量，為推動社會和經(jīng)濟的全面進步做出新的、更大的貢獻。、黨和政府十分重視工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。自新中國建立以來，黨和政府就十分重視工業(yè)事業(yè)的建設，從促進社會經(jīng)濟發(fā)展的根本目的出發(fā)，依靠科技，扶持壯大工業(yè)產(chǎn)業(yè)實力，為社會主義現(xiàn)代化建設服務。本項目的建設符合國家和地方經(jīng)濟發(fā)展方向，得到了政府各級部門的大力支持和扶持。、需求總量的增加為本項目的實施奠定了良好的基礎隨著國民經(jīng)濟水平的不斷提高，工業(yè)實力不斷增強，鋼結構需求總量也將呈現(xiàn)較大增長的勢態(tài)，這種勢態(tài)為本項目的建設奠定了堅實的需求基礎。、區(qū)位優(yōu)勢為本項目提供了穩(wěn)定的市場環(huán)境。該項目位于白銀市景泰縣景泰工業(yè)集中區(qū)，地域優(yōu)勢明顯，交通便利，整體業(yè)務能力增強，業(yè)務量有可靠的保證，基礎設施配套齊全，隨著西北地區(qū)經(jīng)濟的高速發(fā)展，鋼結構市場需求迅速增長。本企業(yè)業(yè)務量以每年30%速度在增長，本年度接受訂單任務已排至年底。任務狀況為本項目的建設提供了廣闊的發(fā)展前景。、工程均采用成熟的技術手段，不存在技術和其他重大難題。、該工程為新建廠房設計項目，新征地地處白銀市景泰縣（白銀市景泰縣景泰工業(yè)集中區(qū)），目前園區(qū)市政設施配套工程正在加緊建設，完全能夠滿足本項目的建設和投入使用，不存在重大制約本工程建設的外部條件。、該項目目前建設場地施工條件具備，一期工程場地，三通一平均達到施工條件。綜合以上因素，各方面條件基本齊備，本項目的建設是可行的。第四章 建設規(guī)模隨著國民經(jīng)濟水平的不斷提高，鋼結構市場需求總量也將呈現(xiàn)快速增長的勢態(tài)，這種勢態(tài)為本項目的建設奠定了堅實的需求基礎。 : 景泰縣位于甘肅省中部，東臨黃河，西接武威，南鄰白銀、白銀，北依寧夏、內(nèi)蒙古，地處黃土高原與騰格里沙漠過渡地帶，為河西走廊東端門戶。景泰縣總面積5483平方公里，擁有耕地69萬畝，其中水澆地36萬畝，天然草場590萬畝。轄6鎮(zhèn)5鄉(xiāng)，136個行政村，7個社區(qū)居委會。景泰縣屬溫帶干旱型大陸氣候?！?，無霜期186天。2011年景泰縣獲得專利授權41項，成功創(chuàng)建為“中國科普示范縣”。景泰縣位于甘肅省中部。東瀕黃河與靖遠縣、平川區(qū)相望，南與白銀區(qū)、皋蘭縣及永登縣交界，西與天祝藏族自治縣及古浪縣毗鄰，北與內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善左旗及寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市接壤。礦產(chǎn)資源，居全國第二，石灰石8億多噸，石英石2000多萬噸，銅200多萬噸，此外，金、銀、錳、墨玉、陶土、蛇紋巖也有一定分布，地方工業(yè)主要有水泥、硅鐵、麥芽、飼草料、石膏粉、煤炭六大行業(yè)。灌溉條件優(yōu)越，景泰縣境內(nèi)有“中華之最”景電高揚程大型提灌工程兩處。氣候資源景泰縣光熱資源豐富，每年日照時數(shù)為2652小時，日照百分率60%，年≥0℃℃，≥10℃的有效積溫3038℃，無霜期191天。生物資源景泰縣農(nóng)作物有小麥、玉米等。景泰縣家獸有羊、豬、雞、牛等。景泰縣水果有酥梨、西甜瓜、杏、大板、瓜籽等。地貌景泰縣地勢呈西南高，東北低，山巒丘陵約占全縣面積的3/4。最高海拔3321米，最低海拔1276米。 綜合2011年，,按可比價計算，%。其中一、二、%、%、13%。， 萬噸，%。完成大口徑財政收入31407萬元，%；，%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到10494元，%，農(nóng)民人均純收入達到4439元，%。第一產(chǎn)業(yè)。沙漠洋芋、制種玉米等特色農(nóng)作物種植面積突破20萬畝。枸杞、紅棗、年產(chǎn)果品7萬多噸。，小麥創(chuàng)高產(chǎn)示范面積2萬畝。各類規(guī)模養(yǎng)殖達到355個，羊、豬、雞、肉、蛋、1291 噸和5600噸。市級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)35家，農(nóng)民專業(yè)合作組織176家，農(nóng)產(chǎn)品加工轉化率達到30%。%。第二產(chǎn)業(yè)2007年，%，%，工業(yè)經(jīng)濟完成稅收4684萬元，同比增長39%，%%，%，%，%。第三產(chǎn)業(yè)2007年，景泰縣體育場、綠色通道示范帶建設等30個抓點示范項目全面開工。完成投資4061萬元。培育發(fā)展玉杰公司等4家旅游商品生產(chǎn)企業(yè)，景卉牌特種蜂蜜被評定為白銀“三寶”旅游商品，黃河石林牌枸杞產(chǎn)品和金駝鳥蛋雕躋身白銀十大名牌旅游商品行列?！痘咎m》、《決戰(zhàn)剎馬鎮(zhèn)》、《驚沙》等3部影視劇在景拍攝。(次)，%。本項目的建設必然增強景泰縣的工業(yè)實力。甘肅圣龍鋼結構工程有限公司創(chuàng)建于2005年7月，是從事鋼結構生產(chǎn)加工、建筑安裝的專業(yè)化企業(yè)，經(jīng)過5年創(chuàng)業(yè)，已發(fā)展成為集設計、制造、安裝為一體的綜合性企業(yè)，施工資質(zhì)為二級，全套自動化鋼結構生產(chǎn)線是企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的堅強后盾，高素質(zhì)的管理團隊加之科學的管理理念，是駕馭企業(yè)發(fā)展的根本保障，市場的迅速發(fā)展，為企業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展前景，目前企業(yè)已發(fā)展成為擁有高級工程師4人，具有中級技術職稱的技術人員11人，企業(yè)職工140人，年生產(chǎn)能力5000噸產(chǎn)品，年利稅300余萬元人民幣，發(fā)展前景十分良好的鋼結構企業(yè)。由于企業(yè)在發(fā)展初期，實力有限，所以，現(xiàn)有先進的生產(chǎn)設備只能在租用的小廠房內(nèi)生產(chǎn)。面積有限，限制了企業(yè)的生產(chǎn)能力，設備的生產(chǎn)能力未能充分發(fā)揮，急需擴大生產(chǎn)規(guī)模。：，以及本公司資金能力，計劃本項目一、二期工程全部完工后，形成網(wǎng)架、鋼結構年加工生產(chǎn)能力18000余噸，彩鋼板48萬平方米，“C”型鋼生產(chǎn)能力為5000噸。建設內(nèi)容主要為商務辦公，科研，生產(chǎn)，儲存