住房公積金ppt課件(已修改)
2025-05-18 00:59 本頁面
【正文】 高 等 教 育 出 版 社 第七章 住房公積金制度 高 等 教 育 出 版 社 本章學(xué)習(xí)要求 ? 理解建立住房公積金制度的作用、住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)、住房公積金的管理原則； ? 掌握住房公積金繳存和支取的基本規(guī)定、住房公積金貸款的基本操作流程； ? 了解當(dāng)前我國(guó)住房公積金制度存在的一些問題。 2 高 等 教 育 出 版 社 本章重點(diǎn)和難點(diǎn) ? 重點(diǎn)： 1. 我國(guó)建立住房公積金制度的目的和作用 ； 2. 住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn) ； 3. 住房公積金管理原則 ； 4. 住房公積金的繳存和支取 ； 5. 個(gè)人住房公積金貸款的運(yùn)作 。 難點(diǎn)： ？ 的重要地位？ 3 高 等 教 育 出 版 社 第一節(jié) 住房公積金制度概述 ? 一、新加坡公積金制度 (CPF)簡(jiǎn)介 – 1955年建立的新加坡公積金制度是政府立法強(qiáng)制個(gè)人儲(chǔ)蓄、采取完全積累模式和集中管理模式的社會(huì)保障制度，是東亞乃至世界范圍內(nèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度成功運(yùn)行的典范。 – 近 58年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和投保人不斷提出的要求而逐步修改、完善。 4 高 等 教 育 出 版 社 第一節(jié) 住房公積金制度概述 一、新加坡公積金制度簡(jiǎn)介 – 公積金制度的管理機(jī)構(gòu)是新加坡中央公積金局，它是隸屬于勞工部的一個(gè)具有獨(dú)立的、具有半官方性質(zhì)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公積金的行政管理。 – 中央公積金局設(shè)理事會(huì) ,由政府、職工代表、雇主、社會(huì)保障專家四方組成 ,主席由政府委任 ,日常工作由總經(jīng)理負(fù)責(zé)。下設(shè)會(huì)員服務(wù)、雇主服務(wù)、人事、行政、計(jì)算機(jī)、內(nèi)部事務(wù)六個(gè)部。 – 中央公積金局只是一個(gè)行政機(jī)構(gòu)，公積金的具體運(yùn)營(yíng)是由新加坡政府投資公司投資運(yùn)營(yíng)。 5 高 等 教 育 出 版 社 第一節(jié) 住房公積金制度概述 – 新加坡公積金制度是一個(gè)完全積累的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃。 55歲以下會(huì)員的個(gè)人賬戶分為三個(gè)：普通賬戶 30%、醫(yī)療賬戶 6%和特別賬戶 4%。 ? 普通賬戶的儲(chǔ)蓄可用于住房、保險(xiǎn)、獲準(zhǔn)的投資和教育支出； ? 醫(yī)療賬戶用于住院費(fèi)、手術(shù)費(fèi)和獲準(zhǔn)情況下的醫(yī)療項(xiàng)目支出； ? 特殊賬戶中的儲(chǔ)蓄用于養(yǎng)老和緊急支出 ,退休前不能拿走。 6 高 等 教 育 出 版 社 第一節(jié) 住房公積金制度概述 – 55歲以后，其個(gè)人賬戶變更為退休賬戶和醫(yī)療賬戶，其成員在中央公積金計(jì)劃賬戶內(nèi)的數(shù)額達(dá)到最低規(guī)定后，可以提取部分積蓄。 – 公積金的存款利息通常由市場(chǎng)利率決定，原則上略高于銀行的平均利息；而貸款利率一般比商業(yè)銀行低 1個(gè)百分點(diǎn)左右。 7 高 等 教 育 出 版 社 CPF 目前基本情況 ? 1．繳費(fèi)率：幾十年間經(jīng)歷了由低到高（最高為工資的 50%），再由高降低的過程。目前的總繳費(fèi)率為 40%，其中雇主 18． 5%，雇員21． 5%。 ：按統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，一般人在退休時(shí)普通帳戶的存款還能剩下十分之一（相當(dāng)工資的 3%），加上一直?？畲鎯?chǔ)的特別帳戶（相當(dāng)工資的 4%），其存款的本息合計(jì)，可夠支付 15年的養(yǎng)老金，養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)退休時(shí)工資的 20%～ 40%。 ? ： 1990年為 1： 8（退休人員相當(dāng)在職職工的12． 5%），這個(gè)比例隨人口老齡化的進(jìn)程逐步提高，預(yù)計(jì)到 2030年達(dá)到 1： （退休人員相當(dāng)在職職工的 45． 5%）。 ? 4．制度覆蓋面： 1993年參加 CPF的有包括政府公務(wù)員和部分自雇人士在內(nèi)的 120多萬人，覆蓋面達(dá) 85%以上。其中，雇員 110萬人，雇主 9萬人。 ? 、物價(jià)、利率的變動(dòng)：新加坡 50年來除個(gè)別年份外，這幾個(gè)指標(biāo)的變動(dòng)都比較平穩(wěn)。工資 50年間增長(zhǎng)近 20多倍，年均增長(zhǎng) 7%以上；通貨膨脹率年均 3%；利率年均 3%。從長(zhǎng)期發(fā)展看，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 4%，工資與利率與此同步，均為 4%。 8 高 等 教 育 出 版 社 第一節(jié) 住房公積金制度概述 – 新加坡中央公積金制度的成功經(jīng)驗(yàn)主要有： ? (1)長(zhǎng)期強(qiáng)制儲(chǔ)蓄。新加坡中央公積金制度是一個(gè)強(qiáng)制長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄系統(tǒng)。住房公積金的積累最終用于住房，不僅將大大促進(jìn)住房建設(shè)的發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有利于國(guó)民
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