【正文】 . .. . ..教學(xué)樓改造施工組織設(shè)計方案（一）、編制說明編制目的 本施工組織設(shè)計是我公司對＊＊＊市高級技工學(xué)校西小樓改造工程（二期）競爭性磋商項目的參談文件之一，本施工組織設(shè)計反映了我公司擬對本工程中標(biāo)后進行施工管理的總的構(gòu)思和部署。若我公司有幸中標(biāo)，我們將按照本公司的技術(shù)管理程序，在和有關(guān)方面進行圖紙會審后，按照施工組織設(shè)計確定的原則和施工方案進行施工管理，以確保本工程優(yōu)質(zhì)高速的建成。編制依據(jù) ＊＊＊高級技工學(xué)校西小樓改造工程（二期）競爭性磋商項目磋商文件及施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料 我司現(xiàn)有施工力量和技術(shù)裝備情況 我司在其它類似工程施工中總結(jié)的經(jīng)驗 對施工現(xiàn)場和周邊的踏勘情況 國家現(xiàn)行規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制原則 本施工方案是＊＊＊高級技工學(xué)校西小樓改造工程（二期）競爭性磋商項目具體實施的指導(dǎo)性文件。 我司將本著嚴(yán)密組織、科學(xué)安排、保證重點的思想施工本工程。 我司將以“文明施工、綠色施工、節(jié)能環(huán)保、優(yōu)質(zhì)保量、確保安全”的指導(dǎo)思想施工。 本施工組織設(shè)計編制遵循施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，合理地安排施工程序和施工工序。 各分項工程盡力采用平行流水施工方法，組織有節(jié)奏、均衡、連續(xù)的施工。 科學(xué)地安排本工程冬雨季施工，確保質(zhì)量。 施工中力求采用國內(nèi)外先進的施工技術(shù)和科學(xué)管理方法，加快施工速度，縮短工期，保證工程質(zhì)量。 合理地組織材料采購、運輸環(huán)節(jié)，在遵守業(yè)主要求，保證工程質(zhì)量前提下，降低工程成本，提高經(jīng)濟效益。（二）、工程概況工程名稱：＊＊＊高級技工學(xué)校西小樓改造工程（二期）競爭性磋商工程地點：＊＊＊高級技工學(xué)校質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)（三）、施工部署和施工現(xiàn)場平面布置施工部署原則施工總體順序是指導(dǎo)整個施工的關(guān)鍵線路，包括施工段劃分、施工進度計劃等關(guān)鍵因素，對施工進行指導(dǎo)和制約。為使我司能與貴司有默契的配合。現(xiàn)針對本工程的實際特點，強調(diào)如下部署原則：加強施工過程中的動態(tài)管理，合理安排勞動力和施工設(shè)計的投入，科學(xué)的組織流水及交叉施工，嚴(yán)格勞動紀(jì)律，嚴(yán)肅施工調(diào)度命令，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務(wù)。本工程的總體施工順序以“土建、防水、保溫、鋼構(gòu)、外裝修為主，穿插機電、門窗預(yù)留、預(yù)埋和安裝，全面控制、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”為原則。本工程主要施工項目工期為簽訂合同后45個日歷天，于2018年開工，我公司力保在簽訂合同后45日歷天完成，滿足業(yè)主使用要求。機電安裝工程：（1）進場后積極做好前期的準(zhǔn)備工作，作好避雷接地的工作；（2）結(jié)構(gòu)施工過程中進行機電管線的預(yù)埋和機電孔洞的預(yù)埋；（3）隨著結(jié)構(gòu)工程的施工，及時插入機電管道安裝工作；隨著粗裝修工程的施工，及時插入設(shè)備安裝；（4）積極配合與協(xié)助業(yè)主進行設(shè)備、材料的選型和定貨，以及專業(yè)分包商的選定；在施工過程中，積極協(xié)調(diào)和解決各專業(yè)間的交叉施工中存在的問題，為施工順利進行創(chuàng)造良好的條件；（5）組織各承包商進行機電專業(yè)安裝施工以及機電各系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試；（6）進行設(shè)備的安裝及調(diào)試。勞動力計劃本工程將選用我公司專業(yè)分公司及部分和我司長期合作信譽良好的勞務(wù)施工隊伍參與本工程的施工，確保勞動力的素質(zhì)及按期組織到位。按不同工種、不同施工部位來劃分作業(yè)班組，提高操作的熟練程度和勞動生產(chǎn)率，以確保工程施工質(zhì)量和施工進度。本工程將根據(jù)工程各階段施工任務(wù)配置勞動力，并根據(jù)施工生產(chǎn)情況及時調(diào)配相應(yīng)專業(yè)勞動力，對勞動力實行動態(tài)管理。勞動力包括鋼結(jié)構(gòu)、砼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機電安裝等所需勞動力。詳見：《勞動力計劃表》主要施工機械設(shè)備配置該工程建筑面積不大，施工程序紛繁，羅列了：防水、保溫、外裝、鋼構(gòu)、機電、門窗、等工程。鋼結(jié)構(gòu)吊裝選擇1臺25T汽車吊的汽車吊來完成廠內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)吊裝、倒運工作和配合土建的小部分垂直運輸作業(yè)。詳見：《主要機械設(shè)備進場計劃表》施工現(xiàn)場平面布置原則本工程建筑面積約3347平方米，占地總面積1050平方米，共10多個單序工程，其中包括防水、保溫、外裝、鋼構(gòu)、機電、門窗等主要工程，因此科學(xué)、合理地進行施工現(xiàn)場平面布置，對減少臨建投入、減少二次搬運、節(jié)約成本、順利進行施工生產(chǎn)將起到至關(guān)重要的作用。我公司通過認真、細致的研究：根據(jù)本工程特點，考慮各種環(huán)境因素及施工需要，布置時遵循原則如下：，各施工階段的平面布置要與該時期的施工重點相適應(yīng)。、辦公、道路、現(xiàn)場出入口、臨時堆放場地等的優(yōu)化合理布置。，以減少發(fā)生二次搬運為原則。，要處于安全環(huán)境中，要避開高空物體打擊的范圍。、電線敷設(shè)要避開人員流量大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線盡量采用暗敷方式。，嚴(yán)格按照我公司的《項目安全管理手冊》的要求進行管理。，使工程現(xiàn)場永遠處于整潔、衛(wèi)生、有序合理的狀態(tài)，使該工程在環(huán)保、節(jié)能等方面成為一個名副其實的綠色建筑。、排污、廢棄物處理及噪聲設(shè)施的布置。，盡量減少不必要的第二場地的臨建投入。不同施工階段平面布置基礎(chǔ)施工階段現(xiàn)場平面布置從功能上基本可以分為現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)、交通組織區(qū)、物流組織區(qū)和施工作業(yè)區(qū)5個部分。現(xiàn)場辦公生活區(qū)：位于現(xiàn)場的東邊，可以滿足日常辦公和施工高峰期近50人的生活需要，為業(yè)主及監(jiān)理公司兩間臨時工地現(xiàn)場辦公室，需配桌椅柜、空調(diào)、電話、飲水機等辦公設(shè)備及寬帶接口。并提供了一間會議室。本區(qū)域采用了優(yōu)化設(shè)計原則，在保證建筑面積的基礎(chǔ)上提高綠化率。交通組織區(qū)：選用了由6米主干道、和2個出入口以及大型停泊中心組成的多級道路系統(tǒng)。道路均為混凝土硬化路面，雙面坡排水。物流組織區(qū)：根據(jù)工程量在井架周圍和主干道旁邊都設(shè)置了物流區(qū)塊，包括水泥庫（臨建、裝飾抹灰等）、鋼筋加工與堆放區(qū)、模板加工與堆放區(qū)和周轉(zhuǎn)材料區(qū)（在裝修階段做相應(yīng)的調(diào)整）。施工作業(yè)區(qū)：擬建建筑物所在區(qū)域。本工程現(xiàn)場內(nèi)的單體建筑數(shù)量較少，占地面積小，分布的也集中。所以在現(xiàn)場設(shè)置了少數(shù)分散堆料場和1個鋼結(jié)構(gòu)集中堆料場，考慮到工期比較緊張和工程的實際情況對施工機械化的要求，同時出入口設(shè)置洗車池。在裝修階段，考慮砌筑、抹灰等裝修工程同時進行施工的工程量較小，根據(jù)單位工程的大小及建筑高度設(shè)置了1臺井架，以保證施工材料垂直運輸?shù)男枰，F(xiàn)場臨時用水規(guī)劃，施工及臨時設(shè)施用水設(shè)計施工。、施工用水管道的設(shè)計及施工:施工現(xiàn)場水管、水源由業(yè)主提供的消防管道接入。消防與施工用水共用一條管道,平時用于供給生活用水,火災(zāi)時用于消防滅火.，以及現(xiàn)場的用水機具設(shè)備和消防要求，我公司通過計算，給水干管選用DN100鍍鋅鋼管可滿足施工、生活、消防用水的需求?，F(xiàn)場的施工用水：在室外給水環(huán)網(wǎng)上預(yù)留若干DN32支管，以供施工取水。，施工用水源接入點也不多，若采用車間P施工區(qū)水源引至小單體附近，必增加總體成本，考慮到小單體施工用水不是很多，在施工時尋求臨時水源。現(xiàn)場臨時用電規(guī)劃本工程的臨時用電高峰期將出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)施工階段，此時將有木工加工、鋼筋加工、混凝土澆筑與振搗、電焊機、鋼結(jié)構(gòu)安裝與焊接、機電加工、井架、辦公、工人食堂等同時用電?，F(xiàn)場采用ＴＮ－Ｓ三相五線制系統(tǒng)供電。臨建設(shè)施規(guī)劃臨時圍墻利用業(yè)主已建圍墻。辦公區(qū)域設(shè)在現(xiàn)場東邊，為單層活動彩鋼板房,包括各部門辦公室、會議室、廁所等。并為甲方監(jiān)理提供辦公室、會議室及值班室。辦公室統(tǒng)一按我司標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。辦公區(qū)域門前有綠化區(qū)，種植各種花草，以美化施工現(xiàn)場，營造積極、整潔、文明的辦公環(huán)境。工人生活區(qū)設(shè)在場地南側(cè)，主要設(shè)施包括工人宿舍、食堂、廁所等，各種設(shè)施布置需滿足消防要求。另配備食堂20m2，包括廚房及洗碗間，廁所為甲方所提供臨時使用。該設(shè)立醫(yī)務(wù)室，配備醫(yī)務(wù)人員及必要的設(shè)備、有效的藥品，并與當(dāng)?shù)蒯t(yī)院保持聯(lián)系?，F(xiàn)場大門處均設(shè)置門衛(wèi)室,派保安晝夜輪流值班。警衛(wèi)室尺寸55m，內(nèi)部考慮設(shè)1張辦公桌及1張床位。為滿足工程進度，配備必要的材料倉庫。臨時建設(shè)加工車間，滿足整個工程需要，建設(shè)在施工場地就近。嚴(yán)格注意消防，及用電安全。在靠近生活辦公區(qū)域南側(cè)空地設(shè)置一建筑垃圾堆場，現(xiàn)場建筑垃圾應(yīng)及時清理出場。(四)、施工準(zhǔn)備施工現(xiàn)場和交通準(zhǔn)備 開工前辦理好施工許可證等各項法定手續(xù)，并與政府各有關(guān)管理部門、本工程監(jiān)理公司取得聯(lián)系，便于協(xié)調(diào)處理各種有關(guān)事宜。按照施工平面布置圖所指定的位置設(shè)置各種臨建設(shè)施；規(guī)劃布置好場內(nèi)施工人員、車輛的交通道路；進行施工用電用水管線的布置。技術(shù)準(zhǔn)備 項目部技術(shù)人員在前期應(yīng)進行以下工作： 向駐地監(jiān)理工程師和建設(shè)單位技術(shù)人員詳盡的了解查詢本工程原建筑物中的各種強弱電、給、排水管線及設(shè)備預(yù)埋、預(yù)留等具體情況，并編制詳盡的圖文資料。 研讀競爭性談判文件、合同和施工圖紙，進行認真仔細的圖紙會審，充分領(lǐng)會設(shè)計意圖和業(yè)主要求后，對本工程施工組織設(shè)計進行深化和細化。 做好各類原材料的檢測工作。 做好前期各類工序的逐級技術(shù)交底工作。材料準(zhǔn)備 根據(jù)工程所需材料的種類，在公司合格材料供應(yīng)商名冊中進行選拔，以確定有關(guān)供應(yīng)商。 各類工程用料及各類施工用材，按計劃落實，根據(jù)進度需要量分期分批組織進場，有序地堆放在施工平面布置圖所指定的地點。機具準(zhǔn)備 按機具準(zhǔn)備計劃及各工程進度的需要，將各類施工機具分批組織進場。勞動力準(zhǔn)備根據(jù)本工程的特點，公司先行對各專業(yè)作業(yè)隊進行篩選審查，確定后進行培訓(xùn)和技術(shù)交底。按施工進度計劃和各工種工序的特點分別組織進場作業(yè)。學(xué)習(xí)參考（五）、主要分部分項工程施工方法拆除工程施工方法拆除技術(shù)準(zhǔn)備、熟悉被拆建筑物(構(gòu)筑物)的竣工圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，必須強調(diào)是竣工圖，因在施工過程中可能有變更。、學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。、調(diào)查周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管路情況等。、編制拆除工程的施工組織設(shè)計。、向進場施工人員進行安全技術(shù)教育。、制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。 現(xiàn)場準(zhǔn)備、清除拆除范圍內(nèi)的物品。 、疏通運輸?shù)缆?，拆除施工中臨時水、電源、設(shè)備。、切斷被拆范圍內(nèi)的水、電、暖氣、管道等。、在拆除工程開工前，負責(zé)做好防護系統(tǒng)的搭建，封閉施工現(xiàn)場，搭設(shè)有效圍擋，在指定的位置設(shè)安全通道和進出大門，非施工人員不得進入施工區(qū)。、向周圍群眾出安民告示，拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置醒目警示標(biāo)志，在拆除危險區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志。，應(yīng)制定相應(yīng)的消防安全措施。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。拆除范圍：、墻立面拆除：塊料墻柱面拆除（含結(jié)合層），膩子涂料層及抹灰層拆除；、平面抹灰層拆除：抹灰層拆除；、門窗拆除：整門拆除，整窗拆除，窗臺板拆除；、電氣拆除：配線拆除，燈具拆除，小電器（開關(guān)、插座等）拆除；、混凝土構(gòu)件拆除：拆除水泥混凝土路面、平面塊料拆除:拆除二層走廊水磨石面層、拆除室外臺階水磨石面層；、屋面防水拆除：屋面防水層及保護層、找坡層、找平層拆除；、水管拆除：室外塑料排水管拆除、室外鑄鐵排水管拆除；拆除順序為：切斷電路→拆除電氣→拆除管線→門窗拆除→墻立面層拆除→屋面基層清理→平面層拆除→雨水管拆除→混凝土路面拆除等。拆除工程施工部署、本工程是改造工程，施工時間緊、拆除項目多，且緊鄰辦公樓和居民區(qū)，因此我項目部將建立一套行之有效的安全管理體系及施工措施，確保工程的拆除工作，在預(yù)定期內(nèi)順利完成，為主體裝飾裝修工程的順利開展奠定基礎(chǔ)。、拆除施工前，先作好一些原有設(shè)施、重要部位、部件的防護保護工作。特別是運送物品的電梯內(nèi)外要用大芯板做好防護。、拆除工作勢必造成相對較大的噪聲和震動，為了減少對周圍居民的正常工作與休息，我項目部將嚴(yán)格執(zhí)行拆除時間上的要求。低噪音的拆除工作安排在早晚進行，高噪音的工作安排在白天進行。正常拆除為早7：00晚8：00之間，在進行夜間運輸工作之前，所有必須搬運的材料應(yīng)全部堆放到首層，所有可以運下來的材料也可以在同一時間倒運到首層以節(jié)省運次。白天再進行外運工作，以免擾民。、拆除下來的材料及相關(guān)建筑垃圾，應(yīng)于當(dāng)晚清運出場。拆除現(xiàn)場要對必行通道采取安全防護措施。、拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴安全帽等勞動保護用品,高處作業(yè)應(yīng)系好安全帶,不得冒險作業(yè)。、進行拆除作業(yè)時，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，對拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。、拆除管道時，必須確保管道內(nèi)無殘留物，并采取相應(yīng)措施確保安全后，方可進行施工。主要工程拆除方法門窗拆除、準(zhǔn)備好施工用鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具。、門窗拆除施工中，應(yīng)先用螺絲刀等工具將門窗扇先卸下來，再用螺絲刀和手錘等工具將門窗框卸下，門窗拆卸過程中，要一人拆卸，一人負責(zé)門窗的穩(wěn)定。在門窗拆除過程中，要用鏨子和手錘輕輕的將門窗口四周的抹灰層剔鑿干凈，要特別注意不要用大錘猛砸，這樣對墻和結(jié)構(gòu)都會造成破壞，并且用力過大還容易將門窗砸掉砸傷人和對原有建筑物造成破壞，加大不必要的浪費，增加工程的成本。、拆除門窗時，要設(shè)置專門的人員負責(zé)安全，并設(shè)安全指示標(biāo)志，同時還要加強對原有成品的保護工作。在拆除門窗過程中施工人員不得大聲喧嘩，嚴(yán)禁用大錘敲打門窗或其他物件。、門窗拆除后要輕放，嚴(yán)禁高空推倒。水、電管線的拆除、首先與建設(shè)單位和監(jiān)理單位進行現(xiàn)場仔細勘查，摸清原有管線布局，原有設(shè)備的性能和具體需要拆除的管線、設(shè)備等，作好書面交底記錄，以便準(zhǔn)確掌握哪些地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。、在拆除工作開始前先將設(shè)備、電氣、水暖等與外界聯(lián)系的地方和可能影響拆除工作安全的所有接口關(guān)閉或切斷，搭設(shè)好拆除施工用的腳手架平臺，再將各種設(shè)備、管線等接頭和連接處用專業(yè)工具拆開。、設(shè)備、管線拆除后由人工傳導(dǎo)，輕放至地面，嚴(yán)禁高空拋擲。、拆除設(shè)備時嚴(yán)禁野蠻施工，不得以拆除設(shè)備為理由而造成設(shè)備的永久損壞。對拆除的設(shè)備按類別集中存放，嚴(yán)禁亂堆亂放。