【正文】 廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、總 論（一）項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工程建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位： 廣告裝潢設(shè)計(jì)有限公司法人代表： 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（2）《廣告牌制作技術(shù)規(guī)范》（3）國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)“十一五”發(fā)展綱要（4）安徽省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃（5）**縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃（6）淮北統(tǒng)計(jì)年鑒2006（7）**縣統(tǒng)計(jì)年鑒2006（8）項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)資料（二）項(xiàng)目概況擬建地點(diǎn)：**縣城南房莊建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)（1）建設(shè)規(guī)模①占地面積25畝，建筑工程總面積3000平方米，其中標(biāo)準(zhǔn)化廠房2500平方米，廠區(qū)道路及配套工程500平方米。②購置安裝先進(jìn)設(shè)備19臺(tái)套。（2）建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后，年制作創(chuàng)意廣告宣傳牌2000套、完善縣內(nèi)部分廣告宣傳。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）項(xiàng)目投入總資金：3600萬元，其中固定資產(chǎn)投資3200萬元，鋪底流動(dòng)資金40萬元。（2）年均經(jīng)營(yíng)收入：2710萬元（3）年均總成本：1790萬元（4）年均利潤(rùn)額：690萬元（5）稅金：230萬元（5）投資利潤(rùn)率：%（6）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）：%（7）投資回收期：（稅后，含建設(shè)期）（8）盈虧平衡點(diǎn)：% 67 二、項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性（一）項(xiàng)目提出的背景廣告在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的作用日益強(qiáng)大，在我們的生活中，廣告無處不在，廣告已經(jīng)滲透到我們生活的每一個(gè)角落。2008年金融危機(jī)發(fā)生以來，全球廣告市場(chǎng)正面臨著更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，消費(fèi)開支顯著下降，金融危機(jī)似乎擊中了地球的每個(gè)角落，如何在危機(jī)中把握機(jī)會(huì)，就成為了一項(xiàng)新的課題，而對(duì)于更多的傳媒企業(yè)和廣告代理公司來說，分析廣告業(yè)發(fā)展趨勢(shì)將更加有助于及時(shí)調(diào)整策略。人們把廣告比作信息傳播的使者、促銷的催化劑、企業(yè)的“介紹信”、產(chǎn)品的“敲門磚”，甚至有人認(rèn)為在今后的社會(huì)里，沒有廣告就沒有產(chǎn)品，沒有廣告就沒有效益，沒有廣告的企業(yè)將寸步難行。中國(guó)的市場(chǎng)環(huán)境、文化背景、媒介環(huán)境同其他國(guó)家、地區(qū)都是不同的。沒有任何國(guó)家現(xiàn)有的發(fā)展模式能夠同中國(guó)的國(guó)情相適應(yīng)。中國(guó)占世界人口的20%，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)不均衡的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，是解決中國(guó)廣告業(yè)發(fā)展問題既定的現(xiàn)實(shí)。對(duì)這樣一種復(fù)雜的現(xiàn)象，從消費(fèi)的角度看，我們所處的市場(chǎng)環(huán)境實(shí)在是太復(fù)雜。中國(guó)大陸廣告三十多年的歷程與中國(guó)改革開放的特質(zhì)大體相同。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)極大地推動(dòng)了廣告業(yè)的發(fā)展。隨著非國(guó)有經(jīng)濟(jì)比重的逐步增大，競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，廣告投入將進(jìn)一步增加。改革開放之初，非國(guó)有經(jīng)濟(jì)所占的比重每增加1個(gè)百分點(diǎn)，%。1981年，我國(guó)工業(yè)總產(chǎn)值中國(guó)有（和國(guó)有控股）企業(yè)創(chuàng)造產(chǎn)值占75%，目前已經(jīng)降到不足30%，非國(guó)有經(jīng)濟(jì)所占的比重提高了40多個(gè)百分點(diǎn)。非國(guó)有經(jīng)濟(jì)比重二次項(xiàng)（nonstate2 ）的系數(shù)為負(fù)，表明這種影響在邊際上呈遞減趨勢(shì)，拐點(diǎn)出現(xiàn)在非國(guó)有經(jīng)濟(jì)比重達(dá)到大約56%時(shí)（247?！?6）。表明目前的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)比較激烈，這一因素未來對(duì)廣告的推動(dòng)作用將不再重要。在廣告公司的營(yíng)銷推廣方法中，直接營(yíng)銷越來越受到青睞，而廣告和促銷活動(dòng)雖然有所下降，但仍是最主要的兩個(gè)營(yíng)銷推廣手段。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，直接營(yíng)銷在廣告主心目中的地位有望進(jìn)一步提高。在未來五年里，直接營(yíng)銷將變得更加依賴互聯(lián)網(wǎng)，直接營(yíng)銷費(fèi)用中用于互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷和電子郵件上的花費(fèi)將以每年18%和19%的速度增長(zhǎng)，三倍于其他媒體的5%的平均增長(zhǎng)率。隨著科技的日新月異，各種技術(shù)的瓶頸被打破,作為主流媒體，戶外媒體也表現(xiàn)了其在形式上強(qiáng)大的延展性和在內(nèi)容上無限的潛力。目前戶外廣告發(fā)展的迅猛態(tài)勢(shì)，戶外廣告發(fā)展趨勢(shì)的多個(gè)特點(diǎn)，包括科技性、互動(dòng)性、創(chuàng)意性、協(xié)調(diào)性、分眾性以及壟斷性、并對(duì)管理的跟進(jìn)和行業(yè)的研究提出了更高要求。（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性淮北市**縣作為國(guó)家重點(diǎn)煤炭能源基地，經(jīng)過40多年的建設(shè)和發(fā)展，目前已擁有3000萬噸/年生產(chǎn)能力，糧食總產(chǎn)100萬噸，加上居民生產(chǎn)生活消費(fèi)品等，每年物流運(yùn)輸量在4000萬噸左右。**縣位于淮北平原腹地，是物流大通道的樞紐，承擔(dān)著物流節(jié)點(diǎn)的重任，礦產(chǎn)資源、工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，產(chǎn)品產(chǎn)地供應(yīng)量充足，同時(shí)，當(dāng)?shù)厝丝诒姸?，?duì)消費(fèi)品需求量旺盛，是重要的工業(yè)品、生活用品消費(fèi)區(qū)域，規(guī)范戶外廣告標(biāo)志與廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)十分必要。目前，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需優(yōu)惠政策逐年增加，城鄉(xiāng)居民對(duì)文化消費(fèi)需求也隨之增加，廣告創(chuàng)意宣傳產(chǎn)業(yè)越來越成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。**縣某某廣告裝潢設(shè)計(jì)有限公司投資建設(shè)廣告創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)線項(xiàng)目，有利于提高淮北地區(qū)的廣告創(chuàng)意宣傳水平，促進(jìn)工業(yè)品、農(nóng)產(chǎn)品、日用消費(fèi)品、生活用品等產(chǎn)品的流通，有利于擴(kuò)大內(nèi)需，提高城鄉(xiāng)居民生活水平，且有十分良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，能夠較好地推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，因此該項(xiàng)目建設(shè)十分可行和必要的。三、項(xiàng)目選址與場(chǎng)區(qū)布局(一)項(xiàng)目選址地點(diǎn)與地理位置根據(jù)**縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目擬選址在**縣城南房莊，鄰近省道S202線，項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施完備，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積擬建場(chǎng)址土地屬國(guó)有儲(chǔ)備建設(shè)用地。本項(xiàng)目占地面積約16600平方米。自然條件(1)**縣自然地理狀況**縣位于安徽省北部，地處淮北平原(地理坐標(biāo):東經(jīng)116176。25′117176。02′，北緯33176。06′34176。14′)，東近連云港，西連商丘、開封，南接宿州、蚌埠，北臨徐州，地處淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心位置。轄11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總面積1700平方公里，耕地面積180萬畝。(2)自然氣候條件**縣地處北溫帶，屬北方型大陸氣候，氣候溫和，四季分明、光照充足，日照時(shí)數(shù)為2315．8小時(shí)，日照度為52．2％，無霜期202天，其他氣象資料如下：年均氣溫：14．5℃極端最高氣溫：41．1℃極端最低氣溫：21．3℃年均相對(duì)濕度：70％主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)平均風(fēng)速：3．1m／s風(fēng)壓：343kN／m2年最高降雨量：1441．1mm(1964年)年均降雨量：862．9mm日最大降雨量：(1957年7月14日)最大凍土深度：200mm地震烈度：6度(3)交通條件**縣交通方便，鐵路運(yùn)輸有符夾線、青阜線東連京滬，北銜隴海，西接京九。公路運(yùn)輸有省道淮六路、202省道、宿蒙公路、泗永公路、濉永公路穿境而過，通鄉(xiāng)路網(wǎng)工程比較完善，京臺(tái)高速公路和連霍高速公路分別為18公里、20公里，鹽（鹽城）許（許昌）高速公路正在施工建設(shè)，并在**縣百善鎮(zhèn)設(shè)置出入口，距徐州市僅50公里。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件(1)良好的發(fā)展環(huán)境一是強(qiáng)化效率意識(shí)，改革審批制度：充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，加強(qiáng)宏觀調(diào)控，減少審批事項(xiàng)，規(guī)范審批程序，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，引入市場(chǎng)機(jī)制，實(shí)行“陽光操作”。二是強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，加快由管理型政府向服務(wù)型、效率型政府的轉(zhuǎn)變。推行行政服務(wù)中心“一站式”服務(wù)，不斷優(yōu)化辦事模式，推出了“三零”工程模式，即：招商政策更優(yōu)，實(shí)行零收費(fèi)；辦事效率更高，實(shí)行零環(huán)節(jié)服務(wù)；打擊更有力度，努力實(shí)現(xiàn)外商對(duì)環(huán)境零投訴。三是強(qiáng)化保護(hù)意識(shí)，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。 出臺(tái)了《關(guān)于嚴(yán)格控制各類檢查話動(dòng)的通知》、《關(guān)于治理向企業(yè)亂收費(fèi)、亂罰款和各種攤派等問題的意見》，設(shè)立了“**縣優(yōu)化投資環(huán)境投訴受理中心”，嚴(yán)肅查處一切破壞發(fā)展環(huán)境的行為，親商、和商、富商、安商的環(huán)境和氛圍初步形成，對(duì)外商的親和力、吸引力和凝聚力進(jìn)一步增強(qiáng)，以政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境的全面優(yōu)化，為推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展和經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力和保證。(2)雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)長(zhǎng)期以來，**縣始終堅(jiān)持做大做強(qiáng)煤炭產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)，不斷加強(qiáng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，初步形成了以煤電為主，紡織、釀酒、建材、電子、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)格局。一是煤炭產(chǎn)業(yè)實(shí)力雄厚，淮北礦業(yè)集團(tuán)和皖北煤電集團(tuán)兩大礦業(yè)集團(tuán)公司和地方生產(chǎn)礦井35對(duì)，在建現(xiàn)代化大型礦井2對(duì)。年產(chǎn)原煤3000多萬噸，居華東之首，全國(guó)第4位，是我國(guó)重要的煤炭基地。二是地方工業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，電力工業(yè)裝機(jī)總?cè)萘?20萬千瓦。紡織工業(yè)擁有25萬紗錠、4600臺(tái)布機(jī)、1．2億米印整能力，綜合效益位于全省前列。釀酒業(yè)特別是口子系列名酒在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，又創(chuàng)發(fā)展新高，創(chuàng)利稅38800萬元，增幅達(dá)35％。恩遠(yuǎn)鋁業(yè)系列鋁箔生產(chǎn)能力不斷擴(kuò)大，產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，將成為國(guó)內(nèi)的箔材生產(chǎn)基地。規(guī)模企業(yè)總投資7．5億元的10大重點(diǎn)技改項(xiàng)目竣工投產(chǎn)，將大大增強(qiáng)地方工業(yè)企業(yè)的發(fā)展后勁和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。三是非公有制經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷擴(kuò)大。全縣共有私營(yíng)企業(yè)7974戶，從業(yè)人員。并逐步由加工型向外向型、高科技型和服務(wù)型轉(zhuǎn)化升級(jí)，已成為全縣經(jīng)濟(jì)的重要主體和新的增長(zhǎng)點(diǎn)。四是特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。初步形成了近郊型、遠(yuǎn)郊型、工礦型等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，建成了蔬菜、水果、畜禽、水產(chǎn)等八大億元項(xiàng)目基地，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)已發(fā)展到43家，“菜藍(lán)子”工程連續(xù)15年居全省之冠，是華東地區(qū)重要的糧、棉、油、水果、蔬菜等生產(chǎn)基地。(3)較完善的基礎(chǔ)設(shè)施多年來，**縣始終堅(jiān)持發(fā)展經(jīng)濟(jì)與加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并重，不斷提高城鎮(zhèn)的規(guī)模水平和整體功能。一是建設(shè)了循環(huán)暢通的城鎮(zhèn)交通網(wǎng)絡(luò)。新增城鎮(zhèn)道路65公里，城鎮(zhèn)一體化發(fā)展的格局初步形成。二是公益配套設(shè)施建設(shè)日臻完善。實(shí)現(xiàn)了水、電、氣供應(yīng)一體化；污水處理廠日處理城市生活污水能力5萬噸／日；一期工程已投入運(yùn)行；公共服務(wù)的社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目日趨完善，群眾性體育文化活動(dòng)陣地進(jìn)一步擴(kuò)大；小城鎮(zhèn)改造等重點(diǎn)住宅項(xiàng)目建設(shè)提速，居民住房緊張情況大大緩解，居住環(huán)境不斷優(yōu)化。三是郵電通訊業(yè)發(fā)達(dá)，有線、無線通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋城鄉(xiāng)，，綜合發(fā)展水平進(jìn)入全國(guó)百強(qiáng)，是全國(guó)郵電通訊樞紐之一。經(jīng)過幾年來的建設(shè)，道路、給排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了優(yōu)越條件。公共設(shè)施社會(huì)依托條件場(chǎng)址所在地**縣城南大門經(jīng)過多年來的規(guī)劃、建設(shè)、發(fā)展， 已經(jīng)達(dá)到了“七通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施條件，**縣供電總公司已建成的變電所，完全可以滿足入駐企業(yè)的供電需求?？傊?，項(xiàng)目場(chǎng)址公用設(shè)施條件完備，基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。施工條件施工場(chǎng)地平整開闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城鎮(zhèn)道路。高標(biāo)號(hào)水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運(yùn)距短、價(jià)格便宜。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易購得。施工用水、用電、通訊可以利用現(xiàn)有設(shè)施就近解決。（二）廠區(qū)布局總平面布局原則根據(jù)淮北市建筑工程和工業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求進(jìn)行整體布局，結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn)，在布局上要體現(xiàn)現(xiàn)代化的人文理念和企業(yè)形象，廠房、道路、綠化、排水、環(huán)保等布局要達(dá)到國(guó)家行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。a、根據(jù)消防安裝布置b、根據(jù)工藝流程布置c、根據(jù)場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有裝置合理利用原則進(jìn)行布置d、依據(jù)平面布置圖布置平面布局總占地面積16600平方米，建筑采用鋼架、框架結(jié)構(gòu)按7級(jí)地震烈度設(shè)防，廠區(qū)分布為辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)。四、市場(chǎng)需求分析（一）戶外廣告發(fā)展特性戶外廣告作為電視、電臺(tái)、報(bào)紙、雜志等媒體曝光后能夠有效延長(zhǎng)廣告印象的最佳輔助性媒體,已經(jīng)顯露出強(qiáng)大的生命力，而根據(jù)科技和經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展的態(tài)勢(shì),戶外廣告將會(huì)顯現(xiàn)以下態(tài)勢(shì):　　。近年來，信息科技發(fā)展得轟轟烈烈，包括戶外廣告也在與它的碰撞下，生出了絢麗的火花。　　。互動(dòng)性是營(yíng)銷活動(dòng)的一個(gè)趨勢(shì)，也是信息爆炸時(shí)代信息的存在方式由量變到質(zhì)變的一個(gè)必然轉(zhuǎn)化。當(dāng)人們對(duì)于平面的靜止的廣告表現(xiàn)產(chǎn)生麻木情緒的時(shí)候，就對(duì)廣告人就提出了新的挑戰(zhàn),如何在信息海洋中讓受眾的視覺停留在自己的廣告上?　　。創(chuàng)意是每一個(gè)廣告人所應(yīng)該具備的素質(zhì)，創(chuàng)意性是未來戶外廣告的一個(gè)趨勢(shì),它能夠抓住受眾的目光并留下深刻的印象。例如世界自然基金會(huì)發(fā)布的一則公益廣告,該戶外廣告不同于我們?nèi)粘Ｋ?它突破了在平面上做文章的限制,以特立獨(dú)行的方式將媒體本身作為創(chuàng)意的工具,讓受眾產(chǎn)生強(qiáng)烈的心靈震撼?！　?。建筑師戈登卡倫認(rèn)為:“城市景觀是一門相互關(guān)系的藝術(shù),一座建筑是建筑,兩座建筑就是景觀。”城市景觀是城市中各視覺事物與事件與周圍空間在內(nèi)的相互關(guān)系的藝術(shù)。城市景觀會(huì)帶來主觀感受,會(huì)與人的視覺思維相互起作用。當(dāng)戶外廣告成為城市景觀的時(shí)候,人們對(duì)其質(zhì)量的要求也日益提高。已有越來越多的設(shè)計(jì)師注意到戶外廣告與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系。而更高明的設(shè)計(jì)師,則是利用周圍環(huán)境來完成戶外廣告的表達(dá)?！　??！肮娦浴笔悄壳氨容^熱門的話題,作為新興戶外媒體代表的分眾傳媒因?yàn)檎业健肮娦浴钡母拍?而找到了廣告媒體的“藍(lán)海”,有了今天的成就。除了將寫字樓的白領(lǐng)細(xì)分成特定人群，還有各種細(xì)分方式來幫助廣告商鎖定潛在消費(fèi)群和節(jié)省廣告費(fèi)用。　　。媒體巨頭的野心和目前戶外廣告的現(xiàn)狀成就了“壟斷性”趨勢(shì)。眾所周知，戶外廣告商最熱衷于跑馬圈地，根據(jù)戶