【正文】 美麗家二期商住樓設(shè)計(jì)方案第二章 工程概況 一．建筑工程總概況25，（從室外地面至主要屋面板頂)，㎡，。地上31層，地下2層。，地下一層4m，二~，三~三十一層3m，機(jī)房層層高3m。結(jié)構(gòu)體系為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)。21，總高度為99m（從室外地面至主要屋面板頂)，㎡，。地上33層，地下2層。，地下一層4m，一~三十三層3m。結(jié)構(gòu)體系為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)。該建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。本工程室內(nèi)地面標(biāo)高177。2. 結(jié)構(gòu)概況25商住樓采用平板式筏型基礎(chǔ)；樓、屋蓋結(jié)構(gòu)均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)?；炷翉?qiáng)度等級(jí)：框架柱、剪力墻基礎(chǔ)頂~；~；~；~；~屋面以上為C30。梁、板、樓梯基礎(chǔ)頂~；~；~；~屋面以上為C30。、擋土墻、地下室頂板采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)P6。21住宅樓采用平板式筏型基礎(chǔ)；樓、屋蓋結(jié)構(gòu)均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)?；炷翉?qiáng)度等級(jí)：框架柱、剪力墻基礎(chǔ)頂~；~；~屋面為C30。梁、板、樓梯基礎(chǔ)頂~；~屋面以上為C30。、擋土墻、地下室頂板采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)P6?？v向受力鋼筋、箍筋采用CHRB400級(jí)熱軋鋼筋，其它采用AHPB300級(jí)熱軋鋼筋。墻體：除圖中注明外地下室外墻均為抗?jié)B鋼筋混凝土墻,厚度和強(qiáng)度詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)施工圖。除圖中注明外地上、地下部分內(nèi)、外填充墻均采用200或250厚加氣混凝土砌塊填充墻（與剪力墻拼接者同剪力墻厚，拼接時(shí)與外側(cè)空間墻面對(duì)齊。與梁拼接時(shí)余同），體積密度等級(jí)B06級(jí)，用M5專(zhuān)用砂漿砌筑。地下室防水：地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水措施： (Ⅱ型）卷材外防水相結(jié)合；。配電間防水等級(jí)為Ⅰ 級(jí)，防水措施： (Ⅱ型）卷材外防水相結(jié)合；、地面基層處理干凈刷一層水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，厚度≥。屋 面：本工程的屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，屋面防水采用SBS(Ⅱ型）高聚物改性瀝青防水卷材。屋面保溫采用160(商業(yè)為150）厚泡沫混凝土。門(mén) 窗：本工程墨綠色塑鋼窗框顏色采用無(wú)色中空玻璃（5+12+5）。地面：水泥砂漿地面。樓面：防滑地磚樓面、水泥砂漿防水樓面、細(xì)石混凝土樓面。頂棚：混合砂漿頂棚、白色乳膠漆頂棚、鋼筋混凝土板底面。內(nèi)墻：白色乳膠漆墻面、混合砂漿墻面、 釉面磚墻面、水泥砂漿墻面。踢腳：面磚踢腳、水泥砂漿暗踢腳。裝飾裝修工程具體做法詳見(jiàn)施工圖紙。四. 安裝工程概況、排水工程水源為城市自來(lái)水，小區(qū)從市政道路引進(jìn)一路DN200。生活供水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)的供水方式。本工程不設(shè)置集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)。 本工程雨水系統(tǒng)均為外排水 ，由屋面檐溝雨水斗收集雨水，經(jīng)雨水立管散排至室外地面 。室內(nèi)+，生活污水，經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管。 本工程室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓供水方式。室外設(shè)兩套水泵結(jié)合器，與自動(dòng)噴水泵出水管相連。所有消防泵均設(shè)自動(dòng)巡檢控制功能；消防水箱和消防水池水位信號(hào)報(bào)警至消防中心。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)平時(shí)由屋頂消防水箱設(shè)專(zhuān)用水管至報(bào)警閥前供水管，保證系統(tǒng)壓力。發(fā)生火災(zāi)時(shí)由給水加壓泵從水池取水加壓供水。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由消防泵房?jī)?nèi)設(shè)置的消防加壓泵供水。采用手提式干粉磷酸氨鹽滅火器 。 本工程設(shè)計(jì)范圍：本建筑內(nèi)的采暖、通風(fēng)防排煙及商業(yè)部分集中空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。3. 電氣工程內(nèi)容 電源引自室外低壓變電所變壓器，供電電源電壓為220/380V等級(jí)。 負(fù)荷分類(lèi)：本樓供電等級(jí)為一級(jí)。其中消防電梯、消防風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、消防泵等消防負(fù)荷按一級(jí)負(fù)荷要求供電，普通客梯、景觀照明、生活泵熱交換站也按一級(jí)負(fù)荷供電，其余按三級(jí)負(fù)荷要求供電。 低壓配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式。對(duì)于一級(jí)負(fù)荷保證兩路電源供電，一用一備，對(duì)其中消防負(fù)荷及特別重要負(fù)荷兩路電源在末級(jí)配電箱內(nèi)自動(dòng)切換。 照明系統(tǒng)本工程普通照明、應(yīng)急及疏散照明、空調(diào)及一般插座均由不用的支路供電。 防雷及接地. 1建筑物防雷本工程建筑防雷類(lèi)別為三類(lèi)，建筑物防雷設(shè)施滿(mǎn)足防側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。本工程防雷接地與電源進(jìn)戶(hù)處PEN重復(fù)接地公用接地體，要求接地電阻不大于1歐姆，如實(shí)測(cè)接地電阻大于要求值時(shí)，須補(bǔ)打人工接地體，直至滿(mǎn)足要求。人工接地體距建筑物及人行臺(tái)階≥。 洛陽(yáng)市屬于北亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡的氣候帶，氣候溫和；氣候分區(qū)：建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)中屬寒冷地區(qū)，采暖期：92天；℃，℃，住宅全部房間平均室內(nèi)計(jì)算溫度為18℃.基本風(fēng)壓（50年）： ；基本雪壓： ；地面粗糙度：B類(lèi)抗震設(shè)防烈度：七度；建筑場(chǎng)地類(lèi)別：II類(lèi)，. 、水文地質(zhì)25商住樓基礎(chǔ)設(shè)計(jì)依照新鄉(xiāng)市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司2013年12月21日提供的《洛陽(yáng)居業(yè)美麗家二期25綜合樓巖土工程勘察報(bào)告》（詳勘階段）進(jìn)行設(shè)計(jì)。 21住宅樓基礎(chǔ)根據(jù)新鄉(xiāng)市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司2014年8月提供的《洛陽(yáng)居業(yè)美麗家二期21綜合樓巖土工程勘察報(bào)告》（詳勘階段）進(jìn)行設(shè)計(jì)。 場(chǎng)地地下水、土對(duì)混凝土及混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋微具腐蝕性；；基坑開(kāi)挖至負(fù)5m左右位置需降水，基礎(chǔ)和地下室施工必須降水。 根據(jù)洛陽(yáng)市地區(qū)歷年汛期趨勢(shì)（6～9月份）降水期主要集中在七月中旬至八月份，雨季施工期限為7月1日至9月31日雨季。根據(jù)JGJ1042011《建筑工程冬期施工規(guī)程》，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)穩(wěn)定低于5℃，即進(jìn)入冬期施工階段。近年來(lái)河南地區(qū)一般十一月中、下旬進(jìn)入冬期施工階段，本工程冬季施工主要是基礎(chǔ)工程和二次結(jié)構(gòu)工程，要認(rèn)真做好防凍保溫工作。根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，本工程經(jīng)歷兩個(gè)冬雨期（基礎(chǔ)施工、二次結(jié)構(gòu)施工處于冬期；主體施工與裝飾裝修施工處于雨期），因此，做好冬雨期施工十分重要。在施工期間要嚴(yán)格按照雨、冬季施工組織措施施工。1. 本工程為高層建筑，應(yīng)按高層建筑的施工方法組織施工。2. 地基基底較深、土方開(kāi)挖深度大、基坑支護(hù)降水任務(wù)重。，；地下水位5m，地下水位較高、水量較大。土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)以及降水由甲方直接分包，土方開(kāi)挖完成在甲方、監(jiān)理的監(jiān)督下與我單位進(jìn)行移交工作（方案需由具有相應(yīng)的綜合巖土工程勘察或?qū)I(yè)巖土工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行編制，完成的設(shè)計(jì)文件應(yīng)與原主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)文件相協(xié)調(diào)，并且進(jìn)行設(shè)計(jì)方案和施工方案論證合格）。主樓筏板基礎(chǔ)平面尺寸為50m，地下室結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，且連為一體，主樓防水底板厚度為2000mm及1700mm。做好大體積混凝土溫度控制及超長(zhǎng)構(gòu)件裂縫控制是本工程質(zhì)量目標(biāo)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。采取F60強(qiáng)度，優(yōu)化混凝土配合比，嚴(yán)格控制水泥用量，適量添加粉煤灰和外加劑；選擇生產(chǎn)能力強(qiáng)的商品混凝土供應(yīng)商，保證混凝土的質(zhì)量以及勻速、連續(xù)的供應(yīng)能力；認(rèn)真組織澆灌順序，縮小混凝土暴露面，提高泵送效率，簡(jiǎn)化混凝土的泌水處理；定時(shí)監(jiān)測(cè)構(gòu)件表面與中心溫度，做好應(yīng)急處預(yù)案，減少混凝土中心與表面的溫差梯度。做好后澆帶補(bǔ)澆的施工組織，使后澆帶對(duì)裂縫控制作用充分發(fā)揮。 外墻滲水控制。砌筑時(shí)灰漿飽滿(mǎn)度保證在90%以上，且嚴(yán)禁出現(xiàn)透縫現(xiàn)象；外墻架眼等臨時(shí)預(yù)留孔應(yīng)用細(xì)石混凝土填實(shí)堵嚴(yán)門(mén)窗框要安裝牢固嵌縫應(yīng)清理干凈，門(mén)窗框周?chē)p隙應(yīng)用密實(shí)膠填嵌密實(shí)；外墻對(duì)拉筋室內(nèi)處理采用發(fā)泡膠；不同材料交接處加鋼絲網(wǎng)。混凝土施工控制。柱、梁、板、樓梯混凝土強(qiáng)度均不一致，混凝土標(biāo)號(hào)自C25到C55，混凝土的澆注質(zhì)量控制是施工控制的重點(diǎn)難點(diǎn)。設(shè)置專(zhuān)人負(fù)責(zé)混凝土的計(jì)劃、澆注管理，仔細(xì)核對(duì)施工圖，編制詳細(xì)的澆注質(zhì)量控制計(jì)劃，加強(qiáng)與商品混凝土站的聯(lián)系，防止錯(cuò)用。 7. 機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試。本工程系統(tǒng)多，各專(zhuān)業(yè)相互之間的銜接、配合多。調(diào)試工作是檢驗(yàn)工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，是建筑物各項(xiàng)功能指標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的保證。組織成立調(diào)試機(jī)構(gòu)，制定切實(shí)可行的調(diào)試方案，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的調(diào)試人員，統(tǒng)一管理，科學(xué)安排，才能使各系統(tǒng)的調(diào)試銜接合理和順利實(shí)施。 總包管理、協(xié)調(diào)難度大。工程體量大，工程功能齊全，各專(zhuān)業(yè)參見(jiàn)隊(duì)伍及人員眾多。編制“項(xiàng)目總承包管理手冊(cè)”，作為項(xiàng)目總承包管理工作的指導(dǎo)性文件；從整個(gè)工程施工的角度合理安排施工流程，分包單位的施工質(zhì)量、安全、文明施工等方面進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保整個(gè)工程正常的施工；為各專(zhuān)業(yè)分包單位提供全面的有前瞻性的服務(wù)，把分包單位納入統(tǒng)一管理范圍，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，在靠近施工場(chǎng)地的地方預(yù)留分包臨時(shí)堆場(chǎng)，為施工規(guī)劃車(chē)輛通道。 體量大、工期緊。本工程合同工期750天，低于定額工期及同類(lèi)工程的額定工期。工序合理穿插，土建安裝及時(shí)配合，合理組織人、財(cái)、物的投入，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成。外保溫種類(lèi)多，要求高。屋面保溫為泡沫混凝土、外墻保溫為擠塑聚苯板；居住部分分戶(hù)墻、樓梯間隔墻、外走廊隔墻為保溫砂漿，地下室頂板為半硬質(zhì)巖（礦）棉板（100厚）。保溫材料種類(lèi)較多，施工工藝不同，應(yīng)提前編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，做好技術(shù)交底；設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工，防止用錯(cuò)。1毗鄰居民樓較近，安全管理隱患多、南側(cè)、北側(cè)、西側(cè)均是居民樓，距離較近，相互影響較多，安全管理工作較重、南側(cè)、北側(cè)毗鄰工程距離較近，必須制定切實(shí)可行的安全防護(hù)措施，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)聯(lián)系，加強(qiáng)相互之間的安全協(xié)調(diào)管理工作。1高大模板支撐體系。負(fù)一層及地上一；模板支撐體系較高，屬危險(xiǎn)性較大的分項(xiàng)工程。編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)公司工程技術(shù)部門(mén)和總工程師審核合格后方準(zhǔn)實(shí)施，進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，加強(qiáng)施工過(guò)程控制與檢查。1結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。轉(zhuǎn)換層梁板截面大，屬超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。編制分部分項(xiàng)工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案、必須組織專(zhuān)家論證，經(jīng)完善合格后，方可進(jìn)行施工。施工中加強(qiáng)施工方案的落實(shí)，做好工序施工質(zhì)量的控制與驗(yàn)收。1高強(qiáng)砼的管理。砼強(qiáng)度最高為C55，為高強(qiáng)砼，應(yīng)加強(qiáng)砼施工質(zhì)量的控制和管理。采用具有較高的C3S含量和細(xì)度（表面積3500～4000cm/s）特性的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，～，且水泥用量必須控制在500～700kg/m3范圍內(nèi)；、干凈無(wú)粉塵的立方體碎石，最好采用密致的花崗巖、輝綠巖、大理石等骨料，粒徑必須堅(jiān)實(shí)并帶有棱角，粒徑必須在于10～35mm之間；～，并盡可能降低含水率；必須采用PH4的干凈水，～；采用NNO、MF等高效減水劑；在選擇混凝土供應(yīng)商時(shí)應(yīng)考察其技術(shù)能力。1）土方工程：機(jī)械開(kāi)挖后預(yù)留300mm厚土層，用人工挖至基底設(shè)計(jì)標(biāo)高。2）模板工程：采用鋼管腳手架支撐，木膠合板支設(shè)，剪力墻、大斷面柱、梁采用對(duì)拉螺栓加固。3）每棟樓各配1套鋼筋加工設(shè)備，機(jī)械制作，手工綁扎，主筋接頭：主樓基礎(chǔ)筏板采用滾壓直螺紋套筒機(jī)械連接、各層墻豎向鋼筋、柱主筋采用電渣壓力焊或機(jī)械連接（墻鋼筋小于12時(shí)，采用綁扎），梁主筋采用閃光對(duì)焊或者機(jī)械連接（除特別注明的軸心受拉或者小偏心受拉構(gòu)件且鋼筋直徑22的可采用綁扎連接）；各層板主筋采用綁扎連接。4）砼工程：主體結(jié)構(gòu)采用商品砼，砼采用泵送。5）運(yùn)輸方式：每棟樓設(shè)一臺(tái)塔吊，設(shè)一部施工電梯，施工電梯座落在地下室基礎(chǔ)底板上（并根據(jù)情況進(jìn)行基礎(chǔ)底板加強(qiáng)，詳見(jiàn)施工電梯安拆專(zhuān)項(xiàng)方案），塔吊基礎(chǔ)座落在車(chē)庫(kù)防水底板下（詳見(jiàn)塔吊安拆專(zhuān)項(xiàng)方案）。6）垂直運(yùn)輸方案：在高層建筑施工中，垂直運(yùn)輸?shù)闹饕蝿?wù)，首先是基礎(chǔ)、主體階段：鋼筋、模板、支撐加固材料、砼、磚（砌塊）、砂漿的運(yùn)送；其次是裝飾階段：抹灰砂漿、各種裝飾塊材、保溫材料、水、電、暖材料、門(mén)窗、漆、涂料等的運(yùn)輸；再次是施工人員的上下運(yùn)送。：在基礎(chǔ)施工階段，由于高層建筑基礎(chǔ)鋼筋、砼量較大，主要需要塔吊、砼輸送泵兩種垂直運(yùn)輸設(shè)備。在主體施工初始階段，主要是鋼筋砼的施工，此時(shí)塔吊、砼輸送泵兩種垂直運(yùn)輸設(shè)備仍滿(mǎn)足要求。主體砼結(jié)構(gòu)施工到9層后，砌體工程工作切入，塔吊、砼輸送泵已不能滿(mǎn)足要求，應(yīng)增配人貨兩用電梯，等主體施工到20層（116主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后）后，裝飾工程開(kāi)始插入施工。：結(jié)合本工程情況，25樓東側(cè)及21樓北側(cè)各布置一臺(tái)QTZ5010塔吊，（位置詳見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖及塔吊安拆方案），最大起重量5T，最大臂長(zhǎng)40m，最大附著高度120m，平衡臂長(zhǎng)10m。在西北側(cè)布置一臺(tái)SCD200/200型施工電梯（位置詳見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖及施工電梯安拆方案）。：擬采用塔吊型號(hào)QTZ5010，塔機(jī)基礎(chǔ)為5m5，放在主樓的東側(cè)，塔吊在基礎(chǔ)施工階段需投入使用，由于周?chē)o鄰原有建筑物，起重臂不能長(zhǎng)，在滿(mǎn)足本樓結(jié)構(gòu)的區(qū)域后，要最大限度盡可能的短（選用40m）；考慮塔吊附著的安裝，塔吊坐落在裙樓里面，塔吊基礎(chǔ)頂面應(yīng)放在防水底板底面以下，同時(shí)，做好塔吊基礎(chǔ)的防水處理。：依據(jù)設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)和工程結(jié)構(gòu)情況，確定塔吊的附著點(diǎn)為：距塔吊底節(jié)底25m、45m、65m、85m處；施工電梯的附著點(diǎn)見(jiàn)施工電梯使用說(shuō)明書(shū)。：見(jiàn)專(zhuān)項(xiàng)施工方案。：主樓用型鋼懸挑式腳手架。：采用激光經(jīng)緯儀控制主樓的垂直度，在樓內(nèi)設(shè)8個(gè)放線控制點(diǎn)。建設(shè)單位：洛陽(yáng)居業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司勘察單位：新鄉(xiāng)市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)單位：鄭州市第一建筑工程集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：河南華科工程技術(shù)有限公司施工單位：河南礦業(yè)建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 第3章 質(zhì)量目標(biāo) 合格第四章 質(zhì)量方針信守合同承諾，保持過(guò)程受控，追求質(zhì)量卓越，交付滿(mǎn)意工程。第五章 質(zhì)量管理組織措施一、質(zhì)量保證體系（如下圖）二、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)框圖三、質(zhì)量控制組織措施 總則 1 建立以工地項(xiàng)目經(jīng)理為主，由施工員、質(zhì)量員等參加的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理小組，樹(shù)立質(zhì)量第一的觀念，實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，狠抓工程質(zhì)量；各班組配備兼職工程質(zhì)量員，由責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)精良的工人擔(dān)任，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查評(píng)比工作，樹(shù)立每個(gè)職工的質(zhì)量意識(shí)。 2 認(rèn)真審閱和熟悉圖紙，對(duì)各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)交底，嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安徽省質(zhì)監(jiān)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，并定期召開(kāi)技術(shù)管理和質(zhì)量考評(píng)會(huì)議，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、力爭(zhēng)多出優(yōu)良產(chǎn)品。 3 加強(qiáng)對(duì)職工的教育和學(xué)習(xí)，經(jīng)常組織職工學(xué)習(xí)各種規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各分部分項(xiàng)工程做到精心施工，并加強(qiáng)中間驗(yàn)收