裝修十大細節(jié)ppt課件(已修改)
2025-05-17 18:58 本頁面
【正文】 家居裝修細節(jié)解析 ——業(yè)之峰曲江精品設計中心 張云霄 裝修細節(jié) 如何驗房 家裝工藝 施工工藝 環(huán)保家裝 一 . 驗 房 新房驗收主要分為門窗、水、電、暖。墻地面以及戶內一些設施的驗收。 驗房的過程： 去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾部分資料需要檢驗： A、房屋的《住宅質量保證書》 可帶走 B、《住宅使用說明書》 可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、線管分布竣工圖（水、強電、弱電、結構） 可帶走 索要“兩書一表” 向開發(fā)商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質量問題時按約維修。 《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。 而《住宅使用說 明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的 相關說明。目前我國的房地產業(yè)在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一 的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。 按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開 發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等《竣 工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必 須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。 看完那些資料后，基本就可以驗收房子了。 從物業(yè)處拿鑰匙，接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。 準備工具：卷尺、角尺、空鼓檢測錘、楔形塞尺、紅外線水平儀、相位儀 開始驗收 驗房時注意問題及簡單操作方法 一，煙道 （ 1）檢查煙道 用卷紙點火后滅火冒煙，放在煙道口下方 10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 （ 2）檢查整體煙道是否有裂縫。 二，檢查衛(wèi)生間通風情況 衛(wèi)生間若沒有窗戶，則應有通風孔，同樣用上面的方法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。 用卷尺檢查廚衛(wèi)的方正度。用紅外線水平儀檢查陰陽角的的垂直度。 三，窗戶的驗收 。 。 ，固定牢固。 。 。 均勻嚴密。 。丌能有縫隒。 能是窗戶漏水。 、窗紗、玱璃是否有損壞。 。 可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。 四，入戶門的驗收 、凹痕。 。 ，鎖閉后是否晃動。 。 ：帶兩節(jié) 5號電池測試門鈴，是否丌響戒響個丌停。 ？高度是否大亍 80mm。 五，電路驗收
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