【正文】 長春市寬城區(qū)2016年舊樓改造工程第十五標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)建設(shè)單位： 監(jiān)理單位：施工單位：編 制： 日 期：2016年7月22日第一章 編制說明、法律法規(guī)，本公司項(xiàng)目管理規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB504112007 建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T503262001 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002001 砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042002 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502052002 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102001 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432002 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ1262000 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ110 2008 塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ10396普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 JGJ522006 普通砼用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 JGJ52200二、工程概況本工程為長春市寬城區(qū)2016年舊樓改造工程第十五標(biāo)段，建設(shè)地點(diǎn)位于長春市寬城區(qū)，建設(shè)單位為 ，由上海城凱建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)?？偨ㄖ娣e24750m2，分別為紅星亭坡15號(hào)、紅星亭坡16號(hào)、中山二路87好，中山二路91113號(hào)。紅星亭坡15號(hào)， 改造范圍： A ~R軸立面、1 ~C軸立面、16^ ~1軸立面、R ~A軸立面，公共樓梯間、過道墻面及頂棚。建筑層數(shù)：9層，建筑高度：。紅星亭坡16號(hào)改造范圍： 1 ~19軸立面、18 ~1軸立面、Q ~A軸立面、A ~Q軸立面，公共樓梯間、過道墻面及頂棚。建筑層數(shù)：11層，建筑高度：。中山二路87號(hào)，改造范圍：18軸、A H軸、8 1軸、H A軸立面。建筑層數(shù)：9層， 建筑高度：。中山二路91113號(hào)，改造范圍： 1/01 ~15軸立面、15 ~^1/01軸立面、2/0A ~D軸立面、D ~2/0A軸立面。建筑層數(shù)：16層，建筑高度：。本工程外架搭設(shè)過程中所有材料必須經(jīng)人工二次轉(zhuǎn)運(yùn)才能到達(dá)所施工部位，如：鋼管、扣件、竹跳板、密目安全網(wǎng)等。第二章 工程特點(diǎn)及施工重點(diǎn)（一）本工程特點(diǎn)： 本工程為裝修改造工程，不涉及建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)加固問題，只對(duì)建筑立面公共走道及樓梯間進(jìn)行裝飾改造，不涉及危房加固。施工重點(diǎn)一：為保證裝修工程質(zhì)量，在施工過程中我們將采取如下措施：（1）認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖。（2）配備裝飾專業(yè)人員，在施工現(xiàn)場(chǎng)工作，使本工程充分體現(xiàn)時(shí)代特色。（3）采用先進(jìn)的施工工藝，關(guān)鍵部位選用較好的材。（4）抽調(diào)素質(zhì)高、技術(shù)能力強(qiáng)的裝飾專業(yè)施工作業(yè)人員組成精干的施工隊(duì)伍。（5）嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)和報(bào)驗(yàn)制度，大眾材料與甲方共同選樣定貨，選用物美價(jià)廉產(chǎn)品。（6）認(rèn)真執(zhí)行樣板制和工序交接檢等行之有效的質(zhì)量控制手段，嚴(yán)格施工過程的質(zhì)量控制，精心施工，尤其要抓好關(guān)鍵工序的細(xì)部工程質(zhì)量，本工程施工擬將外墻涂料、雨篷和空調(diào)防護(hù)罩施工、門窗施工、塊材墻地面施工及防水工程作為重點(diǎn)控制項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工重點(diǎn)二：本工程地處渝中區(qū)主干道，結(jié)合工程地理位置特點(diǎn)，在施工過程中我們將采取如下措施：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)：1）外腳手架搭設(shè)全部采用新刷油漆的腳手管，內(nèi)掛新購密目安全網(wǎng)，做到整齊一致。2）現(xiàn)場(chǎng)利用彩鋼瓦作為圍擋。（2）消防保衛(wèi)：1）在項(xiàng)目部中設(shè)立消防安全小組，指定防火負(fù)責(zé)人，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度，實(shí)行逐級(jí)負(fù)責(zé)制，做到責(zé)任到人，層層落實(shí)。2）工程開工前，由消防安全小組組織全體參戰(zhàn)人員進(jìn)行消防安全教育，學(xué)習(xí)消防法規(guī)、規(guī)章和防火技術(shù)規(guī)范，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)訓(xùn)練。（3）交通管理：1）由于本工程地處渝中區(qū)干道，交通流量大，為防止因施工造成交通堵塞，配備一名具有交通管理經(jīng)驗(yàn)的公安干警協(xié)助指揮交通。2）作好材料進(jìn)場(chǎng)的計(jì)劃性，大宗材料進(jìn)場(chǎng)安排在夜間22點(diǎn)以后進(jìn)行。3）施工人員不隨意在街道上逗留、穿行，按指定地點(diǎn)出入施工現(xiàn)場(chǎng)。施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對(duì)策之三：本工程工期短、任務(wù)重，在施工過程中我們將采取如下措施，以保證工程按期竣工：（1）進(jìn)場(chǎng)后采取外立面裝修腳手架的搭設(shè)與內(nèi)部違章拆除同步進(jìn)行，盡量縮短工期。（2）合理安排施工流水，巧妙穿插各工種作業(yè)。（3）加強(qiáng)進(jìn)度的計(jì)劃性，確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。第三章 施工部署（一）工程目標(biāo)１、質(zhì)量目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的質(zhì)量承諾，以領(lǐng)先行業(yè)水平為目標(biāo)，嚴(yán)格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良率達(dá)到80%以上。觀感質(zhì)量得分為90以上，工程質(zhì)量優(yōu)良２、安全目標(biāo)：(1)無人身重傷及以上傷亡事故；(2)無交通死亡事故；(3)無等級(jí)火災(zāi)事故。（二）管理組織機(jī)構(gòu)１、組織機(jī)構(gòu)：本工程按項(xiàng)目法組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理選派承擔(dān)過改造及高級(jí)裝修工程項(xiàng)目管理、并具備豐富裝修管理經(jīng)驗(yàn)的國家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任；項(xiàng)目總工選派具有較高技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)管理水平、并有高級(jí)裝修管理經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員擔(dān)任。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)本項(xiàng)目的人、財(cái)、物按照項(xiàng)目法施工管理的要求實(shí)行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，并認(rèn)真執(zhí)行ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保本項(xiàng)目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運(yùn)行。通過我們科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髻|(zhì)量和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，確保合同規(guī)定的工期及裝飾優(yōu)質(zhì)工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目部班子主要成員及各主要組室的職責(zé)執(zhí)行我單位的《質(zhì)量手冊(cè)》和《程序文件》。（1）領(lǐng)導(dǎo)班子：由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師組成，負(fù)責(zé)對(duì)工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)、決策等重大事宜，對(duì)工程進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全和創(chuàng)優(yōu)等負(fù)全部責(zé)任。（2）技術(shù)組：負(fù)責(zé)編制工程施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)關(guān)鍵工序編制施工方案，對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更，及時(shí)收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和施工測(cè)量