【正文】 建設(shè)廳辦公樓維修改造工程施工方案作者：日期： 編制依據(jù)　第 2目錄編制依據(jù) 1施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 1工程概況 2本工程裝修特點 3施工主要對策 4工期目標(biāo) 5質(zhì)量目標(biāo) 6施工程序布置 6施工管理機構(gòu) 7 編制依據(jù) 《中華人民共和國建筑法》、《建筑裝飾行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》以及其他有關(guān)法律法規(guī)。 ，省市建設(shè)主管部門現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。 《招標(biāo)文件》和全套施工圖。 。 。 。 、專業(yè)廠商、材料供應(yīng)商。 。 。施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 本工程的施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制依據(jù)： 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102001； 《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GBJ20683； 《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》GB5021291； 《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》GB5020995； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295； 《電氣裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗收規(guī)范》GB5025996； 《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》GBJ24282； 《建筑工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范》GB5019493； 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ3386； 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ4688； 、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理等文件。 。 本施工組織設(shè)計作為指導(dǎo)文件之一呈報業(yè)主，如若中標(biāo)，我公司將以此作為指導(dǎo)施工的制度文件，并在業(yè)主、設(shè)計方、監(jiān)理方的指導(dǎo)下進一步規(guī)范、完善執(zhí)行。頁 共 43 頁 工程概況 xx省建設(shè)廳辦公樓_位于xx省xx市經(jīng)xx路xx號_，主樓底層為車庫、庫房等，總計xx層，框架結(jié)構(gòu)。本工程為一至十四_層維修改造，局部暖氣系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)改造，西副樓西立面外觀改造和更換底層車庫門。由xxxx公司設(shè)計，該工程總建筑面積為xxxxm2，建筑高度為xxxxm。本工程裝修特點　 該辦公樓改造工程裝修設(shè)計突出業(yè)主要求，滿足“美觀、大方、經(jīng)濟、使用”的特點。重點裝修部位為西副樓西立面改造、一層門廳、接待室、多功能廳，二層、三層會議室，標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳。西副樓西立面新做吊掛玻璃，局部乳膠漆飾面，懸挑部分更換鋁合金扣板；一層門廳電梯門更換芝麻白石材門套線，天棚新作輕鋼龍骨石膏板三級吊頂；接待室、多功能廳墻面選用櫻桃木作造型，結(jié)合乳膠漆飾面裝飾，吊頂為輕鋼龍骨石膏板二級吊頂，接待室地面滿鋪地毯，多功能廳主席臺采用木作架空再鋪復(fù)合木地板；二層、三層會議室為櫻桃木造型墻面，局部乳膠漆飾面或米黃石材裝飾，天棚為輕鋼龍骨石膏板疊級吊頂；標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳更換芝麻白石材門套線，墻面乳膠漆飾面，輕鋼龍骨石膏板疊級吊頂。 綜合布線設(shè)計特點為安全、牢固、實用。電氣暗埋管線為薄壁焊管，設(shè)計保證每位辦公人員位置均有一組電源、電話及計算機接口。 采暖系統(tǒng)設(shè)計更換全部暖氣片，加設(shè)溫控閥門，簡潔、大方、能夠滿足取暖要求。 該工程施工任務(wù)緊張，此外，由于辦公用房緊張，業(yè)主特別要求在施工期間能保證正常辦公，邊騰房間邊裝修。施工主要對策　第 5 頁 共 43 頁 針對上述裝修特點，我公司特制定以下對策： ，組織流水施工，管理人員分層分段管理，提高工作效率和施工質(zhì)量。 ，每一分項工程開工前均要求先制作出樣板，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理檢查驗收后方可大面積施工，避免返工浪費。 ，主動接受業(yè)主和監(jiān)理檢查，滿足業(yè)主使用要求，避免造成大面積返工現(xiàn)象。 ，做到既不影響工程進度又不占用大量資金。 ，我公司會安排設(shè)計部專業(yè)設(shè)計師深入施工現(xiàn)場，負責(zé)深入設(shè)計的工作和指導(dǎo)現(xiàn)場施工。 ，以應(yīng)付業(yè)主進度款不能及時到位時，確保連續(xù)施工，工程按計劃進行。 ，可以隨時調(diào)用。 ，做好交叉作業(yè)協(xié)調(diào)工作，嚴格按照施工程序作業(yè)。 ，全場掛牌統(tǒng)一成品保護標(biāo)志，責(zé)任明確，獎罰分明，嚴格執(zhí)行。 ，將設(shè)計意圖、施工方法等內(nèi)容清楚的傳遞到施工班組手中，工序交接以書面形式進行交接記錄。 ，應(yīng)采取措施將辦公區(qū)與施工施工段區(qū)隔離，改造施工不能影響非施工樓層正常辦公。應(yīng)避免在正常辦公期間使用噪音較大的電動工具，利用夜間或休息時間使用電梯運輸材料，做好成品保護，當(dāng)天施工垃圾當(dāng)天清掃干凈。工期目標(biāo)　 工期目標(biāo) 該工程計劃從接到開工命令起開工，總工期控制在xx天內(nèi)。 并設(shè)如下控制點。 第一控制點：第xx天完成拆除施工； 第二控制點：第xx_天完成西副樓西立面和車庫門施工； 第三控制點：第xx天前完成吊頂工程施工； 第四控制點：第xx_天前完成木制作和油漆涂料工程施工 電氣、暖通等安裝工程緊密配合裝飾施工穿插進行。質(zhì)量目標(biāo)　 質(zhì)量目標(biāo) 本工程按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及國家有關(guān)驗收規(guī)范、地市有關(guān)規(guī)定施工，工程質(zhì)量達到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。施工程序布置　第 7 頁 共 43 頁 施工程序布置 西副樓西立面拆除前必須進行防護，使用安全網(wǎng)在馬路東側(cè)做好立面防護，保證行人和車輛通行安全。并設(shè)置醒目的安全警示牌或警示標(biāo)語。室內(nèi)拆除時應(yīng)采取遮蓋、包扎、隔離等辦法，保護好成品，確保人身安全。 采取分階段、分區(qū)域的拆除方式，主樓、副樓采暖工程拆除提前進行，以便為后期暖氣片安裝和集中供暖提供條件。裝飾部分和電氣部分先進行第一、第三施工段拆除，后拆除第二施工段。先拆除裝飾飾面層及影響電氣設(shè)備的骨架，然后拆除水暖、電氣設(shè)備及管線，再拆除裝飾基層材料。安裝工程與裝飾工程拆除必須相互協(xié)調(diào)，統(tǒng)一安排。在作業(yè)人員上崗之前，電源必須先行切斷，確保作業(yè)人員的人身安全。施工管理機構(gòu)　 施工管理機構(gòu) 我公司中標(biāo)后，將選派精兵強將組建項目經(jīng)理部進駐現(xiàn)場，按照項目法組織施工，設(shè)項目經(jīng)理一名，項目總工程師一名、項目副經(jīng)理一名、下設(shè)設(shè)計員、施工員、質(zhì)量員、安全員、試驗員、材料員、預(yù)算員作為管理層，組織施工生產(chǎn)諸要素，對工程項目的質(zhì)量、工期、安全進行科學(xué)、高效、有序的系統(tǒng)管理。同時公司成立以各部門經(jīng)理參加的工程指揮協(xié)調(diào)小組，負責(zé)協(xié)調(diào)公司人、財、物等各項資源，保證工程需要，以保障工程總目標(biāo)的實現(xiàn)。勞動力部署　第 9 頁 共 43 頁 勞動力部署 為保證創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)和進度計劃的順利實施，我們將挑選技術(shù)素質(zhì)高、作風(fēng)過硬的施工隊參加本工程施工。拆除階段配備專業(yè)拆除工人xx人，運輸車輛2_輛；裝飾專業(yè)隊xx人，安裝專業(yè)隊xx人。合理安排流水作業(yè)，嚴格按照圖紙及規(guī)范要求進行施工。在施工中，我公司還將進一步加強生產(chǎn)管理，調(diào)配勞動力，加強技術(shù)性較強的關(guān)鍵工序管理，以控制施工工作進度，有條不紊的進行施工，確保工程的順利進展。主要勞動力需用量詳見下表 ^計劃投入的主要施工機械設(shè)備　第 9 頁 共 43 頁 計劃投入的主要施工機械設(shè)備 我公司將為施工隊伍配備足夠的、性能齊全的各類機具設(shè)備，并積極推廣使用新機具、新設(shè)備，最大限度滿足施工需要，提高工作效率。計劃投入的主要施工機械設(shè)備詳見下表：施工水電計劃用量　第 10 頁 共 43 頁 施工水電計