廣百新翼大廈傳播推廣企劃方案(已修改)
2025-05-16 02:13 本頁(yè)面
【正文】 廣百新翼大廈（商場(chǎng)部分）傳播推廣企劃方案本案項(xiàng)目的傳播推廣將以客戶營(yíng)銷計(jì)劃為基礎(chǔ)而展開(kāi)，使傳播推廣直接服務(wù)于具體的營(yíng)銷推廣工作而達(dá)成成營(yíng)銷目標(biāo)。由于本案項(xiàng)目的特性十分明顯，同時(shí)營(yíng)銷推廣的計(jì)劃已定，所以在本方案中對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷性市場(chǎng)環(huán)境不做過(guò)多的分析，而將直接針對(duì)傳播范疇的市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行分析闡述。一、 項(xiàng)目特性分析 地理環(huán)境 地處于廣州傳統(tǒng)的黃金商業(yè)中心地帶北京路段。該地段在眾多的投資者眼中被視為投資寶地，其商業(yè)價(jià)值與投資價(jià) 值已為廣大商家、投資者和消費(fèi)者所認(rèn)同?；谠谑鼙娦哪恐泄逃械牡囟蝺r(jià)值人知基礎(chǔ)，本案項(xiàng)目廣百新翼有著與生來(lái) 的領(lǐng)先性認(rèn)同感和市場(chǎng)的追捧性。廣百與本案項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)性與融合性 廣百連續(xù)八年?duì)I業(yè)額高居全廣州之首，是大眾心目中廣州商業(yè)圈的龍頭形象。本案項(xiàng)目廣百新翼（商場(chǎng)部分）與廣 百大廈大部分打通相連而自然與廣百融為一體，成為廣百延伸發(fā)展的一部分。廣百新翼不僅可以分享廣百現(xiàn)有每天4萬(wàn)人 次人流量、1012億元年?duì)I業(yè)額的資源，同時(shí)也將擴(kuò)大廣百原有的規(guī)模和經(jīng)營(yíng)范圍，吸引更大的人流 量。推動(dòng)聯(lián)合之后的廣百與廣百新翼整體商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額再上臺(tái)階。廣百（西湖）參與經(jīng)營(yíng)管理廣百（西湖）將參與本案項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，從而不僅在硬件上，也在軟件性的管理方面將廣百傳統(tǒng)成功的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)引 入，為投資者與經(jīng)營(yíng)者提供了信心的保障。*基于上述3兩點(diǎn)分析，本案項(xiàng)目廣百新翼可以憑借自身與廣百的緊密融合性和受眾（投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者） 對(duì)廣百品牌的認(rèn)同優(yōu)勢(shì)進(jìn)行“廣百”品牌價(jià)值與效應(yīng)的自然移植。從而在傳播中形成同類商場(chǎng)無(wú)可比擬的全方位差異化優(yōu) 勢(shì)。功能的發(fā)展性與補(bǔ)充性廣百新翼功能將較廣百有著新的發(fā)展，如：酒樓、娛樂(lè)中心等，將休閑、娛樂(lè)等互動(dòng)性的消費(fèi)引入，改變了廣百傳統(tǒng) 單一購(gòu)物功能。同時(shí)也將改變整個(gè)北京路商業(yè)圈傳統(tǒng)的購(gòu)物功能，而成為北京路商圈未來(lái)的發(fā)展的主流。 功能的發(fā)展必將 帶動(dòng)廣百?gòu)V百新翼為一體的商場(chǎng)吸引更多數(shù)量購(gòu)物者的光顧，使?fàn)I業(yè)額持續(xù)攀升，并為投資者、經(jīng)營(yíng)者提供更多的商機(jī)。市場(chǎng)定位的發(fā)展性廣百新翼市場(chǎng)定位為高檔次的購(gòu)物中心，有別于廣百中高檔次的商場(chǎng)形象。所以在本案項(xiàng)目廣百新翼的推廣中，形 象包裝應(yīng)在廣百的基礎(chǔ)上進(jìn)行延伸發(fā)展。鑒于廣百新翼?yè)碛小暗囟巍迸c“廣百”這兩大基礎(chǔ)性的先天優(yōu)勢(shì)，所以在項(xiàng)目的與傳播主題、內(nèi)容的設(shè)定上應(yīng)以這兩大優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)。同時(shí)本案項(xiàng)目廣百新翼在商場(chǎng)定位與功能規(guī)劃上較廣百又有所發(fā)展，所以項(xiàng)目形象應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)創(chuàng)新性的延伸，而有別于廣百傳統(tǒng)的中高檔次商場(chǎng)的形象使受眾對(duì)項(xiàng)目的價(jià)值與賣點(diǎn)特性產(chǎn)生迅速而又強(qiáng)烈的認(rèn)同感。二、 傳播環(huán)境分析．差異化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)及傳播環(huán)境 縱觀至今仍持續(xù)在售的商場(chǎng)，如廣州數(shù)碼世界、中華廣場(chǎng)、北京大廈、中旅商業(yè)城、景騰商業(yè)廣場(chǎng)等，除北京大廈 地處北京南路（在傳統(tǒng)的北京路中心商圈之外，商圈輻射區(qū)內(nèi)），加之其廣告宣傳中“商鋪就買北京路”的概念導(dǎo)向，從 而在受眾認(rèn)知中形成了與本案項(xiàng)目廣百新翼有一定的地段同質(zhì)化。但北京大廈銷售進(jìn)度較快，目前所剩商鋪不多，對(duì) 本案項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力較弱。而其他項(xiàng)目（包括景騰商業(yè)廣場(chǎng)）與本案項(xiàng)目不具備可比性。 預(yù)計(jì)今年年內(nèi)北京路商圈中心的地段將不再出現(xiàn)其他同類型的物業(yè)，所以整個(gè)商業(yè)用途的地產(chǎn)市場(chǎng)年內(nèi)可能會(huì)呈現(xiàn)出 競(jìng)爭(zhēng)激烈化，但由于本案項(xiàng)目不可比擬的差異化優(yōu)勢(shì)存在，其他項(xiàng)目憑借自身項(xiàng)目特點(diǎn)難以難以對(duì)其構(gòu)成直接性的競(jìng)爭(zhēng)威 脅。鑒于此，本案項(xiàng)目在傳播推廣中應(yīng)設(shè)定差異化的傳播主題與內(nèi)容，建立起完全差異化的形象認(rèn)知， 以支持差異化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。*在競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)態(tài)激烈的情況下，不排除部分項(xiàng)目策劃特別的促銷方式而吸引投資者等買家的選擇，從而威脅本案項(xiàng)目。在 此情況下，本案項(xiàng)目可策劃相對(duì)應(yīng)的公關(guān)及促銷活動(dòng)以保持優(yōu)勢(shì)的存在。三、 傳播推廣目標(biāo)受眾本案項(xiàng)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1