【正文】 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 1 目 錄 表一 基本情況及驗(yàn)收監(jiān)測(cè)依據(jù) ..................................................................................... 3 表二 驗(yàn)收項(xiàng)目基本情況 ................................................................................................. 5 表三 主要污染物處理設(shè)施及排放 情況 ....................................................................... 11 表四 環(huán)評(píng)報(bào)告表的主要結(jié)論與環(huán)評(píng)批復(fù)要求 ........................................................... 16 表五 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)質(zhì)量保證及質(zhì)量控制 ........................................................................... 20 表六 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)內(nèi)容 ....................................................................................................... 21 表七 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)結(jié)果 ....................................................................................................... 22 表八 環(huán)境管理檢查結(jié)果 ............................................................................................... 24 表九 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)結(jié)論及建議 ........................................................................................... 27 建設(shè)項(xiàng)目工程竣工環(huán)境保護(hù) “三同時(shí) ”驗(yàn)收登記表 ....................................................... 29 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 2 附件： 附件 1 項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告批復(fù) 附件 2 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告 附件 3：項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證 附圖： 附圖 1 項(xiàng)目地理位置示意圖 附圖 2 項(xiàng)目 與 周邊 敏感關(guān)系 圖 附圖 3 項(xiàng)目平面布置圖 附圖 4 項(xiàng)目 排 水 總平面 圖 附圖 5 盤龍城污水處理廠 服務(wù)范圍圖 附圖 6 項(xiàng)目監(jiān)測(cè)點(diǎn)位 圖 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 3 表一 基本情況及驗(yàn)收監(jiān)測(cè)依據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目名稱 山海觀一期 建設(shè)單位名稱 武漢恒安投資有限公司 建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì) 新建 √ 改擴(kuò)建 技改 遷建 建設(shè)地點(diǎn) 黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)湯云海路以南，機(jī)場(chǎng)高速以東 主要產(chǎn)品名稱 房地產(chǎn) 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 ，總建筑面積 ，計(jì)容總建筑面積 。 新建 4 棟高層住宅樓、 5 棟低層 住宅樓 、 2棟配套的配電房（ 56公用配變電房、 4開閉所及中心配電房） ，設(shè)計(jì) 住宅戶數(shù) 700 戶 實(shí)際生產(chǎn)能力 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 ，總建筑面積 ，計(jì)容總建筑面積 ， 地下車庫及設(shè)備用房 建筑面積 。新建 4 棟高層住宅樓、 5 棟低層 住宅樓 、 2 棟配套的配電房（ 56公用配變電房、 4開閉所及中心配電房） ， 設(shè)計(jì) 住宅戶數(shù) 700 戶 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)評(píng)時(shí)間 2016 年 12 月 開工 建設(shè)時(shí)間 2016 年 12 月 調(diào)試時(shí)間 / 驗(yàn)收 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)時(shí)間 2020 年 4 月 8 日 環(huán)評(píng)報(bào)告表 審批部門 武漢 市黃陂區(qū)環(huán)境保護(hù)局 環(huán)評(píng)報(bào)告表 編制單位 武漢唯沃環(huán)境科技 有限公司 環(huán)保設(shè)施 設(shè)計(jì)單位 中信建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 環(huán)保設(shè)施施工單位 武漢江漢建設(shè)集團(tuán)有限公司 投資總概算 30000 萬元 環(huán)保投資總概算 320 萬元 比例 % 實(shí)際總概算 30000 萬元 實(shí)際環(huán)保投資 305 萬元 比例 % 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》， 2015 年 1 月 1 日實(shí)施； （ 2） 《國務(wù)院關(guān)于修改〈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例〉的決定》（國務(wù)院第682 號(hào)令）， 2017 年 10 月 1 日起施行； （ 3） 《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》（國環(huán)規(guī)環(huán)評(píng) [2017]4 號(hào)文），2017 年 11 月 20 日發(fā)布施行； （ 4） 《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)指南污染影響類》（生態(tài)環(huán)境部公告2018 年第 9 號(hào)）， 2018 年 5 月 16 日印發(fā) ； （ 5） 武漢唯沃環(huán)境科技有限公司 編制完成的《 山海觀一期 環(huán)境影響報(bào)告表》； （ 6） 武漢 市黃陂 區(qū)環(huán)境保護(hù)局 《 關(guān)于 山海觀一期 環(huán)境影響報(bào)告 表 的批復(fù)》（ 陂環(huán)管 [2016]92 號(hào) ， 2016 年 8 月 25 日，見附件 1） ； （ 7） 武漢恒安投資有限公司 提供的其它相關(guān)資料等 。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 4 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)號(hào)、級(jí)別、限值 （ 1） 環(huán)境空氣： 該項(xiàng)目屬于二類環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)。 執(zhí)行GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 的 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）地表水： 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)為 府河（黃花澇 ~入江段 ） ，屬于 V類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）聲環(huán)境：項(xiàng)目所在區(qū)域聲環(huán)境功能區(qū)劃為 2 類區(qū) ， 執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962008） 2 類標(biāo)準(zhǔn) 。 本項(xiàng)目污染物評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見表 11，來源于環(huán)評(píng)報(bào) 告及環(huán)評(píng)批復(fù)。 表 11 項(xiàng)目污染物執(zhí)行評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 類別 標(biāo)準(zhǔn)名稱 類別 標(biāo)準(zhǔn)限值 執(zhí)行范圍 參數(shù)名稱 濃度限值 廢氣 GB162971996 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 表 2 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 氮氧化物 無組織排放濃度限值 停車場(chǎng)汽車尾氣 非甲烷總烴 無組織排放濃度限值 廢水 近期： GB189182002 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 一級(jí)標(biāo)準(zhǔn) A 標(biāo)準(zhǔn) CODCr 50mg/L 廢水 BOD5 10mg/L SS 10mg/L NH3N 5mg/L 遠(yuǎn)期： GB89781996 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 表 4 中 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) COD 500mg/L BOD5 300mg/L SS 400mg/L *NH3N 45mg/L 噪聲 GB125232011 《 社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 》 2 類 等效連續(xù) A聲級(jí) 晝間 60dB(A) 夜間 50dB(A) 項(xiàng)目 所在 區(qū)域 廠界 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501182010） 住宅臥室允許噪聲級(jí) A 聲級(jí) 晝間 45dB(A) 夜間 37dB(A) 住宅樓室內(nèi) *參考執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 319622015）表 1 中 B 等級(jí)限制標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)武環(huán) [2015]15 號(hào)文《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目重點(diǎn)污染物排放總量指標(biāo)審核程序的通知》，本辦法暫不包括污水進(jìn)入城鎮(zhèn)污水處理廠的非工業(yè)項(xiàng)目總量指標(biāo)控制。本項(xiàng)目（房地產(chǎn)）屬于非工業(yè)項(xiàng)目，且能接入盤龍城污水處理廠。故不對(duì)本項(xiàng)目 CODCr、氨氮確定總量控制指標(biāo)。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 5 表 二 驗(yàn)收項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目 概況 武漢恒安投資有限公司 于 2016 年 6 月委托 武漢唯沃環(huán)境科技有限公司 承擔(dān) 《 山海觀一期 環(huán)境影響報(bào)告表》的編制。 武漢市黃陂區(qū)環(huán)境保護(hù)局 于 2016 年 8 月 25 日以《 關(guān)于 山海觀一期 環(huán)境影響報(bào)告 表 的批復(fù) 》（ 陂環(huán)管 [2016]92 號(hào) ）批準(zhǔn)了該項(xiàng)目。 根據(jù)國務(wù)院第 682 號(hào)令《國務(wù)院關(guān)于修改〈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例〉的決定》、環(huán)境保護(hù)部 [2017]4 號(hào)文《關(guān)于發(fā)布 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法 的公告》等法律法規(guī)要求， 武漢恒安投資有限公司 于 2020 年 4 月 啟動(dòng)山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù) 初步 驗(yàn)收工作。主要工作內(nèi)容包括：考查 “三同時(shí) ”制度執(zhí)行情況；檢查原環(huán)評(píng)報(bào)告及批復(fù)中環(huán)保要求落實(shí)情況；檢查環(huán)境管理情況是否符合 要求，提出存在的問題和整改建議等。 武漢恒安投資有限公司 委托 湖北弗思檢測(cè)技術(shù)有限公司 于 2020 年 4 月 7 日 、 8 日對(duì)該 項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)， 武漢逸景源環(huán)保科技有限公司于 2020 年 5 月 在匯總了現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果及監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上編制完成了《 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告 》。 項(xiàng)目驗(yàn)收范圍 山海觀一期 環(huán)評(píng)階段 規(guī)劃總用地面積 ，總建筑面積 ，計(jì)容總建筑面積 ， 地下車庫及設(shè)備用房 建筑面積 。 主要 建設(shè)內(nèi)容包含：4 棟 高層 住宅樓 （ 9） 、 5 棟 低層住宅樓（ T T T T D1） ，商鋪分布在高層住宅樓 8和 9樓之間的裙樓，均為 2F，商鋪?zhàn)≌娣e為 ，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置于 7住宅樓 1F，公用變配電房和開閉所分別設(shè)置于獨(dú)立建筑物（共2 棟）。 設(shè)計(jì) 住宅戶數(shù) 700 戶 。建筑密度 %，容積率 。 表 21 項(xiàng)目建設(shè)情況一覽表 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 實(shí)施進(jìn)度 環(huán)評(píng)情況 備注 1 4 棟高層住宅樓 已完成主體工程施工 陂環(huán)管[2016]92 號(hào) 本次驗(yàn)收范圍 2 5 棟低層住宅樓 3 配套商鋪、公用變配電房和開閉所（ 2 棟） 項(xiàng)目建設(shè)情況 項(xiàng)目名稱和地理位置 項(xiàng)目名稱： 山海觀一期 。 建設(shè)地點(diǎn)： 武漢市 黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)湯云海路以南，機(jī)場(chǎng)高速以東 ，項(xiàng)目地理位置見附圖 1。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 6 建設(shè)單位： 武漢恒安投資有限公司 。 項(xiàng)目 周邊環(huán)境概況 “山海觀”項(xiàng)目 位于 武漢盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ， 武漢盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核定規(guī)劃建設(shè)面積 20 平方公里，處于武漢市黃陂區(qū)最南端，市區(qū)之北最近郊，隔府河與漢口相望，在武漢外環(huán)線和中環(huán)線之間，為陽邏深水港、漢口火車站、武漢天河國際機(jī)場(chǎng)之間的一個(gè)“金三角”。 “山海觀”地塊位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)湯云海路以南，機(jī)場(chǎng)高速以東（北緯 30176。41′″，東經(jīng) 114176。17′″）， 地塊共有 2 塊組成， 紅線北側(cè) 270m 處為湯云海路（城市支路，紅線寬 30m，限速 40km/h），隔路 310m為巢上城御園（居住小區(qū)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，已入?。?， 315m 處為蔣家灣還建小區(qū) （居住小區(qū)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，已入住）；紅線西側(cè) 100m 為機(jī)場(chǎng)高速（高速，紅線寬 50m，限速 80km/h），穿過高速公路 130m處為新漖湖；紅線東側(cè)緊鄰為湯云海西路（城市支路，紅線寬 18m，限速 30km/h），隔路 40m為湯仁海湖的 藍(lán) 線；東側(cè) 。 山海觀一期位于山海觀地塊內(nèi)部，地塊一的南部和地塊二的北部。一期北部為山海觀四期地塊，一期西側(cè)為露甲山和山海觀二期地塊，一期東側(cè)為湯仁海，一期南側(cè)為山海觀三期地塊。西側(cè) 機(jī)場(chǎng)高速距離山海觀一期 最近 建筑物 的直線距離為 350m。 項(xiàng)目周邊環(huán)境狀況示 意圖詳見附圖 2。 項(xiàng)目周邊環(huán)境情況一覽表見表 22。 表 22 項(xiàng)目周邊環(huán)境情況一覽表 周邊環(huán)境 方位