【正文】 文件編號:輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系可行性研究報告第一章 總 論 項目概述輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系和框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板是由北京XXX科技有限公司自主研制（已獲得兩項國家專利）的一種新型的板裝配式結(jié)構(gòu)體系，它在現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的基礎上，采用墻板組合成一字型、十字型、丁字型、和L型四種暗柱和暗梁、板承重的新型技術(shù)；其墻板采用輕型混凝土、保溫材料、鋼材等復合而成，具有輕質(zhì)、高強、保溫節(jié)能性能好、耐火能力強，組合靈活、施工方便的優(yōu)點。該項目于2003年6月18日通過建設部科技司組織的科技成果評估達到國際先進水平，并被國家科技部列入2004年國家重點科技成果推廣項目（編號XXXXX）(輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系)、2004年建設部科技成果推廣項目（編號XXXX）和(框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板)被國家科技部列入2004年國家重點新產(chǎn)品計劃項目（編號XXXXX）。該項目可用于替代砌體建筑，并有一定抗震能力的中、小型單層及多層房屋的成套技術(shù)。 項目社會效益及經(jīng)濟效益?zhèn)鹘y(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)建筑，同時燒磚產(chǎn)生大量的有毒氣體及煙塵，給周邊環(huán)境造成嚴重污染，國家有關(guān)部門已下達相關(guān)文件，在2005年全國禁止使用實芯粘土磚。在剛剛結(jié)束的兩會期間，政府工作報告中再次重申建筑節(jié)能的重要性，徹底改變我國建筑能耗高于發(fā)達國家23倍的現(xiàn)狀，如果實現(xiàn)了北京市要求65%的節(jié)能目標，會使國家總能耗下降20%左右，我們與清華大學經(jīng)過長達四年的努力，在2005年向全國推廣《輕質(zhì)復合板組合房屋》項目，正是為了解決上述兩大難題，為建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展做出我們應做的貢獻，與此同時，市場在我們初步工業(yè)化階段已經(jīng)給予了相當可觀的回報，在國家宏觀政策的推動下業(yè)界反映強烈，廣泛的建房與合作洽談正在全面的展開。該項目可以大量摻入粉煤灰，減少粉煤灰對環(huán)境的污染,變廢為寶；同時該項目不損壞土地資源，大量減少不可再生資源的使用，保溫節(jié)能性能優(yōu)越，降低建筑能耗；施工中基本上不破壞地上植被，保護周邊的生態(tài)環(huán)境；在墻體保溫好的前提下，大大減少了墻體的厚度，(從370mm減少到160mm)從而使有效使用面積增加很多。據(jù)2001年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報中公布的2001年建筑施工面積，比上年增加房屋竣工面積6000平方米，其中中小型建筑約占20%,按此發(fā)展速度測算，若50%采用本項目成果，因此該項目具有廣闊的市場前景。 項目主要內(nèi)容與主要成果課題的核心技術(shù)：墻板的基本性能進行了大量試驗與計算分析，對新型復合墻板進行了定型設計、生產(chǎn)工藝、安裝技術(shù)及應用條件進行了研究。課題產(chǎn)品的市場定位：在結(jié)構(gòu)體系上完成了適用于有一定抗震能力的中小型單層及多層房屋；課題產(chǎn)品的技術(shù)定位：可以用于替代砌體建筑中小型單層及多層房屋的成套技術(shù)。由于墻板具有優(yōu)良的物理性能、輕質(zhì)、靈活組合、施工方便、可工廠預制，使用復合裝配的結(jié)構(gòu)有良好的抗震性能的優(yōu)點，因此也可以用于目前的高層框架結(jié)構(gòu)的填充外墻、隔斷墻、分戶墻。課題的研究現(xiàn)狀：本課題的研究工作的主要內(nèi)容已完成，目前已進入工業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)應用階段。并面向全國轉(zhuǎn)讓成套相關(guān)技術(shù)。 項目進展情況該項目的技術(shù)研究工作已基本完成，成功的開發(fā)了“輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系”和“框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板”，并已經(jīng)被北京市場廣泛接受，目前的推廣工作已向全國展開，在北京地區(qū)已建造竣工面積約11000m2，已投入使用的房屋在使用中得到用戶的一致贊許。尤其在冬季暖期，同樣的條件情況，室內(nèi)溫度要高于磚房６～９度，大降低是用戶的采暖費用。北京XXX科技有限公司開發(fā)的“輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系”及“框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板”，目前僅應用在中小型低層建筑和高層的外墻圍護結(jié)構(gòu)，正處于工業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)階段?，F(xiàn)與清華大學進一步完善，升級產(chǎn)品的技術(shù)標準和規(guī)范，加強科技示范工程的建設和推廣。我們已與中國農(nóng)業(yè)科學院國際農(nóng)業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園,開發(fā)11萬平方米建筑面積的開發(fā)項目達成了合作意向，今年我們計劃至少在全國二分之一以上的省市進行全面推廣，達到30萬平方米建筑面積的市場效益。由于該產(chǎn)品具有廣闊的市場前景、顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，今后在拓展市場和進一步完善生產(chǎn)安裝工藝，以及在全國建立若干個中心工廠，并進行廣泛深入的廣告宣傳，使得本項目在較短的時間內(nèi)被廣大用戶認同，在國家墻改工作中發(fā)揮其比較優(yōu)勢，讓用戶用更少的投入建造更好的房屋，使其在墻改工作中得到實惠。 項目實施的優(yōu)勢與風險輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系符合國家可持續(xù)發(fā)展的需要，具有以下發(fā)展優(yōu)勢：1） 工程造價低，節(jié)省原材料，比磚混結(jié)構(gòu)造價低20—30%，比框架剪力墻結(jié)構(gòu)造價降低得更多，因此市場反映情況非常好。2）保護環(huán)境：由于進入工地的為加工好的成品構(gòu)件，很少使用原始材料，不再產(chǎn)生建筑垃圾，造成環(huán)境和大氣污染。同時，不用實芯磚就不需大量的損壞糧田，使建筑業(yè)走上可持續(xù)發(fā)展之路。3）施工工期短：由于房屋里的電、鋼結(jié)構(gòu)已預埋在墻中，進入現(xiàn)場只需把一些標準板件裝配在一起，一般情況只要二十天的時間，就能把二百平米的別墅結(jié)構(gòu)工程交工。4）保溫性能好。比“三七墻”節(jié)能６５％。5）建筑物的使用面積大。6）符合國家對建筑業(yè)發(fā)展的要求。輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系市場需求自身并無任何技術(shù)、市場和政策風險，主要風險來自傳統(tǒng)觀念的風險，在相當長時期內(nèi)實芯粘土磚占據(jù)整個建筑市場，從工程技術(shù)人員到具體施工人員都有一個認識和習慣過程。在一段時期內(nèi)設計人員、施工人員會感到不習慣，但隨著國家對禁止使用實芯粘土磚政策的貫徹深入，在短時間內(nèi)輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)將走上健康發(fā)展的道路。 項目計劃目標 項目前期執(zhí)行時間： 2005年５月——2007年６月。項目期內(nèi)計劃投資2800萬元。完成時應達到批量生產(chǎn)階段，實現(xiàn)將輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系在全國范圍內(nèi)推廣應用，在全國范圍內(nèi)實現(xiàn)加盟公司，生產(chǎn)能力達到50萬m2（建筑面積），累計工業(yè)產(chǎn)值31000萬元，利潤8500萬元。項目執(zhí)行期間內(nèi)應完成行業(yè)標準《輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術(shù)規(guī)程》的編制工作，通過建設部標準協(xié)會的審定和批準。完成國家標準圖集《框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板》標準圖集的編制和通過建設部標準化研究所的審定和批準。達到了節(jié)能65%的指標要求。將輕質(zhì)復合板組合房屋開發(fā)到高度25m，達到應用于多層建筑中。取得工程設計的乙級資質(zhì)，并通過ISO9001質(zhì)量體系的認證。隔聲指標達到了41dB。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標技術(shù)指標建筑物高度25m隔聲 41dB保溫效果達到節(jié)能65%的指標經(jīng)濟指標每平方米工程造價610 元/m2　墻板生產(chǎn)效率年產(chǎn)量達50萬m2（建筑平米）每平方米構(gòu)件84元（平均）第二章 企業(yè)概況 2．1企業(yè)基本情況XXXXXXXXXXXXXX北京XXX科技有限公司擁有員工61人，其中脫產(chǎn)人員22人，生產(chǎn)工人39人；人員中大專以上文化程度的有22人，占員工人數(shù)的35%，其中技術(shù)科研人員19人，主要管理人員3人，其中具有高級職稱的有4人，具有中級職稱的有5人，專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)開發(fā)人員有６人，新型建筑材料開發(fā)的人員有4人，生產(chǎn)工藝研究人員有5人，在項目開展中清華大學結(jié)構(gòu)工程研究所共投入教授1人，碩士研究生10人。北京XXX科技有限公司共投入800萬元，用于開發(fā)研究輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系，并借助清華大學結(jié)構(gòu)工程實驗室先進的試驗設備，對輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的各種構(gòu)件、節(jié)點進行了完整的試驗，同時北京XXX科技有限公司自主開發(fā)研究了專用的生產(chǎn)流水線，實現(xiàn)了自動化程度相對較高的生產(chǎn)方式，在配料、計量、攪料、出料、澆注、成型、蒸養(yǎng)、出模等工序上實現(xiàn)了機械化、自動化生產(chǎn)，并開發(fā)了專用施工設備。北京XXX科技有限公司目前已通過了ISO9001——2000質(zhì)量體系認證，為保證產(chǎn)品質(zhì)量，公司成立了質(zhì)量控制中心，負責對使用此項技術(shù)的加盟工廠實行質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)質(zhì)量培訓。通過ISO9001——2000質(zhì)量體系認證，對生產(chǎn)、安裝進行全過程的監(jiān)督，闡述我公司質(zhì)量方針、目標、程序和要求； 描述和實施有效的質(zhì)量體系； 促使公司及各加盟工廠的質(zhì)量保證活動，促使各加盟工廠的質(zhì)量水平；采用ISO9001——2000質(zhì)量體系對從組織機構(gòu)、材料、人員、工藝、生產(chǎn)運作的設備、環(huán)境進行系統(tǒng)的監(jiān)督管理，各加盟工廠的生產(chǎn)質(zhì)量情況應服從質(zhì)量控制中心的統(tǒng)一管理，在生產(chǎn)、安裝過程中對人員的管理采用承包的管理辦法，實行按件考核計酬,主要有以下的質(zhì)量管理文件: 資源管理，設計、開發(fā)控制，物資控制，生產(chǎn)過程控制，施工過程控制，焊接控制，分包工程管理，不合格品控制，內(nèi)部質(zhì)量審核，糾正措施與預防措施，竣工驗收和交付。北京XXX科技有限公司主要從事科研工作，公司確定了“以公認的規(guī)則、資源共享、整體控制、來實現(xiàn)整體事業(yè)的社會化經(jīng)營”的推廣指導思想，在組織管理和技術(shù)服務方面配備和建立了以下職能部門：（1） 以北京XXX科技有限公司為總公司，負責對整體社會化公司行使管理、企劃、廣宣、法律、人員培訓等職能，創(chuàng)立共同的房屋品牌。（2） 成立負責北京地區(qū)銷售工作，同時面向全國的推廣中心；（3） 成立生產(chǎn)北京地區(qū)所需房屋，做好技術(shù)升級的試驗工作，改進生產(chǎn)、工程中的管理，面向全國推廣新技術(shù)、新工藝的中心工廠；（4） 成立研究所，不斷地開發(fā)、研究新技術(shù)、新工藝、新領(lǐng)域。實現(xiàn)低成本，高質(zhì)量，并負責全國范圍的技術(shù)培訓和質(zhì)量監(jiān)控工作；（5） 成立設計所，為全國的市場進行設計工作，完善全部設計的“資源共享”，最大限度降低設計成本。 在技術(shù)上公司提出了“精確建筑”的發(fā)展思路，通過材料的合理使用，采用先進的生產(chǎn)安裝工藝代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑方法的手藝。為了使我們共同的整個事業(yè)能健康、快速、有序的發(fā)展,和建立起所有加盟成員的“利益共同體”。首先要從組織結(jié)構(gòu)上體現(xiàn)出“指導思想”所要求的組織形式，從根本上實現(xiàn)“公認的規(guī)則和整體的控制”，特制定以下組織結(jié)構(gòu)圖：技術(shù)投資發(fā)展總公司生態(tài)房研究所（與清華大學合作）生態(tài)房設計所生產(chǎn)試驗公司推廣公司加盟生產(chǎn)廠 （N家）a、 職能：是一個管理公司，它掌握著所有職能公司主要的股權(quán)和加盟公司的工程設計權(quán)。同時就整體社會化公司行使管理、企劃、廣宣、法律、人員培訓等職能。b、 收益：用輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術(shù)轉(zhuǎn)讓或參股各級公司。a、職能：負責北京地區(qū)的銷售工作，同時把輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系推向全國（具體地區(qū)由總公司指定）。b、收益：在推廣中收取加盟公司的加盟費。a、職能：生產(chǎn)北京地區(qū)所需房屋，做好技術(shù)升級的試驗工作，改進生產(chǎn)、工程中的管理辦法向全國推廣新技術(shù)、新管理辦法。b、收益：北京地區(qū)的市場收入、推廣中的咨詢收入，也可在加盟公司中現(xiàn)金參股。a、 職能：為全國的市場進行設計工作，完善全部輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系設計的“資源共享”，最大限度降低設計成本。b、 收益：收取設計費，也可現(xiàn)金參股加盟公司。a、 職能：不斷地開發(fā)、研究輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的新技術(shù)、新工藝、新領(lǐng)域。實現(xiàn)成本越來越低，質(zhì)量越來越好。b、收益：在加盟公司工藝、成本的升級改造中收取利潤，也可現(xiàn)金參股加盟公司。a、 職能：完成地方市場的生產(chǎn)、銷售及工程，滿足用戶需求，做好用戶服務工作。b、收益：收取當?shù)厥袌隼麧?。也可現(xiàn)金參股其他加盟公司?！吧鐣?jīng)營”的優(yōu)點、資金來者不拒，可以投資成立工廠、同時也可以組織銷售，有才華、有知識的優(yōu)秀人才可以組建銷售公司或作為獨立銷售員，在一定的區(qū)域內(nèi)進行業(yè)務活動。為本地或相鄰地區(qū)的生產(chǎn)廠銷售輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系和框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板。，形成一個相互依存、資源共享的“小社會”，在設計、品牌、廣告、法律、市場占有、人才培訓、技術(shù)升級等方面共同擁有強大的競爭優(yōu)勢，使我們這個“利益共同體”立于不敗之地?！吧鐣?jīng)營”的長遠規(guī)劃經(jīng)多方專家