【正文】 0 編寫委員會 顧 問：王素卿 編寫人員：（以姓氏筆劃為序） 丁秀云 馬國俊 王元湘 王進(jìn)民 葉 安 包國興 馮愛軍 包琦瑋 葉 嘉 田 靜 朱長喜 許如海 湯志永 安英杰 劉雨生 劉學(xué)信 劉建華 陳才堡 張 仁 李 藝 沈世杰 李建華 陳奇法 吳亭莉 楊俊峰 李哲生 楊維亮 李維惠 張惠江 張 鵬 李 燕 單文宜 金雨萍 郄燕秋 姚約翰 姜學(xué)詩 趙 彤 趙繼豪 郭齊鐘 翁如壁 郭明田 唐國生 顧寶和 顧國榮 宿秀明 韓一民 程東海 傅連合 褚敬止 前言 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計 管理條例》，施工圖設(shè)計文件（以下簡稱施工圖）審查應(yīng)對施工圖中涉及公共利益、公眾安全、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查，我部在建設(shè) [2020]41 號《建筑工程施工圖設(shè)計文件審查暫行辦法》中，對審查內(nèi)容也有原則性規(guī)定。各地?fù)?jù)此分別制定了本地區(qū)施工圖審查的內(nèi)容要求，由于施工圖的技術(shù)性審查涉及的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范繁多，工作量很大，如何正確、全面地把握標(biāo)準(zhǔn)，對于審查人員要求較高，各地的內(nèi)容要求在尺度把握上也有較大差異。應(yīng)大家的要求，我們組織有關(guān)專家編制了《建筑工程施工圖設(shè)計文件審查要點(diǎn)》、《市政公用工程施工圖設(shè)計文件審查要點(diǎn)》 和《巖土工程勘察文件審查要點(diǎn)》，用以指導(dǎo)全國的施工圖審查工作，引導(dǎo)審查人員抓住重點(diǎn)、規(guī)范操作，保證審查質(zhì)量。 該要點(diǎn)主要由三部分組成，一是工程建設(shè)強(qiáng)制性文，該部分內(nèi)容以我部正式頒布的文件為準(zhǔn)；二是條文以外的部分強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，這部分是根據(jù)專家以往的經(jīng)驗(yàn)，尤其是根據(jù)各地審查人員兩年來的審查實(shí)踐，將容易出現(xiàn)涉及公共利益和公眾安全的內(nèi)容，從眾多的一般強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中篩選出來的；三是勘察設(shè)計文件的編制深度。 該要點(diǎn)供各審查機(jī)構(gòu)在審查工作中參考使用，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可根據(jù)本地區(qū)的實(shí) 際適當(dāng)增加有關(guān)內(nèi)容。請各單位在使用中注意積累資料，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，如有修改和補(bǔ)充的竟見請書面反饋建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司勘察設(shè)計質(zhì)量技術(shù)處（北京市三里河路 9 號建設(shè)部，郵政編碼： 100835， Email:） ,以供今后修訂時參考。 該要點(diǎn)在編制過程中得到了各有關(guān)建設(shè)行政主管部門和審查機(jī)構(gòu)的大力支持，在此一并表示感謝。 1 建筑工程施工圖設(shè)計文件審查要點(diǎn)（試行） 一、總 則 （一）為指導(dǎo)建筑工程施工圖設(shè)計文件審查工作，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建設(shè)工程勘察 設(shè)計管理條例》，特制定建筑工程施工圖設(shè)計文件（以下簡稱施工圖）審查要點(diǎn)。 （二）本要點(diǎn)供施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行民用建筑工程施工圖技術(shù)性審查時參考使用。工業(yè)建筑工程的施工圖，可根據(jù)工程的實(shí)際情況參照本要點(diǎn)進(jìn)行審查。 （三）建設(shè)單位報請施工圖技術(shù)性審查的資料應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 作為設(shè)計依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件及附件。 審查合格的巖土工程勘察文件（詳勘）。 全套施工圖（含計算書并注明計算軟件的名稱及版本）； 審查需要提供的其它資料。 （四）施工圖技術(shù)性審查應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 是否符合《工程 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和其他有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)設(shè)計等是否安全。 是否符合公眾利益。 施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計深度要求。 是否符合 作為設(shè)計依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件要求。 （五）本要點(diǎn)所涉及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容以現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程內(nèi)容為準(zhǔn)。 （六）各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可根據(jù)本地的具體情況，對本要點(diǎn)作出必要的補(bǔ)充規(guī)定。 2 二、建筑專業(yè)審查要點(diǎn) 序號 項目 審 查 內(nèi) 容 編制依據(jù) 建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部 門對本工程的審批文件是否得到落實(shí)，如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否符合人防批件的規(guī)定；現(xiàn)行國家及地方有關(guān)本建筑設(shè)計的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程是否齊全、正確，是否為有效版本。 規(guī)劃要求 建筑工程設(shè)計是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置，建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。 施工圖深 度 設(shè)計說明 基本內(nèi)容 ⑴編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 ⑵工程概況：建設(shè)地點(diǎn)、用地概貌、建筑等級、設(shè)計使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與 高度。 ⑶主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計范圍的工程可與《節(jié)能設(shè)計》段合并）。 ⑷節(jié)能設(shè)計： 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等； 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。 ⑸防水設(shè)計： 地下工程防水等級及設(shè)防要求、選用防水巻材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施。 屋面防水等級及設(shè)防要求、選用防水巻材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型； 潮濕積水房 間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。 ⑹建筑防火： 防火分區(qū)及安全疏散； 消防設(shè)施及措施：如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防火巻簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。 ⑺人防工程：人防工程所在部位、防護(hù)等級、平戰(zhàn)用途、防護(hù)面積、室內(nèi)外出入口及進(jìn)、排風(fēng)口的布置。 ⑻室內(nèi)外裝修做法。 ⑼需由專業(yè)部門設(shè)計、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求，如電梯、自動扶梯、幕墻、天窗等。 ⑽其它需特殊說明的情況，如安全防護(hù)、環(huán)保措施等。 圖紙基本 要 求 ⑴總平面圖： 標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物、周邊市政道路的控制標(biāo)高； 明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內(nèi)外設(shè)計標(biāo)高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。 3 ⑵平、立、剖面圖紙完整、表達(dá)準(zhǔn)確。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造；屋面排水設(shè)計、落水口構(gòu)造及雨水管選型等。 ⑶關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚。 ⑷建筑物中留待專業(yè)設(shè)計完善的 變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施。 強(qiáng)制性條 文 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分） 2020 版中有關(guān)建筑設(shè)計、建筑防火等建筑專業(yè)的強(qiáng)制性條文（具體條款略）。 建筑設(shè)計 重要內(nèi)容 室內(nèi)環(huán)境設(shè)計 ⑴ 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） JGJ2695 第 （附錄 A）條。結(jié)合本地區(qū)節(jié)能實(shí)施細(xì)則規(guī)定的實(shí)施范圍，確定建筑耗熱量指標(biāo)。 ⑵ 《 民用建筑設(shè)計通則》 JGJ3787 第 （三）條。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)廁所、浴室，特別是公共廁浴，應(yīng)有良好的通風(fēng)、排氣，即使有外窗，也應(yīng)設(shè)置排氣設(shè)施。 ⑶ 各類建筑物中重點(diǎn)噪聲源，如空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、電梯井道等的隔音，減振措施。 防水設(shè)計 防水設(shè)計包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部分 ⑴ 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082020 第 條、 條、 條。地下工程防水卷材及涂料防水層的厚度要求。 ⑵ 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072020 第 條、 條、 條及 條、 條。屋面工程防水設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括：防水等級、設(shè)防要求及選用材料的技術(shù)指標(biāo)。 《民用建筑設(shè)計通則》 JGJ3787 第 （二）條。屋面排水方式正確的選擇。 屋面排水設(shè)計合理性的衡量，如排水是否順暢，雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套。 ⑶ 潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施。 無障礙設(shè)計 《城市道路和建筑物無障 礙設(shè)計規(guī)程》 JGJ502020 第 條、 條、 條。成片開發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考慮無障礙住房套型；室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無臺階入口，如入口僅設(shè)坡道，坡道坡度應(yīng)符合最大限值的規(guī)定；從三級起臺階應(yīng)設(shè)扶手。 中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙通行要求。 4 托兒所、 幼兒園 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ3987 第 條、 條、（表 ）條、 （一）條、 條。托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，相應(yīng)的室外游戲場地及安全防護(hù)設(shè)施；幼兒生活用房應(yīng)有良好的朝向，滿足房間采光、通風(fēng)的基本要求；窗臺距地小于，樓層無室外陽臺應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面 。 中、小 學(xué)校 《中、小學(xué) 校建筑設(shè)計規(guī)范》 GBJ9986 第 條、 （二）、（三）條、 條、 條、 條、 條。教室布置應(yīng)考慮保護(hù)視力的基本要求，應(yīng)具有良好的采光、通風(fēng)條件；教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)；男、女生宿舍應(yīng)分區(qū)域或分單元布置。 商店 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888 第 （三）條。大、中型商店 應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間。 飲食建筑 《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ6489 第 （二）、（三）條、 條。廚房應(yīng)有為工作人員獨(dú)立設(shè)置的交通及衛(wèi)生設(shè)施；未做詳細(xì)設(shè)計的廚房不能遺漏通風(fēng)、排氣設(shè)施。 汽車庫 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ10098 第 條、 條、 （表 ）條、 條、 條 、 條、 條 、 條。為保證人行與車行安 全，汽車庫室內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng)；為減少地下汽車庫廢氣對周邊環(huán)境的污染，排風(fēng)口應(yīng)滿足出地坪的高度要求。 醫(yī)院 《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4988 第 （二）、（三）條、 （三）條。醫(yī)院主樓梯的平臺寬度不宜小于 2m；注意滿足設(shè)無影燈的手術(shù)室對室內(nèi)凈高的特殊要求。 0 住宅 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999 第 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條。暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺電梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電梯的條件；住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。 住宅外窗設(shè)計，應(yīng)考慮玻璃清潔工作的安全問題。 建筑防火 重要內(nèi)容 多層建筑防火 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2020 年版） ⑴ 第 條。多層建筑設(shè)置中庭或自動扶梯超過過防火分區(qū)允許的建筑面積，應(yīng)采取防火分隔措施（當(dāng)采用防 火卷簾阻斷人行疏散通道時，應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門）。 ⑵ 第 條。燃油、燃?xì)忮仩t房防火間距應(yīng)執(zhí)行工業(yè)廠房（丁類）防火間距的規(guī)定。 ⑶ 第 條。當(dāng)建筑物沿街部分長度超過 150m，或總長度超過220m時，應(yīng)設(shè)置消防通道。 ⑷ 第 條。建筑物屋蓋為耐火極限低于 的非燃燒體、高 5 層工業(yè)建筑屋蓋為耐火極限低于 的非燃燒體時，防火墻應(yīng)高出屋面 40cm。 ⑸ 第 條 。緊靠防火墻兩側(cè)門窗洞口之間水平距離不應(yīng)小于2m，如防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角處，內(nèi)轉(zhuǎn)角門、窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于 4m。 ⑹ 第 條。附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室宜設(shè)在底層或地下一層，應(yīng)采用防火隔墻與其它部位隔開，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。 高層建筑防火 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020 年版） ⑴ 第 條。高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險性、疏散和撲救難度等進(jìn)行分類。 ⑵ 第 （ 3）條。高層建筑玻璃幕墻內(nèi)不同防火分區(qū)樓層間應(yīng)設(shè)置高度不低于 的不燃燒實(shí)體裙墻；幕墻與樓板、隔墻處縫隙應(yīng)采用不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)。 ⑶ 第 條。消防控制室宜設(shè)在首層或地下一層，應(yīng)采用防火分隔措施，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。 ⑷ 第 條。高層建筑使用可燃?xì)怏w的房間或部位宜靠外墻設(shè)置。 ⑸ 第 條。當(dāng)高層建筑沿街長度超過 150m，或總長度超過220m時，應(yīng)設(shè)置消防通道。 ⑹ 第 條。防火墻設(shè)在轉(zhuǎn)角附近時，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗洞口之間最近邊緣水平距離不應(yīng)小于 4m。 ⑺ 第 條。防火墻上必須開設(shè)門窗洞口時，應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級防火門、窗。 ⑻ 第 條。地下室內(nèi)存放可燃物平均重量超過 30kg/㎡的房間應(yīng)設(shè)置防火墻和甲級防火門。 ⑼ 第 條。采用防火卷簾作防火分區(qū)的分隔，其耐火極限不應(yīng)低于 （當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時，應(yīng)設(shè) 置可自行關(guān)閉的防火小門）。 ⑽ 第 條。除允許設(shè)一座疏散樓梯及頂層為外通廊式住宅的高層建筑，通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺?，且不?yīng)穿越其它房間。 ⑾ 第 （ 11）條。消防電梯前室面積：居住建筑不應(yīng)小于 ㎡；公共建筑不應(yīng)小于 ㎡ 。 當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建筑不應(yīng)小于 ㎡；公共建筑不應(yīng)小于 ㎡。 消防電梯前室首層應(yīng)