【正文】 【分享】建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn) 建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn) 一、總 則 （一）為指導(dǎo)建筑工程 施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》，特制定建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件（以下簡(jiǎn)稱施工圖）審查要點(diǎn)。 （二）本要點(diǎn)供施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行民用建筑工程施工圖技術(shù)性審查時(shí)參考使用。工業(yè)建筑工程的施工圖，可根據(jù)工程的實(shí)際情況參照本要點(diǎn)進(jìn)行審查。 （三）建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)施工圖技術(shù)性審查的資料應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件及附件。 審查合格的巖土工程勘察文件（詳勘）。 全套施工圖（含計(jì)算書(shū)并注明計(jì)算軟件的名稱及版本）； 審查需要提供的其它資 料。 （四）施工圖技術(shù)性審查應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 是否符合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和其他有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等是否安全。 是否符合公眾利益。 施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。 是否符合作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件要求。 （五）本要點(diǎn)所涉及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容以現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程內(nèi)容為準(zhǔn)。 （六）各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可根據(jù)本地的具體情況，對(duì)本要點(diǎn)作出必要的補(bǔ)充規(guī)定。 二、建筑專業(yè)審查要點(diǎn) 序號(hào) 項(xiàng)目 審 查 內(nèi) 容 編制依據(jù) 建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對(duì)本工程的審批文件是否得到落實(shí)，如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否符合人防批件的規(guī)定；現(xiàn)行國(guó)家及地方有關(guān)本建筑設(shè)計(jì)的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程是否齊全、正確，是否為有效版本。 規(guī)劃要求 建筑工程設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置，建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。 施工圖深度 設(shè)計(jì)說(shuō)明基本內(nèi)容 ⑴編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。⑵工程概況：建設(shè)地點(diǎn)、用地概 貌、建筑等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。⑶主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)范圍的工程可與《節(jié)能設(shè)計(jì)》段合并）。⑷節(jié)能設(shè) 計(jì)：嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說(shuō)明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等；夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說(shuō)明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。⑸防水設(shè)計(jì)：地下工程防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水巻材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施。屋面防水等級(jí)及設(shè)防要求、 選用防水巻材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。⑹建筑防火：防火分區(qū)及安全疏散；消防設(shè)施及措施：如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防火巻簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。⑺人防工程：人防工程所在部位、防護(hù)等級(jí)、平戰(zhàn)用途、防護(hù)面積、室內(nèi)外出入口及進(jìn)、排風(fēng)口的布置。⑻室內(nèi)外裝修做法。⑼需由專業(yè)部門設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求，如電梯、自動(dòng)扶梯、幕墻、天窗等。⑽其它需特殊說(shuō)明的情況，如 安全防護(hù)、環(huán)保措施等。 圖紙基本要求 ⑴總平面圖：標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物、周邊市政道路的控制標(biāo)高；明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、場(chǎng)地道路、廣場(chǎng)、停車位布置及地面雨水排除方向。⑵平、立、剖面圖紙完整、表達(dá)準(zhǔn)確。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造；屋面排水設(shè)計(jì)、落水口構(gòu)造及雨水管選型等。⑶關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、 墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等 安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚。⑷建筑物中留待專業(yè)設(shè)計(jì)完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施。 強(qiáng)制性條文 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分） 2021 版中有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、建筑防火等建筑專業(yè)的強(qiáng)制性條文（具體條款略）。 建筑設(shè)計(jì)重要內(nèi)容 室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì) ⑴《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） JGJ2695 第 （附錄 A）條。結(jié)合本地區(qū)節(jié)能實(shí)施細(xì)則規(guī)定的實(shí)施范圍，確 定建筑耗熱量指標(biāo)。⑵《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ3787 第 （三）條。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)廁所、浴室，特別是公共廁浴，應(yīng)有良好的通風(fēng)、排氣，即使有外窗，也應(yīng)設(shè)置排氣設(shè)施。⑶各類建筑物中重點(diǎn)噪聲源，如空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、電梯井道等的隔音，減振措施。 防水設(shè)計(jì) 防水設(shè)計(jì)包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部分⑴《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082021 第 、 條、 條。地下工程防水卷材及涂料防水層的厚度要求。⑵《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》GB502072021第 、 、 、 條。屋面工程防水設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括：防水等級(jí)、設(shè)防要求及選用材料的技術(shù)指標(biāo)?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》 JGJ3787 第 （二）條。 屋面排水方式正確的選擇。屋面排水設(shè)計(jì)合理性的衡量，如排水是否順暢，雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套。⑶潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施。 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ502021第 條、 、 條。成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考慮無(wú)障礙住房套型；室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無(wú)臺(tái)階入口，如入口僅設(shè)坡道，坡道坡度應(yīng)符合最大限值的規(guī)定；從三級(jí)起臺(tái)階應(yīng)設(shè)扶手。中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下停車庫(kù)的無(wú)障礙通行要求。 托兒所、幼兒園 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ3987 第 條、 條、 （表 ）條、 （一）條、 。托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，相應(yīng)的室外游戲場(chǎng)地及安全防護(hù)設(shè) 施；幼兒生活用房應(yīng)有良好的朝向，滿足房間采光、通風(fēng)的基本要求；窗臺(tái)距地小于 時(shí)，樓層無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面 內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開(kāi)窗。 中、小學(xué)校 《中、小學(xué) 校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ9986第 條、 （二）、（三）條、 、 條、 條、 條。教室布置應(yīng)考慮保護(hù)視力的基本要求，應(yīng)具有良好的采光、通風(fēng)條件；教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)；男、女生宿舍應(yīng)分區(qū)域或分單元布置。 商店 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888 第 （三）條。大、中型商店 應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間。 飲食建筑 《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6489 第 （二）、（三）條、 條。廚房應(yīng)有為工作人員獨(dú)立設(shè)置的交通及衛(wèi)生設(shè)施；未做詳細(xì)設(shè)計(jì)的廚房不能遺漏通風(fēng)、排氣設(shè)施。 汽車庫(kù) 《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098 第 條、 條、 （表 ）條、 條、 條 、 條、 條 、 條。為保證人行與車行安 全，汽車庫(kù)室內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng)；為減少地下汽車庫(kù)廢氣對(duì)周邊環(huán)境的污染，排風(fēng)口應(yīng)滿足出地坪的高度要求。 醫(yī)院 《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4988 第 （二）、（三）條、 （三）條。醫(yī)院主樓梯的平臺(tái)寬度不宜小于2m；注意滿足設(shè)無(wú)影燈的手術(shù)室對(duì)室內(nèi)凈高的特殊要求。 住宅 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999 第 條、 條、 條 、 條、 條、 條、 條。暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺(tái)電梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電梯的條件；住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。住宅外窗設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮玻璃清潔工作的安全問(wèn)題。 建筑防火重要內(nèi)容 多層建筑防火 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 年版）⑴第 條。多層建筑設(shè)置中庭或自動(dòng)扶梯超過(guò)過(guò)防火分區(qū)允許的建筑面積，應(yīng)采取防火分 隔措施（當(dāng)采用防火卷簾阻 斷人行疏散通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門）。⑵第 條。燃油、燃?xì)忮仩t房防火間距應(yīng)執(zhí)行工業(yè)廠房（丁類）防火間距的規(guī)定。⑶第 條。當(dāng)建筑物沿街部分長(zhǎng)度超過(guò) 150m，或總長(zhǎng)度超過(guò)220m 時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道。⑷第 條。建筑物屋蓋為耐火極限低于 的非燃燒體、高層工業(yè)建筑屋蓋為耐火極限低于 的非燃燒體時(shí)，防火墻應(yīng)高出屋面 40cm。⑸第 條。緊靠防火墻兩側(cè)門窗洞口之間水平距離不應(yīng)小于 2m，如防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角處，內(nèi)轉(zhuǎn)角門、窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小 于 4m。⑹第 條。附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室宜設(shè)在底層或地下一層，應(yīng)采用防火隔墻與其它部位隔開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。 高層建筑防火 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（ 2021 年版）⑴第 條。高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度等進(jìn)行分類。⑵第 （ 3）條。高層建筑玻璃幕墻內(nèi)不同防火分區(qū)樓層間應(yīng)設(shè)置高度不低于 的不燃燒實(shí)體裙墻；幕墻與樓板、隔墻處縫隙應(yīng)采用不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)。⑶第 條。消防控制室宜設(shè)在 首層或地下一層，應(yīng)采用防火分隔措施，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。⑷第 條。高層建筑使用可燃?xì)怏w的房間或部位宜靠外墻設(shè)置。⑸第 條。當(dāng)高層建筑沿街長(zhǎng)度超過(guò) 150m，或總長(zhǎng)度超過(guò) 220m 時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道。⑹第 條。防火墻設(shè)在轉(zhuǎn)角附近時(shí)，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗洞口之間最近邊緣水平距離不應(yīng)小于 4m。⑺第 。防火墻上必須開(kāi)設(shè)門窗洞口時(shí)，應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗。 ⑻第 條。地下室內(nèi)存放可燃物平均重量超過(guò) 30kg/㎡的房間應(yīng)設(shè)置防火墻和甲級(jí)防火門。⑼第 條。采用 防火卷簾作防火分區(qū)的分隔，其耐火極限不應(yīng)低于 （當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門）。⑽第 。除允許設(shè)一座疏散樓梯及頂層為外通廊式住宅的高層建筑，通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺也粦?yīng)穿越其它房間。⑾第 （ 11）條。消防電梯前室面積：居住建筑不應(yīng)小于 ㎡；公共建筑不應(yīng)小于 ㎡。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積：居住建筑不應(yīng)小于 ㎡；公共建筑不應(yīng)小于 ㎡。消防電梯前室首層應(yīng)設(shè)置直通室外的出口，或經(jīng)過(guò)長(zhǎng)度不超過(guò) 30m 的通道通向室外。 消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置防火分隔，隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門。消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。⑿第 條、 條。在高層建筑內(nèi)設(shè)置消防水泵房時(shí)，應(yīng)設(shè)防火隔墻，隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門。當(dāng)消防水泵房設(shè)在首層時(shí)，其出口宜直通室外，當(dāng)設(shè)在地下室或其它樓層時(shí)，其出口應(yīng)直通安全出口。 內(nèi)裝修防火 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295 第 （表 ）條，有關(guān)地下建筑內(nèi)部裝修材料燃燒等級(jí)的規(guī)定。 汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停 車場(chǎng) 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797⑴第 條。汽車坡道兩側(cè)應(yīng)用防火墻與停車區(qū)隔開(kāi)，坡道出入口應(yīng)采用水幕或設(shè)置甲級(jí)防火門、防火卷簾等措施與停車區(qū)隔開(kāi)。⑵第 條、 條。汽車疏散坡 度的寬度不應(yīng)小于 4m，雙車道不應(yīng)小于 7m；兩個(gè)汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于 10m，毗鄰設(shè)置應(yīng)設(shè)防火隔墻。 中、小學(xué) 《中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ9986第 條。中、小學(xué)校教學(xué)樓走道最小凈寬的規(guī)定。 圖書(shū)館 《圖書(shū)館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ3899 第 條。書(shū)庫(kù)樓板不得任意開(kāi)洞，所有提升設(shè)備及豎井井壁均應(yīng)采用非燃燒體材料制成，井壁上的傳遞洞口應(yīng)安裝防火閘門。 劇場(chǎng) 《劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ572021 第 、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條及 。劇場(chǎng)建筑與其它建筑合建或毗連時(shí)，應(yīng)形成獨(dú)立的防火分區(qū)；劇場(chǎng)舞