【正文】 WORD資料可編輯 農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄1 總論..............................................................................1 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目概況 問題與建議2 項(xiàng)目背景和項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行…….................…………....8 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)的可行性3 市場分析……...............................................................23 金銀花產(chǎn)業(yè)市場前景 市場預(yù)測 原料及產(chǎn)品價(jià)格分析 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 市場競爭力分析 營銷策越 市場風(fēng)險(xiǎn)4 場址選擇……………………………………………………..…37 場址所在位置現(xiàn)狀 場址建設(shè)條件5 建設(shè)方案…….……………..…....………….…..……….……..44 種植基地建設(shè)方案 工程方案6 技術(shù)方案和設(shè)備方案……..…..……...………......................47 技術(shù)方案 設(shè)備采購清單7 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程……............................................60 總圖布置 場內(nèi)外運(yùn)輸 公用輔助工程8 主要原材料、燃料供應(yīng)…………...……..……………...........62 主要原材料 主要燃料9 節(jié)能節(jié)水措施...............................................................63 節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析 主要耗能品種及耗能量 項(xiàng)目建設(shè)地能源消耗情況 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況 項(xiàng)目對當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響 主要耗能工序及其能耗指標(biāo)10 環(huán)境影響評價(jià)…….........................................................................70 項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 環(huán)境保護(hù)措施 環(huán)境影響評價(jià) 公用輔助工程11 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防…….……..…................….………81 危害因素和危害程度 安全措施方案 消防設(shè)施12 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置……………….…….…...........85 組織機(jī)構(gòu) 人力資源配置 人員培訓(xùn)13 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度...........................................................90 建設(shè)工期 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表14 投資估算與資金籌措...............................................92 投資估算 資金籌措方式與來源15 財(cái)務(wù)分析...................................................................97 財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 收入、稅金及附加估算 成本費(fèi)用估算 財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表 盈利能力分析 不確定性分析 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論16 招標(biāo)投標(biāo)………………………………………….…….……...103 招標(biāo)工作的依據(jù)與原則 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 招標(biāo)初步方案17 社會(huì)評價(jià)……………………………………….……………...107 項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 社會(huì)評價(jià)結(jié)論18 風(fēng)險(xiǎn)分析…………................................................................110 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施19 研究結(jié)論與建議..................................................................114 推薦方案總體描述 結(jié)論與建議附表附表141 ***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目投入總資金估算匯總表附表142 ***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)投資估算表附表143 ***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)期利息計(jì)算表附表144 ***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表附表151 ***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目利潤與利潤分配表附表152 ***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表附表153 ***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目全投資現(xiàn)金流量表附表154 ***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目全投資現(xiàn)金流量表附表155 ***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)匯總表附表156 ***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目還本付息計(jì)劃表附表157 ***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)敏感性分析成果表附件項(xiàng)目建設(shè)單位法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件項(xiàng)目建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租合同附圖項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目總平面圖1 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì)：擴(kuò)建 建設(shè)單位情況單位名稱：***均健金銀花開發(fā)有限公司法人代表：谷美霖成立時(shí)間：2010年10月注冊資本：3萬元公司地址：***縣溪口鎮(zhèn)居委會(huì)四組經(jīng)營范圍：金銀花種植、加工、銷售***均健金銀花開發(fā)有限公司自2010年成立以來已耗資400余萬元用于優(yōu)質(zhì)金銀花種苗、種植基地建設(shè)和產(chǎn)品研究。公司已建成一條年處理金銀花鮮花6000噸的金銀花加工生產(chǎn)線。隨著一年多的發(fā)展，***均健金銀花開發(fā)有限公司已經(jīng)在全市范圍內(nèi)形成了2萬畝的金銀花種植基地。是公司成立時(shí)的三倍。公司現(xiàn)有的金銀花生產(chǎn)線產(chǎn)能規(guī)模無法滿足種植基地所產(chǎn)出的金銀花的加工需要，在市縣各級(jí)部門的大力支持下，公司決定建設(shè)金銀花系列產(chǎn)品加工基地。 報(bào)告的編制依據(jù)1）編制依據(jù)（1）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（發(fā)展改革委令2011第9號(hào)）；（2）《全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20112015年）》；（3）國家發(fā)改委關(guān)于“穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)化，扎實(shí)建設(shè)新農(nóng)村”的研究報(bào)告（國家發(fā)展改革委農(nóng)經(jīng)司2010年2月23日）；（4）《食品工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》（國家發(fā)展和改革委員會(huì)工業(yè)和信息化部2011年12月）；（5）《西部地區(qū)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)促進(jìn)工程試點(diǎn)工作指導(dǎo)意見》發(fā)改西部[2011]854號(hào)；（6）《***省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》；（7）《***省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011~2020）》***證辦〔2012〕22號(hào)；（8）《***市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》；（9）《***縣市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》；（10）《***縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2002－2020年）》；（11）原國家發(fā)展計(jì)劃委推薦使用的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》（計(jì)辦投資〔2002〕15號(hào)）；（12）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》（發(fā)改投資〔2006〕1325號(hào)）；（10）***均健金銀花開發(fā)有限公司關(guān)于“***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目”可行性研究報(bào)告編制的委托書2）研究范圍根據(jù)國家有關(guān)政策、法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)定額以及***風(fēng)華集貿(mào)有限責(zé)任公司對項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)想，對***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的必要性進(jìn)行分析，對工程建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案及節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防進(jìn)行論證，對項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行安排，對項(xiàng)目投資進(jìn)行估算，對項(xiàng)目的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，為相關(guān)部門的決策提供必要的依據(jù) 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn)***縣陽和鄉(xiāng)戴家山村。***路距離陽和***高速高速公路入口處8公里路段東側(cè)。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)1）建設(shè)規(guī)模***均健金銀花開發(fā)有限公司擬建設(shè)一條從金銀花基地種植→收購→加工→銷售的生產(chǎn)鏈。，擴(kuò)建2條金銀花生產(chǎn)線。，年生產(chǎn)金銀花茶3200噸。最終形成一條種植面積20000畝，年生產(chǎn)金銀花茶4800噸的完整產(chǎn)業(yè)鏈。項(xiàng)目總建筑總用地面積20畝，總建筑面積9300㎡，包括廠房4800㎡，辦公樓1500㎡，宿舍1500㎡、倉庫1000㎡，食堂300㎡，附屬用房200㎡。2）建設(shè)目標(biāo)***均健金銀花開發(fā)有限公司擬通過2至3年的發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)村傳統(tǒng)糧食種植向適宜***山地氣候的經(jīng)濟(jì)作物種植發(fā)展，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，構(gòu)成“公司+專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式。形成覆蓋整個(gè)***市的金銀花產(chǎn)業(yè)基地。打造金銀花從種植→加工→銷售一條龍完整的產(chǎn)業(yè)體系。 項(xiàng)目總投資及收益情況1）項(xiàng)目投資。，%，%；，%；，%；，%；，%；，%。2)資金籌措項(xiàng)目建設(shè)期資金主要來源：（1）項(xiàng)目自籌資金2000萬元，%；（2）銀行貸款500萬元，%；（3）其他融資500萬元，%；3）項(xiàng)目收益情況、。主要贏利指標(biāo)如下：（1）%%；（2）%；（3）（ic=8%）；（4）；（5）%。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總表一、建設(shè)規(guī)模1金銀花種植基地20000畝旱地、貧瘠耕地、荒山2金銀花年產(chǎn)量3年干花生產(chǎn)量4年金銀花茶產(chǎn)量4800噸　現(xiàn)有生產(chǎn)線1600噸　擴(kuò)建生產(chǎn)線3200噸高檔500噸中檔2200噸高檔500萬噸5產(chǎn)出率%：55%：%干花產(chǎn)出率（低/中/高檔）　二、工程技術(shù)指標(biāo)1規(guī)劃用地面積13330平方米20畝2總建筑面積9300平方米　廠房4800平米2層　辦公樓1500平米　3層宿舍1500平米　3層倉庫1000平米　1層食堂300平米　1層附屬用房200平米　1層3綠化面積4100平米　4道路廣場面積4430平米　5建筑密度36%　續(xù)表11 技術(shù)經(jīng)濟(jì)總表7容積率　8綠化率%　9停車位9個(gè)　三、投資分析1總投資3000萬元　2建安工程費(fèi)%3設(shè)備、工器具購置費(fèi)1328萬元%4安裝工程費(fèi)%5工程建設(shè)其他費(fèi)%6預(yù)備費(fèi)%8建設(shè)期利息%9鋪地流動(dòng)資金90萬元%四、資金籌措1自籌資金2000萬元%2銀行貸款500萬元%3社會(huì)融資500萬元%五、財(cái)務(wù)指標(biāo)1年運(yùn)營收入2年運(yùn)營成本3年均凈利潤4財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%5資本金收益率%ic=8%6財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值　7資本金利潤率%　8靜態(tài)投資回收期　六、能耗指標(biāo)1年用水量7727噸2年用電量31萬度七、環(huán)境控制標(biāo)準(zhǔn)1噪音控制標(biāo)準(zhǔn)二類GB309620082污水排放標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)GB897819963大氣污染控制標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)GB162971996八、其他指標(biāo)1招投標(biāo)　勘察設(shè)計(jì)　主體施工　設(shè)備安裝　監(jiān)理　設(shè)備采購1328萬元　2建設(shè)期1年2013年6月竣工3人員配置續(xù)表11 技術(shù)經(jīng)濟(jì)總表建設(shè)期6人　運(yùn)營期126人4產(chǎn)業(yè)影響62鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村勞動(dòng)力10000人 問題與建議 問題1） ***均健金銀花開發(fā)有限公司成立時(shí)間短，各項(xiàng)基礎(chǔ)薄弱，特別是在資金籌措方面，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。2）項(xiàng)目市場前景廣大，上游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，但在市場開拓方面缺乏一定的基礎(chǔ)。3）目前項(xiàng)目產(chǎn)品較為單一，容易給項(xiàng)目帶來風(fēng)險(xiǎn)。 建議1）***金銀花開發(fā)有限公司，應(yīng)充分做好資金籌措工作，利用項(xiàng)目的自身優(yōu)勢和***氣候優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，盡可能的引入更多的社會(huì)資金。項(xiàng)目建設(shè)對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有著重大的意義，公司應(yīng)盡可能的爭取國家政策扶持資金，多個(gè)渠道完成資金籌措，來保障項(xiàng)目的實(shí)施。各級(jí)政府部門應(yīng)給予大力的支持。2）項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)充分利用***市的市場環(huán)境，開發(fā)***及***西北地區(qū)的旅游產(chǎn)品市場，逐步向國內(nèi)外市場進(jìn)軍。保障下游產(chǎn)業(yè)鏈的良好發(fā)展。3）項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)加強(qiáng)產(chǎn)品研發(fā)力量，實(shí)現(xiàn)原料的精深加工和產(chǎn)品多元化發(fā)展，開發(fā)金銀花保健產(chǎn)品和飲品等一系列產(chǎn)品。2 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性和可行性 項(xiàng)目背景 金銀花的產(chǎn)業(yè)發(fā)展1）醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)據(jù)《本草綱目記載》，金銀花具有散風(fēng)熱，善清解血毒之功效，故金銀花自古享有“瘍科圣藥”的美譽(yù)，現(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明，金銀花還有抗菌及抗病毒、增強(qiáng)