【正文】 ...1第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)基本情況 1第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4第三節(jié) 綜合評(píng)價(jià) 4第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 9第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 9第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 10第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 13第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)概況 13第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)分析 15第四章 市場(chǎng)分析及銷售方案 17第一節(jié) 市場(chǎng)分析 17第二節(jié) 營(yíng)銷策略、方案、模式 21第三節(jié) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 23第五章 建設(shè)方案 25第一節(jié) 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 25第二節(jié) 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 25第三節(jié) 建設(shè)規(guī)劃和布局 29第四節(jié) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 31第五節(jié) 產(chǎn)品的管理方案 31第六節(jié) 滴灌技術(shù) 42第七節(jié) 設(shè)備方案 43第八節(jié) 原料和燃料供應(yīng)方案 44第九節(jié) 公用工程輔助工程及其他配套工程 44第十節(jié) 節(jié)能減排措施 44第十一節(jié) 實(shí)施進(jìn)度安排 45第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 46第一節(jié) 環(huán)境影響 46第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)與治理措施 46第三節(jié) 評(píng)價(jià)與審批 46第七章 項(xiàng)目組織與管理 47第一節(jié) 組織結(jié)構(gòu)與職能劃分 47第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)管理模式 47第三節(jié) 經(jīng)營(yíng)管理措施 48第四節(jié) 技術(shù)培訓(xùn) 48第五節(jié) 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 48第八章 投資估算和資金來源 50第一節(jié) 投資估算依據(jù) 50第二節(jié) 投資估算 50第三節(jié) 資金來源 55第四節(jié) 資金使用和管理 55第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 56第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 56第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算 56第三節(jié) 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 57第四節(jié) 財(cái)務(wù)效益分析 59第五節(jié) 財(cái)務(wù)不確定分析 60第六節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 60第十章 社會(huì)效益分析 61第一節(jié) 社會(huì)效益評(píng)價(jià)基本結(jié)論 61第二節(jié) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 61第三節(jié) 農(nóng)民增收農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià) 62第四節(jié) 其他影響評(píng)價(jià) 62.第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)基本情況一、 概況 項(xiàng)目名稱某農(nóng)民專業(yè)合作社農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化種植基地項(xiàng)目 項(xiàng)目單位：某農(nóng)民專業(yè)合作社 項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介1） 項(xiàng)目法人簡(jiǎn)介XX， 45歲，國(guó)家一級(jí)建造師，建筑師。曾先后在內(nèi)蒙古華建公司直屬隊(duì)、內(nèi)蒙古軍區(qū)后勤部工程公司任工長(zhǎng)，內(nèi)蒙古全新建筑公司、呼市市建公司、呼市住友建筑公司任項(xiàng)目經(jīng)理。目前任某農(nóng)民合作社法人代表。2） 建設(shè)單位簡(jiǎn)介某某農(nóng)民種植專業(yè)合作社，是在家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，根據(jù)2004年初中央下發(fā)的一號(hào)文件指示，要“鼓勵(lì)發(fā)展各類農(nóng)民專業(yè)合作組織”，“積極推進(jìn)農(nóng)民專業(yè)合作組織立法工作”，按照合作制的原則，組建而成立的合作社。目前合作社組織結(jié)構(gòu)設(shè)置為總經(jīng)理一名，理事長(zhǎng)、理事員、監(jiān)事長(zhǎng)、監(jiān)事員各一名。為今后“建一個(gè)組織，興一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)，富一方百姓，活一片經(jīng)濟(jì)”的新局面作一個(gè)良好的開端，同時(shí)也為當(dāng)?shù)亟鉀Q傳統(tǒng)落后的生產(chǎn)方式，無法適應(yīng)千變?nèi)f化的大市場(chǎng)和無法適應(yīng)廣泛聯(lián)系的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)奠定一定的基礎(chǔ)。 主營(yíng)業(yè)務(wù)種植、種植技術(shù)、種植產(chǎn)品的加工和銷售 項(xiàng)目建設(shè)條件本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于呼和浩特市某縣舍必崖鄉(xiāng)梁地村，占地面積1500畝，這里水源充沛，土壤肥沃，交通便利。四季分明，晝夜溫差大，降雨量分布均勻，土壤礦物質(zhì)含量豐富。該區(qū)域?qū)儆诤档仡愋?，氣候、土質(zhì)非常適合采用套種的方法種植123及黃太平果樹及牛蒡、胡蘿卜等作物。優(yōu)越的地理?xiàng)l件為本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)創(chuàng)造了有利的條件。《2009年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南》指出，堅(jiān)持把增加農(nóng)民收入作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，通過扶持具有明顯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和輻射帶動(dòng)作用的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，促進(jìn)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，發(fā)展區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)民增收。 農(nóng)民合作社是成員自己的組織，成員通過自我聯(lián)合、自我服務(wù)、自我管理，興辦合作社，來創(chuàng)品牌、建基地、搞加工、促銷售，既可以充分發(fā)揮家庭承包經(jīng)營(yíng)的潛力，又可以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，使入社農(nóng)戶真正得到實(shí)實(shí)在在的好處。簡(jiǎn)單地說，就是通過農(nóng)民之間的相互合作，可以獲得“1+12”的效果。本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和法律法規(guī)；輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)，項(xiàng)目直接帶動(dòng)農(nóng)戶2000戶以上；資源優(yōu)勢(shì)突出，區(qū)域特色明顯，規(guī)范生產(chǎn)，品質(zhì)優(yōu)良，符合食品安全要求；產(chǎn)供銷各環(huán)節(jié)聯(lián)系緊密，產(chǎn)品80%以上有銷售合同；項(xiàng)目用地手續(xù)合法、符合規(guī)劃、合理節(jié)約；符合環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展要求；投資估算合理，自籌資金來源有保障，籌資方案可行。因此從政策軟環(huán)境方面也為本項(xiàng)目提供了有利的建設(shè)條件。二、 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目名稱 某農(nóng)民專業(yè)合作社農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化種植基地項(xiàng)目 產(chǎn)品方案：種植12黃太蘋果樹、胡蘿卜、牛蒡 建設(shè)地點(diǎn)：和林縣舍必崖鄉(xiāng)梁地村 建設(shè)規(guī)模：1500畝旱地三、 資金來源 資金結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目總投資：其中 苗木及種子采購費(fèi)： 田間工程建設(shè)費(fèi)：28萬元 設(shè)備采購費(fèi)：工程建設(shè)及其他費(fèi)用： 預(yù)備費(fèi)：10萬元 資金來源：，國(guó)家給與專項(xiàng)扶持資金180萬元。 第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《2009年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目指導(dǎo)意見》 《關(guān)于2009年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼的指導(dǎo)意見》（國(guó)農(nóng)辦【2008】208號(hào)） 《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于下達(dá)2009年中央財(cái)政農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金投資指標(biāo)的通知》（國(guó)農(nóng)辦【2009】3號(hào)） 《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于2009年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)事宜的通知》（國(guó)農(nóng)辦【2009】9號(hào)） 《2009年國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目扶持政策》 內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展十一五規(guī)劃； 內(nèi)蒙古自治區(qū)2009年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目計(jì)劃安排意見； 2009國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱； 建設(shè)部有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定； 節(jié)能、消防、食品安全衛(wèi)生有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)； 第三節(jié) 綜合評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 某農(nóng)民種植專業(yè)合作社順應(yīng)國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的戰(zhàn)略布置，充分利用某縣舍必崖鄉(xiāng)梁地村得天獨(dú)厚的自然資源和國(guó)家對(duì)于合作社的支持的自身優(yōu)勢(shì)，按照“合作社+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)模式，形成緊密型訂單農(nóng)業(yè)，以特色農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)為突破口，大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，將進(jìn)一步以市場(chǎng)為導(dǎo)向，緊緊依靠科技進(jìn)步，充分發(fā)揮資源、基地、市場(chǎng)、技術(shù)和管理五大優(yōu)勢(shì)，提高果蔬產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量，贏得最大的市場(chǎng)效益。項(xiàng)目建設(shè)的必要性，還可從以下幾個(gè)方面體現(xiàn)：①市場(chǎng)需求方面。自治區(qū)內(nèi)對(duì)果蔬的需求量增高，市場(chǎng)價(jià)格一路走高；②通過前幾年的種植實(shí)踐，農(nóng)戶從有規(guī)格、有領(lǐng)導(dǎo)的種植中得到了實(shí)惠，以前自己種植時(shí)，土地少，種植風(fēng)險(xiǎn)高，不知道市場(chǎng)需求，損失大，收益小。③實(shí)踐證明，參與具有管理經(jīng)驗(yàn)的合作社通過對(duì)市場(chǎng)需求進(jìn)行調(diào)查和預(yù)測(cè)。可減少農(nóng)民種植風(fēng)險(xiǎn)。因此，在本地區(qū)進(jìn)行合作社形式的種植勢(shì)在必行；蘋果、胡蘿卜、牛蒡的特點(diǎn)是抗寒、抗旱、抗病蟲害，產(chǎn)量高，品質(zhì)好，當(dāng)年種植、當(dāng)年結(jié)果、當(dāng)年見效益，因此以合作社的方式進(jìn)行管理、種植更顯其優(yōu)勢(shì)，增加其效益；本項(xiàng)目的實(shí)施，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合新農(nóng)村建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路和國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略要求，是落實(shí)集解決“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)問題的有效途徑。因此，本項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性本項(xiàng)目以合作社具有完全成熟的種植管理技術(shù)，產(chǎn)品屬于大眾產(chǎn)品，苗木及種子容易采購。使農(nóng)戶種植果蔬得到充分的保障。果蔬產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊。因此，項(xiàng)目建設(shè)在技術(shù)、原料、市場(chǎng)方面可行。，%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率12%，%，%。通過指標(biāo)分析，項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可行。通過以上分析可知，本項(xiàng)目具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，投資回收期短，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。能夠促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，帶動(dòng)本地區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。因此，本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)方面是可行的。 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要為優(yōu)質(zhì)原材料采購、市場(chǎng)及時(shí)銷售、技術(shù)支持和管理技術(shù)等方面。 帶動(dòng)作用項(xiàng)目采用“合作社+基地+農(nóng)戶”的運(yùn)作模式，以1500畝果蔬種植基地為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，帶動(dòng)500多戶農(nóng)民增收。，能夠有效提高農(nóng)民收入。社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的輻射作用，項(xiàng)目在梁地村的建設(shè)運(yùn)營(yíng)并為當(dāng)?shù)卮迕裉峁└鞣N便利的基礎(chǔ)上，同時(shí)可輻射舍必崖鄉(xiāng)什八臺(tái)村、河頭村合計(jì)500余戶，2000余人同時(shí)收益。項(xiàng)目建成帶動(dòng)農(nóng)戶脫貧致富，解決剩余勞動(dòng)力，促進(jìn)農(nóng)戶種植向產(chǎn)業(yè)化、工廠化管理，具有促進(jìn)作用。本項(xiàng)目注重環(huán)境的建設(shè)和保護(hù)，果蔬種植基地的建設(shè)有效地改善了當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境，生態(tài)效益顯著，有利于改善農(nóng)村衛(wèi)生環(huán)境。 問題及解決方案舍必崖鄉(xiāng)梁地村1500畝果蔬種植基地，為了能夠盡快形成生產(chǎn)規(guī)模，需對(duì)田間基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)及購置相關(guān)設(shè)備，否則將影響生產(chǎn)、收購、銷售，因此，本項(xiàng)目的實(shí)施需要盡快解決上述問題并提供有力的保證。農(nóng)民合作社應(yīng)合理科學(xué)利用自有資金及申請(qǐng)國(guó)家、地區(qū)相關(guān)部門的專項(xiàng)補(bǔ)助資金，提前應(yīng)做好市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)市場(chǎng)商品供求狀況，供求規(guī)律及影響市場(chǎng)發(fā)展變化的各種因素進(jìn)行調(diào)查了解、搜集和占有資料；運(yùn)用科學(xué)的辦法進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)，對(duì)占有的全部信息資料進(jìn)行分析、研究，對(duì)未來一定時(shí)期內(nèi)的市場(chǎng)商品供求變化趨勢(shì)，做出客觀的遇見、判斷。蔬菜、水果作為生產(chǎn)季節(jié)性強(qiáng)，鮮嫩易腐蝕難儲(chǔ)存的商品，在供求關(guān)系上具有特殊性。做好蔬菜、水果市場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)，可以根據(jù)市場(chǎng)需求，科學(xué)地安排生產(chǎn)，在蔬菜種類、數(shù)量、上市時(shí)間上達(dá)到供求平衡，最大限度地獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 結(jié)論與建議1）本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和法律法規(guī)；2）資源優(yōu)勢(shì)突出，區(qū)域特色明顯，種苗供應(yīng)有保障；3）蘋果樹、胡蘿卜、牛蒡具有抗寒、抗旱、抗病蟲害，產(chǎn)量高，品質(zhì)好的特點(diǎn)，除兩個(gè)品種蘋果樹需要3年生長(zhǎng)期后才能正常結(jié)果，其他兩種蔬菜可當(dāng)年種植當(dāng)年結(jié)果，