【正文】 1長白山生態(tài)產(chǎn)業(yè)園一期工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2目 錄第一章 總 論 .......................................7 項(xiàng)目背景 ......................................7 項(xiàng) 目名稱 ....................................7 承辦單位 ....................................7 編制依據(jù)及主要資料 ..........................8 編制范圍 ....................................8 編制的原則 ..................................8 項(xiàng)目提出的理由和必要性 ......................9 項(xiàng)目概況 .....................................13 地理位置 ...................................13 城市性質(zhì)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 .....................13 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) .............................13 建設(shè)條件 ...................................14 項(xiàng)目投入的總資金和效益情況 .................17 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ...........................18 主要結(jié)論 ...................................18第二章 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及市場分析 ...................20 園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈概述 ...............................20 園區(qū)計(jì)劃開發(fā)生產(chǎn)和引進(jìn)的項(xiàng)目 .................26 重點(diǎn)領(lǐng)域主導(dǎo)產(chǎn)品市場分析 .....................26 3 植物資源有效成分先進(jìn)技術(shù)提取物 .............26 天然植物藥 .................................32 天然食品添加劑 .............................35 美容化妝產(chǎn)品 ...............................39 保健品 .....................................42 功能性食品 .................................44 休閑食品 ...................................47 天然綠色食品 ...............................48 系列飲 品 ...................................49第三章 工程方 案論證 ..................................54 園區(qū)用地選址方案論述 .........................54 園區(qū)用地選擇原則 ...........................54 園區(qū)用地選址方案 ...........................54 園區(qū)用地條件評價(jià)與方案優(yōu)選 .................55 園區(qū)用地結(jié)構(gòu)與用地布局 .......................56 用地功能結(jié)構(gòu) ...............................56 用地布局 ...................................56 園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) .............................59 道路交通 ...................................59 凈水廠及給水工程建設(shè) .........................60 水源與供水現(xiàn)狀 .............................60 需水量標(biāo)準(zhǔn)與預(yù)測 ...........................60 4 自來水廠建設(shè)工程 ...........................61 管網(wǎng)工程 ...................................61 污水處理廠及排水工程建設(shè) .....................61 雨水排除量 .................................61 污水排除量 .................................62 污水量預(yù)測 .................................62 污水排放與處理方案 .........................62 電力工程建設(shè) .................................63 供電電源選擇 ...............................63 區(qū)內(nèi)電網(wǎng)建設(shè) ...............................63 供熱工程建設(shè) .................................63 供熱工程設(shè)計(jì)原則 ...........................63 熱負(fù)荷預(yù)測 .................................64 供熱設(shè)施建設(shè) ...............................64 消防工程建設(shè) .................................65 消防站建設(shè) .................................64 消防供水 ...................................65 消防道路 ...................................66 消防通訊 ...................................66 標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè) ...............................66 產(chǎn)業(yè)園科研所建設(shè) ............................67 產(chǎn)業(yè)園綜合辦公樓建設(shè) ........................67 5 設(shè)備采購加工 ................................67第四章 環(huán)境保 護(hù)、安 全與工業(yè)衛(wèi)生 .....................68 環(huán)境保護(hù)篇 ...................................68 污水處理 ...................................68 噪音控制 ...................................68 建筑設(shè)計(jì)防火篇 ...............................68 設(shè)計(jì)依據(jù) ...................................68 設(shè)計(jì) ................................69 ..............................69 ................................69 安全與工業(yè)衛(wèi)生篇 .............................70 設(shè)計(jì)依據(jù)和采用標(biāo)準(zhǔn) .........................70 勞動(dòng)保護(hù)及安全措施 .........................70第五章 節(jié)能專 篇 ....................................72 編制依據(jù) .....................................72 法律依據(jù) ...................................72 建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 .......................72 節(jié)能措施 .....................................73第六章 工程風(fēng)險(xiǎn) 分析 .................................74 工程風(fēng)險(xiǎn)影響預(yù)測 .............................74 事故停電影響 ...............................74 6 地震對構(gòu)筑物的可能影響 .....................74第七章 工程招標(biāo) .....................................75 項(xiàng)目業(yè)主 .....................................75 項(xiàng)目概況 .....................................75 招標(biāo)范圍 .....................................75 招標(biāo)方式 .....................................75 招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 ...........................75第八章 人員編 制及項(xiàng)目 實(shí)施計(jì)劃 .......................78 企業(yè)組織 .....................................78 勞動(dòng)定員 .....................................78 職工來源 .....................................78 人員培訓(xùn) .....................................78 工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .............................78第九章 工程估算及 融資方案 ...........................80 編制說明 .....................................80 編制依據(jù) .....................................80 工程建設(shè)其它費(fèi)用 .............................81 項(xiàng)目投入總資金及分年投入計(jì)劃 .................82 融資方案 .....................................83第十章 經(jīng)濟(jì)評 價(jià) .....................................85 工程實(shí)施進(jìn)度及投資分年使用計(jì)劃 ..............85 7 項(xiàng)目銷售收入 ................................85 成本分析 ....................................85 財(cái)務(wù)效益分析 ................................86 盈虧平衡分析 ................................87 項(xiàng)目清償能力分析 ............................88 風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................88 經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論 ................................89 社會(huì)效益評價(jià) ................................90第十一章 結(jié)論與 建議 .................................92 8第一章 總 論 項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：****長白山生態(tài)產(chǎn)業(yè)園一期工程建設(shè)單位：**長白山生態(tài)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營有限公司法人代表：**長白山生態(tài)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營有限公司是**市政府委托的**市匯融投資管理有限責(zé)任公司和吉林市科大實(shí)用技術(shù)開發(fā)有限公司合資設(shè)立的有限責(zé)任公司，是國有控股公司。公司主要職能是代表政府作為業(yè)主承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、整合園區(qū)及經(jīng)濟(jì)輻射區(qū)內(nèi)的資源、對園區(qū)實(shí)施運(yùn)營管理。公司注冊資本3000萬元，公司擬增資至1億元以上。公司經(jīng)營范圍為：生物技術(shù)開發(fā)；有機(jī)食品、化妝品、生物添加劑、醫(yī)藥中間產(chǎn)品生產(chǎn)銷售。公司現(xiàn)有員工 20 人，其中：博士生導(dǎo)師 6 人、教授 8 人、博士6 人、碩士 5 人、高級專業(yè)技術(shù)人員占公司員工總數(shù)的 80%。公司成立以來，按照《****長白山生態(tài)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃》及**市政府制定的資源型城市向經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)移的戰(zhàn)略部署安排產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃，疏通商業(yè)渠道并安排基礎(chǔ)設(shè)施投資計(jì)劃，籌集建設(shè)資金。公司實(shí)施法人責(zé)任制，負(fù)責(zé)對資金投入、產(chǎn)出進(jìn)行管理和監(jiān)督。 9（1）《****山生態(tài)產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃》；（2）吉林省經(jīng)貿(mào)委關(guān)于《****山生態(tài)產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃》的批復(fù)（3）《**市 2022—2020 年總體規(guī)劃》；（4）《**市樺樹鎮(zhèn) 2022—2020 年總體規(guī)劃》；（5）《樺樹鎮(zhèn)西部片區(qū)控制性