深圳鹽田港項目案例研究(已修改)
2025-05-12 01:55 本頁面
【正文】 本報告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 深圳鹽田港項目案例研究 本報告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 鹽田是深圳建區(qū)最晚的一個區(qū)， 1998年才從羅湖區(qū)分離出來 ?1998年 1998年 3月 10日鹽田從羅湖區(qū)分離出來，成為深圳市第六個行政區(qū)，全區(qū)面積 。 ?鹽田區(qū)位于深圳市東部，東起大鵬灣背仔角，西連羅湖區(qū)蓮塘，南靠香港新界，北臨深圳市龍崗區(qū)，由沙頭角、鹽田港和大小梅沙三大組團構(gòu)成。 本報告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 鹽田區(qū)由鹽田、梅沙、沙頭角三個組團構(gòu)成，組團間的定位呈現(xiàn)出明顯的差異 ?鹽田組團 —— 港口以鹽田國際集裝箱中轉(zhuǎn)港為核心，后方陸域以港口服務業(yè)為發(fā)展方向，配套完善相應的生活服務設(shè)施， 形成全區(qū)的行政文化中心和港口服務基地 。 ?梅沙組團 —— 規(guī)劃建設(shè)以體現(xiàn)海洋文化特色，大小梅沙功能互補，觀光、娛樂與休閑相結(jié)合的旅游項目， 形成東部旅游度假服務基地和高尚住宅區(qū) 。 ?沙頭角組團 —— 以發(fā)展商貿(mào)、金融、出口加工業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，通過功能置換和產(chǎn)業(yè)升級，發(fā)揮其規(guī)模和集聚效應， 形成全區(qū)的商貿(mào)中心和出口加工業(yè)基地 。 本報告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 鹽田區(qū)在發(fā)展的過程中面臨著六個方面的不足及劣勢 ?區(qū)域內(nèi)人口少，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱 ： 戶籍人口 ，暫住人口 ，共計。是深圳市居民人口最少的行政區(qū)。 鹽田發(fā)展的不利條件 ?房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)水平低下 ： 開發(fā)商實力弱，無品牌開發(fā)商。地產(chǎn)市場服務機構(gòu)少且業(yè)務能力差。 ?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不
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