【正文】 朝陽幼兒園建設項目可行性研究報告 目 錄第一章 總 論 .................................................................................................1第一節(jié) 概 述 ...............................................................................................1第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) ...........................................................................1第三節(jié) 項目建設單位概況 ...........................................................................3第四節(jié) 技術經(jīng)濟指標 ..................................................................................5第二章 項目提出的背景及建設的必要性 .....................................................6第一節(jié) 項目提出的背景 ...............................................................................6第二節(jié) 項目建設的意義與必要性 ...............................................................6第三章 項目選址及建設規(guī)模 .........................................................................8第一節(jié) 項目選址 ...........................................................................................8第二節(jié) 建設規(guī)模及標準 ...............................................................................9第四章 區(qū)域概況和建設條件 .......................................................................10第一節(jié) 區(qū)域概況 .........................................................................................10第二節(jié) 自然條件 .........................................................................................10第三節(jié) 社會經(jīng)濟條件 .................................................................................13第五章 項目建設方案 ...................................................................................18第一節(jié) 設計依據(jù) .........................................................................................18第二節(jié) 建筑設計 .........................................................................................18第三節(jié) 結構設計 .........................................................................................19第四節(jié)　 公用設施設計 ................................................................................20第六章 環(huán)境影響分析 ...................................................................................28第一節(jié) 環(huán)境保護 .........................................................................................28第二節(jié) 環(huán)境質量標準 .................................................................................28第三節(jié) 環(huán)境保護措施 .................................................................................30第四節(jié) 水土保持 .........................................................................................32第五節(jié) 建議 .................................................................................................32 第七章 節(jié)能分析 ...........................................................................................34第一節(jié) 項目節(jié)能評價依據(jù) .........................................................................34第二節(jié) 能耗分析 .........................................................................................35第三節(jié) 節(jié)能措施 .........................................................................................36第四節(jié) 節(jié)能評價 .........................................................................................39第八章 組織機構與項目管理 .......................................................................41第一節(jié) 組織機構和項目管理 .....................................................................41第二節(jié) 職工定員 .........................................................................................42第九章 招標管理 ...........................................................................................43第十章 項目實施進度 ...................................................................................46第十一章 投資估算與資金籌措 ...................................................................47第一節(jié) 投資估算 .........................................................................................47第二節(jié) 資金籌措及投資使用計劃 .............................................................48第十二章 社會效益評價 ...............................................................................50第十三章 結論與建議 ...................................................................................51附 件 《**區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)**區(qū) 2022 年度教育重點工程項目建設實施方案的通知》****幼兒園平面布置圖 第一章 總 論第一節(jié) 概 述一、項目名稱及地址項目名稱：****幼兒園項目地址：**區(qū)北二路以南，西五路以西二、項目建設內容及規(guī)模本項目按照 18 個班、每班 30 人的規(guī)模標準進行設計，項目規(guī)劃占地面積 平方米，總建筑面積 3608 平方米，容積率 ，建筑密度%，綠地率 %。主體建筑共 3 層，由教室、辦公室、醫(yī)療保健室、活動室、休息室等房間組成。幼兒園內其他部分由道路、綠地、活動場地等組成。三、項目建設性質及建設期項目建設性質：社會公益項目項目建設周期：1 年四、項目總投資及資金來源投資規(guī)模：項目總投資 1056 萬元；其中工程費用 902 萬元，其它費用 104 萬元，預備費 50 萬元。資金來源：****居委會自籌資金。第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)一、可行性研究的依據(jù) 《**區(qū)城市總體規(guī)劃 2022—2020》 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國招標投標法》 《中華人民共和國土地管理法》 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》2022 年第三版 《普通幼兒園建設標準》DB33/10402022****幼兒園建設工程項目規(guī)劃方案1建設單位提供的經(jīng)濟技術資料1其它有關國家政策及信息資料二、可行性研究的范圍項目背景和建設的必要性項目選址及建設規(guī)模區(qū)域概況和建設條件項目建設方案環(huán)境影響分析節(jié)能分析組織機構和項目管理招標管理項目實施進度投資估算和資金籌措1社會效益分析1結論和建議三、可行性研究的原則在建設中根據(jù)實際情況，充分利用各種有利條件，顧及長遠，適度超前的原則。堅持節(jié)約土地、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局。 根據(jù)城市規(guī)模標準，本著經(jīng)濟、安全、實用、美觀的原則考慮建設方案。擇優(yōu)選擇建設方案，盡可能采用新材料、新技術，以降低成本、節(jié)約投資。建設中應同時考慮環(huán)境保護與綠化。第三節(jié) 項目建設單位概況一、項目建設單位概況****居委會是**區(qū)****的管理和服務機構。****位于西城區(qū)西側，地處城鄉(xiāng)結合部位，現(xiàn)有居民 980 戶，人口 3050 人，黨員 78 名，外來人口 2480 人。2022 年我**社會總產(chǎn)值 億元，居民人均純收入達 9500元。幾年來，****將解決關系民計民生的重大問題作為工作的出發(fā)點和落腳點，始終把居民的需求，作為導向開展各項工作，不斷豐富服務內涵，創(chuàng)新服務機制,提高服務質量，把**工作做到居民的心坎上。一是抓好村居改造工程。這兩年，是****居委會推進村居改造工程的關鍵時期，**挑選精兵強將成立項目部及黨群代表監(jiān)督辦公室等方式，實時監(jiān)督整個村居改造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程、民心工程；二是建設辛興**服務大廳，為居民提供一站式服務。根據(jù)**實際情況，**在現(xiàn)辦公樓西邊建設**辦公服務大廳，建立規(guī)范、高效、科學的一站式服務，一條龍辦公機制；三是投資對**內油龍小區(qū)、油龍一區(qū)及油龍二區(qū)的道路進行硬化約 10 萬平方米，徹底完成了**內路面的硬化工程；四是先后在油龍小區(qū)、油龍一區(qū)、油龍二區(qū)、油龍公寓及老村范圍內實施水網(wǎng)和電網(wǎng)改造工程，按照“一戶一表” 的原則，每人每年補貼 120 元用水用電補助，有效地解決全居居民吃水和用電的問題；五是安裝天然氣。為進一步提高居民的生活質量，**為我居居民安裝天然氣，并確定每月 100 方內享受油田職工價。六是加強文體設施的建設，我**投資 30 余萬元分別在油龍小區(qū)前面、西五路東側、油龍公寓建設三處文化廣場，共配備 70 余套健身器材，又建設啟動了老年活動中心，配備棋牌等文體設施，設立涼亭，使得居民有一個文化娛樂的好場所。七是加大對轄區(qū)的監(jiān)控網(wǎng)絡進行改造升級，使整個監(jiān)控設施配套完善，效果明顯，為**居民提供一個安全的生活環(huán)境；同時，我們還努力鞏固創(chuàng)成的成果，不斷強化**環(huán)境衛(wèi)生整治工作，為全體**居民創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境。在**居民