房地產(chǎn)住宅小區(qū)營(yíng)銷策劃方案(已修改)
2025-05-10 20:57 本頁(yè)面
【正文】 住宅小區(qū)營(yíng)銷策劃方案小區(qū)營(yíng)銷策劃方案一、前言主要介紹營(yíng)銷策劃理念、整體思路、目標(biāo)等，略。二、項(xiàng)目概況1. 項(xiàng)目地理位置小區(qū)地處市西南角，北臨市主干道西路，東臨城市次干道路；西邊緊靠擬修建的二環(huán)路干道，南依鎮(zhèn)村，小區(qū)地理位置較好。2. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介小區(qū)是由集團(tuán)—房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的大型生態(tài)人文居住社區(qū)。以市場(chǎng)化運(yùn)作為主，主要面向中高檔消費(fèi)群體。該項(xiàng)目占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米，容積率為%，建筑密度%，綠化率達(dá)%，總戶數(shù)為戶。三、本省房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r1. 省會(huì)城市—市的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r。（略）2. 本案所在—市的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r。（略）四、本案周邊消費(fèi)群、地產(chǎn)情況分析1. 本案周邊消費(fèi)群調(diào)查分析。（略）2. 市房地產(chǎn)價(jià)格水平說(shuō)明。（略）3. 住宅類物業(yè)近期市場(chǎng)特點(diǎn)。（略）4. 區(qū)域市場(chǎng)（市城西區(qū)）主要樓盤(pán)概況。（從發(fā)展商、地位位置、占地面積、總建筑面積、綠化率、規(guī)模、物業(yè)收費(fèi)等方面進(jìn)行對(duì)比分析，略）五、本案SWOT分析（略）六、本案市場(chǎng)定位及項(xiàng)目定位（一）市場(chǎng)總定位（二）項(xiàng)目定位1．形象定位2．戶型定位①一室一廳（余平方米）占5%左右。②二室二廳（余平方米）占50%左右。③三室二廳（余平方米）占35%左右。④三室三廳（余平方米）占10%左右。（三）客戶群定位：從地域分布、職業(yè)特征、消費(fèi)形態(tài)等
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