【正文】 房建高層開工總方案 一、施工方案工程概況與工程條件、工程概況工程名稱：龍盛世紀(jì)城111118棟及地下室工程建設(shè)單位：鴻基龍盛置業(yè)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：湘潭市雨湖區(qū)，西近三大橋北引線，北接熙春路、南面為湘江風(fēng)光帶建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目為地上3033層，地下1層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，112，16棟、17，18，建筑高度99米。質(zhì)量要求：國家驗(yàn)收合格工程保修要求：按建設(shè)部2000年80號(hào)令保修合同范圍：龍盛世紀(jì)城111118棟及地下室工程總承包工程范圍包括建筑工程（不含樁基礎(chǔ)）、裝飾工程、安裝工程（普通水電、弱電、消防、燃?xì)獾龋?、配套工程、附屬工程等。、建筑結(jié)構(gòu)安裝設(shè)計(jì)特征： 、建筑設(shè)計(jì)特征、綜述:，項(xiàng)目場地內(nèi)規(guī)劃有2棟30層高層建筑，3棟33層高層建筑，地下室為一層（，112， 117，18，住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高為3米。本工程建筑類別為一類高層塔式住宅樓，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)合理年限為50年。、室內(nèi)外裝修： 本工程主樓外墻采用夜巖燒結(jié)多孔磚外砌筑，內(nèi)墻采用加氣砼塊砌筑，部分墻面采用鋼筋砼構(gòu)筑，保溫層采用30厚?；⒅楸厣皾{。樓地面：前室、樓梯間采用陶瓷地面，廚房、衛(wèi)生間、盥洗間、陽臺(tái)及其余房間采用水泥砂漿地面，表面拉毛。內(nèi)墻面：前室采用面磚墻面；樓梯間墻面刮白色瓷性涂料三遍；廚房、衛(wèi)生間、盥洗間采用水泥砂漿墻面；其余房間采用混合砂漿墻面。 頂棚工程：前室、樓梯間采用刮白色瓷性涂料三遍；廚房、衛(wèi)生間、盥洗間及其余房間采用水泥砂漿頂棚。門窗：防盜門、防火門、鋁合金雙層玻璃推拉門及鋁合金玻璃窗均為業(yè)主分包工程。屋面工程：本工程屋面采用平屋面、坡屋面兩種，保溫層采用擠塑聚苯板。、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特征：、結(jié)構(gòu)概述：本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限為50年，鋼筋砼結(jié)構(gòu)安非抗震設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，主樓基礎(chǔ)采用樁承臺(tái)基礎(chǔ)，純地下室部分采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。、鋼筋砼結(jié)構(gòu)部分：鋼筋：HPB235級(jí)、HRB400級(jí)，鋼板及角鋼采用Q235鋼。各部位砼強(qiáng)度等級(jí)均為C30C45，抗?jié)B為SS6。、砌體：本工程砌體的施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)，外面采用夜巖燒結(jié)多孔磚外砌筑，內(nèi)墻采用加氣砼塊砌筑。、安裝概況：、給排水概況本工程室內(nèi)排水系統(tǒng)采用合流制，商業(yè)生活用水給水管和住宅生活用水支管采用聚丙烯給水管（PPR），熱熔連接，住宅生活豎管和主干管采用隔離式內(nèi)襯塑復(fù)合鋼管，絲扣或卡箍連接，消防給水管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，管徑小于100mm的鍍鋅鋼管采用螺紋連接，管徑大于100mm的鍍鋅鋼管采用卡箍連接，除靠近臥室的排水豎管采用雙壁螺旋消音排水管（粘接）和轉(zhuǎn)換層排水橫干管（高層排出管）采用柔性接口機(jī)制排水鑄鐵管（卡箍連接）外，其它排水管道采用硬聚氯乙烯（PVCU）排水管，粘接。、電氣概況：低壓出線電纜選用ZRAYJY1KV低煙無鹵電力電纜，應(yīng)急母線出線選用NHBYJY1KV低煙無鹵電力電纜。所有支線除雙電源互投箱出線選用NHBBY750低煙無鹵導(dǎo)線，至污水泵出線選用VV33型防水電纜外，其它均選用ZRABY750低煙無鹵導(dǎo)線，穿熱鍍鋅鋼管暗敷?？刂凭€為ZRAKVV750控制電纜，與消防有關(guān)的控制線為NHBKVV750控制電纜。、工程特點(diǎn)及分析：、該工程為湖南省湘潭市鴻基龍盛置業(yè)有限公司重點(diǎn)關(guān)注的民生工程，其工程位置顯赫，社會(huì)影響較大。工程施工的質(zhì)量、安全、文明施工及工程進(jìn)度的好壞，將直接關(guān)系到業(yè)主方和施工方雙方的社會(huì)聲譽(yù)。、本工程的工程量大、內(nèi)容較多、結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，項(xiàng)目部須充分發(fā)揮“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”的職能，科學(xué)組織、合理安排，嚴(yán)格按所制訂的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃及施工作業(yè)指導(dǎo)書對(duì)各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行控制，以確保工程能按期優(yōu)質(zhì)完工。、在本工程的施工過程中，我方將投入先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備、配備充足的周轉(zhuǎn)材料和及時(shí)組織人力、物力，采用科學(xué)、合理的施工作業(yè)方法，嚴(yán)格按所制訂的整體工程和各分部分項(xiàng)工程關(guān)鍵工序網(wǎng)絡(luò)圖，抓人、財(cái)、物的落實(shí)及關(guān)鍵工序的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)滯后，采取一切措施進(jìn)行補(bǔ)救，以確保本工程能按期優(yōu)質(zhì)完工。、本工程結(jié)構(gòu)主體為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室采用框架結(jié)構(gòu)，工程范圍包括建筑工程（不含樁基礎(chǔ)）、裝飾工程、安裝工程（普通水電、弱電、消防、燃?xì)獾龋?、配套工程、附屬工程等工程，施工過程中，施工統(tǒng)籌安排及工序的合理組織對(duì)保證工程如質(zhì)如期完工尤為重要。鋼筋、模板及混凝土工程是土建工程施工的重點(diǎn)與難點(diǎn)，土建工程與安裝工程存在穿插與搭接，須最大限度地克服交叉作業(yè)可能出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全之間的矛盾。、施工前，須認(rèn)真作好各項(xiàng)技術(shù)、物資準(zhǔn)備工作。編制技術(shù)方案時(shí)，要進(jìn)行多方案的預(yù)見性、超前性和可操作性。施工過程中，需加大周轉(zhuǎn)材料、資金以及科技的投入，優(yōu)化資源配備，增加施工技術(shù)方案嚴(yán)肅性，大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，以滿足工程施工需要。、施工過程中必須建立軸線和垂直度控制的內(nèi)部控制點(diǎn)和外部控制點(diǎn)，嚴(yán)格控制其垂直度。對(duì)放線定位及標(biāo)高要求高，預(yù)埋預(yù)留務(wù)必做到準(zhǔn)確無誤。、現(xiàn)場安全、文明施工程度要求高。我單位將堅(jiān)決服從業(yè)主的一切調(diào)度和安排，從安全及文明施工角度，采用先進(jìn)、環(huán)保、低噪的施工機(jī)械及選派高素質(zhì)的施工人員參與施工，加強(qiáng)門衛(wèi)管理，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。最大限度地減少工程施工對(duì)周圍環(huán)境及附近居民的正常工作和生活秩序。根據(jù)以上情況，我公司如在此工程中有幸中標(biāo)，決心在組織施工過程中，克服各種不利條件，以飽滿的精神，拼搏的作風(fēng)，創(chuàng)一流的管理水平，超一流的質(zhì)量，爭一流的工程進(jìn)度，以合格工程為基本目標(biāo)，爭創(chuàng)市優(yōu)（或省優(yōu)）工程，圓滿完成工程施工任務(wù)。施工組織與部署：、施工組織：⑴管理體制：該工程已列為我公司2011～2013年度的重點(diǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)行組織與管理，公司將在人、財(cái)、物等方面作出精心的組織與合理安排，采用先進(jìn)的施工技術(shù)和科學(xué)的管理手段，以一流的施工質(zhì)量，一流的施工進(jìn)度確保本工程順利竣工，讓業(yè)主方放心、滿意。本工程將推行項(xiàng)目法施工管理，由我公司所屬項(xiàng)目部對(duì)本工程進(jìn)行具體的實(shí)施。公司將與項(xiàng)目部簽訂內(nèi)部抵押承包合同，將責(zé)、權(quán)、利直接與項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行掛勾，利用經(jīng)濟(jì)和行政手段約束項(xiàng)目部抓好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工和工程進(jìn)度等。⑵組建項(xiàng)目經(jīng)理部：項(xiàng)目經(jīng)理是本工程的直接聯(lián)系、決策和指揮者，將全面負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和經(jīng)營工作。為確保本工程“安全、文明、高速、優(yōu)質(zhì)”完工，我公司將選派具有豐富工程施工經(jīng)歷和較強(qiáng)工程項(xiàng)目管理才能的國家壹級(jí)建造師擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理；由專業(yè)理論水平高、工程施工經(jīng)驗(yàn)豐富且具有高級(jí)工程師職稱的同志擔(dān)任本工程的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人；同時(shí)在全公司范圍內(nèi)選拔一批優(yōu)秀工程技術(shù)人員，組成項(xiàng)目管理班子進(jìn)駐現(xiàn)場進(jìn)行施工管理；施工現(xiàn)場所需的各專業(yè)生產(chǎn)工人將從公司內(nèi)選調(diào)一支技術(shù)水平高、善打硬仗、組織紀(jì)律嚴(yán)明的施工人員組成。⑶“竭誠為業(yè)主服務(wù)，一切為用戶著想”是我公司的服務(wù)宗旨。施工過程中我們將在各分部分項(xiàng)工程開工前就施工工藝、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等積極與監(jiān)理方配合，與業(yè)主方協(xié)商，征求各方的意見，施工過程中出現(xiàn)的問題與業(yè)主方、監(jiān)理方協(xié)調(diào)一致處理，工程竣工后向業(yè)主方提交《工程質(zhì)量保證書》和《工程使用說明書》，做到定期回訪和在保修階段設(shè)專門維修人員蹲守現(xiàn)場及時(shí)保修。
⑷積極開發(fā)引進(jìn)新技術(shù)，進(jìn)行規(guī)范化管理：項(xiàng)目部全部運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程施工管理，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，編制施工預(yù)決算，限額領(lǐng)料控制生產(chǎn)成本，實(shí)施科技示范工程戰(zhàn)略，大力推廣和應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新方法、新設(shè)備。、施工部署：、施工管理目標(biāo)(1)質(zhì)量目標(biāo)：“超越自我，追求卓越，力創(chuàng)精品工程，讓業(yè)主方滿意?！笔┕み^程中將嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、本工程招標(biāo)文件之技術(shù)規(guī)范及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。(2)安全目標(biāo)：杜絕重大安全事故，‰以內(nèi)，同時(shí)結(jié)合場地特殊情況，確保工地現(xiàn)場辦公人員、居住人員及外來人員安全。(3)工期目標(biāo)：根據(jù)業(yè)主方對(duì)本工程工期的具體要求并結(jié)合我公司的綜合實(shí)力和以往類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，我公司確定投標(biāo)總工期為640天。(4)文明施工目標(biāo)：根據(jù)周邊特殊環(huán)境，加強(qiáng)文明施工管理，采取一切可能的措施控制施工噪音、粉塵及夜間燈光污染，將施工給周圍所造成的影響降低到最低程度，真正達(dá)到省級(jí)文明工地要求。⑸環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：采取科學(xué)合理的施工方法組織施工生產(chǎn)，盡量減少施工噪聲和揚(yáng)塵對(duì)周圍的污染，保護(hù)好施工區(qū)域內(nèi)及其周邊的環(huán)境。、施工項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)設(shè)置：本工程成立工程指揮部，由公司總經(jīng)理親自擔(dān)任本工程指揮長，指揮部下設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理部，由具有多年施工技術(shù)與管理經(jīng)驗(yàn)的同志擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理長駐工地現(xiàn)場。由具有高級(jí)工程師技術(shù)職稱的數(shù)十年從事現(xiàn)場施工技術(shù)管理的同志擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人。施工管理人員、專業(yè)生產(chǎn)工人從公司和其它一線選調(diào)思想素質(zhì)好，技術(shù)水平高、紀(jì)律性高的人員組建專業(yè)班組。后勤部門應(yīng)切實(shí)做好服務(wù)工作。項(xiàng)目機(jī)構(gòu)部門設(shè)置及職責(zé)如下：(1)工程技術(shù)部：施工準(zhǔn)備、生產(chǎn)調(diào)度、施工管理、圖紙審核、施工方案編制、測量放線、技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核、工程技術(shù)資料管理、技術(shù)交底與培訓(xùn)、檢測試驗(yàn)、計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)。(2)工程質(zhì)安部：質(zhì)量檢查監(jiān)督、評(píng)定、驗(yàn)收，安全監(jiān)督與管理。(3)財(cái)務(wù)合約部：合同管理、工程月結(jié)算、工程最終決算、財(cái)務(wù)管理、成本核算、收支來往結(jié)算。(4)物資設(shè)備部：材料采購、管理、發(fā)放、設(shè)備調(diào)度、保養(yǎng)、維修。(5)綜合辦公室：醫(yī)療、食堂管理、生活設(shè)施、文件、信函收發(fā)、對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)、接待、生活辦公用品及用具項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)框圖公司總經(jīng)理（項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人）項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人工程技術(shù)部工程質(zhì)安部物資設(shè)備部財(cái)務(wù)合約部綜合辦公室木工施工隊(duì)鋼筋施工隊(duì)泥工施工隊(duì)砼工施工隊(duì)架子施工隊(duì)外飾施工隊(duì)內(nèi)飾施工隊(duì)附屬施工隊(duì)安裝施工隊(duì)電氣施工隊(duì)、施工程序施工順序?qū)⒆裱跋鹊叵?、后地上，先主體、后圍護(hù)、先結(jié)構(gòu)、后裝飾，先土建、后安裝，安裝預(yù)留、預(yù)埋與土建施工同步進(jìn)行”的總原則。施工過程中合理調(diào)節(jié)各施工工序之間的關(guān)系，保證各工序之間的相互協(xié)調(diào)工作，積極搞好與專業(yè)施工隊(duì)伍的配合關(guān)系，保證工程能按期優(yōu)質(zhì)完工。根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)類型，面積、施工操作面等情況，結(jié)合施工現(xiàn)場特點(diǎn)以及業(yè)主要求和工期情況，合理劃分施工段，進(jìn)行流水施工作業(yè)。主體與專業(yè)安裝、裝飾與專業(yè)安裝交叉穿插作業(yè)。 安裝各專業(yè)從土建開工到竣工，按進(jìn)度計(jì)劃的要求穿插進(jìn)行施工。 在各自施工過程中，由項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)各作業(yè)隊(duì)，保證穿插施工的順利進(jìn)行。⑴177。：施工放線→鑿樁頭及基礎(chǔ)土方開挖→鋪墊層→綁扎基礎(chǔ)承臺(tái)鋼筋→澆搗基礎(chǔ)砼承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、底板結(jié)構(gòu)→地下室負(fù)一層側(cè)壁、柱、梁、頂板→外墻防水→砌體、土方回填。⑵177。：分中彈線→搭F1層內(nèi)支模架、外挑架→接綁柱筋、預(yù)留預(yù)埋→裝F1層框架柱模→澆F1層框架柱混凝土→搭支模架→裝F1層梁底模、扎梁筋→裝F1層梁側(cè)模、裝板底?！鶩1層板底筋→水電預(yù)留、預(yù)埋→扎板面筋→澆F1層梁、頂板混凝土→養(yǎng)護(hù)→由循環(huán)進(jìn)入下一道工序。⑶圍護(hù)、分隔施工順序：分中彈線→先外后內(nèi)砌圍護(hù)墻→預(yù)留門窗洞口、木磚→安置門窗過梁→門窗框安裝。⑷裝修工程施工順序：采用“由外而內(nèi)，由上而下”的方案，即：一般內(nèi)裝飾施工順序：墻面（頂棚）抹灰→地面→墻面底層、貼面→吊頂、木作→油漆、涂料、玻璃外裝飾施工順序：外架準(zhǔn)備→外墻基層處理→外墻裝飾→清理檢驗(yàn)→拆架、人、材、機(jī)的配備、施工人員：①集結(jié)精干的施工隊(duì)伍，組織好勞動(dòng)力進(jìn)場。根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、建設(shè)單位工期要求及我公司項(xiàng)目部承諾條件，結(jié)合本地區(qū)的施工情況，合理組織一支強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍進(jìn)場。要求隊(duì)伍自身管理水平高，施工能力強(qiáng)，既有利于施工生產(chǎn)的連續(xù)，又可保證工程的工期及施工質(zhì)量。②做好職工入場教育培訓(xùn)，搞好全員的各項(xiàng)交底工作。③加強(qiáng)職工的職業(yè)健康安全教育，樹立“安全第一、預(yù)防為主”的意識(shí)，由安全員組織培訓(xùn)，職工進(jìn)場后進(jìn)行三級(jí)教育，強(qiáng)化職工安全意識(shí)，把安全工作當(dāng)頭等大事來抓。④落實(shí)各級(jí)人員的崗位責(zé)任制。⑤施工期間勞動(dòng)力計(jì)劃詳見勞動(dòng)力安排計(jì)劃表。、材料供應(yīng)：本工程混凝土是采用商品混凝土，鋼筋主要使用熱軋鋼筋等，鋼材：Q235B鋼板、熱軋普通型鋼。主要的裝飾材料有外墻面、地面磚等。隨著工程進(jìn)度相關(guān)材料會(huì)陸續(xù)進(jìn)入施工場地，詳細(xì)的材料計(jì)劃詳見主要材料、構(gòu)件用量計(jì)劃表。、機(jī)械設(shè)備的配備：根據(jù)本工程的施工特點(diǎn)，我公司采用的先進(jìn)的測量儀器S311電子全站儀，激光經(jīng)緯儀JD2型經(jīng)緯儀、DS2型水準(zhǔn)儀進(jìn)行放線及建筑物垂直度的監(jiān)測。因施工區(qū)域較大，我公司將布置4臺(tái)塔吊進(jìn)行施工。為保證混凝土澆筑質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，施工階段布置4臺(tái)輸送泵。其他的相應(yīng)設(shè)備也會(huì)隨著施工進(jìn)度的進(jìn)展陸續(xù)進(jìn)場，滿足現(xiàn)場施工的需要，詳細(xì)的進(jìn)場計(jì)劃詳見主要施工機(jī)械使用計(jì)劃表。、生產(chǎn)、生活、辦公設(shè)施部署：現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部辦公區(qū)及加工棚考慮布置在南向入口處，職工住宅及食堂考慮布置在北向。所有污水和施工廢水均通過沉淀池處理后排入城市下水管道內(nèi)。（詳見施工平面布置圖）、工程資金管理：⑴項(xiàng)目經(jīng)理部在公司內(nèi)部銀行設(shè)立專門帳號(hào)，工程款存入本帳號(hào)，?？顚Ｓ?。⑵嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)財(cái)經(jīng)法規(guī)和公司財(cái)務(wù)制度。⑶財(cái)務(wù)部門按月、季度根據(jù)各部門提出的資金計(jì)劃，統(tǒng)一編制資金使用計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場施工準(zhǔn)備⑴生產(chǎn)用水：根據(jù)計(jì)算及消防規(guī)定，施工用水需選用直徑100mm主管供水，做好場內(nèi)環(huán)路供水布置，設(shè)加壓泵進(jìn)行高層施工用水加壓。⑵施工用電：根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及施工設(shè)備計(jì)算，現(xiàn)場需設(shè)變壓器二臺(tái)可滿足施工用電要求。⑶做好施工現(xiàn)場的道路、水文、地質(zhì)、材料供應(yīng)及周圍環(huán)境的調(diào)查了解，做好紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)的交接工作。⑷和市政、交警、城管部門聯(lián)系，辦好相關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)職能部門的支持。⑸臨建準(zhǔn)備：搭設(shè)好各種施工臨建，安排好工人住宿場地，備好工具式活動(dòng)房屋。⑹修建好場內(nèi)臨時(shí)道路、現(xiàn)場供水、排水管道及供電線路，對(duì)現(xiàn)場場地進(jìn)行硬化。、技術(shù)準(zhǔn)備工作⑴組織技術(shù)人員研讀設(shè)計(jì)圖紙、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)