【正文】 目 錄第一章 編制說明第一節(jié) 編制目的、宗旨第二節(jié) 適用范圍第二章 編制依據第一節(jié)、招標文件第二節(jié)、設計圖紙第三節(jié)、建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、工藝規(guī)程及圖集第四節(jié)、本工程所用主要圖集第五節(jié)、本工程所用主要標準第六節(jié)、主要法律法規(guī)第七節(jié)、其他第三章 工程概況第一節(jié)、基本概況一、總體簡介二、建筑設計概況三、結構設計概況四、專業(yè)設計概況第二節(jié)、建筑地區(qū)特征及地質概況一、建筑地區(qū)特征二、地質概況第三節(jié) 投標范圍第四章 施工總體部署第一節(jié)、施工部署原則一、符合施工工序邏輯的原則：二、符合季節(jié)性施工的原則：三、施工機具的配置：四、現(xiàn)場集中布置的原則：五、高考期間、節(jié)假日對工程的影響第二節(jié)、施工重點于難點第三節(jié)施工部署第四節(jié)、與業(yè)主的配合第五節(jié)、與監(jiān)理的配合第六節(jié)、與設計人的配合第五章 施工準備第一節(jié)、施工前期準備第二節(jié)、物資準備一、物資計劃的編制二、工程材料準備第三節(jié)、勞動力準備第四節(jié)、施工現(xiàn)場準備一、施工現(xiàn)場平面控制網二、現(xiàn)場道路三、現(xiàn)場施工用電四、現(xiàn)場施工用水第六章 施工計劃第一節(jié)、施工總體進度計劃一、施工進度安排原則二、關鍵控制節(jié)點三、工程施工進度計劃四、施工配套保證計劃第二節(jié)、勞動力計劃第三節(jié)、機具需用計劃第四節(jié)、施工總平面布置第七章 主要施工方法及技術措施第一節(jié)、土建工程主要施工方法一、主要分部、分項工程施工順序二、測量放線三、土方工程四、防水工程五、鋼筋工程六、模板工程七、混凝土工程八、腳手架工程九、填充墻砌筑十、裝修工程第二節(jié)、電氣安裝一、配管二、導線敷設：三、電纜敷設四、低壓盤柜安裝五、照明裝置安裝六、調試運行第三節(jié)、管道安裝工程一、碳鋼管安裝二、UPVC管的安裝三、管道試壓四、閉水試驗五、管道沖洗第四節(jié)設備安裝工程施工方法一、設備、材料的驗收及運輸二、通風設備安裝第五節(jié) 冬期施工措施一、鋼筋工程二、砼工程三、裝飾工程四、專業(yè)安裝工程第六節(jié) 雨期施工措施一、混凝土施工二、鋼筋工程三、模板工程四、 腳手架工程五、 屋面工程六、 機電安裝第八章 擬推廣采用的新技術、新材料、新工藝第九章 降低工程造價措施第一節(jié) 地緣優(yōu)勢第二節(jié) 鋼筋工程第三節(jié) 混凝土工程第四節(jié) 模板工程第五節(jié) 小流水施工組織第六節(jié) 垂直運輸設備的綜合利用第七節(jié) 分階段進行結構驗收，提前裝修、水暖、機電施工第八節(jié) 項目總承包組織和管理第十章 施工管理第一節(jié) 項目管理目標一、工期目標二、質量目標三、安全目標四、現(xiàn)場文明環(huán)保目標第二節(jié) 管理模式一、項目組織機構二、管理人員職責和權限第三節(jié) 工程資源一、人力資源二、基礎設施第四節(jié)、文件控制及數據控制一、文件分類二、文件控制三、本工程執(zhí)行規(guī)范、標準第五節(jié) 生產和服務的程控一、工序確定二、工序控制方法三、質量保證體系及保證措施四、產品交付五、服務第六節(jié) 采購一、物資采購二、工程分包第七節(jié) 環(huán)境控制一、施工安全管理措施二、文明施工管理措施三、環(huán)境保護管理措施四、消防保衛(wèi)管理措施五、減少擾民及民擾措施第八節(jié) 產品標識和可追溯性管理一、應標識的范圍及方法二、確定可追溯的產品和方法第九節(jié) 顧客財產第十節(jié) 產品防護一、搬運程控二、貯存程控三、半成品、成品的防護第十一節(jié) 顧客滿意第十二節(jié) 監(jiān)視和測量裝置的控制第十三節(jié) 過程的監(jiān)視和測量第十四節(jié) 產品的監(jiān)視和測量第十五節(jié) 不合格品的控制一、不合格品的判定二、不合格品的評審三、不合格品的處置第十六節(jié) 資料分析第十七節(jié) 糾正措施第十八節(jié) 預防措施一、預防措施的程序二、監(jiān)督和檢查第十九節(jié) 總承包管理第二十節(jié) 質量計劃的編制第一章 編制說明第一節(jié) 編制目的、宗旨本施工組織設計是為崇文區(qū)景泰西里危改工程投標需要編制的。本施工組織設計編制的指導思想是：投標時為業(yè)主著想，施工時對業(yè)主負責，竣工時讓業(yè)主滿意，同時在確保安全的前提下，力求經濟合理，技術可靠，確保質量和工期。第二節(jié) 適用范圍本施工組織設計是根據業(yè)主提供的圖紙編制的標書，適用景泰西里危改工程東3樓建筑安裝工程。工程中標后再編制施工階段的施工組織設計及施工方案、技術措施、質量計劃等。第二章 編制依據第一節(jié)、招標文件 建設單位對本工程的招標文件。第二節(jié)、設計圖紙施工初步設計圖紙一套，包括土建建筑、結構及水暖、電氣等各專業(yè)。第三節(jié)、建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、工藝規(guī)程及圖集序號規(guī)范、規(guī)程編號規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱1GB5002693工程測量規(guī)范2GB501082001地下工程施工防水技術規(guī)范3GB5020492砼結構工程施工及驗收規(guī)范4GB5020794屋面工程技術規(guī)范5GB5020995建筑地面工程施工及驗收規(guī)范6GB502102001建筑裝修工程質量規(guī)范7GB5024397通風與空調工程施工及規(guī)范8GB5029596 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范9GBJ13492人防工程施工及驗收規(guī)范10GBJ20283地基及基礎工程施工及驗收規(guī)范11GBJ24282采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范12JGJ/T1095砼泵送施工技術規(guī)程13JGJ332001建筑機械使用安全技術規(guī)程14JGJ4688施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范15JGJ8091建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程16JGJ10497建筑施工冬季施工規(guī)程17JGJ10796鋼筋機械連接通用技術規(guī)程18JGJ10896擠壓套筒接頭技術規(guī)程19JGJ10996鋼筋錐螺紋接頭技術規(guī)程20DBJ012696建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程21DBJ014198工程建設監(jiān)理規(guī)程22DBJ01482000建筑內墻用耐水膩子應用技術規(guī)程23DBJ01512000建筑安裝工程資料管理規(guī)程第四節(jié)、本工程所用主要圖集序號圖集名稱編號1工程做法88J112墻身加氣混凝土88J2(二)3墻身現(xiàn)澆鋼筋砼88J2（三）4外裝修88J35內裝修88J4(一)6內裝修88J4(二)7屋面88J58地下工程防水88J69樓梯88J710衛(wèi)生間、洗池88J811室外工程88J912居住建筑88JX4113居住建筑88JX4214木門88J13315墻身外墻保溫88J2X816住宅廚房、衛(wèi)生間通風道01QB817外裝修88J3118變形縫88JZ3本工程所用的標準序號編 號名 稱1GB503002001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準2GBJ30188建筑工程質量檢驗評定標準3GBJ30288建筑采暖衛(wèi)生與暖氣工程質量檢驗評定標準4GBJ30388建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準5GBJ30488通風與空調工程質量檢驗評定標準6GBJ10787混凝土強度檢驗評定標準7DBJ01632002外墻外保溫用聚合物砂漿質量檢驗標準第六節(jié)、主要法律法規(guī)序號名 稱1建筑法2環(huán)境保護法3建筑安全法規(guī)及文件匯編4合同法及其他法規(guī)第七節(jié)、其他一、建[1998]200號《關于建筑業(yè)進一步推廣10項新技術的通知》。二、公司ISO9002質量保證手冊及程序文件。三、公司ISO14001環(huán)境管理手冊及程序文件。四、巖土工程勘察報告勘甲11010042kj第三章 工程概況第一節(jié)、基本概況一、總體簡介序號項目內 容1工程名稱崇文區(qū)景泰西里危改工程東3樓2建設規(guī)模3結構類型框架+剪力墻4層 數局部地下1層，地上12層5工程地址北京市崇文區(qū)景泰西里危改區(qū)東區(qū)東側6建設單位北京市新奧房地產開發(fā)公司7設計單位濰坊彩恩國際建筑設計有限公司8監(jiān)理公司北京賽瑞斯工程建設監(jiān)理有限責任公司9質量監(jiān)督北京市崇文區(qū)質量監(jiān)督站10立項批準文號京計投資文[2003]1527號11規(guī)劃許可證批準文號2003規(guī){崇}建字0003號12資金來源自籌13工程性質民用14招標范圍本工程設計圖紙全部工程項目：東區(qū)東3樓全部建筑安裝工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、采暖工程、通風工程等15工期要求計劃2004年3月20日開工,定額工期工期390日歷天,招標人要求工期364日歷天16質量目標合格二、建筑設計概況（一）建筑概況 本工程是一棟高層住宅。，住宅總戶143戶，。 立面形式為坡屋頂，頂部設有躍層。每單元設一部電梯 ，一部樓梯作為垂直交通。東西向為消防電梯。（二）防火設計及無障礙設計情況本工程遵照高層民用建筑防火規(guī)范要求，屬二類建筑，地下部分耐火等級一級，室外有環(huán)形道路，小區(qū)內設消火栓井。室內每層為一個防火分區(qū)。西段東西向連塔每個防火分區(qū)疏散設有一部消防電梯及防煙樓梯，樓梯均通至屋面。東段東部底層架空設有消防車道每層設有消防栓。本工程主要出入口處均設有坡道，公共走道寬度等指標均滿足無障礙設計要求。（三）建筑構造要求：墻身 1）.，；，抹灰時采用MA2型砂漿抹面，或按88J22圖集作法施工。 2）.分戶隔墻墻厚不小于200厚,陽臺分戶隔采用100厚陶?；炷粮舭鍓?，戶內隔墻采用100厚陶?；炷粮舭鍓Α? 3）.與住戶相鄰的電梯井道墻一側作隔音保溫處理，內含40厚隔音板，100厚空氣層，60厚陶?；炷粮魤Π?，共計200厚。防水 1）.地下室防水等級為二級，設兩道防水，一道加防水劑的鋼筋混凝土結構防水，一道卷材防水，防水卷材采用SBS玻璃纖胎Ⅰ型4mm+3mm厚的防水卷材。 2）.屋面防水等級為二級，耐用年限15年，防水卷材采用SBS玻璃纖胎Ⅰ型4mm厚的防水卷材，屋面做法中注意找平層要斷縫，縫間距1500—2000，10寬內嵌油膏，再做防水卷材，具體作法見外裝修屋面做法。 3）.廚房。門窗 1）、外門窗均為節(jié)能塑鋼保溫門窗，其內并均設紗窗。內門采用常用門做法編號詳見88J133圖集。首層外窗加防護鑄鐵欄桿，入口單元門為空腹鋼半玻防盜門，并設門禁對講系統(tǒng)。戶門采用多功能門，在前室的用四防門，前室外的用三防門。2）、玻璃為中空玻璃。玻璃的厚度由生產廠家經計算決定，并應滿足《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ11397的規(guī)定。凡分格面積，或距樓地面900以下的均應為安全玻璃。生產廠家應保證其抗風壓強度，氣密性，水密性，保溫及隔音性能滿足國家及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。3）、明廁外窗玻璃為磨砂玻璃。4）、所有設備管井檢修門均為丙級防火門（設在前室內的門為乙級）。5）、公共廁所的防火門應具有美觀性。6）、有噪聲源房間門具有防火隔聲性能。三、結構設計概況序號項 目內 容1結構形式 基礎結構形式帶形基礎主體結構形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架+剪力墻結構2建筑物地基地基持力層第四紀沖洪積層，③粉砂、④粉質粘土層地基承載力≥180KPa3地下防水系統(tǒng)（雙道設防）混凝土結構自防水底板、外墻、外露頂板，在混凝土中摻加防水劑形成自防水混凝土防水卷材地下室底板、鋪設改性瀝青防水卷材SBS玻璃纖胎Ⅰ型4mm+3mm厚4混凝土強度等級C25 S6基礎底板、基礎梁、地下外墻、框架柱C25地下結構（特殊除外）C25地上結構5抗震等級工程設防烈度8度框架抗震等級三級框支及以上二層一級剪力墻抗震等級二級6鋼筋接頭形式錐螺紋≥30 mm搭接綁扎＜18mm7鋼筋類別一級鋼φ6φ10二級鋼φφ12φ288主要結構斷面尺寸外墻厚度250mm、200mm內墻厚度200mm 柱子截面尺寸800*500mm樓板厚度140mm、120mm、70mm、100mm、130mm、150mm、160mm、170mm9二次結構圍護結構主要為加氣混凝土輕質砌塊10砂漿177。177。四、專業(yè)設計概況序號項 目內 容 簡 介1采暖分二個系統(tǒng)，戶外為下供下回共用立管系統(tǒng)，戶內為下分雙管式。Ⅰ系統(tǒng)為6層以下供暖，Ⅱ系統(tǒng)為6層以上供暖。熱源壁掛爐管材供回水干管立管采用熱鍍鋅鋼管，DN≤32絲接，DN32焊接。室內埋地管采用PPR管，埋地部分無接口2給排水市政供水上水熱鍍鋅鋼管，穿廳部分作防漏處理中水熱鍍鋅鋼管下水UPVC管，穿樓板設阻火圈及伸縮節(jié)3消防系統(tǒng)用水量室外30L/S，室內40L/S