【正文】 工程設計及施工組織投標人名稱： XXXXXX 招標編號：XXXXXX 投標人對照評分細則及項目特點要求編制項目實施計劃及施工組織設計。投標人代表簽字： （蓋公章）日期： 2010 年 11 月 12 日第1章 總體設計服務計劃 總體設計操作程序總體細化設計甲方審批不合格合格按圖紙施工重新調(diào)整工程驗收 裝修改造工程的設計思路多數(shù)辦公室裝修（亦即我們平常說的工裝）在進行裝修時,一大難處是如何在實用、漂亮和節(jié)約之間取得平衡，而辦公室裝修的難點不僅僅在于施工過程本身，它更注重裝飾設計基本思路的選定?？梢赃@樣說，裝修的基本思路是否正確，是成敗的關鍵。那么，應如何選定辦公室設計的基本思路呢？裝飾布局考慮適用性布局是否合理，直接影響使用效果。如辦公室的選擇應考慮間隔性能、保溫效果、整潔大方；會議室應考慮如何擺設會議家私；廚房中工作臺的設置和炊具如何擺放；衛(wèi)生間要考慮潔具品種和規(guī)格的選擇及擺設位置等等。而這一切調(diào)整過程需要注意的是盡可能結合現(xiàn)場訂做尺寸合適的材料或物件，以提高空間的利用率；盡可能考慮自然采光效果；盡可能少分割墻體平面并盡可能多地擴大整體平面。特別要注意不可拆忙改承重墻，預埋水、電、通訊、有線電視、音響等線路時要考慮今后維修的方便。裝飾檔次考慮經(jīng)濟性一般來說，檔次的高低受合同給定的制約，但又不是絕對的。有時花費多，檔次卻未必高，反之有時消費省，檔次卻未必低。對辦公大樓的各個辦公室確定檔次時一定要區(qū)別對待，突出重點，例如第4層的局長辦公室，設計檔次就定在高級。主要房間的檔次應高于一般房間；顯眼位置的檔次應高于邊角位置；利用效率較高的地方更應注意質(zhì)量檔次。檔次的高低首先與材料相關，在材料的選擇上要綜合比較，有的主體材料價格檔次雖高，但能一步到位，可節(jié)省輔助材料的施工費用。有的主體材料價格檔次雖低，但輔助材料和施工費用及未來的附加費用并不少，這就必須進行全面比較。裝飾風格應考慮情趣性這主要包括有造型、色調(diào)、技巧所表現(xiàn)的個性特征。無論是仿古風格，還是現(xiàn)代風格，或是歐式、日本風格，其主要區(qū)別無非在于造型、色調(diào)和裝飾技巧的差異上。一般來講，辦公大樓不宜搞成幾種風格的“大雜燴”，這樣會給人以雜亂無章的感覺，但營造何種風格，主要還是看建設方的個性要求、職業(yè)特點、使用要求等，可在設計過程中加入甲方的裝飾要求。 結合現(xiàn)場的總體設計思路178。 本工程屬于設計、施工一體化總承包裝修改造工程項目，有異于常規(guī)裝修改造工程，我司對本項目，合理搭配了概有豐富設計經(jīng)驗、又有豐富現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗項目設計小組，在《改造工程初步設計方案》的基礎上，結合現(xiàn)場實際情況，針對每個項目特性，細致、提前、及時地為甲方提供可行設計方案，以滿足現(xiàn)場施工需要。178。 根據(jù)現(xiàn)場情況、結合《改造工程初步方案》圖紙分析，本項目設計方案以簡約性和實用性為主，綜合考慮，我方的總體造價控制在900元/㎡以內(nèi)。我方將在經(jīng)甲方認可的前提下，分別對不同功能的辦公或其它區(qū)域采取“不均衡層次定位法”的設計概念，以達到整體造價均衡。在不增加整體造價同時，又能根據(jù)不同功能區(qū)的使用需求，體現(xiàn)出各自獨有的設計風格，在不偏離用戶方對設計要求的前提下，適當調(diào)整不同功能區(qū)的設計定位。178。 同時考慮到多工種同時設計施工的客觀原因，在設計過程中，通過與甲、乙、丙多方溝通，提前考慮到與其它工種的對接，使不同施工單位、不同工種間能互相協(xié)調(diào)、促進工作順利進行。178。 加強同甲溝通，把握每個設計方案與客戶的需求，做到各個設計方案達到：精、準、優(yōu)的標準。178。 施工圖設計須達到施工圖設計規(guī)范的要求，并注意與其它專業(yè)的配合，對不確切的地方多與招標人及其他專業(yè)施工單位協(xié)商，施工圖出圖規(guī)范，為本項目及其他專業(yè)項目預留洞口位置及尺寸標注準確。做好其它專業(yè)項目技術協(xié)作工作，詳細核對本項目與各專業(yè)的標高、留洞、管線交叉、接點的處理等。 第2章 工程概況 工程簡介1　 工程名稱： XXXXX工程設計施工一體化承包2　 工程地點：珠海檢驗檢疫局3　 建設投資單位：中華人民共和國珠海出入境檢驗檢疫局4　 質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量標準要求為符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收合格標準。5　 投標工期：合同生效后180個日歷日內(nèi)，完成全部項目施工驗收并交付使用。6　 施工范圍（主要項目）：裝修施工區(qū)域：本部一樓辦公室，檢驗局行政樓三層餐廳及辦公處，四層辦公樓，十三層辦公樓，十四樓辦公樓，十五樓辦公樓，十九樓活動室。因本工程雖然施工地點較多，但根據(jù)施工內(nèi)容劃分，我司將此工程大概分為以下幾個大項：拆除工程、墻體工程、地面工程、墻面工程、吊頂工程、水電工程、門窗工程、乳膠漆工程以及零星改造工程。拆除工程：包括原有隔墻與鋁扣板天花、衛(wèi)生間墻面、地面瓷磚、金屬門窗的拆除等工作。裝修工程：土建部分：包括新建輕質(zhì)磚墻與輕鋼龍骨墻體，部分混凝土構造柱的施工等。樓地面部分：拋光磚地面、大理地面與波打線、地毯地面、衛(wèi)生間地臺等處的施工等。墻柱面部分：墻面底層抹灰工程，衛(wèi)生間貼瓷片，衛(wèi)生間隔斷施工，墻紙施工等。吊頂工程零星工程水電安裝工程：給排水部分：給排水管安裝，各種衛(wèi)浴器具安裝。電氣部分：電氣配線、配管安裝，應急燈、指示燈、吸頂燈、節(jié)能燈、噴淋頭等安裝，開關、插座等處的安裝工作。 施工現(xiàn)場情況由建設方提供：1）提供施工臨時用水用電接駁點及其分布范圍、地點和電箱容量等資料，并提供交底。我司自行安裝電表、水表，水電費由我司支付給建設方。2）提供或安排場地由施工單位自行建立施工單位、監(jiān)理單位臨時辦公室、輔助設施和倉庫，當工程完工時，我司將根據(jù)建設方的安排恢復、清理上述設施。3）因本工程是在春節(jié)前后施工，保證不影響內(nèi)部人員能正常使用辦公地點，所以請建設方作好時間與場地安排，以便我司能更好安排施工時間并且與建設方協(xié)調(diào)使用現(xiàn)場通道與場地，提供安全、合理的施工作業(yè)場地。 施工用水、用電布置計劃施工用水、用電由建設單位提供接駁點。我方安裝獨立施工用水、電表。按水表、電表實際用量每月繳回水電費給招標單位，施工場地內(nèi)水電管線由我方根據(jù)施工需要自行解決。：1）施工現(xiàn)場所用電線應為符合國標規(guī)范的銅芯電纜。2）采用三相五線制、單相三線制。3）電源從甲方指定的總電控制箱（一級點）接線。施工人員自工地各施工區(qū)域用電控制箱（二級點）的出口端采用國標規(guī)范的銅芯線開始拉線作為施工臨時拉至各施工段或施工點作為三級點。施工用水：由甲方提供用水點，水源能滿足施工及消防用水的需要。 編制本工程施工組織設計方案的依據(jù)： XXXXX工程設計施工一體化承包施工圖紙； XXXXX工程設計施工一體化承包招標文件； XXXXX工程設計施工一體化承包補充答疑文件等。 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102001 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032002 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB5022295（2003版） 《建筑工程項目管理規(guī)范》GB/T5032620011 《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》DBJ0126961 國家標準《10種室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》包括：GB65666200GB18580200GB18581200GB18582200GB18583200GB18584200GB18585200GB18586200GB185872001 、 GB1858820011 《木質(zhì)門》 GB/T847820031 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》GB50210－2001；1 《建筑電氣工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》GB50303－2002；1 《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GBJ2422002；1 《企業(yè)標準》及《質(zhì)量保證體系文件》1 《砌體工程施工質(zhì)量與驗收規(guī)范》（GB502032002）1 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ462005） 《建筑施工安全檢查標準（JGJ5999）》及其輔導材料2 公司所具有的質(zhì)量、安全管理文件 工程管理目標一、施工工期：180日歷天計劃開工日期：2010年11月20日計劃竣工日期：2011年5月18日二、工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量標準要求為符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收合格標準。三、安全生產(chǎn)管理目標：合格，無重大安全事故發(fā)生。四、文明施工管理目標：爭創(chuàng)市文明施工工地六、環(huán)境保護：做好成品保護和周圍環(huán)境衛(wèi)生措施，并有專人負責經(jīng)常性檢查；遵守“ XXXXX工程設計施工一體化承包”工地管理制度。七、工程質(zhì)量保修期限：竣工驗收之日起2年。第3章 施工組織方案與技術措施 工程重點、難點的分析及解決方案 工程重點、難點的分析 1） 本工程涂料既有原老墻面，也有新的輕質(zhì)隔墻，在舊面層上進行涂料施工是一個難點。2） 本工程吊頂屬辦公樓改造，本工程難點在于過道處管線密集，吊竿可能無處生根，并且要保證吊頂里面有一定操作余量，避免操作時，碰撞龍骨，或面板。 3） 本項目各個工種工序較多，各工序部位之間的收口處理是一個重點也是一個難點。 4） 本工程油漆工程較多，裝修完成之后給辦公人員一個良好的環(huán)境，工程過程中環(huán)保施工也是本項目的一個重點。 工程重點、難點的解決方案 涂料工程本工程涂料既有原老墻面，也有新的輕質(zhì)隔墻。原老墻面部分已產(chǎn)生裂縫、粉化、掉皮。為保證工程質(zhì)量，需徹底鏟除原基層，再刷面層涂料。基面處理：基層徹底鏟除后，將表面酥軟、起皮、起砂或分離起殼部分，用鋼絲刷清除，應用鏨子將脫離部分清除，必要時抹灰找平用鋼刷滿刷一遍，用笤帚清掃，然后用界面劑滾涂一遍。對新老墻面交接處，新墻體轉(zhuǎn)交處，新墻體洞口四周用寬 50MM 玻纖布接縫，再用 150MM 寬“的確良”布二次接縫。在箱體、線盒等周圍貼玻璃纖維網(wǎng)格布。 墻面及陰陽角處不能用抹灰找補的部位，應用耐水膩子找平。 本工程是一棟辦公樓建筑，為給在該樓內(nèi)工作的人員一個舒適的感覺，更加體現(xiàn)人文關懷，避免出現(xiàn)豎向的尖銳陰陽角，本工程擬采用 20MM 的小圓角，用直徑 40 的鋼球溜縫。 本工程為保證漆膜質(zhì)量，采用高壓無氣噴涂機施工二遍。極佳的表面質(zhì)量。噴涂在墻面的涂料形成平順、致密的涂層，絕無刷痕。大面積色彩一致，涂層厚度均勻。 高壓無氣噴涂，使漆粒獲得有力動能深入墻面孔隙，使漆膜與墻面形成機械咬合，增強涂層附著力，延長壽命。 拐角和間隙能很好的上漆。因涂料噴霧不含空氣，涂料易達到這些部位。 吊頂工程本工程吊頂屬舊樓改造，本工程難點在于過道處管線密集，吊竿可能無處生根，并且要保證吊頂里面有一定操作余量，避免操作時，碰撞龍骨，或面板。 安裝龍骨在栓緊螺栓、母時要順著絲扣緊固，切忌強力損壞絲扣；吊桿要求是合格的新鋼筋且經(jīng)過冷拉或調(diào)直；主、副龍骨掛件及大吊有變形的一定要用鋼絲鉗加工，以滿足施工適用要求。掛副龍骨時，主、副龍骨要緊貼，掛件與主龍骨連接時，用鋼絲鉗夾緊，讓其連接無活動間隙。 鋁扣板因重量輕，強度不高，易出現(xiàn)曲翹、拆邊；易隨龍骨的起浮而不平。故施工時要盡量一次成活，不要反復拆裝；龍骨要盡可能調(diào)平，龍骨間距嚴格控制以避免波浪或板縫不一。安裝金屬板時，要保護表面漆膜，手隨時要保持干凈，不留手印。 收口處理措施裝修收口是通過對裝飾面的邊、角以及銜接部分的工藝處理，以達到彌補飾面裝修的不足之處，增加裝飾效果的目的。用飾面材料遮蓋、避免基層材料外露影響裝修效果；或者用專門的材料對裝飾面之間的過渡部位進行裝飾，以增強裝修的效果。收口線不能有明顯斷頭，交圈要求連貫、規(guī)整和協(xié)調(diào)。每條收口線在轉(zhuǎn)彎、轉(zhuǎn)角處能連接貫通，圓滑自然，不斷頭、不錯位、寬度均勻一致。裝修收口的方法主要有壓邊、留縫、碰接、榫接等方法。 天花線、裝飾線、空調(diào)風口等等收口用裝飾構件遮蓋需要收口的飾面，簡化了飾面在收口位置的處理。使用裝飾線進行收口時，由于飾線與飾面的接觸面柜對較小，且因為變形易產(chǎn)生空鼓、脫落等質(zhì)量問題。因此，除了使用粘接劑固定外，還應盡量使用螺絲、釘子等進行加固。如果因為飾面的要求不能使用螺絲、釘子等加固時，應想辦法增大飾線與飾面的接觸面積，或者采用暗榫來進行固定。 窗簾盒、筒子板和水泥面處裂縫，用嵌縫膠來處理收口縫，既達到了要求，還可使飾面具有一定的收縮性。 石材、瓷磚、玻璃等，收口方式通常采用留縫收口。再勾縫處理。利用建筑設計風格來分隔不同的構件、設置收口縫。 木飾面材料的收口的碰接邊刨成一定角度的斜角，然后彼此搭接。碰口的部位一般使用膠水等粘接劑進行固定；當碰口的位置發(fā)生翹曲空鼓變形時，用針筒將膠水注入空鼓的部位，然后壓平固定。 環(huán)保施工措施嚴格遵照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、《關于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見》和《關于實施室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10 項強制性國家標準的通知》的要求，選擇“綠色建材”，組織“綠色施工”。 綠色環(huán)保飾材毒性少、污染少甚至具有抑菌功能。施工過程中，及裝修入駐后散發(fā)的有害氣體、有害輻射都很少，抗霉防蝕，有阻燃特性。 針對本工程建筑裝飾材料，我們將選用國內(nèi)知名度較高的品牌，從正宗渠道進貨，并現(xiàn)場材質(zhì)取樣分別對內(nèi)墻涂料、粘合劑，木制品，人造板的有機化合物、甲醛、苯等 TVOC含量進行檢測，大理石和花崗巖防輻射檢測，工程驗收時，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。 采用科學可行的施工方