【正文】 施工組織方案編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 編制日期： 年 月 日審批日期： 年 月 日23框架結(jié)構(gòu)（智能大廈）編制日期：2004年5月10日編制單位：目錄第一卷 編制依據(jù) 4第二卷 工程概況 6第三卷 施工部署 11第一章 （一）工程目標(biāo): 11第二章 （二）管理組織機構(gòu)： 11第三章 （三）施工部署： 13第四章 （四）施工準(zhǔn)備工作： 16第四卷 主要分部分項工程施工方案 18第一章 （一）施工測量： 18第二章 （二）結(jié)構(gòu)施工工藝流程： 23第三章 （三）鋼筋工程： 24第四章 （四）模板工程： 31第五章 （五）混凝土工程： 35第六章 （六）砌筑工程： 40第七章 （七）土方回填： 42第八章 （八）防水工程： 43第九章 （九）腳手架工程： 46第十章 （十）外裝修工程： 50第十一章 （十一）內(nèi)裝修工程： 52第十二章 （十二）門窗工程： 58第十三章 （十三）水暖、通風(fēng)、空調(diào)工程： 60第十四章 （十四）電氣工程： 69第五卷 施工進度計劃 82第一章 （一）總工期控制： 82第二章 （二）主要分部工程工期安排： 82第三章 （三）工期保證措施： 82第六卷 季節(jié)施工措施 85第一章 （一）雨期施工措施： 85第二章 （二）冬期施工措施： 86第七卷 工期保證措施 88第一章 工期目標(biāo)： 88第二章 工期保證措施： 88第三章 加強工程進度的計劃性： 89第四章 采用“四新”技術(shù)，保證工程進度： 89第五章 加強土建、水電專業(yè)的配合工作： 89第六章 加強成品保護工作： 90第八卷 主要材料供應(yīng)計劃 91第九卷 主要機具設(shè)備配備計劃 92第十卷 技術(shù)質(zhì)量保證及創(chuàng)優(yōu)措施 94第一章 （一）質(zhì)量目標(biāo)： 94第二章 （二）創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃： 94第三章 （三）創(chuàng)優(yōu)管理體系： 94第四章 （四）技術(shù)質(zhì)量保證措施： 96第十一卷 現(xiàn)場安全及文明施工措施 102第一章 （一）安全文明施工目標(biāo)： 102第二章 （二）施工安全： 103第三章 （三）消防安全： 107第四章 （四）文明施工管理： 108第十二卷 環(huán)境保護降低施工噪音措施 110第十三卷 技術(shù)節(jié)約及降低成本措施 112第一章 （一）技術(shù)措施： 112第二章 （二）管理措施： 112第十四卷 成品保護措施 113第十五卷 施工平面布置 119第一章 （一）施工平面布置總則： 119第二章 （二）施工平面布置： 119第三章 （三）施工現(xiàn)場總平面管理： 123第一卷 編制依據(jù)１、北京某設(shè)計研究總院設(shè)計的某寫字樓施工圖。２、《土方及爆破工程施工及驗收規(guī)范》３、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》４、《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》５、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》６、《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》７、《建筑工程冬期施工規(guī)程》８、《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》９、《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》1《建筑機械安全技術(shù)規(guī)程》1《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》1《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》1北京市《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》1《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》1《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》1《屋面工程技術(shù)規(guī)范》1《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》1北京市施工現(xiàn)場管理有關(guān)文件和標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的本工程招標(biāo)文件及圖紙答疑文件。2施工現(xiàn)場狀況及對周圍環(huán)境的調(diào)查。第二卷 工程概況１、工程名稱：某寫字樓。２、工程地點：。３、建筑地區(qū)特點：（１）該工程177。 m。（２）地下水位標(biāo)高為：－ m。（３）施工用地情況：場地面積為：2123 m2，首層建筑面積為：2173 m2 ，場地面積是首層建筑面積的1倍。（４）該工程雖北臨阜成門大街，但受北京市道路交通管制影響，施工運輸車輛只能晚間進出施工現(xiàn)場。４、工程概況：本工程已先期進行了基礎(chǔ)土方的開挖，本次投標(biāo)范圍為：土建、給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電力、照明、綜合布線、樓宇自控、保安監(jiān)控、弱電及電梯工程。（１）該工程建筑面積為： m2，其中地上建筑面積為： m2，地下建筑面積為： m2。（２）本工程為裝備有較先進水平設(shè)施的智能大廈。該工程地下為２層，其中地下１層內(nèi)局部設(shè)夾層，地下建筑范圍為：①∽ 14 / A ∽ E ，建筑平面尺寸為： m；地上為５層，局部為６層，地上建筑范圍為：①∽ 14 / A ∽ C ， m， m，建筑平面尺寸為： m。 m。其中地下二層為汽車庫，地下一層為餐廳及部分設(shè)備用房，地下夾層為自行車庫，首層為機房及檔案室，二∽四層為辦公用房，五層為會議室及學(xué)術(shù)報告廳，六層為電梯機房及電視天線室。（３）該工程耐火等級地上為二級，地下部分為一級，其中地下二層設(shè)二個防火分區(qū)，地下一層分四個防火分區(qū)，其它各層各為一個防火分區(qū)。（４）基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土筏片式基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底板厚為800 mm， m， m，、 m。地下室外墻為400 mm厚?；A(chǔ)底板、地下一、二層側(cè)壁、頂板及水池均采用C40防水混凝土， MPa。為減少由于地基的差異沉降及混凝土收縮產(chǎn)生的裂縫，在④⑤及⑨⑩軸間各設(shè)1000 mm寬的混凝土后澆帶一道。地下部分的后澆帶在頂板澆注混凝土14天后進行封閉；地上部分的后澆帶在頂板澆注混凝土兩個月后進行封閉；后澆帶采用比原結(jié)構(gòu)混凝土設(shè)計強度提高一級的摻有微膨脹劑的無收縮混凝土封閉。主體采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。框架柱柱距： m， m、 m；框架柱截面尺寸分別為：800800 mm、700700 mm、600600mm；所有梁板均采用井字梁格結(jié)構(gòu)，梁格數(shù)量為：， m m柱跨的為6個；二層以下框架柱、框架梁、樓板均采用Ｃ40混凝土，二層以上框架柱、框架梁、樓板均采用Ｃ35混凝土。（５）填充墻工程：本工程300 mm厚外填充墻、200 mm厚地下室內(nèi)隔墻均采用加氣混凝土砌塊；地上各層150 mm厚內(nèi)隔墻采用石膏空心砌塊；各層衛(wèi)生間管道井及排煙道等處150 mm厚墻體采用水泥空心砌塊。（６）裝修工程：１）外裝修：除局部采用鋁合金掛板外其余均采用花崗巖石材面層。２）內(nèi)裝修：本次投標(biāo)僅進行設(shè)備用房及地下停車庫的室內(nèi)裝飾工程，不進行信息系統(tǒng)用房、辦公用房、學(xué)術(shù)交流用房及餐廳等部位的室內(nèi)裝飾工程的施工。① 樓地面：地下汽車停車場、汽車坡道及地下一層泵房、制冷機房采用混凝土面層；自行車庫、地下二層設(shè)備用房、地下一層冷庫、垃圾間及電梯廳采用水泥砂漿面層；地下二層值班室、升降機泵房、地下一層配電室、值班室、廚房、經(jīng)理、財會室、庫房、新風(fēng)機房及地上各層衛(wèi)生間、開水房、服務(wù)員室等房間均采用地磚面層；樓梯間采用預(yù)制水磨石面層；過街樓及入口廣場均采用花崗石剁斧石面層；電話室、電視天線室采用抗靜電架空活動地板。② 墻面：廚房、廚房用浴廁及更衣間、衛(wèi)生間采用陶瓷面磚墻面、涼菜部、售飯間、洗碗間采用微晶玻璃磚墻面，其余房間均采用耐擦洗涂料墻面。③ 頂棚：廚房、涼菜部、售飯間、洗碗間、廚房用浴廁及更衣間、衛(wèi)生間采用輕鋼龍骨鋁合金方板吊頂；服務(wù)員室、門衛(wèi)、電話室、汽車電梯值班室采用輕鋼龍骨礦棉吸音板吊頂；新風(fēng)機房、制冷機房、空調(diào)機房及制冷機泵房采用懸掛空間吸聲體頂棚；其他房間均采用乳膠漆頂棚。（７）防水做法： mm厚 LYX603氯化聚乙烯橡膠防水卷材二層；廚房、廚房用浴廁及更衣間、衛(wèi)生間、售飯間、洗碗間、衛(wèi)生間、開水房等房間采用聚氨脂涂膜防水層； mm厚 LYX603氯化聚乙烯橡膠防水卷材二層。（８）門窗工程：外門窗選用鋁合金門窗，單層窗框，中空玻璃；地下二層及地下一層的防火門、地下室車庫、配電室、消防水泵房采用甲級防火門；各層樓梯間門采用乙級防火門；管道井門采用丙級防火門；空調(diào)機房采用甲級防火隔音門；防火卷簾門采用復(fù)合防火卷簾門；其他房間采用高級裝飾木門。（９）電氣工程：設(shè)有結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)；語音、數(shù)據(jù)通訊及衛(wèi)星通訊系統(tǒng)；樓宇自動控制系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；事故照明系統(tǒng)。（10）給排水、通風(fēng)空調(diào)工程：包括生活冷熱水、排水、消火栓、自動噴淋、空調(diào)、通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)。１）給水：由市政直供，供水管在室外形成環(huán)線，屋面設(shè)生活消防水箱。２）熱水：由熱交換站供給，采用下行上供閉式循環(huán)系統(tǒng)，供給餐廳、廚房、衛(wèi)生間熱水。３）排水：地上污水直排至室外,地下污廢水提升排放。４）消火栓：采用臨時高壓系統(tǒng)，水泵設(shè)在地下水泵房，消火栓采用自提卷盤消火栓，并與水泵聯(lián)動。地下2層地上1層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。５）噴淋：全樓采用自動噴水滅火系統(tǒng)，每層設(shè)信號閥、水流指示器，水泵設(shè)在地下2層層水泵房，噴頭采用普通型和特大型玻璃球噴頭,溫標(biāo)廚房93℃，其余68℃。６）空調(diào)：寫字樓機房采用全新風(fēng)系統(tǒng)K15，全年要求恒溫恒濕。地下一層大餐廳采用全新風(fēng)系統(tǒng)。辦公室、會議室采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機盤管暗裝，新風(fēng)機組每層一臺（KX15）。地下一層大、小廚房設(shè)補風(fēng)系統(tǒng)，采用吊掛式新風(fēng)機組，新風(fēng)送到工作崗位。７）通風(fēng)：負(fù)一層廚房設(shè)排風(fēng)、排煙系統(tǒng)，大廚房排風(fēng)機設(shè)在屋面，小廚房排風(fēng)機設(shè)在負(fù)一層夾層風(fēng)機房。負(fù)二層車庫設(shè)兩個防火分區(qū)，分設(shè)排風(fēng)排煙系統(tǒng)和送風(fēng)系統(tǒng)。地下大餐廳、走廊、倉庫各設(shè)排風(fēng)和送風(fēng)系統(tǒng)。負(fù)一層制冷機房設(shè)排風(fēng)排煙系統(tǒng)、送風(fēng)系統(tǒng)。８）空調(diào)水：采用雙管制，冷源為580RT水冷離心式壓縮機２臺，200RT水冷離心式單壓機冷水機組1臺各供新樓、主樓西樓空調(diào)系統(tǒng)，供回水溫度7/12℃，熱源由熱交換站供給，供回水溫度為60/50℃。（11）該工程設(shè)置３臺1350KG電梯，均為７層７站。第三軍 施工部署（一）工程目標(biāo):１、質(zhì)量目標(biāo)：創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程。２、安全目標(biāo)：確保無重傷、無死亡事故。３、工期目標(biāo)：科學(xué)組織施工，合理安排工序穿插，確保合同工期實現(xiàn)。４、現(xiàn)場管理目標(biāo)：北京市文明安全工地。（二）管理組織機構(gòu)：１、組織機構(gòu)：本工程按項目法組織施工，項目經(jīng)理選派承擔(dān)過大型工程項目管理，并積累了豐富的施工管理經(jīng)驗的國家一級項目經(jīng)理擔(dān)任；項目總工選派有較高技術(shù)管理水平、并有創(chuàng)優(yōu)管理經(jīng)驗、參加過獲魯班獎項目管理的工程技術(shù)人員任本項目總工程師。根據(jù)工程特點，組建精干項目經(jīng)理部，對本項目的人、財、物按照項目法施工管理的要求實行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，并認(rèn)真執(zhí)行ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保本項目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運行。通過我們科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髻|(zhì)量和項目管理經(jīng)驗，確保實現(xiàn)合同規(guī)定的工期，工程質(zhì)量獲北京市優(yōu)質(zhì)工程、現(xiàn)場達北京市文明安全工地的預(yù)定目標(biāo)。項目部班子主要成員及各主要組室的職責(zé)：（１）領(lǐng)導(dǎo)班子：由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目總工程師組成，負(fù)責(zé)對工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)、決策等重大事宜，對工程進度、成本、質(zhì)量、安全和創(chuàng)優(yōu)及現(xiàn)場文明施工等負(fù)全部責(zé)任。（２）技術(shù)部：負(fù)責(zé)編制工程施工組織設(shè)計，并在施工過程中進行動態(tài)管理，完善施工方案，對施工工序進行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更，及時收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗、試驗、施工試驗和施工測量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計，并及時解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題。（３）施工部：負(fù)責(zé)組織施工組織設(shè)計實施，制定生產(chǎn)計劃，組織實施現(xiàn)場各階段的平面布置，安全文明施工及勞動組織安排，工程質(zhì)量等施工過程中各種施工因素管理。（４）安質(zhì)部：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全防護、文明施工、工序質(zhì)量日常監(jiān)督檢查工作。（５）創(chuàng)優(yōu)部：在總工程師直接領(lǐng)導(dǎo)下，開展創(chuàng)優(yōu)各項工作。（６）物資部：負(fù)責(zé)工程材料及施工材料和機械、工具的購置、運輸，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料和工具的使用情況等。（７）機械部：負(fù)責(zé)施工機械調(diào)配、進場安裝及維修、保養(yǎng)等日常管理工作。 （８）核算部：負(fù)責(zé)工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預(yù)算、決算，驗收及統(tǒng)計等工作。（９）綜合辦公室：設(shè)專人負(fù)責(zé)接待工程周邊群眾來訪、協(xié)調(diào)、解決施工擾民問題等事項；負(fù)責(zé)文件管理，勞資管理，后勤供應(yīng)及與地方政府管理部門的對外工作聯(lián)系及接待工作。（10）公安派出所：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場治安保衛(wèi)、防火消防工作。以上各室在經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各盡其責(zé)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保優(yōu)質(zhì)、高效的完成施工任務(wù)。２、管理體系：管理機制采用項目法施工管理。質(zhì)量體系經(jīng)認(rèn)證并符合GB/T19001—1994idt ISO9001：1994標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量體系。３、主體施工技術(shù)工人配備：木工：92人 鋼筋工：90人 架子工：25人 瓦工：38人混凝土工： 20人 電工：50人 水暖工：65人其他：120人，總計：500人，高峰期：700人。（三）施工部署：１、項目經(jīng)理部下設(shè)作業(yè)隊及分工：（１）結(jié)構(gòu)施工隊：負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)工程的施工。（２）瓦工作業(yè)隊：負(fù)責(zé)砌筑工程、內(nèi)外墻抹灰、樓地面工程的施工（３）油工作業(yè)隊：負(fù)責(zé)油漆、粉刷工程的施工。（４）木工作業(yè)隊：負(fù)責(zé)門窗工程、吊頂工程的施工。（５）防水作業(yè)隊：負(fù)責(zé)地下室外防水、屋面防水、廁浴間防水工程的施工。（６）電氣工程作業(yè)隊：負(fù)責(zé)管道預(yù)埋、管線敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝調(diào)試工作。（７）水、暖、通風(fēng)空調(diào)工程作業(yè)隊：負(fù)責(zé)水暖及空調(diào)管道預(yù)埋、管線敷設(shè)、水暖及通風(fēng)空調(diào)設(shè)備的安裝調(diào)試工作。２、施工段劃分：片筏基礎(chǔ)、地下室墻、頂板及177。，施工縫設(shè)在兩個混凝土后澆帶處，即①∽④右為第一流水段、⑤左∽⑨右為第二流水段、⑩左∽ 14為第三流水段，流水段劃分如圖示。