岳陽縣規(guī)范村民建房開展村莊整治工作方案(已修改)
2025-05-09 03:35 本頁面
【正文】 岳陽縣規(guī)范村民建房開展村莊整治工作方案 為集約節(jié)約用地、建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》、《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)湖南省改善農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)美麗鄉(xiāng)村工作意見的通知》（湘政辦發(fā)〔〕號）和《岳陽市人民政府關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村村民規(guī)范建房的意見》（岳政發(fā)〔〕號）精神，結(jié)合我縣實際，特制定本工作方案。一、總體目標規(guī)范村民建房，開展村莊整治，實行“三鼓勵、四禁止”,即鼓勵適度集中建房、鼓勵按示范圖建房、鼓勵開展村莊整治，禁止未經(jīng)審批建房、禁止占用基本農(nóng)田建房、禁止在山洪地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)點和影響水工程運行地段建房、禁止建新房不拆舊房。凡經(jīng)過審批同意、按圖建房、建新拆舊、驗收合格的建房戶給予表彰獎勵；凡違反“四禁止”的，依法依規(guī)迅速處置。通過規(guī)范村民建房，開展村莊整治，努力建設(shè)一批風(fēng)格獨特的民居典范，打造一批生態(tài)秀美的美麗村莊，力爭“一年初見效、三年上臺階、五年大變樣”。二、基本原則（一）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村主體。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村是規(guī)范村民建房、開展村莊整治的責(zé)任主體。充分調(diào)動鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村兩級的積極性，發(fā)揮群眾建設(shè)的主動性，體現(xiàn)村民建設(shè)的主體性；充分發(fā)揮村民自治主體作用，各行政村全面建立村民建房村莊整治理事會，將規(guī)范村民建房、開展村莊整治納入村規(guī)民約內(nèi)容。（二）規(guī)劃先行。按照區(qū)域的不同，充分尊重群眾意愿，因地制宜，科學(xué)定位，合理規(guī)劃村莊布局。重點控制區(qū)域按照已有規(guī)劃實施建設(shè)；未作規(guī)劃區(qū)域按照符合農(nóng)村實際、滿足農(nóng)村需求、體現(xiàn)農(nóng)村特色的要求，盡快編制規(guī)劃，并嚴格實施。（三）先批后建。村民新建房屋按照依法依規(guī)的要求，先批后建、一戶一宅。村民住宅用地建房審批權(quán)委托下放至鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（市、縣城區(qū)規(guī)劃范圍，園區(qū)規(guī)劃區(qū)，鐵山庫區(qū)，近期建設(shè)區(qū)和其他有特殊規(guī)定地區(qū)除外）。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府設(shè)立村民建房審批窗口，公示公開村民建房審批流程，優(yōu)化服務(wù)，限時辦結(jié)。 三、工作要求 按照建房“五有”（有
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