衡陽市農(nóng)村村民建房管理辦法(已修改)
2025-04-25 01:33 本頁面
【正文】 衡陽市農(nóng)村村民建房管理辦法(征求意見稿) 為加強我市農(nóng)村村民建房管理，規(guī)范農(nóng)村村民建房秩序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國森林法》《湖南省實施中華人民共和國土地管理法辦法》、《中華人民共和國森林法實施條例》和《湖南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關于規(guī)范和改進農(nóng)村宅基地管理的若干意見的通知》（湘政辦發(fā)【2014】11號）等法律、法規(guī)和政策性規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法。 第一條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地管理適用本辦法。第二條農(nóng)村村民建造住宅應當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。農(nóng)村村民建造住宅應相對集中，嚴格控制占用農(nóng)用地，不得占用基本農(nóng)田，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。確需占用農(nóng)用地的，應納入土地利用年度計劃，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。其中占用耕地的，應按有關規(guī)定開墾耕地補充。第三條各縣市區(qū)人民政府城關鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃內(nèi)的涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的農(nóng)村宅基地應報有批準權(quán)限的人民政府審批。全市其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地應報市人民政府審批，實行計劃管理。年初由各縣市區(qū)人民政府（下稱縣級人民政府）將全年審批農(nóng)村宅基地涉及新增建設用地、農(nóng)用地、耕地計劃總量報市人民政府批準，經(jīng)批準后具體項目由縣級人民政府審批，審批規(guī)模不得超過市人民政府批準計劃總量。第四條 不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的農(nóng)村宅基地審批，在市本級中心城區(qū)土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的，由市國土資源局審查報市人民政府審批；在其他區(qū)域由縣級人民政府審批。第五條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；住房擁擠，用地面積未超過《湖南省實施〈土地管理法〉辦法》上限的；因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊、集鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要搬遷或房屋征收需安置的。申請人是所轄區(qū)域的村民，且使用本集體經(jīng)濟組織土地
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