【正文】 目 錄第一章 總論1. 項目名稱及性質…………………………………………..12. 項目建設單位…………………………..…………………13. 可行性研究工作依據(jù)和范圍……………………………..14. 建設規(guī)?！?.25. 建設地點和條件……………..……………………………26. 建設內(nèi)容與建設期限……………………………………..27. 投資規(guī)模與資金來源……………………………………..38. 經(jīng)濟效益分析……………………………………………..39. 主要技術經(jīng)濟指標………………………………………..310. 綜合評價和論證結論……………………………………..4第二章 項目背景及建設的必要性 1. 項目建設背景………………………………………………6 2. 項目建設的必要性…………………………………………6 3. 項目建設的可行性…………………………………………8第三章 市場供求分析及預測 1. 市場分析…..………………………………………………10 2. 生產(chǎn)和營銷模式…………………………………….…….15 3. 市場風險分析………………………………………….….15第四章 項目地點選擇分析 1. 項目選址原則和要求…………………………………….18 2. 項目區(qū)概況……………………………………………….18 3. 項目地點選擇…………………………………………….22 4. 項目承擔單位…………………………………………....22第五章 項目建設方案 1. 規(guī)范化養(yǎng)殖概述…………………………………………..23 2. 產(chǎn)地環(huán)境生態(tài)……………………………………………..23 3. 散養(yǎng)畜禽養(yǎng)殖技術………………………………………...24 4. 建設區(qū)域布置及養(yǎng)殖要點………………………………..37 5. 主要建構筑物工程…………………………...................44 6. 總平面布置………………………………………………..45 7. 公用輔助工程……………………………………………..45第六章 環(huán)境影響評價 1. 場地環(huán)境條件…………………………………………….47 2. 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響………………………….47 3. 綜合利用與治理方案…………………………………….47 4. 環(huán)境保護投資…………………………………………….47 5. 環(huán)境影響評價……………………………………...........47第七章 勞動安全 衛(wèi)生及消防 1. 勞動安全………………………………………………….49 2. 衛(wèi)生……………………………………………………….50第八章 項目經(jīng)營模式與人力資源配置 1. 項目經(jīng)營模式…………………………………………….51 .………………………………….51 3. 勞動制度………………………………………………….52 4. 技術培訓……………………………………..................53第九章 項目實施進度安排 1. 項目實施計劃…………………………………………….54 2. 項目實施進度計劃……………………………………….54第十章 投資估算與資金籌措 1. 投資估算依據(jù)……………………………………………55 2. 項目投資估算…………………………………………….55 3. 資金來源與籌措…………………………………………..55第十一章 財務評價 1. 財務評價依據(jù)…………………………………………….56 2. 基本財務指標…………………………………………….56 3. 財務盈利能力分析………………………………………..57 4. 研究結果概要……………………………………………..58第十一章 可性行研究結論與建議 1. 可行性研究結論………………………………………….59 2. 建議………………………………………………………..59附表:1. 主要建、構筑物工程一覽表；2. 設備及防疫、技術裝備、生活辦公設施；3. 流動資金算表；4. 資金使用計劃與資金籌措表；5. 銷售收入估算表；6. 總成本費用估算表；7. 損益表；8. 現(xiàn)金流量表。附圖： 平面布置圖 第一章 總 論 項目名稱及性質：散養(yǎng)雞場建設項目：新建 項目建設單位Xx xx雞場法定代表人： a)《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關用地政策的通知》（國土資發(fā)[2007]220號）。b）《中華人民共和國野生動物保護法》。c) 國家產(chǎn)業(yè)政策以及省、市、縣農(nóng)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃。d）財務效益評價按國家《建設項目評價——方法參數(shù)》(第三版)進行規(guī)范化計算和財務經(jīng)濟分析。e）機械設備價格依據(jù)各專業(yè)生產(chǎn)廠家報價比較后綜合估算。f）土建工程依據(jù)當?shù)赝惞こ淘靸r比較估算。a）建設規(guī)模及規(guī)劃布局，環(huán)境分析。b）散養(yǎng)雞場地條件分析。c）技術的可靠性分析。d）生產(chǎn)銷售的可靠性。e）編制勞動定員、工程投資、成本估算和經(jīng)濟效益評價。 建設規(guī)模 按散養(yǎng)土雞 20000只、散養(yǎng)野雞2000只設計。配套建設圍欄棚(架)舍、飼料加工廠等及防疫、接種設備和辦公、生活設施。 建設地點和條件本項目擬在磐xx縣城xx鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設散養(yǎng)雞場一個，占荒山面積約200畝，分區(qū)域建設土雞散養(yǎng)區(qū)和野雞散養(yǎng)區(qū)。項目區(qū)位xx縣東中部，距xx縣城xx公里，緊臨xx—石家莊及附件縣城。該場址內(nèi)山勢較平坦，溝壑錯落有序，交通運輸便利，建設條件良好。 建設內(nèi)容與建設期限項目單位自建1個散養(yǎng)雞場，分二個養(yǎng)殖功能區(qū)：土雞散養(yǎng)區(qū)占地約150畝，按存欄20000只建設；野雞散養(yǎng)區(qū)占地約50畝，按存欄2000只建設。同時按照設計建設各養(yǎng)殖分區(qū)圍欄棚（架）舍、飼料加工廠、生活、辦公、服務設施。：6個月。，其中：()，流動資金投入71萬元。，其中：，21萬元用于流動資金；申請產(chǎn)業(yè)扶持資金50萬元。 經(jīng)濟效益分析項目建成后，可實現(xiàn)年收入342萬元，年均利潤68萬元，%，財務凈現(xiàn)值（ic=8%），%。 主要技術經(jīng)濟指標項目主要技術經(jīng)濟指標表序號指 標單 位數(shù) 量備 注一總投資萬元1建設投資萬元2流動資金萬元71申請扶持資金50萬元二生產(chǎn)規(guī)模1總建筑面積m270502項目占地面積畝200荒山面積3生產(chǎn)規(guī)模散養(yǎng)土雞只20000野雞只20004項目總定員人23三財務評價1年均銷售收入萬元3422年均總成本萬元2743年均所得稅萬元4年利潤總額萬元685財務內(nèi)部收益率%稅前6財務內(nèi)部收益率%稅后7財務凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元稅前8財務凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元稅后9投資利潤率%10投資回收期（含建設期）年：該項目建設通過“公司+農(nóng)戶”的生產(chǎn)經(jīng)營模式，符合國家的有關產(chǎn)業(yè)政策，建設規(guī)模適宜，資金安排合理。項目設計方案合理，先進實用。財務分析經(jīng)濟效果可行，管理體系健全。在項目建設的設計中兼顧了資源的綜合利用，不會造成環(huán)境污染問題，有利于標準養(yǎng)殖、健康養(yǎng)殖、生態(tài)養(yǎng)殖示范場的建立與推廣。 ：該項目從建設規(guī)劃、投資規(guī)模到經(jīng)營管理均切實可行，立項目標準確，經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益處理和諧，對調整農(nóng)村和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，推廣畜禽標準化、良種化、規(guī)?；B(yǎng)生產(chǎn)，增加農(nóng)民收入具有重大的現(xiàn)實意義，建議有關部門抓緊批準立項，并給予大力支持。第二章 項目建設背景及必要性 項目建設背景近年來，我國禽肉、蛋產(chǎn)品價格高位運行，嚴重影響了人民群眾的正常生活、影響了社會穩(wěn)定，給國民經(jīng)濟帶來了通貨膨脹的巨大壓力。為了促使這一矛盾的解決，黨中央、國務院和各級黨委政府決定大力發(fā)展畜牧業(yè)，確保市場有效供給，正常市場畜禽產(chǎn)品價格，維護社會穩(wěn)定。 目前，盡管作為磐安縣畜牧業(yè)主體的養(yǎng)雞業(yè)近年來發(fā)展迅速，但是要實現(xiàn)突破性跨越式發(fā)展, 還存在養(yǎng)殖生產(chǎn)中現(xiàn)代良種所占比重低、產(chǎn)業(yè)化水平不高等多方面的問題亟待解決。xx縣xx養(yǎng)雞場提出的散養(yǎng)雞建設項目，旨在立足本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，推動養(yǎng)雞業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，項目的實施可顯著提高本地區(qū)優(yōu)質型良種雞供種能力，提高xx縣養(yǎng)殖業(yè)良種化程度和生產(chǎn)性能，提高產(chǎn)品的市場競爭力，進一步發(fā)展壯大畜牧業(yè)中的優(yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)，推進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結構調整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平。 xx縣是河北、等大中城市重要的畜肉、禽蛋供應基地。全縣禽蛋產(chǎn)量xx萬余噸，是農(nóng)民現(xiàn)金收入的主要來源。項目建成后，隨著主導產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和附加產(chǎn)業(yè)的興起，特色散養(yǎng)雞產(chǎn)值將大幅度增加，會培育新的農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效的經(jīng)濟增長點，帶領農(nóng)民全面致富奔小康，無疑具有重要的現(xiàn)實意義。 相對而言，縣的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟仍是以糧食種植業(yè)經(jīng)濟為主的一個經(jīng)濟形態(tài)，產(chǎn)值低，利潤少，在新的經(jīng)濟形勢下，急需新的產(chǎn)業(yè)切入點和新的經(jīng)濟增長點。而隨著該項目的實施可以有力地推動傳統(tǒng)糧—經(jīng)二元種植結構向糧—經(jīng)—飼三元種植結構轉變。通過大力發(fā)展畜牧業(yè)中最具活力的特色畜禽散養(yǎng)業(yè)，將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)變?yōu)閮?yōu)勢產(chǎn)業(yè)，發(fā)展壯大優(yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)，改變農(nóng)業(yè)經(jīng)濟中種植業(yè)經(jīng)濟占據(jù)“半壁江山”的經(jīng)濟結構格局，將會極大的增強農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展后勁。 隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，人們對肉、蛋等動物食品的需求穩(wěn)步增加。健康綠色是未來的消費趨勢，散養(yǎng)土雞正是適應了這一趨勢，迅速發(fā)展起來，并不斷得到完善。必須建立畜禽生產(chǎn)發(fā)展的保障機制。由分散、粗放性養(yǎng)殖向標準化、良種化、規(guī)?；B(yǎng)殖轉變，以提高抵御市場風險的能力。 縣畜禽養(yǎng)殖業(yè)雖然近年來發(fā)展迅速，但仍屬于典型的自然經(jīng)濟型傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，技術含量和生產(chǎn)效率低，畜禽良種繁育體系建設不完善，己不能適應現(xiàn)代畜禽業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展需要。因此，要想提高畜禽養(yǎng)殖生產(chǎn)效率，促進產(chǎn)業(yè)升級，就必須走良種化、規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化的道路，必須向安全、高產(chǎn)、優(yōu)質、高效的方向轉化，必須加速成熟、先進、實用技術成果的應用，必須加快安全、優(yōu)質型畜禽規(guī)?；B(yǎng)殖技術推廣和產(chǎn)業(yè)化建設。本項目的實施，將顯著提高優(yōu)質型良種畜禽的供應能力，特別是散養(yǎng)業(yè)，提高縣養(yǎng)雞業(yè)良種化程度和生產(chǎn)性能，提升養(yǎng)雞業(yè)的技術水平和經(jīng)濟效益，滿足縣不斷發(fā)展的現(xiàn)代養(yǎng)雞業(yè)的生產(chǎn)需求，增強市場競爭力，將產(chǎn)生巨大的促進作用和帶動作用。 。縣農(nóng)民特別是項目區(qū)農(nóng)民從歷史上就有養(yǎng)雞的習慣，為社會主義新農(nóng)村建設、農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效發(fā)揮著不可替代的重要作用。當前中央、省、市出臺了一系列政策環(huán)境優(yōu)惠，在縣委、縣政府“十一五”發(fā)展規(guī)劃和新農(nóng)村建設規(guī)劃中，均將畜禽養(yǎng)殖業(yè)作為農(nóng)民收入最穩(wěn)固的增長點予以優(yōu)先發(fā)展。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)因地制宜出臺了一系列優(yōu)惠政策，在技術、信息、資金、物資等方面實行傾斜，為養(yǎng)雞業(yè)發(fā)展注入了強大活力。 。項目區(qū)緊靠商南城區(qū)，技術上可以得到縣直業(yè)務部門的支持，信息上有健全和完備的網(wǎng)絡。完備的防檢體系為土雞散養(yǎng)業(yè)健康發(fā)展提供了可靠保障。群眾的文化水平和市場意識相對較高，對科技意識、市場意識接受能力強，推廣優(yōu)良散養(yǎng)雞生產(chǎn)群眾認知度強、積極性高。