【正文】 開發(fā)區(qū)南部新區(qū)X17R1地塊住宅項目1號住宅樓等10項 樣板間裝修施工方案 2009年8月1編制依據(jù) 合同名稱：北京經(jīng)濟技術(shù)投資開發(fā)總公司與中建二局第三建筑工程有限公司作為承包方關(guān)于發(fā)包、承包北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)南部新區(qū)X17R1地塊住宅項目1號住宅樓等10項工程的施工合同及補充協(xié)議。 本工程的施工組織設(shè)計。 2樣板間施工范圍概況 根據(jù)施工合同內(nèi)容，本工程的樣板間施工范圍包括：分戶墻砌筑及室內(nèi)隔墻板安裝、風煙道安裝、陽臺及窗臺二次結(jié)構(gòu)、窗臺欄桿等安裝完畢。室內(nèi)裝修只做到粗裝，即內(nèi)墻、頂棚做到刮完膩子；門窗按設(shè)計圖紙安裝（戶門、窗由業(yè)主安裝）；衛(wèi)生間防水施工完成，風煙道安裝完成；樓地面施工到預(yù)留30mm面層；地采暖管、給排水管、強弱電施工到位；燃氣預(yù)留位置。公共部分走道地面磚，墻頂棚刮完膩子，防火門、窗安裝（業(yè)主安裝）。為體現(xiàn)標準層裝修效果本著經(jīng)濟合理的原則擬選定1樓2層A1a、A2反和8樓3層AABBBB4戶型及相應(yīng)公共部分做為本工程的樣板間。3施工部署 施工技術(shù)準備，熟悉施工圖，及時協(xié)調(diào)業(yè)主組織設(shè)計交底和圖紙會審、編制施工方案，為工程施工的順利進行作好準備。、規(guī)范、標準、圖集等根據(jù)施工圖及施工現(xiàn)場實際需要核查所需圖紙、規(guī)范、標準、圖集等技術(shù)資料是否齊全有效。按照樣板間所需材料由工程部提供材料清單由物資部按清單進行采購，要求進場材料質(zhì)量合格，滿足設(shè)計要求及使用功能要求。 按施工所需用的工種提前做好勞動力準備，主要工種見下表：工 種人 數(shù)進場時間抹灰工（含砌筑、刮膩子及地面的施工）25隨進度要求進場防水工6隨進度要求進場油玻工（門窗安裝）15隨進度要求進場電工8隨進度要求進場水暖工12隨進度要求進場測量工4隨進度要求進場雜工15隨進度要求進場本工程樣板間施工總工期計劃43 天。詳見附件1－樣板間施工進度計劃。本工程質(zhì)量目標為合格工程，達到竣工交付條件。（分項）工程施工方法　　本樣板間分戶墻選用陶?；炷疗鰤K，砌塊規(guī)格400140190mm、400190190mm。，中砂（含泥量不得超過5%），M5水泥砂漿。，砂漿稠度7～9cm。砂漿必須具有良好的合易性，砌塊排列應(yīng)盡可能采用主規(guī)格砌塊，砌塊應(yīng)對孔錯縫搭砌，搭接長度不應(yīng)小于砌塊長度的1/2，且不小于150mm，當不能保證此規(guī)定時，應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片；砌體水平灰縫厚度為15mm，垂直灰縫寬度為20mm，砌筑前必須立皮數(shù)桿，并且拉線，吊砌一皮，校正一皮，皮皮拉線控制砌體標高和墻面平整度。工藝流程：作業(yè)準備174。墻體放線174。砌塊澆水174。砌塊排列174。鋪砂漿174。砌塊就位174。校正174。豎縫填實砂漿174。澆筑構(gòu)造柱174。勒縫174。養(yǎng)護砌塊墻體下部因考慮防潮及貼磚，則統(tǒng)一在砌塊墻下部砌四皮頁巖磚墻墊，采用先砌兩皮順磚，再砌一皮立磚的辦法，砌筑高度為240mm（四皮磚），墻體上部與梁板部位,應(yīng)留一定的空隙，待砌筑完間隔7d后，用頁巖磚加砌一層整塊實心斜砌,斜砌角度為60176。，不得小于45176。斜砌頁巖磚與梁、板底撐緊,并要求砂漿密實,撐緊撐牢。填充墻在墻端、拐角、丁字交叉、十字交叉處均設(shè)置構(gòu)造柱，且間距不大于4m, 構(gòu)造柱截面尺寸為墻厚b200，配筋為4@200mm（@100mm），構(gòu)造柱縱筋搭接長度為600mm。兩邊留出拉接筋與墻拉接，與梁板的連接采用植筋的方法進行施工。構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，馬牙槎應(yīng)先退后進，馬牙槎沿高度方向尺寸為400mm。填充墻上門洞口兩側(cè)設(shè)置抱框，抱框配筋為2Φ12，@200mm。拉接筋：后砌隔墻沿墻高每隔400mm高配2￠，與其兩端混凝土墻、構(gòu)造柱進行拉結(jié)，構(gòu)造柱截面尺寸為墻厚200mm，配筋為4Φ12，@200mm（@100mm。）構(gòu)造柱縱筋搭接長度為600mm。墻體拉結(jié)筋、構(gòu)造柱縱筋與原混凝土墻、板的連接采用植筋的方法（植筋深度≥100mm）?，F(xiàn)澆板帶、門窗過梁、構(gòu)造柱混凝土強度等級均為C20，主筋保護層厚度為20 mm。具體操作方法詳見砌筑施工方案。工藝流程：地面清理和找平174。 放線、分檔174。 配板174。 安U形卡174。配制膠粘劑174。安裝隔墻板174。 板底塞細石混凝土174。板縫處理174。板面裝修 清理隔墻板與頂面、地面、墻面的結(jié)合部，凡凸出墻面的砂漿、混凝土塊等必須剔除，用鋼絲刷刷洗干凈，并在隔板安裝位置的墻、頂板面上用火堿把脫模劑清洗干凈，結(jié)合部盡力找平。埋件表面的鐵銹清除干凈。 放線、分檔：在樓面、墻面及頂面根據(jù)設(shè)計位置，彈好隔墻邊線及門洞口線，并按板寬分檔。配板；根據(jù)排板圖上所標明的將安裝的墻體隔板的編號進行配板。檢查將安裝的輕集料混凝土隔板有無破損和開裂等缺陷，如有應(yīng)進行修補，達到質(zhì)量要求后方可安裝，安裝時按照排板圖上相應(yīng)墻體的排板編號順序進行立板安裝。板與板之間留10mm寬拼縫，板下端留2030mm縫隙。當板的寬度與隔墻的長度不相適應(yīng)時，應(yīng)將部分隔墻板預(yù)先拼接加寬（或鋸窄）成合適的寬度，放置在陰角處，有缺陷的板應(yīng)修補。配板；根據(jù)排板圖上所標明的將安裝的墻體隔板的編號進行配板。檢查將安裝的輕集料混凝土隔板有無破損和開裂等缺陷，如有應(yīng)進行修補，達到質(zhì)量要求后方可安裝，安裝時按照排板圖上相應(yīng)墻體的排板編號順序進行立板安裝。板與板之間留10mm寬拼縫，板下端留2030mm縫隙。當板的寬度與隔墻的長度不相適應(yīng)時，應(yīng)將部分隔墻板預(yù)先拼接加寬（或鋸窄）成合適的寬度，放置在陰角處，有缺陷的板應(yīng)修補。配制膠粘劑：眾霸型水泥砂漿膠粘劑，配合比（重量比）是，膠∶水泥∶砂=1∶1∶2，或由隔墻板生產(chǎn)廠家配制合格的水泥粘結(jié)劑