【正文】 開(kāi)發(fā)區(qū)南部新區(qū)X17R1地塊住宅項(xiàng)目1號(hào)住宅樓等10項(xiàng) 樣板間裝修施工方案 2009年8月1編制依據(jù) 合同名稱：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資開(kāi)發(fā)總公司與中建二局第三建筑工程有限公司作為承包方關(guān)于發(fā)包、承包北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南部新區(qū)X17R1地塊住宅項(xiàng)目1號(hào)住宅樓等10項(xiàng)工程的施工合同及補(bǔ)充協(xié)議。 本工程的施工組織設(shè)計(jì)。 2樣板間施工范圍概況 根據(jù)施工合同內(nèi)容，本工程的樣板間施工范圍包括：分戶墻砌筑及室內(nèi)隔墻板安裝、風(fēng)煙道安裝、陽(yáng)臺(tái)及窗臺(tái)二次結(jié)構(gòu)、窗臺(tái)欄桿等安裝完畢。室內(nèi)裝修只做到粗裝，即內(nèi)墻、頂棚做到刮完膩?zhàn)?；門窗按設(shè)計(jì)圖紙安裝（戶門、窗由業(yè)主安裝）；衛(wèi)生間防水施工完成，風(fēng)煙道安裝完成；樓地面施工到預(yù)留30mm面層；地采暖管、給排水管、強(qiáng)弱電施工到位；燃?xì)忸A(yù)留位置。公共部分走道地面磚，墻頂棚刮完膩?zhàn)?，防火門、窗安裝（業(yè)主安裝）。為體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)層裝修效果本著經(jīng)濟(jì)合理的原則擬選定1樓2層A1a、A2反和8樓3層AABBBB4戶型及相應(yīng)公共部分做為本工程的樣板間。3施工部署 施工技術(shù)準(zhǔn)備，熟悉施工圖，及時(shí)協(xié)調(diào)業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審、編制施工方案，為工程施工的順利進(jìn)行作好準(zhǔn)備。、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等根據(jù)施工圖及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要核查所需圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等技術(shù)資料是否齊全有效。按照樣板間所需材料由工程部提供材料清單由物資部按清單進(jìn)行采購(gòu)，要求進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量合格，滿足設(shè)計(jì)要求及使用功能要求。 按施工所需用的工種提前做好勞動(dòng)力準(zhǔn)備，主要工種見(jiàn)下表：工 種人 數(shù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間抹灰工（含砌筑、刮膩?zhàn)蛹暗孛娴氖┕ぃ?5隨進(jìn)度要求進(jìn)場(chǎng)防水工6隨進(jìn)度要求進(jìn)場(chǎng)油玻工（門窗安裝）15隨進(jìn)度要求進(jìn)場(chǎng)電工8隨進(jìn)度要求進(jìn)場(chǎng)水暖工12隨進(jìn)度要求進(jìn)場(chǎng)測(cè)量工4隨進(jìn)度要求進(jìn)場(chǎng)雜工15隨進(jìn)度要求進(jìn)場(chǎng)本工程樣板間施工總工期計(jì)劃43 天。詳見(jiàn)附件1－樣板間施工進(jìn)度計(jì)劃。本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格工程，達(dá)到竣工交付條件。（分項(xiàng)）工程施工方法　　本樣板間分戶墻選用陶?；炷疗鰤K，砌塊規(guī)格400140190mm、400190190mm。，中砂（含泥量不得超過(guò)5%），M5水泥砂漿。，砂漿稠度7～9cm。砂漿必須具有良好的合易性，砌塊排列應(yīng)盡可能采用主規(guī)格砌塊，砌塊應(yīng)對(duì)孔錯(cuò)縫搭砌，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度的1/2，且不小于150mm，當(dāng)不能保證此規(guī)定時(shí)，應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片；砌體水平灰縫厚度為15mm，垂直灰縫寬度為20mm，砌筑前必須立皮數(shù)桿，并且拉線，吊砌一皮，校正一皮，皮皮拉線控制砌體標(biāo)高和墻面平整度。工藝流程：作業(yè)準(zhǔn)備174。墻體放線174。砌塊澆水174。砌塊排列174。鋪砂漿174。砌塊就位174。校正174。豎縫填實(shí)砂漿174。澆筑構(gòu)造柱174。勒縫174。養(yǎng)護(hù)砌塊墻體下部因考慮防潮及貼磚，則統(tǒng)一在砌塊墻下部砌四皮頁(yè)巖磚墻墊，采用先砌兩皮順磚，再砌一皮立磚的辦法，砌筑高度為240mm（四皮磚），墻體上部與梁板部位,應(yīng)留一定的空隙，待砌筑完間隔7d后，用頁(yè)巖磚加砌一層整塊實(shí)心斜砌,斜砌角度為60176。，不得小于45176。斜砌頁(yè)巖磚與梁、板底撐緊,并要求砂漿密實(shí),撐緊撐牢。填充墻在墻端、拐角、丁字交叉、十字交叉處均設(shè)置構(gòu)造柱，且間距不大于4m, 構(gòu)造柱截面尺寸為墻厚b200，配筋為4@200mm（@100mm），構(gòu)造柱縱筋搭接長(zhǎng)度為600mm。兩邊留出拉接筋與墻拉接，與梁板的連接采用植筋的方法進(jìn)行施工。構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)，馬牙槎沿高度方向尺寸為400mm。填充墻上門洞口兩側(cè)設(shè)置抱框，抱框配筋為2Φ12，@200mm。拉接筋：后砌隔墻沿墻高每隔400mm高配2￠，與其兩端混凝土墻、構(gòu)造柱進(jìn)行拉結(jié)，構(gòu)造柱截面尺寸為墻厚200mm，配筋為4Φ12，@200mm（@100mm。）構(gòu)造柱縱筋搭接長(zhǎng)度為600mm。墻體拉結(jié)筋、構(gòu)造柱縱筋與原混凝土墻、板的連接采用植筋的方法（植筋深度≥100mm）?，F(xiàn)澆板帶、門窗過(guò)梁、構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C20，主筋保護(hù)層厚度為20 mm。具體操作方法詳見(jiàn)砌筑施工方案。工藝流程：地面清理和找平174。 放線、分檔174。 配板174。 安U形卡174。配制膠粘劑174。安裝隔墻板174。 板底塞細(xì)石混凝土174。板縫處理174。板面裝修 清理隔墻板與頂面、地面、墻面的結(jié)合部，凡凸出墻面的砂漿、混凝土塊等必須剔除，用鋼絲刷刷洗干凈，并在隔板安裝位置的墻、頂板面上用火堿把脫模劑清洗干凈，結(jié)合部盡力找平。埋件表面的鐵銹清除干凈。 放線、分檔：在樓面、墻面及頂面根據(jù)設(shè)計(jì)位置，彈好隔墻邊線及門洞口線，并按板寬分檔。配板；根據(jù)排板圖上所標(biāo)明的將安裝的墻體隔板的編號(hào)進(jìn)行配板。檢查將安裝的輕集料混凝土隔板有無(wú)破損和開(kāi)裂等缺陷，如有應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)，達(dá)到質(zhì)量要求后方可安裝，安裝時(shí)按照排板圖上相應(yīng)墻體的排板編號(hào)順序進(jìn)行立板安裝。板與板之間留10mm寬拼縫，板下端留2030mm縫隙。當(dāng)板的寬度與隔墻的長(zhǎng)度不相適應(yīng)時(shí)，應(yīng)將部分隔墻板預(yù)先拼接加寬（或鋸窄）成合適的寬度，放置在陰角處，有缺陷的板應(yīng)修補(bǔ)。配板；根據(jù)排板圖上所標(biāo)明的將安裝的墻體隔板的編號(hào)進(jìn)行配板。檢查將安裝的輕集料混凝土隔板有無(wú)破損和開(kāi)裂等缺陷，如有應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)，達(dá)到質(zhì)量要求后方可安裝，安裝時(shí)按照排板圖上相應(yīng)墻體的排板編號(hào)順序進(jìn)行立板安裝。板與板之間留10mm寬拼縫，板下端留2030mm縫隙。當(dāng)板的寬度與隔墻的長(zhǎng)度不相適應(yīng)時(shí)，應(yīng)將部分隔墻板預(yù)先拼接加寬（或鋸窄）成合適的寬度，放置在陰角處，有缺陷的板應(yīng)修補(bǔ)。配制膠粘劑：眾霸型水泥砂漿膠粘劑，配合比（重量比）是，膠∶水泥∶砂=1∶1∶2，或由隔墻板生產(chǎn)廠家配制合格的水泥粘結(jié)劑