【正文】 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 1 / 60 成立物業(yè)公司流程 新成立物業(yè)公司簡介 物業(yè)公司簡介樣本 關(guān)于物業(yè)的簡介： 眾園物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司隸屬于 XX 房地產(chǎn)開發(fā)公司。2020 年 10 月在眾園房地產(chǎn)開發(fā)公司“住宅 +商業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略下，注冊(cè)成立的具有獨(dú)立法人資質(zhì)的專業(yè)化物業(yè)公司。 XX物業(yè)是西安市物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、陜西省物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位，具備國家物業(yè)管理二級(jí)企業(yè)資質(zhì)。物業(yè)類型涵蓋高尚住宅、別墅、高檔商住樓顧問服務(wù)項(xiàng)目等。公司十分注重黨建工作， 2020 年被中共西安市國資委委員會(huì)授予“先進(jìn)基層黨組織”稱號(hào)。眾園物業(yè)作為一家私有企業(yè)， 始終勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。 2020 年底努力爭(zhēng)取被評(píng)為西安市文明小區(qū)及曲江地區(qū)“優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)”。 XX 房地產(chǎn)開發(fā)公司管理服務(wù)面積近 30 萬㎡，下設(shè)二個(gè)子公司：蘭州公司和西安公司，有三個(gè)后勤職能部門：行政部、財(cái)務(wù)部和具有較強(qiáng)專業(yè)優(yōu)勢(shì)的技術(shù)部；二個(gè)物業(yè)服務(wù)部：西安物業(yè)部、蘭州物業(yè)部。 如何打造品牌物業(yè)公司： 眾園物業(yè)在未來發(fā)展方面，將面向社會(huì)承接恪守“科學(xué)管理、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、服務(wù)至誠、精益求精”的質(zhì)量方針，將酒店管理理念始終貫穿于日常管理服務(wù)過程中，有針對(duì)性地開展工作，了解客戶需求，提供個(gè)性化服 務(wù)和精品服務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的問題進(jìn)行預(yù)防，使提供的管理服務(wù)更加切合客戶的精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 2 / 60 需 要。公司遵循“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)”的原則，成立伊始就聘請(qǐng)了西安物業(yè)公司及酒店管理的專業(yè)管理人員擔(dān)任公司的管理者，導(dǎo)入先進(jìn)的物業(yè)服務(wù)理念和管理模式，嚴(yán)格按ISO9001 國際質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作，完全在先進(jìn)的物業(yè)管理平臺(tái)上起步，以人為本，誠信服務(wù)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，追求“過程精品”。 在未來發(fā)展方面，將面向社會(huì)承接各種 高檔寫字樓及政府辦公樓、公寓、住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)、綜合場(chǎng)館的物業(yè)管理，同時(shí)密切關(guān)注客戶的需求，為廣大客戶提供高 效、專業(yè)、人性化的服務(wù)。本著“為開發(fā)商解憂、為業(yè)主盡職、為社會(huì)盡責(zé)、為員工負(fù)責(zé)”的 使命，追求個(gè)人、企業(yè)、社會(huì)的共同發(fā)展與高度和諧 現(xiàn)階段西北的物業(yè)公司承包年費(fèi)用： 建筑面積乘以 12 到 15 元不等 物業(yè)收費(fèi)的分析： 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 3 / 60 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 辦公費(fèi)用； 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 物業(yè)如何收益，如何增值受益： 物業(yè)收費(fèi)基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供 的方式可分為三種： 一 常規(guī)性公共服務(wù) 二 針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù) 三 委托性的特約服務(wù) 除開展常規(guī)的服務(wù)項(xiàng)目以外，還開展多項(xiàng)經(jīng)營走以業(yè)養(yǎng)業(yè)的道路，最終達(dá)到盈利目的 物業(yè)管理公司根據(jù)小區(qū)的自身特點(diǎn)及業(yè) 主的需求，開展多項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目，使服務(wù)項(xiàng)目分散于居民生活的方方面面，從而得到良好的經(jīng)濟(jì)效益 收支分析： 一 綜合管理服務(wù)費(fèi)。 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 4 / 60 二 車輛管理費(fèi)。 三 二次房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。 四 特約服務(wù)收費(fèi)：參閱《業(yè)主手冊(cè)》以后所定有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。 五 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市物 委批復(fù)文件執(zhí)行。 六 業(yè) 主出租物業(yè)時(shí)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主或承租人交納；乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)需交 清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 增值受益： 物業(yè)管理公司近年來還是一個(gè)發(fā)展中的 新興行業(yè)，需要靠團(tuán)隊(duì)的挖掘開發(fā)，發(fā)展?jié)摿艽?，根?jù)小區(qū)的自身特點(diǎn)及業(yè)主的需求，開展多項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目，使服務(wù)項(xiàng)目分 散于居民生活的方方面面，從而得到良好效益，隨著樓盤的漲價(jià)的浮動(dòng)，地理位置的優(yōu)越性，小區(qū)物業(yè)也是不斷增值的。 物業(yè)公司簡介 中豪物業(yè)公司簡介 全力打造湖北省最值得信賴和最值得尊重的物業(yè)管理服務(wù)企 業(yè) 。中豪物業(yè)自成立以來的短短幾年間，無論是經(jīng)營規(guī)模、管理模式還是服務(wù)質(zhì)量都已經(jīng)在咸寧市業(yè)界處于領(lǐng)先地位，儼然成為咸寧市物業(yè)管理業(yè)界一顆冉冉升起的巨星。 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 5 / 60 公司按市場(chǎng)化、專業(yè)化的管理模式，以住戶至上、服務(wù)第一為宗旨。同時(shí)，公司已形成了以人為本、和睦共存、“真誠、專業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新”的獨(dú)特文化理念，為企業(yè)的健康發(fā)展打下了厚實(shí)的人文基礎(chǔ)和強(qiáng)大的精神支柱。 中豪物業(yè)的追求 —— 讓城市因我們更加文明，讓社會(huì)因我們更加和諧，讓社區(qū)因我們更加溫馨，讓物業(yè)因我們更有價(jià)值。中豪物業(yè)勇敢地肩負(fù)起時(shí)代責(zé)任和社會(huì)使命，為客 戶提供更高價(jià)值的服務(wù)體驗(yàn)，超越平凡，不斷創(chuàng)新，力爭(zhēng)湖北省物業(yè)管理行業(yè)的領(lǐng)先地位。 公司在各項(xiàng)目中全面推行全省物業(yè)管理示范項(xiàng)目創(chuàng)建工作，多個(gè)在管項(xiàng)目獲得政府好評(píng)。咸寧市政府于 2020 年12 月評(píng)選中豪物業(yè)為政府采購指定物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。 相信我們一定會(huì)成為你們最成功的選擇 !!! 常德新日置業(yè)申請(qǐng)成立物業(yè)公司籌備工作方案 常德新日置業(yè)申請(qǐng)成立物業(yè)公司籌備工作 方 案 為了商居小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)管理與后期物業(yè)綜合服務(wù)管理的高效、優(yōu)質(zhì)、塑造本公司開發(fā)與管理品牌，樹立常德市城 區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)服務(wù)管理的新標(biāo)桿，經(jīng)公司董事會(huì)研究決定成立新日置業(yè)有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)公司，特制定本方案。 一、組織機(jī)構(gòu) 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 6 / 60 領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長： 副組長： 成 員： 領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室：辦公室主任由同志兼任 工作班子： 三位同志具體負(fù)責(zé)申辦工作的全過程。 主要職責(zé) ①負(fù)責(zé)成立物業(yè)公司的申請(qǐng)報(bào)告的審定。 ②負(fù)責(zé)各種申報(bào)資料的準(zhǔn)備與審核。 ③負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣抗懿块T、物業(yè)服務(wù)主管部門的信息 聯(lián)絡(luò)工作。 ④負(fù)責(zé)公司內(nèi)部申辦過程中綜合協(xié)調(diào)工作。 二、工作步驟 研究審定物業(yè)公司名稱，并確定公司法人代表。 起草成立新日置業(yè)物業(yè)公司的申請(qǐng)報(bào)告。 準(zhǔn)備必要的申報(bào)資料。 ①該項(xiàng)目工程注冊(cè)的所有資料。 ②工商營業(yè)執(zhí)照。 ③稅務(wù)登記證。 ④組織機(jī)構(gòu)代碼證。 ⑤其他與申報(bào)有關(guān)的證件。 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 7 / 60 向市、區(qū)兩級(jí)主管部門申報(bào)資質(zhì)。 擬定物業(yè)公司 管理層人員編制計(jì)劃。 設(shè)置物業(yè)公司管理人員崗位，明確崗位職責(zé)。 三、時(shí)間要求 9 月 28 日前完成成立物業(yè)公司的申請(qǐng)報(bào)告與相關(guān)申報(bào)資料的準(zhǔn)備工作。 10 月 8 日前完成鼎城區(qū)房管局物業(yè)管理股申請(qǐng)備案簽批工作。 10 月 10 日前完成對(duì)常德市房管局物業(yè)管理科的申報(bào)資料呈報(bào)工作。 10 月 18 日前完成常德市房管局物業(yè)管理科及相關(guān)專家對(duì)該項(xiàng)目與成立物業(yè)公司的考察論證工作。 10 月 30 日前完成物業(yè)公司的資質(zhì)審批工作并取得資質(zhì)。 11 月 1 日開始正式組建物業(yè)公司并開展工作。 常 德 市 新 日 置 業(yè) 有 限 責(zé) 任 公 司 2020 年 9 月 18 日 物業(yè)公司企業(yè)簡介 企業(yè)簡介 XX 物業(yè)服務(wù)有限公司，成立于 XX 年 X 月 XX 日，注冊(cè)資金 XX 萬元，地處 XXXX，是一家具有國家物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)的公司。我司以“業(yè)主的好管家、開發(fā)商的好幫手”為企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公司部分引進(jìn)沿海及香港先進(jìn)的物業(yè)管理模式，同時(shí)精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 8 / 60 運(yùn)用現(xiàn)代的東方人文精華與西方式管理服務(wù)互為補(bǔ)充 ,相得益彰地提煉出適合中國國情需要的現(xiàn)代物業(yè) 管理新概念。 XX物業(yè)致力于管理信息化、服務(wù)人性化、技術(shù)智能化、企業(yè)規(guī)范化的研究與探索。公司設(shè)有事務(wù)部、財(cái)務(wù)部、安保部、客戶服務(wù)部、工程維護(hù)部、保潔部等。公司目前尚未接管項(xiàng)目樓盤，我司主要針對(duì)于住宅及商用型物業(yè)管理服務(wù)，專注且專業(yè)。公司按照市場(chǎng)化、專業(yè)化、特色化的管理模式，為客戶提供專業(yè)的服務(wù)，我們的服務(wù)宗旨是“以人為本，以客為先”，我們的服務(wù)理念是“關(guān)注客戶感受，注重服務(wù)細(xì)節(jié)”，以員工真心誠意贏得客戶滿意，本公司倡導(dǎo)人本、至尊、責(zé)任、務(wù)實(shí)、專業(yè)、安全為核心價(jià)值觀，我們主張讓客戶滿意是我們永遠(yuǎn)追求的目標(biāo)，通過 “真誠”、“親和”的服務(wù)營造“安全”、“舒適”、“和諧”的物業(yè)管理氛圍，最終得到客戶的滿意和認(rèn)可。 我司秉承依法管理的質(zhì)量方針，制定了一整套嚴(yán)格的管理制度和操作規(guī)程，通過科學(xué)的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，努力營造安全、文明、整潔、舒適、充滿親情的物業(yè)管理氛圍，同時(shí)，通過專業(yè)經(jīng)營，公司將形成以人為本、和諧共存，“真誠、善意、精致、完美”的獨(dú)特文化理念，為企業(yè)的健康發(fā)展打下了厚實(shí)的人文基礎(chǔ)和強(qiáng)大的精神支撐。 我司的定位式管理：風(fēng)格定位：基于強(qiáng)大擴(kuò)展功能的物業(yè)服務(wù)平臺(tái)， 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 9 / 60 繼續(xù)滿足客戶不斷增長的多元化 物業(yè)服務(wù)需求，尊重客戶生活私密性，倡導(dǎo)綠色環(huán)保家居，創(chuàng)造商業(yè)與辦公住宅和諧統(tǒng)一的美麗生活。 管理定位：充分利用并完善項(xiàng)目綜合商務(wù)區(qū)的各種配套系統(tǒng)，配置精干的高素質(zhì)管理人才，全面實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化物業(yè)管理。將項(xiàng)目綜合商務(wù)區(qū)管理成為代表現(xiàn)代都市水平的文明、安全、和諧的新型商業(yè)住宅休閑區(qū)。服務(wù)定位：堅(jiān)持“以人為本，以客為先，精心管理，全心呵護(hù)“的管理服務(wù)理念， 持續(xù)挖掘新的服務(wù)需求，不斷提高自身服務(wù)水準(zhǔn)，始終滿足項(xiàng)目綜合商務(wù)區(qū)業(yè)主與客戶的需要。 公司處于起步階段，堅(jiān)持走專業(yè)化管理的發(fā)展道路，始終倡導(dǎo)以人為本的思 想，重視人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，更擁有一支服務(wù)意識(shí)高、專業(yè)技術(shù)精、操作能力強(qiáng)的員工隊(duì)伍。公司員工年輕、富有朝氣，具備相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識(shí)及個(gè)人素養(yǎng)。通過 XX 物業(yè)提供的全方位物業(yè)管理模式和優(yōu)質(zhì)的貼心服務(wù)，有理由相信我們絕對(duì)是您正確的選擇。 北海市 XX 物業(yè)服務(wù)有限公司 年 月 物業(yè)公司企業(yè)簡介 新疆巾幗眾心物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司成立于 2020 年，注冊(cè)資金 200 萬元， 經(jīng)本地房地產(chǎn)管理局核準(zhǔn)資質(zhì)， 主營物業(yè)服務(wù)及配套服務(wù)、 停車場(chǎng)服務(wù)。公司設(shè)有總經(jīng)理辦公室、精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 10 / 60 財(cái)務(wù)部、行政人事部、秩序維 護(hù)部、環(huán)境部、 工程維修部、客服中心等部門。 公司管理服務(wù)的物業(yè)類型有高層商住樓、