【正文】 臺州銀泰城（F0205B）施工總承包工程住宅樓樣板間專項施工方案編制人： 審核人： 審批人： 中國建筑一局(集團)有限公司臺州銀泰城（F0205B）項目部2015年07月27日目 錄1 編制依據(jù) 1 1 規(guī)程 規(guī)程 1 法規(guī) 2 32 工程概況 33編制說明 104施工部署 10 10 10 115施工準(zhǔn)備 11 11 11 12 13 136主要施工方法及要點 13 14 14 16 16 17 17 17 18 19 廚衛(wèi)間防水施工 21 21 21 21 22 22 22 23 24 24 25 258各項保證措施 26 26 26 26 27中國建筑一局（集團）有限公司 臺州銀泰城(F0205B)住宅樓樣板間專項施工方案1 編制依據(jù)臺州銀泰城（F0205B）施工總承包工程招標(biāo)、投標(biāo)文件；臺州銀泰城（F0205B）施工總承包工程施工合同；臺州銀泰城（F0205B）施工組織設(shè)計；業(yè)主單位下發(fā)的關(guān)于樣板間施工的工作指令單。臺州銀泰城（F0205B）地上部分住宅樓結(jié)構(gòu)、建筑施工圖紙；臺州銀泰城（F0205B）地上部分住宅樓水電、暖通等專業(yè)施工圖紙；業(yè)主單位所發(fā)6樓標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)精裝修部分施工圖紙。、規(guī)程序號名 稱編號1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020132《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5020320113《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042002（2011版）4《工程測量規(guī)范》GB5002620075《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5020920106《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5021020017《建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5024220028《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5030320029《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312200710《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261200511《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB501949312《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325200113《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(2001年局部修訂)GB502229規(guī)程序號名 稱編號1《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 14—20042《蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿》JC89020013《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ5520004《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—20055《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5999分類名 稱圖集編號1蒸壓加氣混凝土砌塊建筑構(gòu)造03J1042住宅建筑構(gòu)造11J9303建筑地面2000浙J374樓梯2001浙J435防火門窗12J6096樓梯 欄桿 欄板（一）06J40317住宅變壓防火排氣道2011浙J588工程做法05J9099《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》91SB1/91SB2/91SB3/91SB法規(guī)分 類名 稱文 件 號1中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令第91號2中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國主席令第70號3中華人民共和國招投標(biāo)法中華人民共和國主席令第21號4中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國主席令第22號5建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國國務(wù)院令第279號6安全生產(chǎn)許可證條例中華人民共和國國務(wù)院令第397號7建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例中華人民共和國國務(wù)院令第393號8房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第80號序號文 件 名 稱備 注1質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系文件依據(jù)GBT190012000、GBT2400依據(jù)GBT280012公司工藝標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3公司CI文件企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4臺州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則地方文件5圖紙會審記錄及設(shè)計變更洽商2 工程概況本項目為臺州銀泰城項目B標(biāo)段總承包工程，位于浙江省臺州市椒江區(qū)中心大道西側(cè)、洪家北環(huán)路南側(cè)、西至規(guī)劃道路，屬臺州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)商貿(mào)核心區(qū)，由臺州銀泰置業(yè)有限公司開發(fā)，華匯工程設(shè)計集團股份有限公司設(shè)計，浙江文華建設(shè)項目管理有限公司監(jiān)理，中國建筑一局（集團）有限公司施工。工程總建筑面積295482㎡，㎡，㎡，由7棟住宅、1棟辦公樓、8棟商業(yè)裙樓和中心花園組成，集室內(nèi)步行街、零售商鋪、公寓、辦公等功能為一體的城市綜合體。177。建筑防火等級為一級，本工程為非抗震，設(shè)計使用年限為50年。根據(jù)業(yè)主要求，為保證施工質(zhì)量和達到售樓效果，特將6樓5層定為住宅樓樣板間，樣板間施工范圍包括砌筑、初裝修、精裝修、門窗安裝、欄桿扶手以及專業(yè)安裝等施工內(nèi)容，其中前室部分為精裝修范圍需按精裝圖紙做法完成，電梯左側(cè)兩戶按圖紙要求和裝修做法表完成精裝修施工，右側(cè)兩戶按圖紙要求完成初裝修抹灰施工，具體如下平面圖所示：第28頁樣板間施工內(nèi)容一覽表：序號部位裝修項目及次序備 注1臥室、客廳、餐廳、書房、前室墻體復(fù)核1米標(biāo)高線，隔斷墻放線。隔斷墻砌筑、抹灰，門窗附框安裝，窗口修抹，電管、電盒、電箱配合敷設(shè)安裝。 墻、頂棚裝飾。地面施工，給排水管穿插配合。按圖紙要求和業(yè)主指令完成，其中前室等精裝修區(qū)域按業(yè)主所發(fā)精裝圖紙做法完成。2廚房、衛(wèi)生間、陽臺通風(fēng)道安裝，豎向管道、地漏安裝固定，地面清理俢抹。豎向管道根部特殊處理，防水施工。地面埋管施工安裝，管根特殊處理。閉水試驗，找坡層施工，抹面收活。按圖紙要求和業(yè)主指令完成3強弱電間、水井、風(fēng)井各類專業(yè)管線、橋架、風(fēng)管安裝，孔洞縫隙封堵封堵，管根特殊處理。墻面、頂棚裝修施工。地面施工。4門、窗 門窗安裝。五金件安裝，打膠成活。5樓梯間墻面、頂棚裝修施工樓地面、踏步護角施工樓梯欄桿、扶手施工6外墻保溫、外墻涂料、外墻幕墻是否施工待定室內(nèi)裝修做法另詳見附表。序號房間名稱/裝飾部位樓地面內(nèi)墻面踢腳（100高）墻裙頂棚1門廳電梯廳等公共部分結(jié)構(gòu)面結(jié)構(gòu)面結(jié)構(gòu)面結(jié)構(gòu)面2設(shè)備用房 樓5石材及地磚~10厚鋪防滑瓷磚（或地磚）,稀水泥漿填縫,背面粘5厚1:1水泥細(xì)砂漿；:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉，基層表面清理干凈乳膠漆墻面::3混合砂漿:1:6混合砂漿:1:6混合砂漿；踢2瓷磚踢腳 稀水泥漿擦縫:3水泥砂漿棚2乳膠漆頂棚（白色），清理基層3前室、合用前室、開敞前室，走廊（精裝修區(qū)域為結(jié)構(gòu)面）::，基層表面清理干凈乳膠漆墻面::3混合砂漿:1:6混合砂漿:1:6混合砂漿；踢1 水泥踢腳，砂紙磨平::3水泥砂漿打底棚2乳膠漆頂棚（白色），清理基層4樓梯間:3水泥砂漿抹面壓光，在踢腳和踏面邊緣臨空處用1:1水泥砂漿抹出80100寬2025高擋水條，樓梯踏步設(shè)護角鋼筋，防護主筋為Φ12，長度同踏步寬，防護錨筋為Φ6@300，兩根150長做成八字形成90176。角并與踏步護角鋼筋焊牢（焊接長度5d），踏面上留防滑槽 ，基層表面清