【正文】 XXXX有限責(zé)任公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告鄂市XX建設(shè)咨詢公司XXXX有限責(zé)任公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編 制 人 員項(xiàng) 目 組長：（注冊咨詢師）項(xiàng)目組成人員：（注冊咨詢師）（工程師） （工程師） （工程師）目 錄第一章 總 論 1一、項(xiàng)目概況 1二、建設(shè)單位概況 1三、編制依據(jù) 2四、項(xiàng)目編制原則 2五、綜合評價(jià) 3第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 4一、項(xiàng)目建設(shè)背景 4二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 6三、服務(wù)內(nèi)容及措施 7第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 10一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 10二、建設(shè)條件 10第四章 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 15一、指導(dǎo)思想及原則 15二、建設(shè)總體方案 15第五章 輔助設(shè)施建設(shè)方案 19一、給排水設(shè)計(jì)方案 19二、暖通設(shè)計(jì)方案 19三、供電設(shè)計(jì)方案 20第六章 環(huán)境保護(hù) 24一、堅(jiān)持的原則 24二、設(shè)計(jì)依據(jù) 24三、環(huán)境影響分析 24四、環(huán)境保護(hù)措施 25五、環(huán)境影響評價(jià) 26第七章 勞動安全和消防 27一、勞動安全 27二、消防 28第八章 節(jié)能 32一、編制依據(jù) 32二、節(jié)能措施 32第九章 項(xiàng)目組織管理 33一、項(xiàng)目管理 33二、人員配備 33第十章 投資估算及資金來源 35一、編制依據(jù) 35二、投資估算 35三、資源來源 37第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 38一、建設(shè)期限 38二、進(jìn)度計(jì)劃 38第十二章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 39一、編制依據(jù) 39二、招標(biāo)范圍 39三、招標(biāo)內(nèi)容 39四、招標(biāo)方式 40第十三章 項(xiàng)目社會效益與可行性評價(jià) 41一、項(xiàng)目社會效益評價(jià) 41二、可行性評價(jià) 41中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心可行性研究報(bào)告第一章 總 論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：XXXX有限責(zé)任公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目。（二）擬建地址：XX新區(qū)。（三）項(xiàng)目單位：XXXX有限責(zé)任公司。（四）建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地面積13050平方米。（五）項(xiàng)目總投資及資金來源：項(xiàng)目總投資為7600萬元，其中2600萬元為企業(yè)會員自籌，其余為銀行貸款。（六）建設(shè)期限：2009年9月—2010年10月。（七）項(xiàng)目行政負(fù)責(zé)人：。（八）項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人：。二、建設(shè)單位概況XXXX有限責(zé)任公司位于XX鎮(zhèn)，成立于2008年7月，注冊資金200萬元，法人代表。公司是由XX的民營企業(yè)家發(fā)起，100家中小業(yè)共同出資組建的專門為中小企業(yè)服務(wù)的有限責(zé)任公司，主要為中小企業(yè)提供培訓(xùn)、融資、科技、法律、信息咨詢等服務(wù)，幫助中小企業(yè)完善財(cái)務(wù)管理，提高生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，幫助中小企業(yè)增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，提高核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。三、編制依據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要鄂爾多斯市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要XX國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要《鄂爾多斯市城市總體規(guī)劃（2004—2020年）》《XX城市建設(shè)總體規(guī)劃》《XX大路新區(qū)市政區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃》《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中國建材工業(yè)出版社1999年出版的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)實(shí)務(wù)全書》四、項(xiàng)目編制原則結(jié)合大路新區(qū)城市總體規(guī)劃；堅(jiān)持資源綜合利用，節(jié)水節(jié)能降耗原則。貫徹環(huán)境建設(shè)和保護(hù)相結(jié)合的原則，力求取得社會效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，確定合理的發(fā)展目標(biāo)和規(guī)模。在工程建設(shè)的內(nèi)容和工期安排上做到遠(yuǎn)近結(jié)合，分期實(shí)施。從整體出發(fā)，合理確定大廈各個(gè)功能布局，實(shí)現(xiàn)各個(gè)功能分區(qū)的完美結(jié)合。五、綜合評價(jià)本項(xiàng)目符合國家的有關(guān)政策和投資方向，符合XX大路新區(qū)城市建設(shè)發(fā)展方向，對于推動大路新區(qū)城市建設(shè)進(jìn)程具有重要的促進(jìn)作用。本項(xiàng)目的實(shí)施，可以完善城市功能，提高城市建設(shè)水平，方便人民生活，改善消費(fèi)與投資環(huán)境，提升城市的文化以及城市總體品位，促進(jìn)就業(yè)等諸多方面有著積極的作用。綜上所述，本項(xiàng)目目標(biāo)明確，建設(shè)規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)合理，組織管理措施得當(dāng)，示范帶動作用大，市場前景看好，項(xiàng)目本身具有較好的社會效益。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景（一）XX經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展基礎(chǔ)及戰(zhàn)略規(guī)劃?？缛胄率兰o(jì)后，XX沐浴著國家西部大開發(fā)、能源戰(zhàn)略西移的東風(fēng)，緊緊抓住國家新一輪經(jīng)濟(jì)快速增長期到來的機(jī)遇，依托資源、地域優(yōu)勢，站在適應(yīng)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的戰(zhàn)略高度，堅(jiān)持全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)“四大基地”—即到2010年建成億噸級煤炭基地、千萬千瓦級火力發(fā)電基地、千萬噸級煤炭化工基地和千萬噸級高載能產(chǎn)品基地，構(gòu)筑“四大體系”—即大供電體系、大供水體系、大交通體系和大城鎮(zhèn)體系，努力為國內(nèi)外商家投資創(chuàng)業(yè)搭建最好的舞臺，以促進(jìn)全旗經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。2007年全旗地區(qū)生產(chǎn)總值完成300億元，：：。2006年縣域經(jīng)濟(jì)XX競爭力百強(qiáng)位次較上屆前移10位，列第57位，穩(wěn)居西部百強(qiáng)第3位。在2007年度全國中小城市綜合實(shí)力百強(qiáng)評比中列第68位，位次與上屆持平。 根據(jù)自治區(qū)、市的部署，結(jié)合XX的具體環(huán)境條件，今后我旗經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體要求是：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨的十七大精神，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，積極調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展；切實(shí)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，有效提高資源利用率；落實(shí)“五個(gè)統(tǒng)籌”，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力發(fā)展社會事業(yè)，建設(shè)“富裕、文明、生態(tài)、平安”準(zhǔn)格爾，到2010年把我旗建成國家重要的能源重化工基地，建成連通中西部地區(qū)的物流中心，XX實(shí)現(xiàn)全面小康社會。（二）大路新區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及目標(biāo)。大路新區(qū)位于XX東北部，地處庫布其沙漠東端，屬黃河二級臺地，東、北與黃河相依、南臨孔兌溝、西接羊吉線，規(guī)劃控制面積230平方公里，其中市政建設(shè)用地20平方公里，工業(yè)建設(shè)用地31平方公里，規(guī)劃期人口規(guī)模為10—17萬人。 大路新區(qū)的開發(fā)建設(shè)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢條件，一是地理優(yōu)勢，新區(qū)地勢開闊平坦，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，地下無礦產(chǎn)資源，人口少，荒地多、耕地少，開發(fā)成本低。二是區(qū)位優(yōu)勢，大路新區(qū)地處呼包鄂金三角，位于蒙晉陜能源富集地區(qū)的核心地帶，距呼和浩特市75公里，距包頭市120公里，距旗府駐地薛家灣鎮(zhèn)25公里。三是煤炭優(yōu)勢，距年生產(chǎn)能力為4000萬噸的神華準(zhǔn)能露天礦32公里，原料煤可直接用皮帶輸入廠區(qū)。四是水源優(yōu)勢，新區(qū)地下水與地表水資源極為豐富，；。新區(qū)建有大南溝和三拉溝兩座水庫，建成后年供水能力可達(dá)1100萬m3，即將開工建設(shè)的黃河取水口近期年取水量6100萬m3。五是交通優(yōu)勢，已建成通車的呼大高速公路、呼準(zhǔn)鐵路和規(guī)劃建設(shè)的鄂爾多斯沿黃鐵路、沿黃公路穿境而過，以新區(qū)為起點(diǎn)的蒙冀重載高速公路已開工建設(shè)，呼準(zhǔn)鐵路在大路新區(qū)煤化工基地東邊界建有貨運(yùn)站，產(chǎn)品及原料運(yùn)輸可接入廠區(qū)鐵路專用線；新區(qū)西邊界的呼大高速公路與城市快速路接軌互通，交通運(yùn)輸條件極為優(yōu)越。六是電力優(yōu)勢，為解決項(xiàng)目先期施工用電而架設(shè)的10千伏線路已引入新區(qū)，新區(qū)110千伏變電站即將竣工投入使用，2008年將開工建設(shè)220千伏變電站，煤化工基地正在開展前期工作的熱電氣聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目，將為城市供電、供熱、供氣。大路新區(qū)規(guī)劃“一區(qū)兩基地”，即市政區(qū)、煤化工基地和東工業(yè)基地，其XX定位是：以產(chǎn)業(yè)為支撐、以項(xiàng)目引進(jìn)和新城區(qū)建設(shè)為核心，依托XX的資源優(yōu)勢，重點(diǎn)發(fā)展以煤化工為主的高科技含量、高附加值、低污染循環(huán)產(chǎn)業(yè)，建成世界一流的煤