【正文】 房管之友 EMF 用戶手冊 第 1 頁 共 184 頁 目 錄 目 錄 ..................................................................... 1 前 言 ..................................................................... 5 一、 縣級房管單位的首選 —— EMF ..................... 11 二、 軟件的安裝 ................................................. 27 安裝 EMF 服務器和 EMF 客戶端 ....................... 27 還原 EMF 的 3 個數據庫 ................................. 29 修改配置文件，注冊控件 .............................. 36 安裝 EMF 狗驅動 ............................................ 39 啟動 EMF_SERVER 服務器 ................................ 39 啟動 EMF_client 客戶端 ................................ 40 三、 軟件的參數設置 .......................................... 45 用戶權限配置 ............................................... 45 、添加業(yè)務部門 ..................................... 46 、修改業(yè)務部門 ..................................... 47 、添加人員 ............................................ 48 、修改人員 ............................................ 50 、刪除部門和人員 ................................. 50 工作流定義 ................................................... 51 、編輯業(yè)務大類 ..................................... 52 、編輯業(yè)務小類 ..................................... 53 、關于工作流定義的說明 ....................... 54 房管之友 EMF 用戶手冊 第 2 頁 共 184 頁 、權限范圍設置 ..................................... 58 要件定制 ...................................................... 59 、增加要件 ............................................ 60 、修改要件 ............................................ 61 、刪除要件 ............................................ 61 、其他說明 ............................................ 61 收費標準 ...................................................... 62 、新建收費標準 ..................................... 63 、修改收費標準 ..................................... 63 、刪除收費標準 ..................................... 63 收費定義 ...................................................... 63 約束條件 ...................................................... 65 、增加約束 ............................................ 66 、刪除約束 ............................................ 66 常用詞匯 ...................................................... 67 、增加常用詞匯 ..................................... 68 、修改常用詞匯 ..................................... 68 、刪除常用詞匯 ..................................... 68 編號配置 ...................................................... 69 節(jié)假日設置 ................................................... 70 測繪接口 ..................................................... 71 1詢問筆錄 ..................................................... 75 四、一些登記類型的解釋 .......................................... 76 異議登記 ...................................................... 76 更正登記 ...................................................... 77 地役權登記 ................................................... 78 房管之友 EMF 用戶手冊 第 3 頁 共 184 頁 五、商品房登記流程 ................................................. 79 面積預測，導入產權接口 .............................. 81 預售許可登記 ............................................... 84 、開發(fā)企業(yè)管理 ..................................... 84 、預售許可登記 ..................................... 86 預售備案登記 ............................................. 109 預購商品房預告登記 ....................................117 預購商品房設定抵押權預告登記 ................. 122 面積實測 .................................................... 126 商品房初始登記 .......................................... 127 商品房轉移登記 .......................................... 143 抵押登記 私產 ............................................ 148 六、 Emf 軟件的自定義 ..................................... 150 表單的自定義 ............................................. 150 、在表單中增加新的內容 ..................... 150 、下拉菜單的制作方法 ........................ 151 、查詢框的右鍵自定義常用語 .............. 152 繕證菜單下內容的自定義 ............................ 153 打印表單菜單下的內容自定義 ..................... 154 檔案查詢的自定義 ...................................... 156 通過身份證號碼判斷籍貫的自定義 .............. 157 電子簽名制作 ............................................. 157 收費標準定義 ............................................. 158 打印特殊字符說明 ...................................... 165 EMF 表格自定義 ........................................... 169 測繪接口說明 ............................................ 171 房管之友 EMF 用戶手冊 第 4 頁 共 184 頁 、導入新預測數據 .............................. 171 、導入實測數據 (或者需要更新產權庫中已導入的錯誤數據時 ) ................................... 176 1 Cell 表格的一些用法 ................................ 182 、 if 語句的使用 ................................ 182 、 right、 left 用法 ........................... 183 房管之友 EMF 用戶手冊 第 5 頁 共 184 頁 前 言 關于 EMF 房 管 之友 （ EMF） 是 一套供 縣 (市 )級房 產登記管理部門進行房產登記業(yè)務數字化管理和信息化辦公的專業(yè)軟件。軟件充分融合了數據庫、信息化辦公和計算機技術，以房屋登記發(fā)證、檔案管理為主體 ， 查詢統計功能強 ， 預留測繪及網上備案等接口 ， 能方便升級為房產 GIS或綜合管理系統，實現了業(yè)務辦理自動化和圖、文、檔等各類房產數據的有機關聯，軟件完全符合國家有關法律法規(guī)，并吸收了最新公布的《房屋登記辦法》進行全新打造，是為房屋登記管理部門量身設 計的行業(yè)管理軟件精品。 EMF功能介紹 ? 專供中小型房產管理部門進行房產登記業(yè)務、數字化管理和信息化辦公使用 房管之友 EMF 用戶手冊 第 6 頁 共 184 頁 ? 吸收新《房屋登記辦法》全新打造 ? 快速方便打印房產證 ? 齊全的業(yè)務登記辦理 ? 便捷的老檔案錄入 ? 輔助決策，統計分析 ? 與測繪軟件無縫銜接 ? 可擴展性強 ?? 關于本手冊 本手冊主要講解軟件的安裝、設置、商品房的登記流程、軟件的自定義等功能。如有與軟件本身有差別的地方，請以軟件為主。 版權及注冊商標 AutoCAD、 SQL Server 等分別為軟件和相關公司的專用名稱或注冊商標，本手冊僅為引用。 本公司相關 產品 公司全面面向數字城市，以數據為基礎，以基礎測房管之友 EMF 用戶手冊 第 7 頁 共 184 頁 繪、房產、國土、市政、規(guī)劃等行業(yè)為核心，發(fā)展地理信息產業(yè)。專業(yè)提供 數據建庫、數據加工、數據質量監(jiān)理、數據管理、遙感影像處理等全方位數據工程服務，以及數字國土、數字房產、信息化測繪、數字市政等數字城市建設中的軟、硬件產品、系統和服務。 南方 數碼在國內擁有 130 多個省 、 地級 分公司，服務網絡遍布全國，能夠為用戶提供快速、優(yōu)質的服務 。 目前，公司已有超過 200 個政務 GIS 系統穩(wěn)定運行在各級政府和行業(yè)管理部門。 南方數碼 還 與眾多國際知名企業(yè)建立了長期的戰(zhàn)略合作伙伴關系 ，是微 軟、 Autodesk、神州數碼、中軟等公司的開發(fā)聯盟成員或核心 代理商。 目前，公司的主要軟件產品有： 房管之友（ EMF） (本產品 )是 一套供房產登記管理部門進行房產登記業(yè)務數字化管理和信息化辦公的專業(yè)軟件。 房測之友（ BMF）是本公司開發(fā)的一套專門用做房產的基礎測繪和項目測繪的軟件。目前已在房產行業(yè)得到了廣泛的應用。并通過了廣東省軟件評測中心的鑒定與房管之友 EMF 用戶手冊 第 8 頁 共 184 頁 測試。 新建商品（存量）房網上備案系統（ WRS）是為房產管理部門定制的一套集從業(yè)