【正文】 上海慧居智能電子有限公司秦皇島**閑逸庭院智能家居控制系統(tǒng)解決方案 上?；劬又悄茈娮佑邢薰維hanghai Huiju Intelligent Electronice Co.,Ltd2008年07月07日 市場部 梅亞[北京]58 / 60目 錄目 錄 ０前 言 3第一章 項目概況和需求分析 4一、 項目概況 4二、 需求分析 4(一) 終端業(yè)主的需求 4(二) 物業(yè)管理部門需求 5(三) 房地產開發(fā)商的需求 5第二章 小區(qū)及家庭智能化系統(tǒng)設計 6一、 系統(tǒng)特點 6（1） 聲音傳輸清晰，無雜音 6（2） 信號傳輸穩(wěn)定，抗干擾能力強 6（3） 音視頻戶戶隔離 6（4） 系統(tǒng)分片管理 6（5） 防雷防靜電設計 6（6） 線路結構簡單 6（7） 在線升級功能 7（8） 系統(tǒng)兼容和升級 7（9） 專門的園區(qū)數字化光纖傳輸方案 7二、 系統(tǒng)設計原則 7（1） 安全性原則 7（2） 經濟性原則 7（3） 穩(wěn)定性原則 7（4） 集中性原則 7（5） 可擴展性原則 8三、 方案設計依據 8四、 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計概述 8五、 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計結構 9六、 家庭智能化系統(tǒng)設計結構 [HJE660F06C] 9七、 HJE660F06C系統(tǒng)的功能概念 10第三章 智能化系統(tǒng)設備及性能 12一、智能化系統(tǒng)設備 12二、智能化系統(tǒng)設備介紹 13(一) 智能管家(HJE660F06C) 13(二) 無線智能網關(HJJKWG) 14(三) 開關型家電控制器(HJJKJ1) 14(四) 總線開關型家電控制器(HJJKZK2) 14(五) 無線智能開關面板(HJJKW1) 15(六) 無線智能雙控開關(HJJWKD1) 16(七) 無線紅外型家電控制器(HJJKWH) 16(八) 無線窗簾控制器(HJJKWC) 17(九) 無線開關型家電控制器(HJJKWK) 17(十) 視頻瀏覽攝像頭(HJJKT) 18(十一) 無線按鍵式遙控器(HJJYWA) 18(十二) 無線觸摸液晶遙控器(HJJYWC) 19(十三) 圍墻可視門禁主機(HJ80M08CC) 20(十四) 單元門禁對講主機(HJ80M03CC) 21(十五) 網絡協(xié)議轉換器(HJCLB) 22(十六) 光纖收發(fā)器(HJCLB) 22(十七) 層間平臺(HJCB8) 23(十八) 集中供電電源箱(HJP1414) 23(十九) 門口主機供電源箱(HJP122) 24(二十) 圖象存儲器(HJMJC) 24(二十一) 智能化小區(qū)系統(tǒng)管理軟件(HJRX) 25第四章 家庭智能化系統(tǒng)介紹 27一、 HJE660F06C總線結構[可視對講功能] 27二、 HJE660F06C網絡結構[智能化功能] 27三、 HJE660F06C室內結構 28四、 HJE660F06C的家電控制功能 29五、 HJE660F06C產品系統(tǒng)特點 30第五章 家庭智能化系統(tǒng)功能介紹 31一、 彩色可視對講功能 31二、 家庭防盜報警功能 32三、 智能家電控制功能 34四、 物業(yè)信息增值功能 35五、 家政服務增值功能 37六、 遠程電話網絡控制 37七、 網絡運營管理功能 39八、 三表遠抄功能 40九、 視頻轉接監(jiān)視功能 41第六章 系統(tǒng)結構圖及布線要求 43一、 可視對講系統(tǒng)結構圖 43二、 可視對講系統(tǒng)用線要求 44三、 室外布線要求 44四、 室內設備的布線 45五、 布線前的準備工作 45六、 布線施工 46第七章 慧居樓寓可視對講系統(tǒng)優(yōu)勢 47一、 系統(tǒng)三級隔離 47二、 系統(tǒng)采用開關電源 47三、 園區(qū)分片管理的優(yōu)勢 48四、 系統(tǒng)采用分機解碼 48五、 系統(tǒng)防雷措施 48六、 單元門口機的優(yōu)勢 49七、 系統(tǒng)線路結構簡單 49八、 專門的園區(qū)數字化光纖傳輸方案 49第八章 慧居智能電子有限公司介紹 50第九章 培訓及售后服務 51一、 人員培訓 51二、 保修期內服務 51三、 合作模式 54第十章 慧居智能大型項目服務工作流程圖 55前 言20世紀80年代后，電子技術、計算機網絡技術、特別是Internet網絡的發(fā)展，已逐步把人類帶入信息社會，人們的生活方式也發(fā)生了日新月異的變化。在這樣的背景下智能小區(qū)應運而生，經過十多年的市場發(fā)展和政策引導，目前，智能小區(qū)的概念已深入人心，而且正在成為人們購房置業(yè)時選擇的重要條件和標準。目前，小區(qū)智能化建設已日趨同質化、標準化。如何發(fā)掘小區(qū)智能化新的亮點，提升樓盤競爭力和檔次就成為各房地產開發(fā)商在小區(qū)智能化建設上所面臨的新課題。智能小區(qū)的智能化最終體現(xiàn)在小區(qū)獨立家庭智能化程度上，怎樣才能滿足住戶對家居智能日益增長個性化的需求，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能與高效的生活環(huán)境，選擇合適的家居智能控制系統(tǒng)尤為關鍵。說到智能小區(qū)就不能不說智能家居拉，其實智能家居只能算是智能化小區(qū)的一個部分或幾個子單元，下面我們再來看看智能家居的發(fā)展；智能家居至今在中國已經歷了近6年的發(fā)展，從人們初最初的夢想，到今天真實的走進我們的生活，經歷了一個艱難的過程……） 提到智能化家居，人們立刻會聯(lián)想到網絡。冰箱上網、洗衣機上網、電視機上網、微波爐上網…… 開發(fā)者高舉智能家居大旗，宣稱網絡家電可以使生活達到全數字化，讓人們感到輕松方便。智能家居當然不止是這些。 在國內，智能家居不是一個單獨的產品，也不是傳統(tǒng)意義上的“智能小區(qū)”概念，而是基于小區(qū)的多層次家居智能化解決方案。它綜合利用計算機、網絡通訊、家電控制、綜合布線等技術，將家庭智能控制、信息交流及消費服務、小區(qū)安防監(jiān)控等家居生活有效地結合起來，在傳統(tǒng)“智能小區(qū)”的基礎上實現(xiàn)了向家的延伸，創(chuàng)造出高效、舒適、安全、便捷的個性化住宅空間?；劬庸驹?3年獨立開發(fā)生產了“網絡家居智能終端”產品，把可視對講和智能家居很好的兼容在一起，從實現(xiàn)方式上講，是一種模塊化的搭配，可視對講功能還是沿用傳統(tǒng)總線，而除此以外智能家居則全部采用TCP/IP進行傳輸，智能化模塊集成家庭防盜報警、遠程抄表、物業(yè)管理、短信息、家政服務、家電控制[電器燈光]、網絡運營、圖象存儲、視頻監(jiān)控，電話和網絡遠程控制等眾多功能，其中不少功能為模塊化設計，很好的解決了不同項目的不同需求。慧居公司目前產品系列全，主要包括：可視對講系統(tǒng)；網絡型智能終端系統(tǒng)；總線型智能終端系統(tǒng)；全數字可視對講系統(tǒng)；全數字智能終端系統(tǒng)；家電控制系統(tǒng)；7酒店智能化娛樂服務系統(tǒng)等多個產品系統(tǒng)及系列，配件產品包括，園區(qū)智能化設備，樓層智能化設備，無線/紅外家電控制面板，無線燈光開關面板等。希望通過本方案，使貴司對家居智能控制系統(tǒng)有一個比較全面的了解，我們也一定會盡我公司所能，最大限度地給予本項目更多的優(yōu)惠條件，而這些優(yōu)惠條件絲毫不影響我們?yōu)橘F司提供快速、專業(yè)、周到的服務。最后，希望能為貴司的新項目建設做出專業(yè)的貢獻！第一章 項目概況和需求分析家居智能控制系統(tǒng)作為小區(qū)智能化系統(tǒng)的一個重要組成部分，在進行功能設計、技術路線選擇、設備配置時，必須由市場定位確定功能需求，遵循“技術和功能匹配、設備和技術匹配、設備和設備匹配”的原則，從經濟性、可靠性、開放性和可持續(xù)發(fā)展性等方面對產品進行全面評價，摒棄概念和炒作，以實用為核心，讓業(yè)主真切休驗到“智慧家居，隨心隨意”的生活方式。一、 項目概況本小區(qū)****閑逸庭院。，建筑面積78150平方米，綠化率65%以上。采用4至6層的多層帶電梯板樓圍合成多個主題閑逸庭院，每個主題閑逸庭院都有各自的主題園林與水系園林，整個社區(qū)園林與地塊四周的防護林帶、****閑逸庭院，擁有讓世界名流趨之若鶩的專屬海灘。“專屬”意味著當盛夏旅游高峰來臨之際，公共沙灘上游人若織、人聲鼎沸之時，業(yè)主們可以在躺在‘專屬沙灘’的沙灘椅上悠閑地曬太陽、喝咖啡、游泳，享受完全不受打攪、安靜的度假環(huán)境，旁邊還有服務人員隨侍左右……這種世界名流才能私享的特權在****閑逸庭院成為現(xiàn)實。該項目為了提高樓盤的高檔次定位，把智能家居作為項目的一個亮點，設計采用我公司先進成熟的小區(qū)家居智能控制系統(tǒng)，為小區(qū)實現(xiàn)了，8寸大屏幕觸摸型可視對講、物業(yè)信息發(fā)布、全方位家庭安防、社區(qū)服務選擇、遠程網絡控制家電燈光、遠程電話控制家電燈光，為室內智能化控制系統(tǒng)設計了除上述功能以外的包括，燈光本地控制、燈光無線遙控集中控制、電器遙控集中控制、家庭生活場景控制、電器燈光本地或遠程控制，遙控器為大屏幕觸摸屏，界面靈活多樣，自定義設計，更具人性化，完全滿足家庭智能化需求。小區(qū)內有完善的物業(yè)管理和配套設施。采用高速寬帶數據網作為主干網，需具備具有較高技術水平和完善功能的安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)、信息網絡子系統(tǒng)，物業(yè)管理計算機配置局域網等，并可供住戶聯(lián)網使用?？傮w上小區(qū)應具備較高的智能化水平，設備及功能配備應兼具成熟性和先進性，既能滿足當前的需求，又需具備發(fā)展?jié)摿σ詰獙θ蘸蟛粩嗵岣叩闹悄芑枨蟆？偟膩碚f小區(qū)家庭智能控制系統(tǒng)應滿足以下幾方面要求：1. 完善的安防功能；2. 便利的通訊方式；3. 綜合的信息服務；4. 設備的智能管理；5. 前沿的科技體驗：二、 需求分析(一) 終端業(yè)主的需求作為一個具備較高智能化水平的精品別墅，小區(qū)目標業(yè)主具備相匹配的消費水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。對家居生活，除了傳統(tǒng)的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡單化、智能化、個性化。需要更多娛樂、服務及信息交互功能。家居智能系統(tǒng)應在如下幾方面滿足業(yè)主需求：1. 全面有效的安防智能管理；2. 與小區(qū)物管中心實現(xiàn)信息交互，溝通更及時，同時在更大程度上保護隱私；3. 提供更快捷方便的家政上門服務，省時省力；4. 對照明及家電實現(xiàn)智能控制，實現(xiàn)一個終端或遙控器控制所有家電，并可無線及遠程控制；5. 運行穩(wěn)定，故障率低；6. 操作簡單、界面友好、設計美觀時尚。(二) 物業(yè)管理部門需求為業(yè)主提供高效、優(yōu)質、人性化的物業(yè)管理，共同構筑和諧、舒適、安全的社區(qū)環(huán)境。家庭智能控制系統(tǒng)應成為物管部門和業(yè)主溝通交流的媒介和增值服務提供平臺。在此之上，物管部門能實現(xiàn)更有效和人性化的管理，創(chuàng)導新型的物業(yè)管理模式，提升管理水平。家居智能控制系統(tǒng)應達到以下標準：1. 實現(xiàn)家庭家防與物業(yè)管理的無縫集成，做到全面監(jiān)控、報警及時、快速處理；2. 計量表遠程抄收，提高效率、降低誤差、減少擾民；3. 電子化信息發(fā)布、意見反饋及建議征詢，高效全面、省時、省力、省錢；4. 業(yè)主服務訴求及時響應；5. 易維護。(三) 房地產開發(fā)商的需求提升樓盤素質和競爭力，增加樓盤附加值，對智能化建設起到示范作用。對家庭智能控制系統(tǒng)的需求如下：1. 以實用為核心，以人為本；2. 技術上兼具先進性和成熟性、開放性和標準性；3. 布線簡單、易安裝；4. 運行穩(wěn)定、可擴展、易維護；5. 性價比高?；谏鲜龇治?，推薦上?；劬又悄茈娮佑邢薰咀孕醒邪l(fā)生產的以HJE660F06C家居智能終端為核心的家庭智能控制系統(tǒng)的解決方案。第二章 小區(qū)及家庭智能化系統(tǒng)設計一、 系統(tǒng)特點上?；劬又悄茈娮佑邢薰镜闹悄芑瘶怯顚χv系統(tǒng)以可視對講為基礎，采用電話交換機電路交換原理，通過專用的網絡聯(lián)網，為住戶提供安全舒適的智能家居環(huán)境。該系統(tǒng)具有以下特點：（1） 聲音傳輸清晰，無雜音，解決一般樓寓對講系統(tǒng)聲音小時雙方通話困難，音大嘯叫的問題。，解決聲音在傳輸過程中，容易受到外界信號干擾，造成通話時雜音大，聲音不清的問題。（2） 信號傳輸穩(wěn)定，抗干擾能力強，解決不同設備因阻抗匹配不同而使信號傳輸時出現(xiàn)的嚴重衰減的問題。，保障系統(tǒng)在現(xiàn)場環(huán)境中的穩(wěn)定運行。（3） 音視頻戶戶隔離，保證音視頻信號不會由于一戶短路而影響整個系統(tǒng)的音視信號。、反射等問題，保障聲音和圖像的清晰，避免圖像由于分支反射出現(xiàn)的重影。（4） 系統(tǒng)分片管理，各片區(qū)獨立運行，相互通訊，既可減小故障的影響范圍，也可保障系統(tǒng)信號傳輸的穩(wěn)定性。，節(jié)省了系統(tǒng)的布線，方便日后的維護和管理。，既可節(jié)省布線，縮短信號傳輸距離，也可減少系統(tǒng)占線機率。（5） 防雷防靜電設計、園區(qū)聯(lián)網設備、主機到室內分機都有專門的防雷電路和防雷器件，最大限度的減少雷擊對系統(tǒng)的影響。，防止在工程施工，產品調試和系統(tǒng)使用時靜電對產品的損壞。（6） 線路結構簡單整個系統(tǒng)都采用5芯+1條視頻線，線路結構簡單，方便施工和日后維護。（7） 在線升級功能可在管理中心通過服務器對主設備進行在線升級軟件，方便日后的維護和功能升級（8） 系統(tǒng)兼容和升級，共用系統(tǒng)，滿足不同業(yè)主的個性需求和小區(qū)不同時期的不同需求。，可以實現(xiàn)樓寓對講系統(tǒng)到智能家居系統(tǒng)的升級。（9） 專門的園區(qū)數字化光纖傳輸方案一舉解決普通可視對講系統(tǒng)的信號衰減、信號干擾、信號匹配、信號阻塞、系統(tǒng)易雷擊、系統(tǒng)難維護、系統(tǒng)難擴展和系統(tǒng)難升級等儲多問題，特別適合大社區(qū)和多期建設的社區(qū)。系統(tǒng)性能價格比合理，功能完善、智能化集成度高、可擴展性好。二、 系統(tǒng)設計原則為科學合理地設計該小區(qū)智能化系統(tǒng)，滿足客戶需求，并力求在不增加投資的基礎上增加部份高級功能，使該系統(tǒng)功能更趨完善，具備更高的智能化水平和更好的可擴展性。在設計該方案時，我們堅持以下幾個原則：（1） 安全性原則我們在設計該小區(qū)智能化樓宇系統(tǒng)方案時，把加強安全性放在該方案的首位，在小區(qū)的進出大門、單元門和住戶家中共設立了三道防線，多重保障，提高安全防范系數，其次就是實現(xiàn)其他附加智能化功能。（2） 經濟性原則在保證系統(tǒng)先進性和可靠性的前提下，優(yōu)化系統(tǒng)結構，降低整體工程造價，或分攤性質的工程造價，可以使投資商成本控制在一定水平下，也可使業(yè)主的個性化需求得到充分發(fā)揮。（3） 穩(wěn)定性原則對講功能采用模擬信號傳輸的樓宇對講產品，隨著線路的加長，戶數的增多，必然會產生信號衰減。為解決