【正文】 城際中心項目房屋建筑工程施工總承包招標代理服務(wù)項目 招標文件 招標單位：廣東省鐵投置業(yè)發(fā)展有限公司 招標代理單位：廣東省機電設(shè)備招標中心 日 期 : 二〇一四年 月 1 總 目 錄 第 1 章 投標邀請函 第 2 章 投標須知及前附表 第 3 章 代理合同 第 4 章 投標格式文件 第 5 章 評標辦法 第 6 章 用戶需求書 2 第 1 章 投標邀請書 3 投標邀請書 致： [投標人名稱 ] 1． 城際中心項目房屋建筑工程施工總承包招標代理服務(wù)項目 已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的招標代理機構(gòu)進行公開招標，選定承包人。 2．本次招標工程項目的概況如下： 2． 1 招標代理服務(wù)內(nèi)容：公開選擇 1 家招標代理機構(gòu)承擔(dān)城際中心項目工程施工總承包招標代理（含辦理工程量清單、招標控制價審核以及造價備案）工作。 2． 2 招標代理服務(wù)期： 確定招標代理機構(gòu)之日起，至本項目所有招標項目的中標通知書發(fā)出并簽署合同及依法辦理各項招標、中標手續(xù)完畢 之日止； 2． 3 工程建設(shè)地點為 ： 廣州市。 3．按本工程采用資格后審辦法，如你方有意參加本工程的上述招標項目，請于 2020 年 月 日 時在 處 購買招標文件和相關(guān)資料。 4．招標文件售后不退。本工程的資料不接受郵購。 5．投標申請人在提交投標文件前，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提交 壹萬元（人民幣） 的投標保證金。 6．投標文件提交的截止時間為 2020 年 月 日 時正，提交地點為 廣州公共資源交易中心 室 。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。 7．本招標工程項目的開標會將于上 述投標時間的同一時間在 廣州公共資源交易中心 室 進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準時參加開標會議。 招標單位：廣東省鐵投置業(yè)發(fā)展有限公司 地 址：廣州市天壽路沾益直街潤鵬大廈 16 樓 聯(lián)系人：汪工 聯(lián)系電話： 02038632932 招標代理：廣東省機電設(shè)備招標中心 地 址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路 515 號東照大廈三樓 聯(lián)系人：梁工 聯(lián)系電話： 66341719 傳真號碼： 66341779 電子郵箱： 4 第 2 章 投標須知及前附表 一、投標須知前附表 項目 條款號 內(nèi)容 說明與要求 1 1 定義 招標人（即發(fā)包人）：廣東省鐵投置業(yè)發(fā)展有限公司 招標代理 :廣東省機電設(shè)備招標中心 設(shè)計單位： / 2 工程名稱 城際中心項目房屋建筑工程施工總承包招標代理服務(wù)項目 3 建設(shè)地點 廣州市天河區(qū)廣州國際金融城 A0072 地塊 。 4 建設(shè)規(guī)模 地上 39 層，地下三層；總建筑面積 142962 平方米，其中：地下工程 38229 平方米，地上工程 104733 平方米。建筑物功能主要有： 1）甲級寫字樓（超高層）：標準層層高 米左右，規(guī)劃控高為180 米，總建筑面積 67657 平方米。 2）商業(yè)物業(yè)部分：包括裙樓和負一層，總建筑面積 25305 平方米，其中裙樓商業(yè)面積約 15000平方米，負一層商業(yè)面積約 10305平方米。 3）調(diào)度指揮中心：總建筑面積 50000 平方米。 4）地下車庫：停車 690 輛。 5 招標代理費 本項目招標代理費約 萬元。 6 招標范圍 依法組織城際中心項目房屋建筑工程施工總承包項目的全過程招標服務(wù)，包括但不限于以下工作內(nèi)容： （ 1）前期準備工作：按照現(xiàn)行國家和廣東省、廣州市有關(guān)政策、法律、法規(guī)及委托人招標意圖組織、策劃招標工作，提供招標前期咨詢；根據(jù)招標項目的特點，制定有針對性的切實可行的招標方案（包括合理化建議），經(jīng)委托人批準后組織實施； （ 2）招標組織工作：依法辦理招標申請手續(xù)、招標備案工作；編制招標公告（含資格預(yù)審文件）、招標文件（含答疑澄清）；招標代理（或招標代理委托相關(guān)具有造價資質(zhì)的單位）負責(zé)審核工程量清單、招標控制價，并加蓋造價公章，以及向廣州市造價站辦理造價備案；依法完成招標公告上網(wǎng)，依法組織接受報名及接收申請資料， 依法組織資格審查、編寫資格預(yù)審報告；組織招標文件（含技術(shù)資料、圖紙、答疑文件等）的發(fā)放、踏勘現(xiàn)場、組織答疑會及整理答疑紀要文件，依法組織抽取專家評委和開標、 5 評標工作；負責(zé)招標結(jié)果備案并發(fā)出中標通知書； （ 3）收尾工作：編制、整理招標全過程資料、裝訂成冊移交招標單位歸檔，對中標單位投標文件進行清標，協(xié)助召開中標單位進場會、簽訂合同等招標相關(guān)系列工作。 7 招標代理服務(wù)期 確定招標代理機構(gòu)之日起，至本招標項目的中標通知書發(fā)出并簽署合同及依法辦理各項招標、中標手續(xù)完畢之日止。 8 3 資金來源 企 業(yè)自籌 9 4 投標人資質(zhì)要求 詳見本工程招標公告 10 4 資格審查方式 資格后審 11 招標代理費報價 方式 招標代理服務(wù)費按《 國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標準規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知 （ 發(fā)改價格 [2020]534 號文）》、《國家計委關(guān)于印發(fā) 招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法 的通知 (計價格 [2020]1980 號 )》規(guī)定，結(jié)合本項目的實際情況自行報價。（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）。 12 投標有效期 90 日歷天（從投標截止之日算起） 13 投標保證金 正式投標人必須以投標企業(yè)名義向廣州公共資源交易中心遞交人民幣 壹萬元 整的投標保證金，有關(guān)遞交事宜，請自行咨詢廣州建設(shè)工程交易中心。 該投標保證金繳款收據(jù)（以廣州公共資源交易中心出具的為準）。如繳納的投標保證金未能按時到戶或不以投標企業(yè)名義繳納投標保證金的正式投標人將被視為自動放棄本工程的投標資格。 14 踏勘現(xiàn)場 投標單位自行踏勘現(xiàn)場。 15 招標答疑 疑問提交時間： 2020 年 月 日上午 時 分。以書面形式加蓋公章（傳真及發(fā)電子郵件）送達招標代理機構(gòu)，過期不予接受。 傳真： 66341779 并 Email: 招標答疑時間： 2020 年 月 日 午 時 分 地點：廣州公共資源交易中心 室 16 投標文件份數(shù) 一份正本， 叁 份副本（另需提供與投標文件正本相同的未經(jīng)壓縮及加密的電子文件一套一起包封）。 17 投標文件 提交地點及 截止時間 收件人：廣東省鐵投置業(yè)發(fā)展有限公司 提交地點： 廣州公共資源交易中心 室 提交時間： 2020 年 月 日 時 分至 2020 年 月 6 日 時 分 投標截止時間： 2020 年 月 日 時 分 投標人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人須憑法定代表人證明書原件、法人授權(quán)委托證明書原件（僅限于法定代表人不出席而委托授權(quán)代表出席）及本人身份證原件、提交投標文件，否則其投標文件不被招標人接收。 18 開標 開標時間： 2020 年 月 日 時 分 地點：廣州公共資源交易中心 室 請各投標人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人務(wù)必準時出席，并須帶本人身份證原件以供招標人審查，否則作棄權(quán)處 理。 19 評標方法 綜合評估法 20 其他 投標文件語言：漢語。 招標人對本次投標結(jié)果將不負任何解釋責(zé)任。 本次招標包括招標公告、資格審查、發(fā)售標書、標前答疑會、標書送達、開標、評標、發(fā)中標通知書、簽訂合同 9 個階段。 7 二、投標須知通用條款 （一）總則 定義 本招標文件使用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義： “招標人”（即委托人）指廣東省鐵投置業(yè)發(fā)展有限公司。 “投標人”指向招標人提交投標文件的當(dāng)事人。 “承包商”指被招標人接受并與其簽訂工程承包合同的當(dāng) 事人； “招標代理”指 廣東省機電設(shè)備招標中心。 “設(shè)計人”指 / 。 “招標文件”指由招標代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補充文件。 “投標文件”指投標人根據(jù)本招標文件向招標人提交的全部文件。 “書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真。 招標說明 本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招標的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的 招標代理單位承擔(dān) 招標代理 服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟地 建成。 工程概況 工程名稱：見投標須知前附表第 2 項。 建設(shè)地點： 見投標須知前附表第 3 項。 建設(shè)規(guī)模：見投標須知前附表第 4 項。 工程概算： 見投標須知前附表第 5 項。 招標范圍及招標代理服務(wù)期要求 本招標項目的招標范圍：見投標須知前附表第 6 項。 本招標項目的服務(wù)期要求：見投標須知前附表第 7 項。 3．資金來源 本招標工程項目資金來源見投標須知前附表第 8 項。 8 4．合格投標人的條件（以招標公告內(nèi)容為準） 5．踏勘現(xiàn)場 投標人應(yīng)按投標須 知前附表第 14 項所述時間和要求對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘， 投標人應(yīng)充分重視和仔細地進行這種考察， 以便投標人獲取 那些須投標人自己負責(zé)的 有關(guān)編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場所有的資料。 一旦中標，這種考察即被認為其結(jié)果已在中標文件中得到充分反映?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自己承擔(dān)。 招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責(zé)任。 經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場， 投標人及其代表必須承擔(dān)那些進入現(xiàn)場 后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用。招標人在投標人及其代表考察過程中不負任何責(zé)任。 但投標人不得因此使招標人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。 6．投標費用 不論投標結(jié)果如何，投標人應(yīng)承擔(dān) 自身 因投標文件編制、遞交及其他 參加本招標活動 所涉及的一切費用，招標人對上述費用不負任何責(zé)任。 （ 二）招標文件 本招標文件包括下列文件，以及所有按投標須知第 9 條發(fā)出的補充通知 及有關(guān)資料 ： 第 1 章 投標邀請函 第 2 章 投標須知及