【正文】 目 錄第一章工程概況與總體部署一、工程基本情況(一)、工程概況(二)、質(zhì)量和工期要求二、工程項目建設(shè)地點與環(huán)境特征三、施工主要內(nèi)容四、編制依據(jù)五、施工總體布置方案施工前期準(zhǔn)備階段施工流程工期目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)安全目標(biāo)文明施工目標(biāo)環(huán)境保護目標(biāo)其它承諾第二章施工準(zhǔn)備工作一、項目機構(gòu)組建和組成人員二、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備三、現(xiàn)場機具設(shè)備、三大工具和原材料及勞動力準(zhǔn)備第三章主要施工方法及技術(shù)措施一、拆除工程二. 外墻局部抹灰三、外墻噴刷涂料施工方法及技術(shù)措施四、樓地面工程（衛(wèi)生間地面防水）五、衛(wèi)生間墻面貼面磚六、衛(wèi)生間地磚鋪貼工程七、衛(wèi)生潔具安裝八、衛(wèi)生間吊棚第四章質(zhì)量保證措施第1節(jié)確保質(zhì)量的幾項管理措施第2節(jié)施工管理例會制第五章工期保證措施第六章安全文明施工及減少擾民、污染、噪音的措施第七章工程成本控制節(jié)支降耗組織和技術(shù)措施第八章工程交驗后保修措施第九章應(yīng)急、防火、預(yù)案、保衛(wèi)措施第十章雨季施工措施 附：施工平面圖、施工進度計劃、臨時用地表某市幼兒園衛(wèi)生間改造、綜合樓外墻皮維修工程施工組織設(shè)計第一章工程概況與總體部署一、工程基本情況(一)、工程概況工程名稱：某市幼兒園衛(wèi)生間改造、綜合樓外墻皮維修工程工程地點：某市幼兒園承包內(nèi)容：外墻修繕（60㎡）、衛(wèi)生間整體拆除重新裝修（棚面、地面、墻面、排水、電氣、衛(wèi)生潔具等） (二)、質(zhì)量和工期要求工程符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，須滿足招標(biāo)人圖紙要求的建筑裝修裝飾效果，符合實用、經(jīng)濟、美觀的設(shè)計理念?？偣て?7日歷天（2015年7月15日至2015年8月20日）二、工程項目建設(shè)地點與環(huán)境特征本工程為幼兒園修繕工程，坐落在某市天津街廣闊胡同45號，本工程施工場地能夠滿足施工作業(yè)需要。三、施工主要內(nèi)容本工程施工部位根據(jù)招標(biāo)文件及現(xiàn)場實際勘察具體情況如下：裝修部分對原外墻面瓷磚或抹灰全面細(xì)致檢查，發(fā)現(xiàn)松動及已脫落的部位，采用相關(guān)技術(shù)措施處理，并報建設(shè)單位批準(zhǔn)，因修補不徹底造成保溫層出現(xiàn)脫落和開裂現(xiàn)象，所產(chǎn)生的一切后果由施工單位承擔(dān)。衛(wèi)生間墻面磚，地面鋪防滑地面磚，棚面PVC吊頂。運輸及工具用具使用費，安全防護費、建筑垃圾外運費等均包含在報價內(nèi)。具有回收價值的拆除物，由建設(shè)單位回收利用。給排水部分排水管道采用符合國標(biāo)靜音排水塑料管。給水管道采用明管敷設(shè)，材料采用符合國標(biāo)熱熔PPR管道。管托管夾用鋼制，保證管道的穩(wěn)固性。地漏材質(zhì)采用白鋼。拖布槽采用成品。大便器用腳踏閥，所有潔具用知名品牌。四、編制依據(jù)1《工程測量規(guī)范》（GBJ5002693）2《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502022002）3混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042002；4砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032002；5屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020720026建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020920027建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59998建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5024220029建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303200210建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300200111其他有關(guān)國家及吉林省先行施工驗收規(guī)范等。1本工程維修改造工程施工有關(guān)招標(biāo)說明。1本工程維修改造工程施工施工內(nèi)容。1我公司“施工質(zhì)量管理規(guī)定”“施工技術(shù)管理規(guī)定”“施工安全管理規(guī)定”。1根據(jù)工程特點、施工現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境、施工條件，并結(jié)合我公司的施工經(jīng)驗編制。五、施工總體布置方案根據(jù)本工程建筑布局、工期要求以及我司的技術(shù)裝備、勞動力狀況，確定本工程的施工總體程序為：室外施工與室內(nèi)拆改同時進行，充分利用有限的時間和空間，組織各工種、各工序的立體交叉作業(yè)，對工程的施工流程、進度、資源、質(zhì)量、安全、成本實行全面控制。施工前期準(zhǔn)備階段在施工之前，要做好施工準(zhǔn)備工作，重點做好各單位工程的場地交接，調(diào)集人、材、物等施工力量，進行施工平面布置，圖紙會審，辦理開工有關(guān)手續(xù)，做好技術(shù)、質(zhì)量交底工作，目標(biāo)是充分做好開工前的各項準(zhǔn)備工作，爭取早日開工。根據(jù)工程施工工期和施工進度計劃配備相應(yīng)的力工、瓦工、安裝工各專業(yè)工程，采用立體交叉平面流水相結(jié)合的施工方法，互不耽擱，直至工程施工驗收交付。施工流程外墻修補修繕外墻涂料室內(nèi)各項拆除室內(nèi)清理水電配合施工衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間墻磚地磚鋪貼衛(wèi)生間吊棚室內(nèi)粉飾工期目標(biāo)我們在參加貴工程的投標(biāo)活動期間，已深刻體察到了業(yè)主對加快建設(shè)工期的迫切要求，因此在施組的編制過程中，我公司有關(guān)部門，反復(fù)斟酌衡量，綜合考慮如下：我公司一旦中標(biāo)，將合理安排施工進度計劃，按招標(biāo)文件要求，在保證質(zhì)量、安全的前提下，選擇合理的施工方案，精心組織立體交叉施工，確保各施工階段節(jié)點目標(biāo)如期完成。根據(jù)我公司的綜合實力，總工期37日歷天（2015年7月15日至2015年8月20日）為達(dá)到上述工期，我公司在資金、設(shè)備和勞動力的投入上必將打破常規(guī)，以保證投標(biāo)工期如期完成。質(zhì)量目標(biāo)充分發(fā)揮我公司綜合實力強、施工總承包體系較完善的優(yōu)勢。調(diào)動一切積極因素，在施工勞動力組織、機械設(shè)備選用、材料物質(zhì)的供應(yīng)、特殊工藝工程的施工、選進施工技術(shù)的運用以及資金管理等多方面的生產(chǎn)要素予以最佳組合。用我們最擅長的建筑語言把業(yè)主、設(shè)計意圖予以最完美體現(xiàn)，工程質(zhì)量目標(biāo)：總體工程質(zhì)量等級為合格標(biāo)準(zhǔn)。為確保工程質(zhì)量，未經(jīng)建設(shè)單位同意，工程項目一律不分包或轉(zhuǎn)包。建立嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，加強施工質(zhì)量驗收制度，決不違章施工，決不使用不合格材料，并在施工過程中誠懇地接受各級政府質(zhì)量監(jiān)督部門和社會各界人士的監(jiān)督。嚴(yán)格執(zhí)行國家、吉林省現(xiàn)行的有關(guān)施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量體系程序文件、質(zhì)量計劃、作業(yè)指導(dǎo)書，服從業(yè)主和監(jiān)理的指揮和管理、尊重設(shè)計、協(xié)調(diào)處理好周邊及各界職能部門的關(guān)系。安全目標(biāo)業(yè)主及行政管理部門所有隨機檢查、抽查均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；杜絕死亡、重傷及輕傷事故，爭創(chuàng)安全施工示范工地。文明施工目標(biāo) 加強施工現(xiàn)場安全、文明生產(chǎn)管理。針對本工程地理位置的特殊性，我公司將認(rèn)真制定有關(guān)環(huán)保、市容、交通、安全及綜合治理等一系列的標(biāo)準(zhǔn)化管理措施，搞好城市環(huán)境保護，搞好施工區(qū)域和周邊環(huán)境衛(wèi)生，維護和保證員工的身體健康；采取必要的施工措施，減噪防塵；污水、排水嚴(yán)格按某市有關(guān)規(guī)定排放，做好夜間施工減噪音和光照的影響；正確處理好和所在地區(qū)居民及主管部門之間的相互關(guān)系，認(rèn)真遵守和執(zhí)行國家、地方和行業(yè)部門頒發(fā)的建設(shè)工程管理規(guī)定和條例，確保本工程安全重大事故為零；文明施工達(dá)到市級文明工地、治安管理達(dá)標(biāo)工地的標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境保護目標(biāo)認(rèn)真貫徹《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1462012最大限度減少對環(huán)境的污染——實現(xiàn)業(yè)主及行政管理部門所有隨機檢查、抽查均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)施工環(huán)保示范工地。本工程位于校園內(nèi)人流量大，因此，在本工程施工過程中的安全、環(huán)保、成品保護及防擾民要求特別高。施工期間必須嚴(yán)格控制噪音、粉塵污染，做好文明施工，減少周邊環(huán)境的影響。對環(huán)境要求高，施工中要盡量減少水污染、粉塵污染及油漆污染。本工程對環(huán)保材料要求高，對材料的選購及現(xiàn)場施工必須做到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)，材料需選用符合國家規(guī)范，經(jīng)有關(guān)部門檢測后的環(huán)保產(chǎn)品。其它承諾 強化本工程總承包管理，本公司將編制實施進度的節(jié)點控制計劃，并分季、月、周召開計劃布置會議，每周召開計劃平衡會，計劃上報業(yè)主、監(jiān)理、審批，使本工程作為一個系統(tǒng)工程來強化管理。 我公司若能有幸中標(biāo)承建本工程，在工程竣工后的合同保修期內(nèi)，我公司將提供優(yōu)質(zhì)的善后服務(wù)。保修期滿后，我公司也將提供滿意的上門回訪服務(wù)工作，消除業(yè)主的后顧之憂。為體現(xiàn)我們的服務(wù)，在貴方修繕工程上，本公司已確立“急工程所急、想工程所想”的指導(dǎo)思想，如我公司中標(biāo)承建，將按照貴方要求，迅速派員到現(xiàn)場，配合業(yè)主做好工程前期交接和施工前期的各項準(zhǔn)備工作。我們有責(zé)任、有能力、更有信心靠我們的施工力量，以一流的管理、一流的質(zhì)量、一流的施工速度及合理的工程造價向貴方提交一份滿意的答卷，不辜負(fù)貴方領(lǐng)導(dǎo)的信任，為東北電大學(xué)教育工作的發(fā)展建設(shè)做出我們的一份貢獻(xiàn)第二章施工準(zhǔn)備工作一、項目機構(gòu)組建和組成人員（1） 項目機構(gòu)組建本工程按項目法施工模式組建項目經(jīng)理部，對生產(chǎn)諸要素進行高效，有計劃的組織、協(xié)調(diào)和管理，配備充足的機具、設(shè)備，以科學(xué)的手段，先進的技術(shù)方法實現(xiàn)工程項目的工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、成本等各項目標(biāo)。項目經(jīng)理部的組織機構(gòu)見下圖。（2）項目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)員質(zhì)檢員施工員安全員取樣員材料員（3） 項目部主要組成人員項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目工長、項目技術(shù)員、材料員、質(zhì)檢員、核算、預(yù)算員、資料員、試驗員、安全員。 技術(shù)準(zhǔn)備項目配備了必要的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖案。對采用的新工藝、新技術(shù)等材料進行了考察，掌握了使用要領(lǐng)。配合建設(shè)單位、設(shè)計單位搞好圖樣會審工作；施工前對施工人員進行詳細(xì)交底，使施工人員掌握施工方法，施工工藝要求。根據(jù)招標(biāo)文件及其他有關(guān)文件資料，結(jié)合工程特點，選擇施工方案，編制施工組織設(shè)計并報審批。工程施工以前組織進行質(zhì)量策劃，并根據(jù)工程質(zhì)量目標(biāo)做好質(zhì)量預(yù)控計劃，制訂質(zhì)量預(yù)控措施和質(zhì)量保證措施。二、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備（1） 項目部已提前進場，對場內(nèi)樹木、電桿要有保護措施，臨時水源電源與建設(shè)單位協(xié)商解決，提早達(dá)到開工條件；（2） 施工現(xiàn)場平面布置工程開工前安排布置現(xiàn)場臨時設(shè)施，進行施工平面布置：臨時辦公室等臨時設(shè)施、材料堆放場地、所有臨時設(shè)施的建設(shè)必須與甲方協(xié)商，符合安全生產(chǎn)文明施工有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。為預(yù)防火災(zāi)現(xiàn)場設(shè)消防設(shè)施。對于材料的堆放、人員通道等易于與其它施工單位產(chǎn)生協(xié)調(diào)配合的問題，我們公司從二個方面采取措施：一是必須使用施工現(xiàn)場區(qū)域的，堅決在本工程施工區(qū)域內(nèi)使用，絕不占用他人的施工場地；二是必須在公共區(qū)域的或者使用場外臨建設(shè)施的，完全服從業(yè)主的統(tǒng)一安排，絕不私自侵占、強占場地，同時對業(yè)主因整體規(guī)劃提出的多次調(diào)整做出積極的響應(yīng)。臨時用地表用 途面積（平方米）位置需用時間辦公室20工地現(xiàn)場施工期工人休息30工地現(xiàn)場施工期腳手架堆場10工地現(xiàn)場施工期水泥砂漿攪拌10工地現(xiàn)場施工期砂、石場地20工地現(xiàn)場施工期材料庫80工地現(xiàn)場施工期三、現(xiàn)場機具設(shè)備、三大工具和原材料及