【正文】 0 / 40目 錄第一章 工程總體概況及編制依據(jù) ..................................1 工程概況 ..................................................1 功能概況 ..................................................1 編制依據(jù) ..................................................3第二章 施工組織及部署 .........................................4 施工總體策劃及施工階段劃分 ................................4 消防安裝工程深化設(shè)計安排 ..................................5 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及解決方案 ..............................5 施工部署 ..................................................6第三章 施工工藝及技術(shù)措施 ....................................8 自動噴水滅火系統(tǒng) ..........................................8 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) ...............................17 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng) .........................................27 消防電源監(jiān)控系統(tǒng) .........................................28 防火門監(jiān)控系統(tǒng) ...........................................29 氣體滅火系統(tǒng)（無管網(wǎng)） ...................................31附表一:擬投入本工程的主要施工設(shè)備表 ........................35附件二 ：勞動力計劃表 ......................................36附件二 ：勞動力計劃表 ......................................370 / 40第一章 工程總體概況及編制依據(jù) 工程概況本項目位于北京市海淀區(qū)北部的西北旺鎮(zhèn)，南鄰上地信息產(chǎn)業(yè)基地和中關(guān)村軟件園，北與航天城相鄰。TO3地塊東臨東北旺西路，南接土井村路，北側(cè)與現(xiàn)狀學(xué)校幼兒園用地之間以土井村二街分隔，西側(cè)為規(guī)劃林地。本項目為租憑住房，產(chǎn)業(yè)用房和配套公共服務(wù)設(shè)施。T03地塊總建筑面積為29003平方米，地上建筑面積16908平方米，地下建筑面積12095. 功能概況 功能特征本項目采用集中報警系統(tǒng)，總控制中心設(shè)于6樓首層。噴淋系統(tǒng)采用預(yù)作用系統(tǒng)，消防水箱設(shè)置在3樓屋頂水箱間內(nèi)。 各專業(yè)系統(tǒng)說明本消防工程由自動噴水滅火系統(tǒng)、消防火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、公共應(yīng)急廣播系統(tǒng)、火災(zāi)漏電報警系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)組成。 自動噴水滅火系統(tǒng) 1）本工程地下車庫按中危險II級設(shè)計自動噴水滅火系統(tǒng)噴水強(qiáng)度8L/min㎡，作用面積160㎡，地下部分采用預(yù)作用系統(tǒng)，設(shè)置自動噴淋設(shè)置2臺預(yù)作用報警。2）噴頭選型：采用玻璃球噴頭，流量系數(shù)K為80，噴淋動作溫度68℃； 3）每個報警閥組控制的最不利點(diǎn)噴頭處設(shè)末端試水裝置。4）水泵設(shè)置：消防水泵設(shè)置在地下室消防水泵房內(nèi)，噴淋泵兩臺（1 備 1 用） ，消火栓泵兩臺（1 備 1 用） 。穩(wěn)壓泵設(shè)置在 3 號樓屋頂消防水箱間。 消防火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)1）本工程采用集中報警系統(tǒng)。消防自動報警系統(tǒng)按兩總線設(shè)計， 任一臺火災(zāi)報警控制器所連接的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕和模塊等設(shè)備總數(shù)和地址總數(shù)，均不超過 3200 點(diǎn)，其中每一總線回路連接設(shè)備的總數(shù)不超過 200 點(diǎn)，且留有不少于額定總?cè)萘?10%的余量：任一臺消防聯(lián)動控制器地址總數(shù)或火災(zāi)報警控制器（聯(lián)動型）所控制的各類模塊總數(shù)不超過 1600 點(diǎn)，每一聯(lián)動總數(shù)回路連接設(shè)備總數(shù)不超過 100 點(diǎn)，且留有不少于額定容量 10%的余量。1 / 402）系統(tǒng)總線上設(shè)置短路隔離器，每只總線短路隔離器保護(hù)的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕和模塊等消防設(shè)備的總數(shù)不超過 32 點(diǎn)；總線穿越防火分區(qū)時，在穿越處設(shè)置總線短路隔離器。3）探測器：一般場所設(shè)置感煙探測器，超過 12m 的高大空間如：各樓中庭上空、入口門廳上空設(shè)置紅外感煙對射探測器，并配合消防水炮控制裝置實現(xiàn)火災(zāi)自動報警。探測器與燈具的水平凈距應(yīng)大于 ；與送風(fēng)口邊的水平凈距應(yīng)大于 ；與多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平凈距應(yīng)大于 ；與嵌入式揚(yáng)聲器的凈距應(yīng)大于 ；與自動噴淋頭的凈距應(yīng)大于 ；與墻或其它遮擋物的距離應(yīng)大于 .4）在各人行通道的明顯部位設(shè)置手動報警按鈕（附對講電話插孔） ，從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最臨近的手動報警按鈕的步行距離不大于 30m。5）變配電室、空調(diào)通風(fēng)機(jī)房、消防控制室等功能房間設(shè)置消防固定對講電話。6）消防專用電話網(wǎng)絡(luò)應(yīng)為獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)，消防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機(jī)。消防控制室應(yīng)設(shè)置可直接報警的外線電話。7）在本樓適當(dāng)位置設(shè)手動報警按鈕及消防對講電話插孔。手動報警按鈕及對講電。對講電話插孔按層劃分區(qū)域，每層一對線。8）在各層樓梯間及疏散樓梯前室走道側(cè)、消防電梯前室等處的明顯部位，設(shè)置火災(zāi)聲光報警器，并在確認(rèn)火災(zāi)后啟動建筑內(nèi)的所有火災(zāi)聲光報警器。其安裝高度為門。（有安全出口指示燈時，安裝在安全出口指示燈右側(cè)）。9）消防聯(lián)動控制：在本項目消防控制室，對消火栓泵、自動噴灑泵、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，既可通過現(xiàn)場模塊進(jìn)行自動控制也可以在聯(lián)動控制臺上通過直接啟動控制線手動控制，并接收其返饋信號。自動噴水滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制消火栓系統(tǒng)的聯(lián)動控制專用排煙風(fēng)機(jī)的控制：出入口控制系統(tǒng)應(yīng)急照明系統(tǒng)控制消防專用對講電話系統(tǒng)防火門的聯(lián)動控制2 / 40氣體滅火的聯(lián)動控制 公共應(yīng)急廣播系統(tǒng) 在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播機(jī)柜，機(jī)柜采用定壓式輸出。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，消防控制室值班人員可自動或手動進(jìn)行火災(zāi)廣播，及時指揮、疏散人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場。 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng) 在各區(qū)域總進(jìn)線開關(guān)和消防設(shè)備控制箱主開關(guān)設(shè)漏電火災(zāi)報警裝置，對現(xiàn)場的防火漏電報警器操作、控制、監(jiān)測。 消防電源監(jiān)控系統(tǒng) 在各區(qū)消防設(shè)備控制箱內(nèi)設(shè)消防電源監(jiān)控器，對現(xiàn)場的消防電源的的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測。 防火門監(jiān)控系統(tǒng)在疏散通道上的防火門設(shè)置防火門監(jiān)控系統(tǒng)，疏散通道上的各防火門的開啟、關(guān)閉及故障狀態(tài)反饋到防火門監(jiān)控器。 氣體滅火系統(tǒng)在配電室機(jī)房設(shè)七氟丙烷和 IG541 氣體滅火系統(tǒng)。 編制依據(jù) 相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 本工程招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙及其有關(guān)的技術(shù)資料。 執(zhí)行的規(guī)范《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842022（2022 年版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152022（2022 年版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402022《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162022《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB503112022《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB503702022《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB501162022《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB501662022《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261—2022《剩余電流動作保護(hù)裝置的安裝和運(yùn)行》GB1395520223 / 40《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 （GB5016692）《消防聯(lián)動控制設(shè)備通用技術(shù)條件》 (GB168061997)《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB502632022《防火門監(jiān)控器》GB293642022 《防火門》GB129552022《防火門閉門器》GA932022《消防控制室通用技術(shù)要求》GB255062022其它適用于本項目的有關(guān)國家規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)說明本施工組織設(shè)計文件是按照本項目的設(shè)計圖紙、相關(guān)規(guī)范要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制的。我方嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及我方擬采取的各項措施，結(jié)合本公司實際情況，編制本施工組織設(shè)計文件 。本文件包括本項目的火災(zāi)報警、電氣火災(zāi)監(jiān)控、消防電源監(jiān)控、防火門監(jiān)控及消防噴淋，氣體滅火工程確定的所有工作內(nèi)容，不包括合同簽訂后業(yè)主及總包要求我方承擔(dān)的其他系統(tǒng)內(nèi)容。第二章 施工組織及部署 施工總體策劃及施工階段劃分 本工程面廣量大、專業(yè)齊全、施工單位多，進(jìn)行施工策劃的目的是確保在有限的條件下優(yōu)質(zhì)、高速完成本招標(biāo)范圍內(nèi)的施工。 本工程的預(yù)留（混凝土工程）預(yù)埋由總承包商施工，依據(jù)工程順序施工的習(xí)慣，我們將后面的安裝任務(wù)劃分為五個階段： ⑴準(zhǔn)備階段（包括建立各系統(tǒng)管道、支架等加工車間、施工機(jī)具設(shè)備進(jìn)場、臨時設(shè)施搭建等） ⑵專業(yè)施工階段（包括管道安裝、設(shè)備安裝等） ⑶配合階段（室內(nèi)裝飾、吊頂工程開始后配合安裝噴頭等） ⑷調(diào)試階段（調(diào)試階段分為兩個部分：單體調(diào)試和系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試） ⑸檢測驗收階段（消防系統(tǒng)檢測及通過消防監(jiān)督部門驗收） 專業(yè)施工階段，在不違背規(guī)范的前提下，應(yīng)本著“電讓水，水讓風(fēng)，風(fēng)讓設(shè)備”的原則組織施工，具體施工順序可按“有壓讓無壓，小管讓大管，電管讓水管，下層4 / 40讓上層”進(jìn)行。以上各階段在施工中可根據(jù)實際情況，以并列施工為主，而作為整個工程的各個系統(tǒng)可采用交叉施工，以細(xì)部流水保綜合流水，應(yīng)盡量減少施工間歇時間。 消防安裝工程深化設(shè)計安排 消防安裝工程的圖紙深化設(shè)計是保證工程順利進(jìn)行按時完工和保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵所在。在施工前將根據(jù)我們豐富的施工經(jīng)驗結(jié)合設(shè)計圖，組織既有理論基礎(chǔ)又有實際經(jīng)驗的技術(shù)人員進(jìn)行深化設(shè)計。 1）在總承包商協(xié)調(diào)下，成立深化設(shè)計組，配專業(yè)設(shè)計人員 2 名，設(shè)計組將加強(qiáng)與總承包商深化設(shè)計部、設(shè)計人員的配合，并在總承包商的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)下展開設(shè)計工作。 2）認(rèn)真做好圖紙會審，圖紙會審之前，施工人員應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，通過圖紙會審領(lǐng)會設(shè)計意圖，并針對各專業(yè)系統(tǒng)進(jìn)行縱向到底、橫向到邊地設(shè)計，力爭保持各專業(yè)系統(tǒng)的全面性與完整性，并將各專業(yè)系統(tǒng)在樓層平面中反映出來，以便樓層安裝前消除可能存在的問題或不足之處。3）經(jīng)過對設(shè)計圖紙進(jìn)行施工深化并報審批之后，制定施工方案并進(jìn)行評審，在評審的基礎(chǔ)上對施工方案進(jìn)行優(yōu)化，經(jīng)審批后的施工方案作為指導(dǎo)安裝施工規(guī)范行為的重要技術(shù)文件之一。施工方案強(qiáng)調(diào)技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)適用，可操作性強(qiáng)。4）加強(qiáng)安裝內(nèi)部各專業(yè)間的協(xié)調(diào)，技術(shù)部要經(jīng)常組織管道專業(yè)施工員協(xié)調(diào)處理專業(yè)間的交叉施工問題。 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及解決方案 管道施工難點(diǎn)分析難點(diǎn)：施工現(xiàn)場管道路由局部狹窄分析：經(jīng)過我方綜合招標(biāo)圖紙，在地下室由于走廊寬度限制，各機(jī)電安裝單位的管線走向相當(dāng)集中，可能和強(qiáng)電、空調(diào)、上水、排水等施工單位發(fā)生矛盾。解決辦法：在間距不能滿足各系統(tǒng)規(guī)范要求的部位，各安裝單位重新提出各自系統(tǒng)的管道剖面畫，由總包方牽頭，綜合排位、重新布局，最后請設(shè)計院重新繪制出局部管道剖面圖，由總包安排各司按續(xù)施工。 消防報警施工難點(diǎn)分析難點(diǎn) 1：探測器安裝不符合規(guī)范分析：由于美觀等原因，可能業(yè)主方、裝修單位會對探測器的安裝位置提出不合理要5 / 40求。解決辦法：在滿足規(guī)范要求的情況下，盡量滿足業(yè)主方、裝修單位要求，要求不合理時，堅決按照規(guī)范施工，同時做好解釋工作。難點(diǎn) 2：其他機(jī)電設(shè)備（有關(guān)消防聯(lián)動的）難以按時交裝，例如：電梯。分析：由于各種原因，進(jìn)度可能受到影響。解決辦法：總包方、監(jiān)理方、發(fā)包方需要編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，各方認(rèn)真執(zhí)行，同時總包方加強(qiáng)檢查，對影響進(jìn)度的主要問題，提出有效的解決辦法。難點(diǎn) 3：成品保護(hù)分析：按照我司經(jīng)驗，探測器安裝完成以后，丟失、損壞情況十分嚴(yán)重。解決辦法 1：總包方、分包方需要編制詳細(xì)的成品保護(hù)計劃，提出有效的成品保護(hù)解決辦法，各方認(rèn)真執(zhí)行，同時我方及總包方加強(qiáng)檢查，對主要問題認(rèn)真分析原因，找到解決辦法。解決辦法 2：推遲探測器安裝時間。 調(diào)試、驗收施工難點(diǎn)分析難點(diǎn) 1：工程正式送電線路難以及時開通。解決辦法：發(fā)包方積極協(xié)調(diào)電力部門，按期完成相關(guān)系統(tǒng)的配套工作。難點(diǎn) 2：調(diào)試工作技術(shù)含量高、難度大、工期緊張解決辦法：現(xiàn)場配備合格、數(shù)量充足的技術(shù)人員，由項目部編制詳細(xì)的調(diào)試計劃、調(diào)試進(jìn)度計劃，人員配備計劃，其他專業(yè)配合計劃，報甲方監(jiān)理審批通過后，嚴(yán)格執(zhí)行。 協(xié)調(diào)工作難點(diǎn)分析難點(diǎn)： 現(xiàn)場施工單位多，關(guān)系復(fù)雜分析：本項目消防工程既有土建總包單位，又有弱電總包單位，加上設(shè)計院、發(fā)包單位、監(jiān)理單位及其他專業(yè)施工單位，組織、協(xié)調(diào)、管理工作難度極大。解決辦法：我司將在工程基建辦公室、總包單位和弱電總包單位的統(tǒng)一指揮下，在總施工綜合進(jìn)度計劃的控制下，積極發(fā)揮主觀能動性，按照統(tǒng)一的施工部署進(jìn)行施工。6 / 40 施工部署 技術(shù)準(zhǔn)備 做好調(diào)查工作 （1）氣象、地形和水文地質(zhì)的調(diào)查: 掌握氣象資料，以便綜合組織全過程的均衡施工，制定冬季、雨季、風(fēng)沙