【正文】 0 / 40目 錄第一章 工程總體概況及編制依據 ..................................1 工程概況 ..................................................1 功能概況 ..................................................1 編制依據 ..................................................3第二章 施工組織及部署 .........................................4 施工總體策劃及施工階段劃分 ................................4 消防安裝工程深化設計安排 ..................................5 施工重點、難點分析及解決方案 ..............................5 施工部署 ..................................................6第三章 施工工藝及技術措施 ....................................8 自動噴水滅火系統 ..........................................8 火災自動報警及消防聯動系統 ...............................17 電氣火災監(jiān)控系統 .........................................27 消防電源監(jiān)控系統 .........................................28 防火門監(jiān)控系統 ...........................................29 氣體滅火系統（無管網） ...................................31附表一:擬投入本工程的主要施工設備表 ........................35附件二 ：勞動力計劃表 ......................................36附件二 ：勞動力計劃表 ......................................370 / 40第一章 工程總體概況及編制依據 工程概況本項目位于北京市海淀區(qū)北部的西北旺鎮(zhèn)，南鄰上地信息產業(yè)基地和中關村軟件園，北與航天城相鄰。TO3地塊東臨東北旺西路，南接土井村路，北側與現狀學校幼兒園用地之間以土井村二街分隔，西側為規(guī)劃林地。本項目為租憑住房，產業(yè)用房和配套公共服務設施。T03地塊總建筑面積為29003平方米，地上建筑面積16908平方米，地下建筑面積12095. 功能概況 功能特征本項目采用集中報警系統，總控制中心設于6樓首層。噴淋系統采用預作用系統，消防水箱設置在3樓屋頂水箱間內。 各專業(yè)系統說明本消防工程由自動噴水滅火系統、消防火災報警及聯動控制系統、公共應急廣播系統、火災漏電報警系統、消防電源監(jiān)控系統、防火門監(jiān)控系統、氣體滅火系統組成。 自動噴水滅火系統 1）本工程地下車庫按中危險II級設計自動噴水滅火系統噴水強度8L/min㎡，作用面積160㎡，地下部分采用預作用系統，設置自動噴淋設置2臺預作用報警。2）噴頭選型：采用玻璃球噴頭，流量系數K為80，噴淋動作溫度68℃； 3）每個報警閥組控制的最不利點噴頭處設末端試水裝置。4）水泵設置：消防水泵設置在地下室消防水泵房內，噴淋泵兩臺（1 備 1 用） ，消火栓泵兩臺（1 備 1 用） 。穩(wěn)壓泵設置在 3 號樓屋頂消防水箱間。 消防火災報警及聯動控制系統1）本工程采用集中報警系統。消防自動報警系統按兩總線設計， 任一臺火災報警控制器所連接的火災探測器、手動火災報警按鈕和模塊等設備總數和地址總數，均不超過 3200 點，其中每一總線回路連接設備的總數不超過 200 點，且留有不少于額定總容量 10%的余量：任一臺消防聯動控制器地址總數或火災報警控制器（聯動型）所控制的各類模塊總數不超過 1600 點，每一聯動總數回路連接設備總數不超過 100 點，且留有不少于額定容量 10%的余量。1 / 402）系統總線上設置短路隔離器，每只總線短路隔離器保護的火災探測器、手動火災報警按鈕和模塊等消防設備的總數不超過 32 點；總線穿越防火分區(qū)時，在穿越處設置總線短路隔離器。3）探測器：一般場所設置感煙探測器，超過 12m 的高大空間如：各樓中庭上空、入口門廳上空設置紅外感煙對射探測器，并配合消防水炮控制裝置實現火災自動報警。探測器與燈具的水平凈距應大于 ；與送風口邊的水平凈距應大于 ；與多孔送風頂棚孔口的水平凈距應大于 ；與嵌入式揚聲器的凈距應大于 ；與自動噴淋頭的凈距應大于 ；與墻或其它遮擋物的距離應大于 .4）在各人行通道的明顯部位設置手動報警按鈕（附對講電話插孔） ，從一個防火分區(qū)內的任何位置到最臨近的手動報警按鈕的步行距離不大于 30m。5）變配電室、空調通風機房、消防控制室等功能房間設置消防固定對講電話。6）消防專用電話網絡應為獨立的消防通信系統，消防控制室應設置消防專用電話總機。消防控制室應設置可直接報警的外線電話。7）在本樓適當位置設手動報警按鈕及消防對講電話插孔。手動報警按鈕及對講電。對講電話插孔按層劃分區(qū)域，每層一對線。8）在各層樓梯間及疏散樓梯前室走道側、消防電梯前室等處的明顯部位，設置火災聲光報警器，并在確認火災后啟動建筑內的所有火災聲光報警器。其安裝高度為門。（有安全出口指示燈時，安裝在安全出口指示燈右側）。9）消防聯動控制：在本項目消防控制室，對消火栓泵、自動噴灑泵、消防補風機、加壓送風機、排煙風機，既可通過現場模塊進行自動控制也可以在聯動控制臺上通過直接啟動控制線手動控制，并接收其返饋信號。自動噴水滅火系統的聯動控制消火栓系統的聯動控制專用排煙風機的控制：出入口控制系統應急照明系統控制消防專用對講電話系統防火門的聯動控制2 / 40氣體滅火的聯動控制 公共應急廣播系統 在消防控制室設置火災應急廣播機柜，機柜采用定壓式輸出。當發(fā)生火災時，消防控制室值班人員可自動或手動進行火災廣播，及時指揮、疏散人員撤離火災現場。 電氣火災監(jiān)控系統 在各區(qū)域總進線開關和消防設備控制箱主開關設漏電火災報警裝置，對現場的防火漏電報警器操作、控制、監(jiān)測。 消防電源監(jiān)控系統 在各區(qū)消防設備控制箱內設消防電源監(jiān)控器，對現場的消防電源的的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)進行監(jiān)測。 防火門監(jiān)控系統在疏散通道上的防火門設置防火門監(jiān)控系統，疏散通道上的各防火門的開啟、關閉及故障狀態(tài)反饋到防火門監(jiān)控器。 氣體滅火系統在配電室機房設七氟丙烷和 IG541 氣體滅火系統。 編制依據 相關的技術標準 本工程招標文件、設計圖紙及其有關的技術資料。 執(zhí)行的規(guī)范《自動噴水滅火系統設計規(guī)范》GB500842022（2022 年版）《建筑設計防火規(guī)范》GB500162022《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152022（2022 年版）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402022《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ162022《綜合布線系統工程設計規(guī)范》GB503112022《氣體滅火系統設計規(guī)范》GB503702022《火災自動報警系統設計規(guī)范》GB501162022《火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范》GB501662022《自動噴水滅火系統施工及驗收規(guī)范》GB50261—2022《剩余電流動作保護裝置的安裝和運行》GB1395520223 / 40《火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范》 （GB5016692）《消防聯動控制設備通用技術條件》 (GB168061997)《氣體滅火系統施工及驗收規(guī)范》GB502632022《防火門監(jiān)控器》GB293642022 《防火門》GB129552022《防火門閉門器》GA932022《消防控制室通用技術要求》GB255062022其它適用于本項目的有關國家規(guī)范和國家標準說明本施工組織設計文件是按照本項目的設計圖紙、相關規(guī)范要求及技術標準進行編制的。我方嚴格按照設計圖紙及我方擬采取的各項措施，結合本公司實際情況，編制本施工組織設計文件 。本文件包括本項目的火災報警、電氣火災監(jiān)控、消防電源監(jiān)控、防火門監(jiān)控及消防噴淋，氣體滅火工程確定的所有工作內容，不包括合同簽訂后業(yè)主及總包要求我方承擔的其他系統內容。第二章 施工組織及部署 施工總體策劃及施工階段劃分 本工程面廣量大、專業(yè)齊全、施工單位多，進行施工策劃的目的是確保在有限的條件下優(yōu)質、高速完成本招標范圍內的施工。 本工程的預留（混凝土工程）預埋由總承包商施工，依據工程順序施工的習慣，我們將后面的安裝任務劃分為五個階段： ⑴準備階段（包括建立各系統管道、支架等加工車間、施工機具設備進場、臨時設施搭建等） ⑵專業(yè)施工階段（包括管道安裝、設備安裝等） ⑶配合階段（室內裝飾、吊頂工程開始后配合安裝噴頭等） ⑷調試階段（調試階段分為兩個部分：單體調試和系統的聯動調試） ⑸檢測驗收階段（消防系統檢測及通過消防監(jiān)督部門驗收） 專業(yè)施工階段，在不違背規(guī)范的前提下，應本著“電讓水，水讓風，風讓設備”的原則組織施工，具體施工順序可按“有壓讓無壓，小管讓大管，電管讓水管，下層4 / 40讓上層”進行。以上各階段在施工中可根據實際情況，以并列施工為主，而作為整個工程的各個系統可采用交叉施工，以細部流水保綜合流水，應盡量減少施工間歇時間。 消防安裝工程深化設計安排 消防安裝工程的圖紙深化設計是保證工程順利進行按時完工和保證工程質量的關鍵所在。在施工前將根據我們豐富的施工經驗結合設計圖，組織既有理論基礎又有實際經驗的技術人員進行深化設計。 1）在總承包商協調下，成立深化設計組，配專業(yè)設計人員 2 名，設計組將加強與總承包商深化設計部、設計人員的配合，并在總承包商的指導與協調下展開設計工作。 2）認真做好圖紙會審，圖紙會審之前，施工人員應認真熟悉圖紙，通過圖紙會審領會設計意圖，并針對各專業(yè)系統進行縱向到底、橫向到邊地設計，力爭保持各專業(yè)系統的全面性與完整性，并將各專業(yè)系統在樓層平面中反映出來，以便樓層安裝前消除可能存在的問題或不足之處。3）經過對設計圖紙進行施工深化并報審批之后，制定施工方案并進行評審，在評審的基礎上對施工方案進行優(yōu)化，經審批后的施工方案作為指導安裝施工規(guī)范行為的重要技術文件之一。施工方案強調技術先進，經濟適用，可操作性強。4）加強安裝內部各專業(yè)間的協調，技術部要經常組織管道專業(yè)施工員協調處理專業(yè)間的交叉施工問題。 施工重點、難點分析及解決方案 管道施工難點分析難點：施工現場管道路由局部狹窄分析：經過我方綜合招標圖紙，在地下室由于走廊寬度限制，各機電安裝單位的管線走向相當集中，可能和強電、空調、上水、排水等施工單位發(fā)生矛盾。解決辦法：在間距不能滿足各系統規(guī)范要求的部位，各安裝單位重新提出各自系統的管道剖面畫，由總包方牽頭，綜合排位、重新布局，最后請設計院重新繪制出局部管道剖面圖，由總包安排各司按續(xù)施工。 消防報警施工難點分析難點 1：探測器安裝不符合規(guī)范分析：由于美觀等原因，可能業(yè)主方、裝修單位會對探測器的安裝位置提出不合理要5 / 40求。解決辦法：在滿足規(guī)范要求的情況下，盡量滿足業(yè)主方、裝修單位要求，要求不合理時，堅決按照規(guī)范施工，同時做好解釋工作。難點 2：其他機電設備（有關消防聯動的）難以按時交裝，例如：電梯。分析：由于各種原因，進度可能受到影響。解決辦法：總包方、監(jiān)理方、發(fā)包方需要編制詳細的施工進度計劃，各方認真執(zhí)行，同時總包方加強檢查，對影響進度的主要問題，提出有效的解決辦法。難點 3：成品保護分析：按照我司經驗，探測器安裝完成以后，丟失、損壞情況十分嚴重。解決辦法 1：總包方、分包方需要編制詳細的成品保護計劃，提出有效的成品保護解決辦法，各方認真執(zhí)行，同時我方及總包方加強檢查，對主要問題認真分析原因，找到解決辦法。解決辦法 2：推遲探測器安裝時間。 調試、驗收施工難點分析難點 1：工程正式送電線路難以及時開通。解決辦法：發(fā)包方積極協調電力部門，按期完成相關系統的配套工作。難點 2：調試工作技術含量高、難度大、工期緊張解決辦法：現場配備合格、數量充足的技術人員，由項目部編制詳細的調試計劃、調試進度計劃，人員配備計劃，其他專業(yè)配合計劃，報甲方監(jiān)理審批通過后，嚴格執(zhí)行。 協調工作難點分析難點： 現場施工單位多，關系復雜分析：本項目消防工程既有土建總包單位，又有弱電總包單位，加上設計院、發(fā)包單位、監(jiān)理單位及其他專業(yè)施工單位，組織、協調、管理工作難度極大。解決辦法：我司將在工程基建辦公室、總包單位和弱電總包單位的統一指揮下，在總施工綜合進度計劃的控制下，積極發(fā)揮主觀能動性，按照統一的施工部署進行施工。6 / 40 施工部署 技術準備 做好調查工作 （1）氣象、地形和水文地質的調查: 掌握氣象資料，以便綜合組織全過程的均衡施工，制定冬季、雨季、風沙