【正文】 弱電系統(tǒng)建設項目設計方案、工程范圍**********住宅樓的智能小區(qū)系統(tǒng)是依據(jù)圖紙和業(yè)主的要求，并結合當前國內(nèi)外智能小區(qū)系統(tǒng)最先進的技術和產(chǎn)品而完成的。本智能小區(qū)工程系統(tǒng)共涉及樓宇可視對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、周界防范系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)及小區(qū)停車場管理系統(tǒng)等共計四個子系統(tǒng)。其中，周界報警系統(tǒng)與閉路電視系統(tǒng)聯(lián)動集成，當周界有警情發(fā)生時，附近的閉路電視攝像機能迅速定位發(fā)生警情防區(qū)，充分發(fā)揮智能小區(qū)安防功能。樓宇可視對講刷卡系統(tǒng)與小區(qū)停車場管理系統(tǒng)刷卡實現(xiàn)一卡通，小區(qū)業(yè)主通過一張卡片即能滿足刷卡進門及停車管理等功能。、設計依據(jù)u 建筑物平面圖u GB/T 503142000：智能建筑設計標準u GB 5017493：計算機機房設計規(guī)范u GB 5019894：民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范u GB J1687：建筑設計防火規(guī)范u JGJ/T 1692：民用建筑電氣設計規(guī)范u GBJ 23282：電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范u CECS 72:97：建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范u CECS8997：建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范u GYJ2686：有線廣播錄音、播音室聲學設計規(guī)范和技術用房技術要求u GY/T11494：有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術要求u GY/T10692：有線電視廣播系統(tǒng)技術規(guī)范u GB 1266390：防盜報警控制器材通用技術條件u GA/T7594：安全防范工程程序與要求u GB ：入侵探測器通用技術條件u 3221998：防雷及接地安裝工藝標準u 3131998：金屬線槽配線安裝工藝標準u 3051998：鋼管敷設工藝標準5331996：建筑電氣安裝分項工程施工工藝標準u CECS 89:97：建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范u 中國工程建筑標準化協(xié)會的《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范》第三部分 樓宇可視對講系統(tǒng)、設計原則1). 可行性和適應性安全防范的同時，保證門、窗、陽臺自然通暢，便于消防，搶險和發(fā)生突發(fā)事件時迅速逃生，變被動防范為主動防范，提高了家庭安全防范的科學性、及時性。保證了技術上的可行性和對環(huán)境的適應性。2). 實用性和經(jīng)濟性根據(jù)實際需求，充分重視防范要求，易于學習、便于操作，使系統(tǒng)即可能的完善并充分加以利用，高科技的產(chǎn)品，平民化的價格，平民化的安裝操作，為產(chǎn)品進入中國普通百姓家庭奠定了堅實基礎。貫徹面向應用，注重實效方針，堅持實用、經(jīng)濟的原則。3). 先進性和成熟性系統(tǒng)設計既要采用先進的技術概念和方法，又要注意結構、設備、工具相對成熟。能反映當今技術的先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Α?). 開放性和標準性系統(tǒng)功能上實現(xiàn)了數(shù)碼智能化、綜合化，集防盜、防燃氣泄漏、防火、防突發(fā)事件于一體。不斷的擴展需求，追求系統(tǒng)的開放性和標準性。5). 可靠性和穩(wěn)定性采用微電腦處理，數(shù)字通訊等高新技術，集成度高，抗干擾，防破壞力強，斷電保護，報警及時準確并以最簡單的方法，最低的投入，實現(xiàn)系統(tǒng)的維護和擴展，系統(tǒng)的某個環(huán)節(jié)（子、母系統(tǒng)）出現(xiàn)故障時，不會影響整個系統(tǒng)的運行?？稍谧疃痰臅r間內(nèi)找出故障部位，在排除設備故障或線路故障時不影響整個系統(tǒng)的使用。從設備性能技術支持及維修能力等方面著手，嚴格貫徹質(zhì)量保障條例，達到安全技術防范要求，可長期穩(wěn)定的運行，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性同時考慮技術先進性、可擴展性和易維護性。、設計依據(jù)和標準1). **********住宅樓對講系統(tǒng)的主要設計性能要求。2). 樓宇對講系統(tǒng)用戶和控制中心要求。3). 公共安全行業(yè)標準及公安部對安全防范工程管理要求。4). 《全國住宅小區(qū)智能化技術示范工程建設要點與技術導則》。5). GB/T503142000《智能建筑設計標準》。6). GA/T7494《中華人民共和國安全防范行業(yè)標準》。7). GB50052—95《供電系統(tǒng)設計規(guī)范》。8). GBJ54—1983《低壓配電裝置及線路設計規(guī)范》。9). GB50045—95《高層民用建筑設計防火規(guī)范》。10). JGJ/T16—92《民用建筑電氣設計規(guī)范》。11). GBJ16—87《建筑設計防火規(guī)范》。12). GBJ50057—94《建筑物防雷設計規(guī)范》。13). GB 50168—92《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》。14). GB 50169—92《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》。15). GB 50170—92《電氣裝置安裝工程旋轉電機施工及驗收規(guī)范》。16). GB 50171—92《電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范》。17). GB 50254—96《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》。18). GBT/T503122000《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》。19). GA/T7292《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》。20). DB/99872《樓宇對講電控防盜門安全要求》。、系統(tǒng)總體設計本系統(tǒng)要求采用安保型彩色可視刷卡聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)，采用總線布線方式，各樓棟單元門口主機，在物業(yè)管理中心處設置小區(qū)管理中心主機，小區(qū)入口處設置的圍墻機。管理中心主機聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)門口主機與用戶分機、門口主機與管理中心機、管理中心機與用戶三方通話的功能。用戶可以自己設定開鎖密碼進入住宅區(qū)內(nèi)。住戶呼叫管理中心機，通話保密、通話限時等。根據(jù)甲方要求，在本小區(qū)中，我們推薦采用北京豐林公司自行研發(fā)生產(chǎn)的FL2000系統(tǒng)的智能化小區(qū)管理系統(tǒng)，此系統(tǒng)針對高層類社區(qū)，進行專門的產(chǎn)品優(yōu)化、升級，在技術、布線、穩(wěn)定性等各方面全方位滿足高層類社區(qū)要求，并在全國范圍內(nèi)已經(jīng)成功的設計了多個數(shù)字化高層類社區(qū)成功案例。依據(jù)設計為：設置一套彩色的可視刷卡聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)——在住宅區(qū)各樓棟門口設置一臺帶門禁ID讀卡器的彩色可視對講門口主機，可以與停車場等實現(xiàn)一卡通功能，物業(yè)管理中心實時記錄出入情況；每位住戶室內(nèi)各設置一臺彩色可視室內(nèi)分機，可擴展為小區(qū)各住戶的入戶門、窗戶上設置門磁、窗磁或幕簾探測器；在每戶的廚房設置1套燃氣探測器，利用現(xiàn)代化的安全防范和智能化的管理技術確保室內(nèi)住戶人身和財產(chǎn)安全，利用探測器實時報警給住戶多了一道安全保障。希望通過我們科學、合理的設計，進一步增強小區(qū)內(nèi)人員日常出入及流動的監(jiān)控管理，提高對突發(fā)性、災害性事故的防災與抗災的能力，為小區(qū)內(nèi)住戶創(chuàng)造舒適、安全的居住環(huán)境。、系統(tǒng)功能概述 可視對講功能 來訪客人可在單元門口主機上，撥相應的住戶編號呼叫住戶室內(nèi)分機，住戶室內(nèi)分機振鈴，通過分機顯示屏上顯示來訪者影像，住戶可與來訪者通話，以此來辨別來訪者的身份，并決定是否為其開啟單元門。 自動關門功能住戶與來訪客人通話后，住戶允許來訪者進入時，可按分機上的開鎖鍵為單元門遙控開鎖，來訪者進入單元門后，防盜門在閉門器的拉動下自動關門。 防盜功能單元門口的防盜門平時處于關閉狀態(tài)，非本單元人員無法進入單元樓道內(nèi)，從而有效防止一些閑雜人員進入單元樓道，更有效防止小偷進入樓道內(nèi)，為小區(qū)住戶增加了一道安全的保障。 二次確認功能 來訪人員在小區(qū)的入口處通過圍墻機呼叫住戶或管理中心，住戶或者管理中心人員通過影像可清晰看到來訪者，并決定是否讓其進入。 密碼、刷卡開鎖功能住戶回家時，可用鑰匙開鎖，也可在門口主機輸入密碼開鎖，能實現(xiàn)一戶一密碼制，并且住戶可隨時更改開鎖密碼。主機內(nèi)置ID門禁控制器，住戶可用感應卡刷卡開鎖，中心實時記錄某單元出入情況。 緊急救護功能如果住戶有人生病需緊急救治，可按分機上的緊急按鈕向管理中心報警求助，緊急按鈕也可安裝在老人床邊或臥室內(nèi)，方便緊急情況時報警求助，管理中心接到求救信息后，可立即與醫(yī)療救護單位聯(lián)系，及時救護病人。 住戶與管理中心雙向通話功能 住戶在需要物業(yè)管理中心幫助時，如設備維修等情況可以按求助按鈕向管理中心求助；管理中心有情況需要通知住戶，如催交水電費、物業(yè)維修費或發(fā)布通告時，也可撥號呼叫住戶，從而實現(xiàn)住戶與中心的雙向?qū)χv功能，同時節(jié)省了大量的收費人員和費用。 主機與管理中心機雙向?qū)χv功能住戶忘記帶鑰匙或來訪者不知住戶的房號，則可按單元門口主機的相應的物業(yè)管理中心按鍵，管理機振鈴，摘機即可與門口主機雙向通話，如果管理中心機是可視的，則管理中心機顯示屏顯示來訪者的影像，確認來訪者后，按管理中心機的“開鎖”鍵即可遙控開鎖。如果管理中心機想監(jiān)視某單元門口情況，管理中心機可選撥單元門口主機號碼，即可監(jiān)視門口，并可通話。 多路報警 每戶室內(nèi)分機可直接接駁門磁、紅外探頭、煙感探頭、煤氣探測器、玻璃破碎探測器等多種探頭共可接四個防區(qū)，可分不同防區(qū)，可隨時進行布防、撤防。通過戶內(nèi)報警分機可自行設置設防延時時間，撤防延時時間；布防、撤防方法簡便，且具有很高保密性，住戶操作方便。住戶布防后，當有人非法進入時，門磁或窗磁就會自動報警，通過室內(nèi)分機報告到管理中心機，方便管理中心采取相應的措施；當煤氣或煙霧泄露達到一定濃度時，煤氣探測器和煙感探頭會自動報警到室內(nèi)分機，通過室內(nèi)分機報告管理中心，管理中心機可顯示報警住戶的單元號、房間號，并可區(qū)分出不同的報警類型，以便及時有效采取相應的報警措施。 可視與非可視兼容住戶分機可選配可視和非可視分機的功能。、系統(tǒng)原理圖、技術特點及優(yōu)勢 模塊化在電路設計上采用模塊化設計。各設備的音視頻電路和通訊電路采用相同結構，保證信號的一致性和兼容性，起到信號增強的作用，單戶的損壞不會影響其他住戶的使用，安裝調(diào)試方便。 靈活性可根據(jù)小區(qū)建筑位置采用串聯(lián)、并聯(lián)、串并聯(lián)相結合的形式組網(wǎng)。用多種連接方式來滿足用戶的聯(lián)網(wǎng)需求。在工程規(guī)劃上有相當大的靈活性。整個小區(qū)采用八位BCD碼編碼，系統(tǒng)容量大。采用多級管理，網(wǎng)絡通暢，層次性強。 設備兼容性各級設備采用相同的產(chǎn)品，自動識別安裝級別，設置設備參數(shù)，智能化程度高，不需人工干預。解決了過去系統(tǒng)中每一層互不兼容的問題。 穩(wěn)定性系統(tǒng)采用單一電源供電，音頻、視頻和地線分開，室內(nèi)分機和門口主機內(nèi)部的音、視頻通過光耦隔離，保證音、視頻不互相干擾。音頻經(jīng)過大幅放大輸出，線路上傳輸?shù)囊纛l幅度高，輸入的音頻只經(jīng)過小幅調(diào)整，提高了音頻傳輸?shù)男旁氡?。各級總線隔離。 可靠性系統(tǒng)通信采用自行研發(fā)的一種串行通信協(xié)議傳輸。協(xié)議分為物理層、傳送層、目標層。物理層信號輸出電路采用推挽式結構，信號輸出能力強，聯(lián)網(wǎng)距離長。傳送層信號編碼采用改進的脈沖位置調(diào)制方式（PPM），檢測可靠。呼叫或報警信號在目標層用命令應答方式。一個命令發(fā)出后等待應答，發(fā)送命令方收到應答為發(fā)送成功，否則算作發(fā)送失敗，在目標層進行重發(fā)，正常使用中發(fā)送一次即成功。 完整的產(chǎn)品提供整個小區(qū)樓宇對講報警系統(tǒng)的完整解決方案：包括視頻放大器、開鎖器等設備附件。 聯(lián)網(wǎng)：單元系統(tǒng)接線采用4+1（RVV4*+SYV755視頻線）總線制，聯(lián)網(wǎng)線采用4+1（RVVP4*+SYV755視頻線）總線制，接線簡單、用線少、維護方便。便于擴充，能滿足用戶的各種需求。 編址：系統(tǒng)采用八位BCD碼編碼，系統(tǒng)內(nèi)所有設備統(tǒng)一編址。室內(nèi)分機有四位編碼。不同層級的聯(lián)網(wǎng)控制器組合成四位編碼。 多次確認：系統(tǒng)能實現(xiàn)不同樓棟和片區(qū)的門口主機與住戶、門口主機與管理機、住戶與管理機、管理機與圍墻機之間互相呼叫與通話。分機可接二次確認門口副主機。門口主機和二次確認門口副主機都有回鈴音提示，可區(qū)分主機與副主機的呼叫。 密碼設置系統(tǒng)中所有分機都可以隨意設置或修改用戶密碼，做到一戶一個密碼。用戶可實施密碼開鎖。1 安保防盜系統(tǒng)中室內(nèi)分機自身具有多路防區(qū)的報警功能，它們具有延時防區(qū)和24小時緊急防區(qū)，可外接無線紅外、門磁、煙感、煤氣、煙感、緊急按鈕等報警探頭。不但可以向管理機報警，也可以向室內(nèi)分機報警,室內(nèi)分機顯示報警區(qū)域。分機可存儲呼叫和報警記錄，方便查閱。1 內(nèi)線分機每一個住戶可以有多個內(nèi)線分機。不同的房間可通過相應的室內(nèi)分機實現(xiàn)通話、對講、顯示、監(jiān)視的功能。1 斷電自動啟動后備電源整個系統(tǒng)每一單元單獨供電。遇到斷電，可在1秒鐘內(nèi)自動啟動后備電源。1 系統(tǒng)電源充電過壓、欠壓保護所有供電電源均有充電過壓、欠壓保護，保護后的備用電池能延長使用壽命。1 系統(tǒng)線路短路不影響整個系統(tǒng)系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)控制器和分配器對音頻、視頻和控制信號進行隔離保護，一旦線路短路，不會影響其他住戶及整個系統(tǒng)的使用。、小區(qū)布局***小區(qū)入口處配置小區(qū)入口圍墻機，物業(yè)管理中心配置可視管理中心機，每個樓棟門口使用一臺彩色可視聯(lián)網(wǎng)對講門口主機，全數(shù)字化編程，并安裝低照度彩色攝像頭，夜間具備紅外補償功能，在昏暗環(huán)境下室內(nèi)機可清晰觀察到來訪者。來訪者進入小區(qū)單元門口前，通過門口主機呼叫住戶，門口主機有夜間自動照明裝置，在黑夜的情況下也能進行正常的操作。住戶室內(nèi)分機振鈴，同時住戶室內(nèi)分機上可顯示來訪者圖像，住戶可在室內(nèi)分機屏幕看