【正文】 目 錄一、編制依據(jù) 3 3 施工圖紙 3 4 5 5 6二、工程概況 6 6 6 7（具體內(nèi)容詳見設(shè)備安裝施工方案） 9 11 裝飾裝修工程的特點(diǎn)及施工難點(diǎn) 16三、施工部署 17 17 17 17 19 20 20 204施工準(zhǔn)備 20 20 勞動力準(zhǔn)備 20 21五、主要項(xiàng)目施工方法 24 24 25 32 39 42 45 47 49六、質(zhì)量要求 49： 49： 53七、主要管理控制措施 57 57 59 64 64 65 66 67 降低成本控制措施 68附圖：裝修階段現(xiàn)場平面布置圖 69一、編制依據(jù)名稱編制日期山東臨沐新天廣場工程施工組織總設(shè)計(jì) 施工圖紙圖 紙 名 稱編 號出圖日期漢嘉設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司1號樓結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施01332號樓結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施01363號樓結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施01464號樓結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施01311號樓建筑施工圖建施01～272號樓建筑施工圖建施01～343號樓建筑施工圖建施01～394號樓建筑施工圖建施01～271號樓暖通施工圖暖施N1～152號樓暖通施工圖暖通N1～163號樓暖通施工圖暖施N1～274號樓暖通施工圖暖施N1～151號樓電氣施工圖電施1～312號樓電氣施工圖電施1～373號樓電氣施工圖電施1～544號樓給電氣施工圖電施01～261號樓給排水施工圖水施01～232號樓給排水施工圖水施01～243號樓給排水施工圖水施01～354號樓給排水施工圖水施01～22 主要施工規(guī)范、規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)類別名稱編號國家《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002（2011版）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102011《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013《建筑工程施工質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503752005《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB504112007《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209－2010《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252010《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB501942014《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503392013行業(yè)《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T3042013《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》JGJ/T2202010《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ2982013《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ1032008《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ1132009《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ1262015《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46－2005《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》JGJ8091《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ332012類別名稱編號國家《住宅建筑構(gòu)造》11J930《外墻外保溫建筑構(gòu)造》10J121《墻體節(jié)能建筑構(gòu)造》06J123《樓地面建筑構(gòu)造》12J304《內(nèi)裝修》13J5023《外裝修（一）》06J5051《木門窗》04J6011《防火門窗》12J609《樓梯欄桿欄板（一）》06J4031地方山東省《13系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》L13J1～L13J14《居住建筑保溫構(gòu)造詳圖》L06J113《住宅防火型垂直排煙氣系統(tǒng)》L08J107《外墻外保溫構(gòu)造詳圖（二）擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)》L07J109類別名稱編號國家《中華人民共和國建筑法》主席令第46號《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》2014年修訂版《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》2014年修訂版《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》建設(shè)部15號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第393號《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》2013年版名稱編號總公司《工程技術(shù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)》Q/ZXJZ GJ012012總公司為貫徹ISO9002質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSAS18001職業(yè)安全健康管理體系，而將三個(gè)體系整合而成的綜合管理體系ZXJZ/TX01002002三公司技術(shù)質(zhì)量管理指導(dǎo)手冊內(nèi)部資料三公司標(biāo)準(zhǔn)化工程細(xì)部做法匯編內(nèi)部資料、文明施工、環(huán)保、消防等有關(guān)規(guī)定。、臨沂市相關(guān)政策法規(guī)、安全規(guī)范文件。二、工程概況項(xiàng) 目內(nèi) 容工程名稱山東臨沭新天廣場項(xiàng)目工程工程地點(diǎn)臨沭縣城常林大街與正源路交匯處東南。建設(shè)單位山東臨沭新天置業(yè)有限公司勘察單位山東地礦開元勘察施工總公司設(shè)計(jì)單位漢嘉設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)理單位青島恩地建設(shè)工程咨詢有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位臨沭縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站施工單位中國新興建設(shè)開發(fā)總公司建筑高度、建筑層數(shù)27（17）結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防列度8工期與目標(biāo)工期質(zhì)量目標(biāo)540日歷天達(dá)到國家規(guī)范要求合格標(biāo)準(zhǔn)本工程位于臨沭縣城常林大街與正源路交匯處東南。本建筑為四棟高層住宅（剪力墻結(jié)構(gòu)），公寓ABC（框架結(jié)構(gòu)），筏板基礎(chǔ)，其中3樓地上27層， 4樓地上17層，地下均為二層（儲藏室）；公寓A、B地上7層、公寓C地上4層、地下均為1層（地下車庫）。建筑面積：1㎡、2㎡、3㎡、4㎡、㎡、㎡、㎡、㎡，㎡，抗震等級二級。地下室非人防。序號項(xiàng)目內(nèi)容1建筑功能高層普通住宅、商業(yè)、地下車庫2防火設(shè)計(jì)分類高層二類3耐火等級地下一級地上一級4功能分區(qū)地下地下車庫地上住宅、商業(yè)5防水地下SBS瀝青防水卷材二道屋面SBS瀝青防水卷材兩道廚衛(wèi)間6門窗工程普通門窗斷橋隔熱鋁合金型材特種門防火門7外裝修外墻面真實(shí)漆、噴涂料墻面屋面鋼筋混凝土屋面臺階毛石花崗石臺階8內(nèi)裝修地面管道井、設(shè)備房水泥砂漿抹面首層戶內(nèi)水泥砂漿樓面地面（廚衛(wèi)間有防水）樓面水泥砂漿樓面內(nèi)墻水泥砂漿涂料、釉面磚、乳膠漆墻面頂棚板底粉刷石膏抹灰頂棚序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑功能住宅2建筑面積（㎡）樓號面積（㎡）樓號面積（㎡）1樓公寓A樓2樓公寓B樓3樓公寓C樓21364樓3建筑層數(shù)A、B、C樓地上27層，地下一層，D樓1地上7，地下一層，A、B公寓7 層。4建筑標(biāo)高（m）樓號177。建筑高度樓號177。建筑高度1樓803樓2樓804樓車庫5建筑防火地上二級、地下耐火等級均為一級6防水等級屋面防水等級一級7保溫墻面外保溫60厚擠塑板保溫，燃燒性能等級為B1級，屋面保溫50厚聚苯板保溫層（179。），燃燒性能等級為B1級8外裝修外墻真石漆門窗鋼板門、斷橋鋁玻璃窗屋面水泥砂漿平屋面、鋪磚上人屋面9內(nèi)裝修頂棚乳膠漆刮膩?zhàn)禹斉飿牵ǖ兀┟娴卮u、水泥、大理石內(nèi)墻乳膠漆、水泥砂漿、素水泥漿、仿石面磚10防水屋面3mm+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材廚房廁浴間（具體內(nèi)容詳見設(shè)備安裝施工方案）序號名稱系統(tǒng)概況材質(zhì)及連接方式1給水生活給水水源為市政自來水， MPa，一至5層為1區(qū)由市政管網(wǎng)直接供，617層接自小區(qū)2區(qū)供水系統(tǒng)， MPa。18層以上來自小區(qū)3區(qū)供水系統(tǒng)， MPa，3區(qū)供水接自無負(fù)壓供水設(shè)備，613層，18至22層超壓部分高減壓閥減壓，閥后壓力 MPa。冷水給水管均采用襯塑鋼管，妝， MPa，采用S5級， MPa，熱容連接；熱水管道PB管，采用S5級，專用管卡固定。衛(wèi)生間排水立管采用洲流降噪特殊單立管排水系統(tǒng)，排水立UPVC加強(qiáng)型內(nèi)螺旋管，管件采用漩流加強(qiáng)型特殊管件，檢查口采用內(nèi)塞檢查口，底部采用大曲率底部異徑彎頭等漩流降噪專用配件。陽臺及廚房選用UPVC加強(qiáng)內(nèi)螺旋管。 2排水本工程生活排水系統(tǒng)采用污、廢合流制，污廢水重力自流排至室外，污水經(jīng)室外化糞池處理后排入小區(qū)汗水管網(wǎng)衛(wèi)生間排水立管采用專用勇氣立管排水系統(tǒng)，排水閉立管選用UPVC中空復(fù)合螺旋洗消音排水管陽臺及廚房采用UPVC中空復(fù)合螺旋消音排水立管，所有污水排水立管均設(shè)伸頂通氣管。3采暖，㎡。采暖熱采用直接邊供水設(shè)備，設(shè)備設(shè)置于地下車庫換熱站內(nèi)，為來自市政管網(wǎng)的低溫水，采暖熱源供回水溫度為60℃/45℃。采暖形式：采暖水平雙管連接散熱器的采暖形式。選擇采用UR7002300、UR7002600、UR70021200壓鑄鋁雙金散熱器，其同側(cè)中心距分別為：300mm，600mm、1200mm,衛(wèi)生間選用UR5001500/1200型衛(wèi)浴散熱器。4消火栓室內(nèi)、外消防管網(wǎng)均敷設(shè)成環(huán)狀管網(wǎng)，室外設(shè)地上式消火栓；消火栓給水系統(tǒng)用水量：室外20L/S，由市政消防管網(wǎng)提供；室內(nèi)30 L/S，由消防水泵和高位水箱供水。消防給水管道，室內(nèi)消火栓采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，管徑DN小于等于80采用螺紋連接，管徑DN大于80溝槽連接，.序號名稱系統(tǒng)概況材質(zhì)及連接方式1通風(fēng)防排煙廚房有土建專業(yè)設(shè)置專用的排風(fēng)和排油豎井并設(shè)置供廚房房間全面通風(fēng)的自然通風(fēng)，廚房內(nèi)部管道由廚房專業(yè)設(shè)備廠商設(shè)計(jì)安裝，衛(wèi)生間有土建專業(yè)設(shè)置專用的排風(fēng)豎井和排風(fēng)口，安裝帶有止回裝置的排風(fēng)扇，用電負(fù)荷插座有電器專業(yè)預(yù)留，廚房、衛(wèi)生間的門下方均設(shè)進(jìn)風(fēng)固定百葉，或留有進(jìn)風(fēng)縫隙。風(fēng)道材料采用預(yù)制水泥管；。序號項(xiàng)目名稱系 統(tǒng) 概 況1供配電及照明系統(tǒng)本工程在地下一層設(shè)備，從小區(qū)地下車庫內(nèi)高低壓配電定兩個(gè)不同變壓器的低壓母線段各引來1路220/380電源至配電間內(nèi)的公共設(shè)施用電總配電箱內(nèi)，供本工程電梯，公共照明、消防風(fēng)機(jī)等用電；從小區(qū)高低壓配電室低配電室低壓母線段引來220/380V電源至配電間內(nèi)的居民用電進(jìn)線箱體供本單元住戶用電。光源：室內(nèi)宜采用型熒光燈，其他公共區(qū)域也應(yīng)采用節(jié)能型熒光燈。照明：插座分別由不同的去路供電，照明為單相三線制，出線用BV3，插座為單相三線制，導(dǎo)線均為BV3，應(yīng)急電急照明：在走廊及其前室、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，/、。消防電梯機(jī)房、消防控制室及單元配電間設(shè)置不低于正常照明度的備用照明。2設(shè)備安裝電源總進(jìn)線柜采用高層住宅專用、固定式動力及照明配電柜，落地安裝，進(jìn)出線方式為上進(jìn)上出。3防雷接地系統(tǒng)本工程防雷等級為三類，建筑物的防雷裝置滿足防雷直擊、防雷電感應(yīng)及雷波的侵入，并設(shè)置總等電位連結(jié)（MEB）。接閃器：在屋頂采用Φ10熱鍍鋅圓鋼作為避雷帶；引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根Φ16以上主筋通長焊接作為引下線。引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。4智能建筑智能建筑系統(tǒng)包括有線電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、多功能訪客對講系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警和消防聯(lián)動系統(tǒng)等。我單位做好預(yù)留預(yù)埋工作，配管及穿帶線分項(xiàng)工程，我方需做好協(xié)調(diào)配合各專業(yè)安裝公司施工調(diào)試工作。序號適用范圍名稱詳細(xì)做法1積刮膩?zhàn)油苛享斉铮ㄓ糜谌霊舸筇檬?、候梯廳以外的房間）頂棚11）鋼筋混凝土樓板；2）素水泥漿一道，當(dāng)局部頂板不平時(shí)，混合水泥砂找補(bǔ)3）刮2~3mm厚膩?zhàn)臃直檎移剑?涂料頂棚混合砂漿（用于入戶大堂及前室） 頂棚21）鋼筋混凝土樓板；2）刮底層石膏找平3）3mm厚粉刷石膏一遍4 ）刷白色乳膠漆2用于廚房、衛(wèi)生間、帶洗衣機(jī)的陽臺內(nèi)墻11）20厚混合砂漿抹面拉毛2）3）6厚1：4）9厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道5）基層墻體混合砂漿抹面內(nèi)墻1用于除廚房、衛(wèi)內(nèi)生間、帶洗衣機(jī)陽臺以外的房間及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套設(shè)施、入戶大堂、前室（候梯廳）內(nèi)墻21）滿刮膩?zhàn)觾杀椋?）7厚1:：；3）7厚1::3水泥石灰膏砂漿找平；4）7厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底掃毛；5）刷界面處理劑一道；6）基層墻體大理石內(nèi)墻（用于大堂入口處）鋪大理石樓面或場面部分內(nèi)墻31）8～12厚大理石面磚，專用建筑膠擦縫白水泥漿擦縫；2）5厚1:2水泥砂漿粘貼面磚（摻建筑粘結(jié)劑）；3）素水泥漿一道4）6厚1:2水泥砂漿抹平掃毛；5）9厚1:6）素水泥漿一 道7）基層墻體3水