【正文】 逐套驗(yàn)收實(shí)施方案目錄一、 工程概況1二、 逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)檢查組分工表1逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)1專業(yè)檢查組項(xiàng)目逐套驗(yàn)收工作任務(wù)分工表1三、逐套驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制3 項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制3 項(xiàng)目逐套驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制3四、定逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃7 土建工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃7 水電工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容7五、住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求7六、逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施8七、逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施9八、單位工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收實(shí)施計(jì)劃安排10九、逐套驗(yàn)收測量工具準(zhǔn)備計(jì)劃10十、工程裝修部位設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)驗(yàn)收條件11十一、單位工程逐套驗(yàn)收匯總表13一、工程概況序號項(xiàng)目內(nèi)容 1單位工程名稱匯東酈城二期工程2工程地點(diǎn)青秀區(qū)青環(huán)路90號3建筑面積4建設(shè)單位廣西明華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司5設(shè)計(jì)單位深圳市華藍(lán)設(shè)計(jì)有限公司6監(jiān)理單位廣西華藍(lán)工程咨詢管理有限公司7物業(yè)單位8施工單位中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司9開工時(shí)間2009年 05 月 25日10計(jì)劃竣工時(shí)間2010年 09月 20 日11計(jì)劃結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間2010年04月 29日12結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)13層數(shù)18層14施工范圍土建、給排水、防雷、電氣工程15質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格16裝修類型初裝修17套型數(shù)量及名稱1居室70套；2居室198套；3居室54套二、逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)檢查組分工表逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)序號機(jī)構(gòu)名稱人員名單職責(zé)1領(lǐng)導(dǎo)小組組長： 楊新民 （建設(shè)）組員： 李大濤（施工）；黃翠美（監(jiān)理）全面領(lǐng)導(dǎo)本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收2土建專業(yè)檢查1組組長：李確華 （建設(shè)）組員：覃偉平（施工）；廖文武（施工）； 鄒業(yè)富（監(jiān)理）對2e樓土建工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收3土建專業(yè)檢查2組組長：李確華（建設(shè)）組員：鐘榮泉（施工）；廖文武（施工）；鄒業(yè)富（監(jiān)理）對2d樓土建工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收4土建專業(yè)檢查3組組長：李確華（建設(shè)）組員：覃偉平（施工）；廖文武（施工）；鄒業(yè)富（監(jiān)理）對2b樓土建工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收5土建專業(yè)檢查4組組長：李確華（建設(shè)）組員：鐘榮泉（施工）；張培陽（施工）； 鄒業(yè)富（監(jiān)理）對2c樓土建工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收6水電專業(yè)檢查1組組長：丘裕清（建設(shè)）組員：高林波（施工）；董?。ㄊ┕ぃ?；胡延陽（監(jiān)理）對水電工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收7水電專業(yè)檢查2組組長：丘裕清（建設(shè)）組員：晏世明（施工）；雷毅（施工）；胡延陽（監(jiān)理）對水電工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收8水電專業(yè)檢查3組組長：丘裕清（建設(shè)）組員：董?。ㄊ┕ぃ晃哼B權(quán)（施工）；覃美紅（監(jiān)理）對水電工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收9物業(yè)檢查小組林紹旭、張劍兵、魯毅、伍裕光、陸存永、雷育成專業(yè)檢查組項(xiàng)目逐套驗(yàn)收工作任務(wù)分工表序號姓名單位性質(zhì)職務(wù)、職稱驗(yàn)收任務(wù)分工1楊新民建設(shè)組長、工程師每日定時(shí)召開逐套驗(yàn)收交底會，全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作2黃翠美監(jiān)理總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能3李大濤施工組員、工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測和使用功能檢查，為檢查提供必要條件4覃偉平施工組員、工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測和使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理。負(fù)責(zé)匯總表的粘貼。三、逐套驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制（1）對本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度和安全注意事項(xiàng)和獎(jiǎng)罰等要求。（3）負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時(shí)、不定時(shí)的方式，對已經(jīng)驗(yàn)收的住戶進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，對照逐套驗(yàn)收質(zhì)量抽查點(diǎn)布置圖，抽查數(shù)量不少于10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗(yàn)收檢查結(jié)果無效，重新?lián)Q人進(jìn)行檢查。 （4）負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的進(jìn)度安排等管理工作，對未能按照進(jìn)度規(guī)定完成逐套驗(yàn)收的進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)度和調(diào)整，確保逐套驗(yàn)收按期完成。（5）開工后負(fù)責(zé)組織逐套驗(yàn)收方案的編寫專題會議，指定專人編寫逐套驗(yàn)收方案；并負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作。（6）由逐套驗(yàn)收方案編制人，向各逐套驗(yàn)收檢查組，進(jìn)行詳細(xì)交底，使檢查組人員掌握本工程逐套驗(yàn)收的檢驗(yàn)批項(xiàng)目是哪些，每檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查內(nèi)容是什么，實(shí)測項(xiàng)目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項(xiàng)逐套檢驗(yàn)批項(xiàng)目的抽查點(diǎn)分布圖，熟悉戶型設(shè)計(jì)做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計(jì)算結(jié)果。（7）負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的獎(jiǎng)罰工作。對驗(yàn)收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進(jìn)行表揚(yáng)和鼓勵(lì)，對有弄虛作假行為的人員要進(jìn)行處罰，確保逐套驗(yàn)收不走過場，達(dá)到減少住戶投訴的目的。項(xiàng)目逐套驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制（1）施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗(yàn)收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟記本工程涉及的逐套質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對每一戶的工程質(zhì)量及公共部分的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并如實(shí)記錄，并對檢查結(jié)果按照國家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真評定，填寫表格記錄，做到誠實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺接受項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量。（2）建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗(yàn)收人員同樣按照逐套驗(yàn)收方案中確定的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、內(nèi)容、實(shí)測數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶型設(shè)計(jì)做法表，對施工單位逐套驗(yàn)收檢查評定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見和簽名，對于不合格檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時(shí)、全面下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。（3）按時(shí)參加項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會議。（4）負(fù)責(zé)逐套驗(yàn)收工具的保管、使用和維護(hù)工作。（5）遵守逐套驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，在驗(yàn)收期間，一般不請假，確保逐套驗(yàn)收工作正常進(jìn)行。（6）各專業(yè)檢查組長負(fù)責(zé)對各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶開具逐套質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。（7）監(jiān)理方的驗(yàn)收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責(zé)，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范的要求。（8）建設(shè)方的驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項(xiàng)目逐套驗(yàn)收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。（9）施工方的驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目逐套驗(yàn)收資料的整理工作。戶型設(shè)計(jì)做法表以2e樓D2′戶型為