【正文】 例序號設(shè)計做法客廳1號房間居室12號房間居室23號房間居室34號房間衛(wèi)15號房間衛(wèi)26號房間廚房7號房間陽臺1層高30003000300030003000300030002樓板厚120120100100100，下沉350100，下沉5001003開間、進(jìn)深4200x73003400x43002800x28003000x32002300x23001600x28001600x24004墻體厚內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻2005頂棚抹灰121212121212126墻面抹灰202020201515207樓地面找平層202020202020208找平層相對標(biāo)高177。0177。0177。0177。09門洞尺寸1號門1000x21002號門900x21003號門900x21004號門900x21005號門800x21006號門800x21007號門900x21008號門900x24009號門2400x240010護(hù)欄鐵藝11給排水√√√√12開關(guān)、插座、照明√√√√√√√√13配電箱√套型圖做法四、確定逐套驗收檢驗批項目和抽查點(diǎn)平面圖繪制計劃土建工程逐套驗收檢驗批項目和抽查點(diǎn)平面圖繪制計劃序號驗收項目抽查點(diǎn)平面圖繪制計劃1室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收記錄表室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收抽查點(diǎn)平面圖2鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點(diǎn)平面圖3木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點(diǎn)平面圖4一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗收記錄表一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗收抽查點(diǎn)平面圖5地面找平層（清水混凝土地面）施工質(zhì)量逐套驗收記錄表地面找平層（清水混凝土地面）施工質(zhì)量逐套驗收抽查點(diǎn)平面圖6防水工程施工質(zhì)量逐套驗收記錄表防水工程施工質(zhì)量逐套驗收抽查點(diǎn)平面圖7護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點(diǎn)平面圖8排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗收記錄排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點(diǎn)平面圖水電工程逐套驗收檢驗批項目和內(nèi)容序號驗收項目1室內(nèi)給排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表2開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表五、住宅工程質(zhì)量逐套驗收操作基本程序和要求由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢查組，對具備驗收條件的逐套驗收項目應(yīng)及時驗收。要求：（1）制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。（2）驗收檢測組要求四方共同組成。（3）物業(yè)部門參加檢測組，避免重復(fù)進(jìn)行檢查驗收。（4）檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。在每種戶型圖上標(biāo)注確定檢查點(diǎn)號和位置。要求：檢查點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場取點(diǎn)或臨時變更，以保證檢測點(diǎn)的科學(xué)性、客觀性。每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字。要求：檢測組對評定表中的“主控項目”檢查必須認(rèn)真對照圖紙、洽商和實(shí)際情況檢查填寫；對“一般項目”的檢查，在實(shí)測實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。定期召集總結(jié)會，溝通匯報檢查情況。要求：對不符合要求的項目要及時下達(dá)不合格項處置記錄，施工單位經(jīng)返修，合格后，重新組織逐套驗收。逐套驗收合格后，要填寫逐套驗收表。要求：此表應(yīng)做為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并發(fā)給業(yè)主。質(zhì)量監(jiān)督站將對逐套驗收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查。要求：（1）嚴(yán)禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢查時間告之參建方。（2）發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗收工作必須全部重新進(jìn)行。（3）逐套驗收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。六、逐套驗收質(zhì)量與安全保證措施住宅工程質(zhì)量逐套驗收保證措施住宅工程質(zhì)量逐套驗收是建設(shè)行業(yè)的一項重大新措施，關(guān)系到千家萬戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗收質(zhì)量保證措施。（1）逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按照逐套驗收計劃的安排，所有檢查人員不準(zhǔn)在驗收期間請假，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。（2）逐套驗收檢查組人員學(xué)習(xí)逐套驗收有關(guān)文件和規(guī)定到位，《住宅工程質(zhì)量逐套驗收指導(dǎo)手冊》，各專業(yè)質(zhì)量驗收人員人手一冊，要求檢查人員深刻理解逐套驗收規(guī)定，以便指導(dǎo)驗收工作。（3）逐套驗收工具到位 為了確保逐套驗收工作的順利進(jìn)行，要為各專業(yè)檢查組配備檢測報告工具，要求檢查人員熟悉檢查工具的使用方法。（4）逐套驗收方案落實(shí)到位逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會逐套驗收方案，做到熟悉工程涉及的檢查項目，按抽查點(diǎn)平面圖檢查質(zhì)量，對不合格點(diǎn)及不合格項目及時傳達(dá)整改通知書。住宅工程質(zhì)量逐套驗收安全保證措施為保證逐套驗收的順利進(jìn)行，應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施：（1）進(jìn)工地逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽，并系安全帽帶。（2）防止釘子扎腳。（3）檢查門高時，如上架測量要注意高空作業(yè)安全事項，系安全帶，防止高空滑落。（4）檢查人員防觸電。 七、逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施本工程實(shí)行二級逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施：逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，具體措施為，按照逐套驗收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查不少于檢查點(diǎn)的20%，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將該住宅檢查結(jié)果作廢，責(zé)令進(jìn)行重新逐套驗收并給予必要的經(jīng)濟(jì)處分。接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗戶的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。八、單位工程質(zhì)量逐套驗收實(shí)施計劃安排當(dāng)現(xiàn)場滿足逐套驗收條件時即安排逐套驗收，每棟樓逐套驗收時間為一個月，時間計劃安排如下：棟號開始時間結(jié)束時間2E樓2010年08月20日2010年09月20日2D樓2010年09月25日2010年10月15日2B樓、2C樓2010年10月20日2010年11月20日九、逐套驗收測量工具準(zhǔn)備計劃土建組逐套驗收工具計劃序號工具名稱數(shù)量用途15m鋼卷尺5檢查門窗洞口尺寸2鋼直尺2檢查推拉門窗扇與框搭接量45m拉線2檢查踢腳線上口平直度5契形塞尺2檢查房間墻體表面平整度62m靠尺2檢查房間墻體、樓地面表面平整度82m托線板2檢查房間墻體垂直度91m垂直檢測尺2檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度102m垂直檢測尺2檢查一般抹灰里面垂直度和表面平整度11小錘2檢查一般抹灰空鼓12坡度尺2檢查地面坡度和隔離層坡度13墨斗5房間開間、進(jìn)深方向及凈高尺寸水電檢查組逐套驗收工具計劃序號工具名稱數(shù)量用途1水平尺6水平管道縱橫方向彎曲度2螺絲刀30檢查照明配電箱3卷尺10電纜導(dǎo)管彎曲度4試電筆20試電檢查5漏電測試儀3檢查照明配電箱6插座接線及漏電測試檢驗器3檢查插座接線是否正確，檢查漏電開關(guān)7插頭10檢查插座8內(nèi)六角扳手6檢查照明配電箱9線墜10垂直度十、工程裝修部位設(shè)計要求和設(shè)計驗收條件序號部位設(shè)計要求施工（驗收）條件1樓、地面臥室、客廳、內(nèi)走道、陽臺做水泥砂漿找平層水泥砂漿找平層抹平壓光廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生間必須設(shè)計防水做完防水層和保護(hù)層、找平層2墻面臥室、客廳、走道等做一般抹灰做完抹灰面衛(wèi)生間基層做防水做完防水廚房基層做防潮做完防潮3踢腳樓梯間按150mm高，與墻表面平150mm高水泥踢腳與墻基地面平4頂棚一般抹灰做完抹灰5戶門符合防火、防盜、隔熱、隔聲規(guī)定，設(shè)計一次到位按設(shè)計變更為木門6內(nèi)門設(shè)計應(yīng)明確內(nèi)門品種、規(guī)格、數(shù)量，滿足使用要求全部內(nèi)門至少留出門洞和門框埋件并標(biāo)清埋件位置7外窗外窗（包括通往陽臺的落地門窗）完成外窗全部設(shè)計工作按設(shè)計一次安裝到位8衛(wèi)生間一次設(shè)計到位，并提供各專業(yè)管線綜合圖所有衛(wèi)生間潔具均不裝，冷、熱水管按設(shè)計將管道接至衛(wèi)生間預(yù)留接管位置（并安裝截止閥門）。防水層以下污水管均應(yīng)安裝到位。9廚房按照洗、切燒工藝設(shè)計到位，設(shè)備齊全，設(shè)排油煙、排氣道，提供各專業(yè)管線綜合圖排煙氣豎管必須施工到位。給水管到位，污水管除與潔具相連短管外均應(yīng)安裝到位10非承重的分隔墻提供可選擇的分隔墻位置和選材并按規(guī)定提供線路和開關(guān)點(diǎn)位置等的全部設(shè)計圖紙。分隔墻應(yīng)規(guī)定重量限制逐套墻，廚、衛(wèi)間隔墻必須安裝。并在預(yù)安裝非承重墻部位預(yù)留配電、電信等管線及接線盒11陽臺護(hù)欄高1100mm，考慮排水設(shè)施陽臺樓面做法與房間內(nèi)部規(guī)定相同12空調(diào)器支架完成空調(diào)器定位、管線、支架、托板全部設(shè)計按設(shè)計一次施工到位，空洞預(yù)留13照明燈、燈具及控制開關(guān)客廳、臥室、衛(wèi)生間、內(nèi)走道、陽臺等按規(guī)范要求設(shè)計可按簡易燈具安裝15插座（含一般插座、空調(diào)專用插座、衛(wèi)生間浴室的專用插座，電冰箱、食品加工器具、洗衣機(jī)插座等）客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、內(nèi)走道、陽臺等按規(guī)范要求設(shè)計按設(shè)計安裝到位16電視及電話插座客廳、臥室、衛(wèi)生間按規(guī)范要求設(shè)計按設(shè)計安裝到位十一、單