【正文】 XXXX別墅區(qū)施工組織設(shè)計編制單位：上海XX建筑有限公司編 制 人：xxxx審 核 人：xxxx二○○八年七月二十七日目 錄第一章 編制說明及依據(jù)第二章 工程概況第三章 項目管理機構(gòu)第四章 工程施工部署 第五章 施工方案第一節(jié) 施工測量第二節(jié) 土方開挖第三節(jié) 基礎(chǔ)墊層第四節(jié) 基礎(chǔ)砌體第五節(jié) 鋼筋工程第六節(jié) 模板工程第七節(jié) 混凝土工程第八節(jié) 磚砌體工程第九節(jié) 裝飾裝修工程第十節(jié) 屋面工程第六章 施工力量及部署第一節(jié) 質(zhì)量保證體系第二節(jié) 資源計劃第七章 安全管理措施第八章 雨季施工保證工期措施及工程進度計劃第九章 施工現(xiàn)場平面布置圖第一章 編制說明及依據(jù)一、編制說明本工程施工方案是根據(jù)規(guī)劃圖及由甲方提供的機械工業(yè)部第六設(shè)計院的圖紙，分部分項工程的內(nèi)容，以及招標(biāo)文件的各項標(biāo)準(zhǔn)要求結(jié)合我公司在近幾年來建筑同類型工程的施工實力進行編制。它將作為指導(dǎo)工程施工的綱領(lǐng)性文件，它是我單位具體施工方法及施工技術(shù)措施的基礎(chǔ)。本施工組織設(shè)計可以在施工中根據(jù)設(shè)計變更和工程洽商的某些要求再進行充實和完善。在實際施工中做適當(dāng)變動。二、 編制依據(jù)：根據(jù)機械工業(yè)部第六設(shè)計院的圖紙，招標(biāo)文件及相關(guān)圖集。國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工及驗收規(guī)范，工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程施工工程現(xiàn)場管理規(guī)定》及地方政府的有關(guān)文件。我單位所具備的施工技術(shù)力量和管理能力。XX市《建筑工程現(xiàn)場管理規(guī)定》有關(guān)文件。本工程概預(yù)算資料。建設(shè)部頒發(fā)的〈工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文〉。本單位長期施工總結(jié)、驗證的先進工藝和施工方法。第二章 工程概況 一、工程概況地理位置： 該工程為XX別墅小區(qū)工程。位于XX省XX縣境內(nèi)。 建筑規(guī)模：占地面積1500畝， 住宅建筑面積：㎡。工程類別：三類。 耐火等級：三級。結(jié)構(gòu)類型：框架木結(jié)構(gòu) 抗震設(shè)防烈度：為8度二、主要建筑構(gòu)造及建筑做法：墻體：本工程內(nèi)外墻全部為木結(jié)構(gòu)。樓地面：本工程衛(wèi)生間地面面層標(biāo)高比相鄰房間或走道低100cm采用三道聚氨脂噴涂防水層。四周立墻抹小八字角防水層。表面作裝飾面層。樓地面由門口起找1%泛水，坡向地漏，位置詳見設(shè)備專業(yè)圖紙。門窗及玻璃：本工程除注明外，內(nèi)門窗均為木制門窗，外門窗均為彩鋁門窗；本工程門窗均由廠家設(shè)計、制作、安裝，周邊按彈性連接，用密封膠封縫隙。門窗尺寸均為洞口尺寸。廠家應(yīng)進行現(xiàn)場實測核對。本工程的各層內(nèi)門除注明外均為夾板木門。窗戶的氣密性不應(yīng)低于國標(biāo)《建筑外墻空氣滲透性分級及其檢測方法》規(guī)定的Ⅲ級水平。門窗洞口尺寸應(yīng)以度量為準(zhǔn)，加工尺寸按洞口尺寸減去相關(guān)飾面厚度。門窗的安裝及預(yù)埋件設(shè)置等執(zhí)行廠家的有關(guān)技術(shù)規(guī)定并與施工現(xiàn)場密切配合。裝飾工程：本裝飾工程必須符合建筑防火規(guī)范的要求。所有裝飾構(gòu)件均采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件。墻體及頂棚為防火石膏板。對于主要的建筑材料，供貨廠家應(yīng)提供樣品，局部應(yīng)做樣板。經(jīng)業(yè)主、設(shè)計、建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人或項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師認(rèn)可后，方可大量進行生產(chǎn)。施工時，須按圖紙要求做出樣板，經(jīng)檢驗合格后方可大面積施工，所有材料均應(yīng)滿足設(shè)計要求，并具有國家及省、部門頒發(fā)的產(chǎn)品合格證書。屋面工程：屋面防水采用有組織排水方式，設(shè)置落水天溝。屋面做法選用河北省地區(qū)〈98系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集〉標(biāo)準(zhǔn)做法。第三章 項目管理機構(gòu)根據(jù)工程特點，我公司將委派具有豐富施工經(jīng)驗及良好社會信譽的項目經(jīng)理 同志為本工程的項目經(jīng)理，以保證該工程能保質(zhì)保量的按期完成。經(jīng)理機構(gòu)各職能如下：（1） 綜合辦公室：負(fù)責(zé)對內(nèi)外文件的收發(fā)管理，文件資料的打字復(fù)印。項目內(nèi)部的檔案資料收集、整理、管理，現(xiàn)場消防保衛(wèi)，后勤管理及質(zhì)量文件收集。（2） 技術(shù)部：負(fù)責(zé)設(shè)計交底和圖紙會審：編制施工及作業(yè)指導(dǎo)書；編制與調(diào)整各項施工、作業(yè)進度計劃；負(fù)責(zé)先進技術(shù)的推廣應(yīng)用及工程的開發(fā)推廣。對工程進行技術(shù)管理，組織解決現(xiàn)場施工中技術(shù)問題，參與質(zhì)量事故的處理；并對施工技術(shù)資料進行收集、整理、保管工作，在工程竣工時匯總上報。（3）、工程部按施工組織設(shè)計和作業(yè)指導(dǎo)書的安排、指導(dǎo)施工操作；勞動力進行調(diào)整；對工程和測量放線進行嚴(yán)格控制；辦理混凝土及砂漿配合比申請，并檢查執(zhí)行情況，辦理隱蔽工程驗收記錄及各工序之間交接驗收工作。（4）、物資部：根據(jù)施工進度和材料需用計劃，負(fù)責(zé)對工程的選料及施工用料的采購、驗收、保管發(fā)放等管理工作。（5）、質(zhì)量安全部對工程質(zhì)量進行控制，按規(guī)范要求進行試驗、檢驗工作，主持重要分項工程的中間驗收、竣工校驗，對施工中的生產(chǎn)安全、文明施工、臨建、消防保衛(wèi)等進行管理。（6）經(jīng)營部：負(fù)責(zé)工程的預(yù)決算編制及勞務(wù)層、分包單位工程預(yù)決算的審定，負(fù)責(zé)合同的談判、簽訂等工作，對工作合約的履行情況進行檢查管理。第四章 施工部署一、按工程特點施工總平面布置將直接關(guān)系到施工總計劃的實施及安全文明管理水平的高低。為保證現(xiàn)場施工順利進行，將按以下原則進行平面布置:（1） 施工現(xiàn)場布置：在滿足施工要求的前提下，現(xiàn)場主要設(shè)辦公室、庫房、門衛(wèi)、配電室、廁所，鋼筋、木工加工場地。便于文明施工和現(xiàn)場管理，并滿足消防要求。（2） 在保證場內(nèi)交通運輸暢通和滿足施工對原材料和半成品堆放要求的前提下，盡量減少場內(nèi)運輸，特別是二次倒運。二、施工平面布置的總體要求: 進場后立即展開臨時設(shè)施的搭設(shè)、臨時用水、電架設(shè)，現(xiàn)場照明安排，設(shè)置場區(qū)標(biāo)志、標(biāo)牌，根據(jù)不同階段的平面布置有計劃、有安排地組織實施。規(guī)劃進場運行道路，平整場地做好原材料的存放。布置各種施工機械進場及安裝調(diào)試工作。保障各種機具完好，能夠正常運轉(zhuǎn)。并準(zhǔn)備充足的機械設(shè)備，確保工程的順利施工。石子、中砂原材料存放地進行硬化處理，并進行排水設(shè)施的布置。基坑四周修建臨時排水溝，防止地表水排入基坑。施工平面布置圖（見附圖）。三、 技術(shù)準(zhǔn)備：組織工程技術(shù)和管理人員認(rèn)真熟悉圖紙，了解設(shè)計意圖，準(zhǔn)確掌握技術(shù)構(gòu)造要求，軸線尺寸，標(biāo)高及細(xì)部做法；做好圖紙會審中所變更的內(nèi)容，以便在施工中操作，搞好施工組織設(shè)計交底，編制好各分項施工技術(shù)措施交底及施工工藝圖，辦理各種手續(xù)，安排擬建工程定位放線。四、勞務(wù)準(zhǔn)備：根據(jù)工程項目規(guī)模和施工進度的要求，結(jié)合本公司的實際情況，合理科學(xué)編制勞動力調(diào)配方案，確保人員按施工進度進場，保證施工的連續(xù)性，并充分利用本地剩余勞動力，做好各分項工程施工和管理工作。勞動力需用量計劃：（見附表） 五、材料的準(zhǔn)備：按設(shè)計圖紙及變更要求做好原材料的需求計劃，提前采購供應(yīng)。保證工程材料的質(zhì)量合格并滿足設(shè)計要求。制定成品及半成品的保護措施，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。所有材料均應(yīng)滿足設(shè)計要求，并具有國家及省及部門頒發(fā)的產(chǎn)品合格證書。第五章 施工方案第一節(jié) 施工測量工藝流程：熟悉圖紙 現(xiàn)場勘察 平整場地 測繪擬建物坐標(biāo)、標(biāo)高水準(zhǔn)點 基槽放線 經(jīng)過檢驗合格，并辦預(yù)檢手續(xù)。組織施工管理人員及技術(shù)人員現(xiàn)場勘察，熟悉施工圖