【正文】 廉租房小區(qū)配套基礎(chǔ)設施實施方案第一章 項目概述xxx縣xxx小區(qū)配套基礎(chǔ)設施工程xxx縣xxx小學北側(cè)2016年11月至2017年11月遵照《國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）規(guī)定及結(jié)合xxx縣xxx小區(qū)的需要，該配套基礎(chǔ)設施為：小區(qū)道路、綠化、供暖管網(wǎng)、圍墻；小區(qū)道路、給排水系統(tǒng)及室外電氣、路燈安裝等水電工程。實施方案的小區(qū)，總用地面積19848平方米，總建筑面積22673平方米。該配套基礎(chǔ)設施工程總投資874萬元。（1）室外給排水、供暖、供電等配套工程；（2）室外道路及地面硬化；（3）景觀綠化；（4）其他基礎(chǔ)設施。：央預算內(nèi)投資xxx萬元，地方自籌資金xxx萬元。第二章 項目區(qū)基本情況本項目位于xxx縣北側(cè)，小區(qū)總用地面積19848m178。，地勢東南高西北低，周邊環(huán)境良好，交通便利 ，基礎(chǔ)設施完善，是建設該項目的理想位置。該項目為保障房建設項目，得到了各級相關(guān)部門的大力支持，小區(qū)前期建設中已由政府相關(guān)部門完成征地和清理工作。xxx縣位于遼東半島的北部。東及東南與鳳城市、東港市毗連，西與大石橋市、蓋州市為鄰，南與莊河市相接，北及西北與遼陽縣、海城市接壤。地理坐標北緯40176?！?0176。39′， 東經(jīng)122176。52′～123176。41′?？偯娣e4502平方公里。 xxx縣境內(nèi)多山，地勢北高南低。地形以山、丘陵為主，間有小塊沖積平原和盆地。低山約占全縣總面積的78%以上，主要山脈屬長白山山脈，從北向南有帽盔山支脈、藥山支脈、一棵樹嶺支脈、弟兄山支脈、大頂子山支脈、駱駝砬子支脈共6個支脈。 xxx屬北溫帶濕潤地區(qū)季風氣候。2013年，，年平均無霜期為156天。 ；室外采暖計算溫度：℃；室外冬季通風計算溫度：℃；室外夏季通風計算溫度：℃；室外冬季空調(diào)計算溫度：18℃；室外夏季空調(diào)計算溫度：℃；極端最低溫度 －℃極端最高溫度 ℃主導風向及其頻率： 冬季：NE14%；夏季：SW 13%；全年：SW12%；冬季風速：；夏季風速：；本工程場地類別為二類，一般性場地，抗震設防烈度7度。交通便利，供水、供電、供暖、通訊等條件具備。第三章 項目建設總體思路及目標（1）貫徹國家的有關(guān)政策、法令，嚴格執(zhí)行國家的相關(guān)設計規(guī)范。（2）根據(jù)建筑物的用途和目的，本著滿足使用要求、保證使用安全、節(jié)省投資，綜合講求建筑的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。（3）合理利用土地和空間，與原有建筑相互協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（4）節(jié)約建筑能耗，保證圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能。（5）建筑設計的標準化和多樣化相結(jié)合。（6）建筑和環(huán)境綜合考慮防火、抗震等安全措施。按照xxx縣解決城鎮(zhèn)低收入住房困難居民廉租房建設年度計劃，建設xxx小區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設施。小區(qū)配套基礎(chǔ)設施建設并使其盡快投入使用，從而解決本年度xxx縣現(xiàn)有低收入家庭住房困難。小區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設施建設力求達到舒適、美觀，做到標準適度、功能齊全、質(zhì)量優(yōu)良、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能。第四章 項目建設方案 概述本工程為xxx縣xxx小區(qū)廉租房、公租房配套基礎(chǔ)設施建設項目。項目總占地面積19848㎡，總建筑面積22673㎡，新建7棟住房，總戶數(shù)444戶，均為6層樓。其中基礎(chǔ)設施由道路廣場、綠化、室外給排水、暖通、供電、大門等分項工程組成。本項目用地位于鞍山市xxx縣北側(cè)；該地塊西側(cè)為城市道路用地，其余三側(cè)為農(nóng)村農(nóng)作物用地。 設計原則及主要依據(jù) 設計原則： xxx小區(qū)xx配套基礎(chǔ)設施項目設計方案確定的原則是做到經(jīng)濟性、適用性、合理性及文體藝術(shù)性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，設計遵循整體規(guī)劃理念，追求大氣、生態(tài)、開闊的效果； 主要依據(jù)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB502892016）；《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180—93；小區(qū)總平面圖；保障房各建筑設計圖；甲方提供的設計條件；《民用建筑設計通則》GB50352—2005《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—2014《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ83—99《總圖制圖標準》GBT50103—2010《建筑采光設計標準》GB/T50033—2013《城市道路綠化規(guī)范與設計規(guī)范》CJJ75－97《擋土墻設計規(guī)范》SL379－2007《建筑地面設計規(guī)范》GB500372013《建筑護坡工程技術(shù)規(guī)范》GB503302013《建筑標準設計圖集》98ZJ621各專業(yè)相關(guān)規(guī)范；《室外給水設計規(guī)范》GB500132006；《建筑設計防火規(guī)范》GB500162014；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005；《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB57492006；樓號層數(shù)地下面積㎡住宅面積㎡總建筑面積㎡戶數(shù)性質(zhì)備注1住宅樓2854具體分戶見平面圖2住宅樓28723住宅樓25724住宅樓25545住宅樓26546住宅樓26367住宅樓26102合計22673444本設計范圍為該小區(qū)室外的給水、消防配套工程的初步設計。（1）水源：本項目生活及消防用水由市政給水提供，給水管道由用地范圍西側(cè)小區(qū)入口對面的道路旁市政供水管線接入（管徑DN200，）分兩路引入。水質(zhì)滿足《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB57492006），水量可滿足小區(qū)使用。（2）小區(qū)用水量計算1）居民生活用水量根據(jù)住宅總戶數(shù)444戶，居民用水總?cè)藬?shù)為1421人，根據(jù)《室外給水設計規(guī)范》（GB500132006）用水定額按最高日用水120L/，居民用水量為1421=。2）綠化及道路廣場用水量按澆灑綠地用水量標準為13升/m2?d，每日澆灑一次；澆灑道路用水量標準為2~3升/m2?d，每日澆灑1次，?d。澆灑道路及澆灑綠地面積為7145m2。項目用水量估算表類 別數(shù)量單位單耗日用水量年用水量（升）（噸）（萬噸） 住戶人員1421人120 2 綠 地7145㎡1 預留與損失10%合 計　?。?）（4）給水系統(tǒng)為確保用戶的用水安全，給水主干管均沿道路呈環(huán)狀敷設。干管布置的主要方向按用水主要流向延伸，管線最大管徑為DN200mm，管線總長約456m。（5）給水管材供水管網(wǎng)作為供水系統(tǒng)的重要環(huán)節(jié)，要求管材具有封閉性能高、輸送水質(zhì)佳、水力條件好、設備控制靈、建設投資省的性能。幾種主要管材經(jīng)濟技術(shù)比較管材技術(shù)比較經(jīng)濟比較其它鋼管需要防腐處理普通鑄鐵管逐步淘汰球墨鑄鐵管廣泛應用鋁塑管逐步推廣DN100以上給水管價格管材序號球墨鑄鐵管焊接鋼管普通鑄鐵管鋁塑管規(guī)格DN/mm價格（元/m）規(guī)格mm價格（元/m）規(guī)格DN/mm價格（元/m）規(guī)格De/mm價格（元/m）1150216159520615018016031522002792196264　200235　20039233004263258420300385　31582044006134268560　400560　4001040通過上述經(jīng)濟技術(shù)比較，雖然鋁塑管造價相對于其余管材稍高，但其供水安全性高，易于施工、管理、維護。因此，本工程選用鋁塑管，管道接口為熱熔連接。、消火栓設置管道變坡最高點設排氣閥，最低點設排泥閥，消火栓間距按不大于120米設置，十字路口設干線閥門。給水閥門井室間距按500米設置，且兩個閥門井間的消火栓個數(shù)不超過5個。共設閥門井室2座，布置消火栓井2座，配套消火栓SX100/。，管道基礎(chǔ)在一般地質(zhì)條件下采用150mm厚砂墊層基礎(chǔ)。《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000）《室外排水設計規(guī)范》GB500142006 （2011版）給排水設計手冊。小區(qū)入口處的主路設置污水管線，小區(qū)排污管選用DN400鋼筋混凝土管，污水最終排入市政污水主干管。排水體制采用雨、污分流制。污水排水量按給水用水量的80%，污水量為：Q=80%=根據(jù)地形特點，污水干管以南北向布置為主。在小區(qū)主入口及次入口所在的道路上敷設污水主干管，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水主干管。目前，國內(nèi)常用的排水管道為鋼筋混凝土管，鋼筋混凝土的優(yōu)點是便于就地取材，制造方便，造價相對較低，目前在排水管道系統(tǒng)中得到普遍應用，大于等于DN300的管徑采用鋼筋混凝土管。 檢查井設置檢查井井徑根據(jù)污水管管徑大小選用不同直徑磚砌標準圓型檢查井。d≤600mm時，采用φ1000圓型檢查井。檢查井間距按30m計，共設置38座污水檢查井。 材料統(tǒng)計序號名稱型號數(shù)量單位備注1污水管DN300350m鋼筋混凝土管2污水管DN400150m鋼筋混凝土管3檢查井Ф100038座磚砌4化糞池23座磚砌5化糞池34座磚砌 管道基礎(chǔ)處理管道基礎(chǔ)埋深小于等于4m采用120176。混凝土條形基礎(chǔ)，埋深大于4m，采用180176。混凝土條形基礎(chǔ)。污水管道充滿度管徑mmDN300DN400DN500DN600 DN 900設計最大充滿度根據(jù)地質(zhì)勘查報告本工程可按非濕陷性黃土場地設計，屬穩(wěn)定場地，當?shù)鼗休d力特征值fak≥80KPa時，基底鋪設一層厚度為150mm中粗砂基礎(chǔ)層。 編制依據(jù)（1）《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》