【正文】 建設(shè)單位提供的前期規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)資料及相關(guān)設(shè)計(jì)資料； 設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想景觀(guān)綠化設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想以簡(jiǎn)潔、大方、美化環(huán)境、體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格為原則，使綠化和建筑相互融合，相輔相成。（3）校區(qū)之中道路力求通順、流暢、方便、實(shí)用，并適當(dāng)安置園林小品,小品設(shè)計(jì)力求在造型、顏色、做法上有新意。 設(shè)計(jì)原則（1）“以人為本”，創(chuàng)造舒適宜人的可人環(huán)境，體現(xiàn)人為生態(tài)。綠化設(shè)計(jì)中主要采用以植物造景為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營(yíng)造出令人心曠神怡的環(huán)境。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、山水、植物之間的和諧共處，才能使環(huán)境有融于自然之感，達(dá)到人和自然的和諧。沿道路布置景觀(guān)、雕塑、綠化、水池等元素，營(yíng)造出一個(gè)完整統(tǒng)一的景觀(guān)禮儀廣場(chǎng)，展示小區(qū)的宜居環(huán)境； 在小區(qū)中間營(yíng)造中心綠化區(qū)，建造土丘、水景等，再配以各種樹(shù)種、休閑石凳等，為居民提供一個(gè)優(yōu)美、宜人的中心景觀(guān)綠地。采用喬、灌、草三個(gè)不同層次的綠化裝置，做到高、低搭配、豐富綠化空間。4）綠地應(yīng)按設(shè)計(jì)要求構(gòu)筑地形。，應(yīng)根據(jù)不同情況分別采取以下技術(shù)措施：苗木必須提前采取疏枝、環(huán)狀斷根或在適宜季節(jié)起苗用容器假植等處理；苗木應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)修剪，剪除部分側(cè)枝，保留的側(cè)枝也應(yīng)疏剪或短截，并應(yīng)保留原樹(shù)冠的1/3，同時(shí)必須加大土球體積；可摘葉的應(yīng)摘去部分葉片，但不得傷害幼芽；夏季可搭柵遮蔭、樹(shù)冠噴霧、樹(shù)干保濕，保持空氣濕潤(rùn)，冬季應(yīng)防風(fēng)防寒。（8）草坪、花卉種植1）草坪種植應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同地形選擇播種、分株、莖枝繁殖、植生帶、鋪砌草塊和草卷等方法種植的適宜季節(jié)和草種類(lèi)型選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：，也可在春、夏季進(jìn)行；、夏、秋季進(jìn)行；C莖枝栽植暖季型草宜在南方地區(qū)夏季和多雨季節(jié)；、鋪砌草塊或草卷，溫暖地區(qū)四季均可進(jìn)行，北方地區(qū)宜在春、夏、秋季進(jìn)行。（2）其他沿各個(gè)樓座設(shè)垃圾桶，共24個(gè)；綠化帶附近設(shè)休閑成品座椅6個(gè)。（3）綠化澆灑噴頭采用雨烏3504地埋式噴頭，~，升降高度為102mm，179。綠化地面雨水以下滲為主，當(dāng)雨水較大時(shí)，綠化地面雨水可經(jīng)組團(tuán)道路邊的雨水口排除。照明布置與光源選擇：庭院燈：安裝高度2米，光源采用35W，間隔20米單側(cè)均勻布置。通過(guò)豐富多彩的光與水的有機(jī)結(jié)合，能產(chǎn)生靈動(dòng)的感覺(jué)，喚起人們的生態(tài)意識(shí)。水下射燈及水下壁燈選用防水、防腐性能好、易檢修、外觀(guān)靈巧的IP68型燈具。（2）環(huán)衛(wèi)設(shè)施小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施包括垃圾箱、垃圾桶等設(shè)施。領(lǐng)導(dǎo)與組織有關(guān)人員編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。 項(xiàng)目主任工程師:負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。 技術(shù)管理:監(jiān)督、檢查分承包方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)方案實(shí)施情況。負(fù)責(zé)QC 活動(dòng)開(kāi)展與指導(dǎo)。負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)械設(shè)備的管理。2006年5月24日國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》。2006年7月5日財(cái)政部、建設(shè)部、國(guó)土資源部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》。2007年11月，建設(shè)部、發(fā)改委等九部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《廉租住房保障辦法》，于2007年12月1日起正式實(shí)施。u 、以管理為紐帶，利用現(xiàn)代項(xiàng)目管理和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，優(yōu)化施工的管理技術(shù)方法。實(shí)施項(xiàng)目全過(guò)程資金管理,在項(xiàng)目實(shí)施整個(gè)周期內(nèi)對(duì)資金進(jìn)行全面運(yùn)籌,對(duì)工程項(xiàng)目的建造成本和營(yíng)運(yùn)成本進(jìn)行全面監(jiān)控,將項(xiàng)目資金管理狀況與企業(yè)效益有機(jī)結(jié)合,動(dòng)態(tài)調(diào)整并優(yōu)化項(xiàng)目成本控制目標(biāo)，既保證項(xiàng)目順利進(jìn)行又盡可能地降低項(xiàng)目的總成本,達(dá)到提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。除此以外，由于該項(xiàng)目的建設(shè)，將會(huì)帶來(lái)大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。因此本項(xiàng)目建設(shè)社會(huì)效益是巨大的。可吸引住民戶(hù)外活動(dòng)，使老人、少年兒童各得其所，能在就近的綠地中游憩、活動(dòng)觀(guān)賞及舉行社會(huì)來(lái)往，有利于人們身心健康，增長(zhǎng)住民間的相互相識(shí)，友好相處。51 / 51。娥娜多姿的花卉樹(shù)木，富厚多彩的植物布置，更顯生動(dòng)。該居住區(qū)建設(shè)遵照綠化計(jì)劃原則，從綠化的作用出發(fā)，充分滿(mǎn)足其功效需求，創(chuàng)造自然、安寧、親昵、宜人的景觀(guān)空間。小區(qū)建好以后，要想維護(hù)小區(qū)良好的室外環(huán)境，必須大量人員進(jìn)行維護(hù)，這就給許多物業(yè)公司提供了機(jī)會(huì)。第八章 效益分析隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)住房的需求不僅僅滿(mǎn)足于有一個(gè)基本的居住條件，人們現(xiàn)在更加重視居住的質(zhì)量，居住的環(huán)境，本小區(qū)的建房目標(biāo)就是要建造適合人們居住生活的良好的環(huán)境。u ，通過(guò)深入教育，嚴(yán)格控制影響施工的各種不安全因素，杜絕安全事故。u ，對(duì)施工中出現(xiàn)的不平衡和不協(xié)調(diào)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并定期組織調(diào)度會(huì)，協(xié)調(diào)各方協(xié)作配合關(guān)系，采取措施，消除施工中的矛盾，加強(qiáng)薄弱環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)平衡。2006年10月1日國(guó)家建設(shè)部、民政部聯(lián)合頒布了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》。2005年3月14日國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》。核定分步、分項(xiàng)工程質(zhì)量,準(zhǔn)確真實(shí)的反映工程施工質(zhì)量狀況。參加隱蔽驗(yàn)收,中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和交接檢。 施工管理:組織施工過(guò)程中的質(zhì)量自檢,并提出自檢報(bào)告,對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師:抓好旬(周)作業(yè)計(jì)劃。具體負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理和質(zhì)量事故的調(diào)查,并提出處理意見(jiàn)上報(bào)公司質(zhì)量保證部。（4）擋土墻及護(hù)坡建筑紅線(xiàn)范圍外地勢(shì)因東南高西北低的情況，為了本小區(qū)內(nèi)部安全性，防止無(wú)法預(yù)料的洪水災(zāi)害；在小區(qū)紅線(xiàn)范圍外地勢(shì)較高的地方，合理設(shè)置截洪溝、擋土墻、護(hù)坡等。 其他基礎(chǔ)設(shè)施本項(xiàng)目其他基礎(chǔ)設(shè)施包括大門(mén)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、土方平衡等。景觀(guān)燈選用防塵、防腐性能好、易檢修、外觀(guān)靈巧的IP65型燈具，燈具采用單燈補(bǔ)償。在噴泉設(shè)置水下射燈即側(cè)壁燈，光源采用LED6W。各分區(qū)照明電源由所在區(qū)變電站供電，并設(shè)專(zhuān)用回路。（4）室外給水閥門(mén)井做法參見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)圖集05S22，室外灑水栓做法參見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)圖集05S26，水表井做法參見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)圖集05S219。（2）綠化給水管采用UPVC管，UPVC管粘結(jié)采用專(zhuān)用管件連接，管道埋深低于當(dāng)?shù)貎鐾辆€(xiàn)。材料及施工要求:花崗巖板材的表面須使用石材保護(hù)劑等作2遍防護(hù)處理。、支撐固定應(yīng)符合下列規(guī)定：種植后應(yīng)在略大于種植穴直徑的周?chē)筛?015㎝的灌水土堰，堰應(yīng)筑實(shí)不得漏水，坡地可采用魚(yú)鱗穴式種植；新植樹(shù)木應(yīng)在當(dāng)日澆透第一遍水，以后應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r及時(shí)補(bǔ)水，北方地區(qū)種植后澆水不少于三遍；粘性土壤，宜適量澆水，根系發(fā)達(dá)樹(shù)種，澆水量宜較多，肉質(zhì)根系樹(shù)種，澆水量宜少；秋季種植的樹(shù)木，澆足水后可封穴過(guò)冬。（3）種植穴、槽的挖掘1）種植穴、槽挖掘前，應(yīng)向有關(guān)單位了解地下管線(xiàn)和隱蔽物埋設(shè)情況；2）種植穴、槽的定點(diǎn)放線(xiàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：、槽定點(diǎn)放線(xiàn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，位置必須準(zhǔn)確，標(biāo)記明顯；，種植槽應(yīng)標(biāo)明邊線(xiàn)；、規(guī)格；，應(yīng)按照規(guī)范施工。，邊緣平直，雜草不得超過(guò)5%，草塊土層厚度宜為35㎝，草卷土層厚度宜為13㎝；、草花、地被植物種子均應(yīng)注明品種、品系、產(chǎn)地、生產(chǎn)單位、采收年份、純凈度及發(fā)芽率，不得有病蟲(chóng)害，自外地引進(jìn)種子應(yīng)有檢疫合格證，發(fā)芽率達(dá)90%以上方可使用（2） 種植土壤處理1）種植或播種前應(yīng)對(duì)該地區(qū)的土壤理化性質(zhì)進(jìn)行分析，采取相應(yīng)的消毒、施肥和客土等措施；2）園林植物生長(zhǎng)所必需的最低種植土層厚度應(yīng)符合下表規(guī)定：植被類(lèi)型 小灌木 大灌木 淺根喬木 深根喬木土層厚度（㎝） 45 60 90 1503）種植地的土壤含有建筑廢土及其他有害成分，以及強(qiáng)酸性土、強(qiáng)堿土、鹽土、鹽堿土、重粘土、沙土等，均應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定，采用客土或采取改良土壤的技術(shù)措施。（2）在不影響景觀(guān)效果的前提下，局部地形可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但要保證排水要求，符合規(guī)范。道路交通系統(tǒng)：景觀(guān)園路及停車(chē)場(chǎng)；園區(qū)鋪裝系統(tǒng)：休閑廣場(chǎng)；場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)：園路、廣場(chǎng)、綠地微地形的絕對(duì)標(biāo)高及排水組織；綠化設(shè)計(jì)：植物種植點(diǎn)位、品種、規(guī)格、數(shù)量；景觀(guān)小品設(shè)計(jì)：樹(shù)池坐凳、花池、樹(shù)池、景觀(guān)水景、景觀(guān)亭；給排水設(shè)計(jì)：景觀(guān)范圍內(nèi)給排水；電氣設(shè)計(jì)：景觀(guān)范圍內(nèi)燈光照明系統(tǒng)、水系動(dòng)力系統(tǒng)設(shè)計(jì)。選擇適生樹(shù)種和鄉(xiāng)土樹(shù)種，要做到宜樹(shù)則樹(shù)，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經(jīng)濟(jì)、最節(jié)約，也能使植物發(fā)揮出最大的生態(tài)效益，起到事半功倍的效果。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，要有利于居住、工作、學(xué)習(xí)環(huán)境，減少建設(shè)中的種種矛盾，提高環(huán)境質(zhì)量等方面的功能要求。周?chē)木G地不僅可以對(duì)小品起到延伸和襯托，又獨(dú)立成景，使全區(qū)的綠地形成以集中綠地為中心的綠地體系。（2）植物配置以鄉(xiāng)土樹(shù)種為主，疏密適當(dāng)，高低錯(cuò)落，形成一定的層次感；色彩豐富，主要以常綠樹(shù)種作為“背景”，四季不同花色的花灌木進(jìn)行搭配。在各交叉口進(jìn)出人行道相應(yīng)位置，設(shè)置緣石坡道，緣石坡道采用單面坡或三面坡緣石坡道。（2）人行道磚本次設(shè)計(jì)采用花崗石、嵌草磚等，表面不得有峰窩、露石、脫皮、裂縫等現(xiàn)象，人行道磚必須表面平整，色彩均勻線(xiàn)路清晰、棱角整齊，鋪砌必須平整穩(wěn)定，灌縫應(yīng)飽滿(mǎn)，不得有翹動(dòng)現(xiàn)象，不得有積水現(xiàn)象。2）軟基深度較深的地段，可采用淺層處理法，將原路基土換填40~60cm天然砂礫，經(jīng)碾壓穩(wěn)定后再填路堤。（4）路面結(jié)構(gòu)1）車(chē)行道40厚中（細(xì)）粒式AC13C改性瀝青混凝土60厚粗粒式AC13C改性瀝青混凝土乳化瀝青透層200厚二炭混合土200厚砂卵石墊層素土夯實(shí)2）人行道燒結(jié)磚，縫寬2，細(xì)砂掃縫，灑水沉實(shí)30厚1:3干硬性水泥砂漿面上撒素水泥粉一道100厚C15混凝土墊層100厚砂卵石墊層素土夯實(shí)（用于隱性消防車(chē)道）內(nèi)填泥土河砂各50%植草植草板50厚粗砂砂層300厚級(jí)配碎石墊層素土夯實(shí)，密實(shí)度93%（5）路基設(shè)計(jì)路基要求達(dá)到如下技術(shù)指標(biāo)：填方路段：路槽底080厘米，壓實(shí)度r≥93%；80厘米以下壓實(shí)度r≥90%。（2）道路橫斷面根據(jù)地塊道路的使用功能要求，、標(biāo)準(zhǔn)橫斷面采用單幅路形式，主干道采用1%雙向橫坡，次干道采用1%單向橫坡。在消防控制室、衛(wèi)生間、淋浴、等處設(shè)局部等電位連接。引下線(xiàn)間距不大于25m。 寬帶網(wǎng)絡(luò)（電話(huà)）采用光纜接入方式，具體路由與網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行商充分協(xié)商后解決。：對(duì)設(shè)防區(qū)域的非法入侵、盜竊、破壞和搶劫等，進(jìn)行實(shí)時(shí)有效的探測(cè)與報(bào)警，實(shí)現(xiàn)以周界、防護(hù)區(qū)、禁區(qū)構(gòu)成的縱深防護(hù)體系?？梢圆捎渺`活錄像方式，針對(duì)重點(diǎn)部位可以24小時(shí)全天錄像也可以根據(jù)需要設(shè)計(jì)白天正常監(jiān)視夜晚有報(bào)警時(shí)聯(lián)動(dòng)錄像。（1）。導(dǎo)線(xiàn)的選擇及敷設(shè)：，電力電纜穿SC管。各分區(qū)照明電源由所在區(qū)變電站供電，并設(shè)專(zhuān)用回路。