【正文】 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 精裝修工程專項(xiàng)施工 方 案 1 精裝修工程專項(xiàng)施工 方 案 編制說明 編制說明 本工程裝飾裝修工程施工方案是根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，結(jié)合我們公司近年來對類似公共建筑的豐富施工經(jīng)驗(yàn)編制的。 本方案對精裝修的各分項(xiàng)工程主要施工方法，施工機(jī)械設(shè)備投入情況、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、施工技術(shù)以及保證措施等均做了詳細(xì)的闡述。在施工中項(xiàng)目部將從項(xiàng)目的整個(gè)工期安排及施工部署要求，合理組織各裝飾裝修工程施工，把握每道工序的質(zhì)量交接及過程質(zhì)量控制，堅(jiān)持樣板先行的原則，為裝飾裝修施工的順利進(jìn)行實(shí)施全過程控制。 編制依據(jù) （ 1）句容碧桂園地塊七 二標(biāo)段施工 圖 （ 2）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102020） （ 3）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020） （ 4）《江蘇省質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》 （ 5）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB503272020） （ 6）《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T2232020） （ 7）我公司按照 GB/T1900120 GB/T2400120 GB280012020 建立的質(zhì)量 環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系有關(guān)文件。 （ 8）碧桂園《防開裂、防滲漏重點(diǎn)控制》 （ 9）《建筑地面工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502092020） （ 10）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020） （ 11）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295（ 2020年修訂版） （ 12）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2020修訂版） （ 13）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999(2020年修訂版 ) （ 14）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（最新 )GB5004595 （ 15）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020 工程概況 總體概況 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 精裝修工程專項(xiàng)施工 方 案 2 句容碧桂園鳳凰城地塊 工程是由句容碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，為商鋪、住宅樓群體工程。建設(shè)地點(diǎn)位于鎮(zhèn)江句容市黃梅鎮(zhèn)新 S122 道路北。 由廣東博意建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，工程總建筑面積約 14 萬 m2，其中地下室面積 22748 m2；該工程分別由 5 棟塔樓及 一 層地下室組成，地面以上 2433層， 結(jié)構(gòu)形式：主體結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)?？拐鸬燃墸罕竟こ贪?7 度抗震烈度設(shè)防，場地類別為Ⅱ類，結(jié)構(gòu)抗震等級為：框架剪力墻二級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級 建筑規(guī)模如下表 單位工程名稱 戶型 層數(shù) 單棟建筑面積（㎡） 基礎(chǔ)類型 結(jié)構(gòu)形式 3 475 30 21174 承臺 框架剪力墻 4 475 31 24294 5 472 27 27641 6 472 32 22283 12 472 33 22981 車庫 22748 合 計(jì) 141124 、各分項(xiàng)精裝修工程概況 5厚 1： 1水泥砂漿加 801膠貼防滑地磚，白水泥填縫 5厚 1： 150與墻面防水層重疊 35厚 1:3水泥砂漿找平兼找坡層 間墻面貼磚做法 面磚（厚度根據(jù)精裝要求定） 1:1水泥砂漿勾縫后純白水泥膏擦縫 瓷磚膠粘劑粘結(jié)層 墻面刷建筑 901膠水一遍 防滑地磚（厚度根據(jù)精裝要求定），縫寬 5— 8mm， 1:1水泥砂漿填縫 30厚 1:3干硬性水泥砂漿面撒素水泥 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 精裝修工程專項(xiàng)施工 方 案 3 面磚（厚度根據(jù)精裝要求定） 1:1水泥砂漿勾縫后純白水泥膏擦縫 瓷磚膠粘劑粘結(jié)層 墻面刷建筑 901膠水一遍 防滑地磚鋪平拍實(shí)（厚度根據(jù)精裝要求定），縫寬 6mm， 1:1水泥砂漿填縫 30厚 1:3干硬性 水泥砂漿面撒素水泥 防滑地磚（厚度根據(jù)精裝要求定），縫寬 5— 8mm， 1:1水泥砂漿填縫 30厚 1:3干硬性水泥砂漿面撒素水泥 面磚（厚度根據(jù)精裝要求定） 1:1水泥砂漿勾縫后純白水泥膏擦縫 瓷磚膠粘劑粘結(jié)層 墻面刷建筑 901膠水一遍 其它精裝修做法如：吊頂工程、涂飾工程、窗臺石鋪貼等詳見該方案第 6部分。 施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃 施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 （ 1）精 裝修工程開始之前，項(xiàng)目經(jīng)理部測量員要對各種控制線，尤其是 廚衛(wèi)間貼磚控制線 ，以保證排磚 準(zhǔn)確。 （ 2） 各 施工樓層抹灰、相關(guān)水電安裝、塑鋼門窗安裝及樓地面施工結(jié)束，并做好相關(guān)成品保護(hù)工作 。 （ 3） 配齊裝修工程所需的各類質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、圖集等書籍，并組織土建、防水、水電各專業(yè)學(xué)習(xí)，進(jìn)行崗前技術(shù)培訓(xùn)。 （ 4） 組織土建、防水、水電安裝各專業(yè)進(jìn)行施工圖紙熟悉自審，了解設(shè)計(jì)要求和應(yīng)達(dá)到的技術(shù)條件，提出問題，在設(shè)計(jì)交底中解決。 （ 5） 按照 精 裝修工程施工方案和施工技術(shù)交底，對各班組認(rèn)真做好施工前技術(shù)交底。依據(jù)施工規(guī)范、結(jié)合工程實(shí)際，詳細(xì)制定工程細(xì)部做法和有效的克服質(zhì)量通病的措施，并做好交 底。 材料準(zhǔn)備 （ 1）抹灰用的預(yù)拌砂漿、水泥等各種材料按材料需用計(jì)劃及施工進(jìn)度組織進(jìn)場。 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 精裝修工程專項(xiàng)施工 方 案 4 （ 2）進(jìn)場的各種材料必須具有出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，材料進(jìn)場后會(huì)同監(jiān)理按 照規(guī)范要求現(xiàn)場取樣，送試驗(yàn)室復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可用于工程。 人員準(zhǔn)備 （ 1）本工程內(nèi)外墻擬安排 3個(gè)施工班組施工進(jìn)行樓地面施工。 （ 2）項(xiàng)目部配備 6名技術(shù)員、 1名專職質(zhì)檢員和 3名專職安全員進(jìn)行協(xié)同管理，保證施工的質(zhì)量、進(jìn)度及安全。 （ 3）計(jì)量人員應(yīng)熟知計(jì)量器具的檢校周期、計(jì)量精度和使用方法，確保準(zhǔn)確計(jì)量。施工人員應(yīng)熟知關(guān)于該部 位施工有關(guān)要求，操作熟練。 機(jī)具準(zhǔn)備 序號 工具名稱 單位 數(shù)量 產(chǎn)地 1 曲線鋸 臺 1 進(jìn)口 2 氣泵 臺 1 國產(chǎn) 3 大羅機(jī) 臺 1 進(jìn)口 4 砂輪切割機(jī) 把 1 進(jìn)口 5 云石切割機(jī) 把 1 進(jìn)口 6 沖擊鉆 臺 2 進(jìn)口 7 角磨機(jī) 把 1 進(jìn)口 8 小羅機(jī) 臺 2 進(jìn)口 9 水平尺 把 1 進(jìn)口 10 手電鉆 把 4 進(jìn)口 11 噴槍 把 1 進(jìn)口 12 大汽槍 把 3 進(jìn)口 13 自攻鉆 把 3 進(jìn)口 14 小汽槍 把 2 進(jìn)口 15 氣管 米 100 進(jìn)口 作業(yè)條件及現(xiàn)場準(zhǔn)備 （ 1）樓地面表面浮灰、砂漿等清掃、清鑿干凈，不得有積水。 （ 2）在墻面測設(shè)水平線，并對班組進(jìn)行書面交底面層相對高度。 （ 3）對進(jìn)場的水泥、砂、飾面磚等材料規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量 等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，需要滿足本工程施工要求。 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 精裝修工程專項(xiàng)施工 方 案 5 （ 4）所需人員及機(jī)械設(shè)備已準(zhǔn)備就緒。 （ 5）各種機(jī)械設(shè)備經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到正常運(yùn)轉(zhuǎn)；用電設(shè)備按三相五線制及三級保護(hù)進(jìn)行設(shè)置。 （ 6）操作面的周圍必須有可靠的安全防護(hù)及圍擋，并符合安全規(guī)定。 資源配置計(jì)劃 主要材料計(jì)劃 主要材料計(jì)劃如下： 、中砂、瓷磚膠粘劑、各類墻地磚、石膏線條、乳膠漆、各類大理石材、輕鋼龍骨架、自攻釘、硅酸板等 勞動(dòng)力配置計(jì)劃 根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度情況進(jìn)行配備，如下表： 勞動(dòng)力組織 序號 工 種 人 數(shù) 1 木工 50 2 瓦工 100 3 油漆工 100 4 雜工 20 施工總體安排 工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格，爭創(chuàng)“鎮(zhèn)江市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”。 安全安全文明施工目標(biāo) 杜絕死亡，消滅重傷，年輕傷率低于 %； 不發(fā)生人身死亡事故（零 死亡率），不發(fā)生較大及以上生產(chǎn)安全事故；實(shí)現(xiàn)無因工死亡事故、無重傷事故、無火災(zāi)事故、無中毒事故、無重大設(shè)備事故的 “五無 ”安全目標(biāo)。爭創(chuàng)“鎮(zhèn)江市安全文明工地”。 施工總體安排 施工區(qū)段劃分及施工順序 地庫內(nèi)涂飾工程在抹灰及地面工程施工完成后安排進(jìn)行各區(qū)段的施工，地庫分三個(gè)勞務(wù)隊(duì)伍分別進(jìn)行施工。 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 精裝修工程專項(xiàng)施工 方 案 6 總平面布置 為了滿足施工要求， 12號 樓各設(shè)置一臺施工電梯， 5號 樓設(shè)置 2臺施工電梯，以滿足施工材料的運(yùn)輸要求。由于現(xiàn)場條件限制，合理安排精裝 修物資的擺放，充分利用場地 。 項(xiàng)目管理組織 機(jī)構(gòu) 施工進(jìn)度計(jì)劃 各棟號精裝修工期計(jì)劃安排為： 詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃安排見附件一。 施工方法及工藝 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 精裝修工程專項(xiàng)施工 方 案 7 工藝流程 排磚→找標(biāo)高→基底處理→鋪抹結(jié)合層砂漿→鋪磚→養(yǎng)護(hù)→填縫→檢查驗(yàn)收。 施工工藝 基層處理：把沾在基層上的浮漿、落地灰等用鋼絲刷清理掉，再用掃帚將浮土清掃干凈。 找標(biāo)高：根據(jù)水平標(biāo)準(zhǔn)線和設(shè)計(jì)厚度，在四周墻、柱上彈出面層的上平標(biāo)高控制線。 排磚：將房間依照磚的尺寸留縫大小，排出磚的放置位置，并在基層地面彈出十字控制線和分格線。排磚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，宜避免出現(xiàn)板塊小于 1/4邊長的邊角料。 鋪設(shè)結(jié)合層砂漿：鋪設(shè)前應(yīng)將基底上刷一道素水泥漿或界面結(jié)合劑，隨刷隨鋪攪拌均勻的干硬性水泥砂漿。 鋪磚：將磚放置在干拌料上，用橡皮捶找平，之后將磚拿起，在干拌料上澆適量素水泥漿，同時(shí)在磚背面涂厚度約 5mm 的水泥砂漿加 801 膠，再將磚放置在找過平的干拌料上，用橡皮錘按標(biāo)高控制線和方正控制線坐平坐正。 鋪磚時(shí)應(yīng) 先在房間中間按照十字線鋪設(shè)十字控制磚，之后按照十字控制磚向四周鋪設(shè)，并隨時(shí)用 2m 靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼時(shí)應(yīng)分段、分部位鋪貼。 如設(shè)計(jì)有圖案要求時(shí)，應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖案彈出準(zhǔn)確分格線，并做好標(biāo)記，防止差錯(cuò)。 養(yǎng)護(hù)：當(dāng)磚面層鋪貼完 24h 內(nèi)應(yīng)開始澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7d。 填縫：當(dāng)磚面層的強(qiáng)度達(dá)到可上人的時(shí)候，用白水泥進(jìn)行填縫，要求縫清晰、順直、平整、光滑、深淺一致，縫應(yīng)低于磚面 ～ 1mm。 冬季施工時(shí)，環(huán)境溫度不應(yīng)低于 5℃。 墻面貼磚施工方法 工藝流程： 基層處理→ 彈控制線→ 貼面磚→擦縫 施工工藝 基層處理：將抹灰完成面的缺陷修補(bǔ)并進(jìn)行 墻面濕潤，磚墻提前一天潤濕好，混凝土墻面可以提前 3～ 4 天濕潤，以避免吸走粘結(jié)砂漿的水分 。 江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司 精裝修工程專項(xiàng)施工 方 案 8 彈控制線： 抹完底層灰后按照設(shè)計(jì)的建筑標(biāo)高，在墻面上彈出 100cm 線控制標(biāo)高，并按照此控制線和墻面磚排版圖彈出排磚線，特別注意門窗洞口及非整磚位置