【正文】 .. . . ..安亭新鎮(zhèn)一期13A01A地塊商品住宅工程防裂防滲漏專項(xiàng)方案江蘇省南通二建集團(tuán)有限公司第七事業(yè)部編制時(shí)間： 2016 年 1 月 目 錄一、 工程概況及特點(diǎn)介紹 1二、 主要防水材料介紹 1三、 地下室防水 2（一） 地下室外墻、頂板 2（二） 地下室底板 3（三） 地下室施工縫、后澆帶 4（四） 地下室防滲漏措施 5（五） 地下室滲漏處理措施 7（六） 防水層施工（刷涂法） 8四、 屋面、露臺防水 9（一） 斜屋面、露臺、陽臺防水做法 9（二） 斜屋面、露臺、陽臺防水工藝流程 9（三） 屋面、露臺、陽臺防滲漏措施 10（四） 屋面、露臺、陽臺滲漏處理措施 11五、 廚房、衛(wèi)生間防水 12（一） 廚房、衛(wèi)生防水做法 12（二） 廚房、衛(wèi)生防滲漏 12（三） 煙道防滲漏 13（四） 廚房、衛(wèi)生間細(xì)部構(gòu)造防滲漏 14（五） 廚房、衛(wèi)生間滲漏處理措施 15六、 外墻防水 16（一） 外墻防滲漏措施 16（二） 外墻螺桿洞 17（三） 空調(diào)預(yù)留洞口 17（四） 外墻門窗防滲漏措施 17（五） 外墻穿墻套管 18（六） 外墻滲漏處理措施 19七、 淋水、蓄水試驗(yàn) 21八、 質(zhì)量保證措施 23九、 質(zhì)量、安全施工管理構(gòu)架 23一、學(xué)習(xí)參考一、 工程概況及特點(diǎn)介紹工程名稱：安亭新鎮(zhèn)一期13A01A地塊商品住宅項(xiàng)目工程地址：上海市安亭新鎮(zhèn)安智路安勇路建設(shè)單位: 上海國際汽車城置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位: 中國建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位: 上海海龍工程技術(shù)發(fā)展有限公司勘察單位: 上海巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司總承包單位: 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司我司承建的安亭新鎮(zhèn)13A01A地塊項(xiàng)目。地面建筑主要包括14幢7~8層住宅、11幢5層住宅、9幢3層住宅、5幢兩層住宅、5幢PT站以及2幢1層社區(qū)配套；另場地下設(shè)1層地下車庫。地下室底板采用300厚S6防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水加水泥基結(jié)晶防水，斜屋面采用4厚SBS卷材和屋面瓦防水，平屋面采用4厚SBS卷材防水涂膜防水并按“防排結(jié)合、先排后防”的原則沿屋面周邊設(shè)置排水盲溝。本工程建筑抗震設(shè)防烈度為7度，耐火等級為二級，屋面防水按Ⅱ級設(shè)防，地下室防水按Ⅱ級設(shè)防。建筑物結(jié)構(gòu)環(huán)境類別地面及以下為二類，地面以上為一類，地下水對砼及鋼筋砼中的鋼筋無腐蝕性。防水工程開始施工前對現(xiàn)場專業(yè)班組進(jìn)行防水工程的交底培訓(xùn)。明確責(zé)任，明確檢查驗(yàn)收的質(zhì)量要求及時(shí)間要求。二、 主要防水材料介紹本工程防水材料主要為非焦油型聚氨酯防水涂膜(簡稱911防水涂膜)，是一種以聚氨基甲酸酯為主要成分的二液反應(yīng)型高分子防水涂料,由AB兩組溶液按比例混合均勻涂刷在基層表面上,經(jīng)反應(yīng)固化后形成具有彈性、無接縫、堅(jiān)韌的橡膠狀防水層。主要具有如下特點(diǎn):該材料無焦油刺激味、無臭、無毒、無溶劑,具有冷作業(yè)、施工生產(chǎn)安全的特點(diǎn)。有良好的抗?jié)裥?在基層含水率≤50%的情況下仍可照常施工。強(qiáng)度大、粘貼性能好,耐老化性好,對很多化學(xué)試劑及腐蝕有良好的抵抗能力,防水效果較好。基層要求:防水基層以墊層砼原漿壓光為最佳,也可以是原漿壓光的水泥砂漿找平層或細(xì)石砼面。防水基層表面必須堅(jiān)實(shí)、平整、干燥，沒起有砂，凹凸、松動(dòng)、鼓包、裂縫、麻面等缺陷。找平層與突出平面基層交接處的陰陽角均應(yīng)做成半徑為25mm的圓弧形。防水層施工前必須將基層上的塵土沙粒、碎石、雜物、油污、砂漿突起等清除干凈。防水層上做水泥砂漿保護(hù)層,要求表面平整、密實(shí)。穿頂板的管子根要用摻加徽膨脹劑的干硬性水泥砂漿封堵，管根周圍留1010mm的小槽，用以注改性瀝青密封膏。 基層應(yīng)無油脂、灰塵雜物等影響涂膜粘結(jié)的物質(zhì)；干燥程度達(dá)到要求，含水率不大于9%（含水率簡易測試方法：可在基層表面上干鋪一塊1m178。防水卷材，靜置34h后掀開檢查，覆蓋卷材部位無明顯水印，即視為含水率達(dá)到要求，可以施工）。在風(fēng)沙天、雨天和預(yù)報(bào)有雨的天氣不得施工，雨后應(yīng)立即除水并待基層干燥后方可施工。三、 地下室防水 地下室防水施工主要目標(biāo)：一層結(jié)構(gòu)板完畢后一個(gè)月內(nèi)完成外防水層及保護(hù)層的施工,隨后立即將整個(gè)場地回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高。（一） 地下室外墻、頂板 地下室室外頂板做法（非室內(nèi)部分）1裝飾面層（由建筑確定）240厚C20細(xì)石混凝土，配216。4@150150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌密封材料3一層塑料薄膜4，防水上反高度比景觀完成面高2505（如現(xiàn)場情況不允許，則加一層20厚1：）6鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，原漿收光。 地下室外墻做法(1).回填土。(2)15厚1：3水泥砂漿保護(hù)層。(3).2厚911防水涂膜。(4).自防水鋼筋混凝土外墻 地下室外墻、頂板施工流程清理基面→涂刷基層處理劑（聚氨酯打底涂）→節(jié)點(diǎn)（管口）涂刷聚氨酯附加防水層→整體涂刷雙組份聚氨酯防水涂膜第一遍（縱向）→整體涂刷雙組份聚氨酯防水涂膜第二遍（橫向）→涂刷雙組份聚氨酯防水涂膜第三遍（縱向）達(dá)到設(shè)計(jì)要求厚度→清理檢查→抹砂漿保護(hù)層→清理檢查→組織驗(yàn)收（二） 地下室底板 地下室車庫底板做法1.100厚C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配雙層雙向鋼筋網(wǎng)216。6@150150。2.三彩布隔離層；3.最薄處100厚碎石（10～30mm）1﹪找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水明溝坡向集水井，沿排水溝邊坡設(shè)100（寬）100（高）、C20素混凝土坎，預(yù)埋216。20@2000PVC塑料排水管（L=150、壁厚＝）4.自防水鋼筋混凝土底板5.100厚C15素混凝土墊層6.素土夯實(shí)（密實(shí)度≥） 地下室車庫底板施工流程地下室底板防水施工流程：基層處理、驗(yàn)收合格→涂刷一層滲透結(jié)晶灰漿層（底涂層）做 特殊部位的加強(qiáng)→整體涂刷一層滲透結(jié)晶灰漿層（面圖層）→養(yǎng)護(hù)72h→組織驗(yàn)收（三） 地下室施工縫、后澆帶 地下室施工縫做法（1）地下室墻身的水平施工縫留設(shè)在底板上500處，并按圖所示設(shè)置止水鋼板，在澆筑上部混凝土?xí)r，施工縫混凝土須鑿毛并清洗干凈，澆筑混凝土前須進(jìn)行嚴(yán)格的接漿處理。（2）地下室墻身的豎向施工縫 地下室后澆帶做法（1）地下室外墻后澆帶使用300*3的止水鋼板處理后澆帶處的防水問題，同時(shí)局部用防水涂料加強(qiáng)防水，兩邊超出800mm，防水加強(qiáng)層砌120磚墻保護(hù)，見下圖。 （2）地下室底板后澆帶使用遇水膨脹止水條處理施工縫處的防水問題，同時(shí)局部用防水涂料加強(qiáng)防水，寬度為3米，此區(qū)域內(nèi)的砼墊層厚度加厚10CM，見下圖。（四） 地下室防滲漏措施 結(jié)構(gòu)防滲漏措施（1） 保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號，鋼筋的保護(hù)層厚度。并嚴(yán)禁有鐵線、鋼筋等露在混凝土表面。（2） 施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫。（3） 澆筑施工縫、后澆帶混凝土前，施工縫混凝土須鑿毛并清洗干凈，并進(jìn)行嚴(yán)格的接漿處理。（4） 混凝土澆筑完成后，要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止因養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，混凝土開裂形成滲漏。 防水層防滲漏措施1）防水層施工基面必須完整、堅(jiān)固、干凈、無積水、無塵土、油漬及其他污染物；2）新澆筑的混凝土