房地產(chǎn)項(xiàng)目月度營銷方案之二(已修改)
2025-05-05 03:27 本頁面
【正文】 .. . . ..月度營銷執(zhí)行方案隨著5月份某某項(xiàng)目項(xiàng)目以“特價(jià)房”為促銷手段及“最低建面單價(jià)”為主要推廣訴求的營銷策略實(shí)施，在客戶觀望情緒濃厚的市場大背景下為本項(xiàng)目打開了一定銷售局面，產(chǎn)生了較好的效果。為保持項(xiàng)目的順利去化，我項(xiàng)目組以增加有效的客戶來訪量，提高項(xiàng)目成交率，全力完成項(xiàng)目銷售任務(wù)為目的，提出本案2011年7月營銷策略及執(zhí)行方案。一、 推廣背景(一) 市場背景競爭項(xiàng)目近期銷售動(dòng)態(tài)項(xiàng)目名稱推售情況營銷動(dòng)態(tài)（活動(dòng)、促銷與折扣）組團(tuán)產(chǎn)品及戶型價(jià)格裝修標(biāo)準(zhǔn)華潤二十四城8號(hào)樓113平米三房整體均價(jià)11300清水/精裝華潤二十四城一期僅余50套左右8號(hào)樓套內(nèi)約113㎡江景房，6月簽約1套金科皇家碼頭1號(hào)樓3號(hào)樓、2號(hào)樓1號(hào)均價(jià)9402,2號(hào)均價(jià)9427清水借金科A股重組上市之機(jī)給予1000套房優(yōu)惠；6月18金科房專場選購會(huì)。6月簽約2套麗水菁苑1號(hào)樓100/130，兩梯四戶1號(hào)樓均價(jià)9000清水6月無簽約。2號(hào)樓均價(jià)9400瑞安雍江悅庭6號(hào)樓/4號(hào)樓53117㎡折后均價(jià)15000精裝T5加推，限時(shí)最高九折團(tuán)購，建面991817000。6月簽約9套龍湖春森彼岸2_4棟； T2T21195151均價(jià)13000清水“熙岸”72120㎡CBD全景洋房總價(jià)70萬起（最高160萬），僅63席，VIP最后發(fā)放招商江灣城T8號(hào)樓9號(hào)樓5號(hào)樓140190平米。8號(hào)樓115159，9號(hào)樓101160T5均價(jià)13000。清水“鼎墅”兩梯兩戶，套內(nèi)160平米，建面起價(jià)7188，交五千抵五萬，19日開始發(fā)售8號(hào)樓11000,9號(hào)樓12200融僑城7號(hào)樓76120平米高層：8900；小高層：12100(17號(hào)樓)洋房：15000（8號(hào)樓）清水6月特惠，建面6675起（7400止）；花漫庭組團(tuán)高層12號(hào)樓93126平米開始預(yù)約登記。小結(jié)：216。 從以上主要競爭樓盤來看，推廣的訴求點(diǎn)均為價(jià)格，或是建
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