【正文】 。永平花園北區(qū)B標(biāo)段工程成品保護(hù)方案昆山市盛新建筑工程有限公司永平花園B標(biāo)項(xiàng)目部2015年3月11日目 錄2. 編制依據(jù) 成品保護(hù)的定義 成品保護(hù)范圍 成品保護(hù)管理措施 成品保護(hù)基本方法 現(xiàn)場材料保護(hù)責(zé)任 結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)責(zé)任 裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施 錘擊鋼筋混凝土預(yù)制方樁成品保護(hù)、臨電、臨建工程 卷材防水工程、后澆帶、樓梯間、電梯井井道、樓層洞口成品保護(hù)、衛(wèi)生間防水成品保護(hù)、變形縫制作與安裝、扶手、欄桿成品保護(hù)、涂料工程成品保護(hù)、角抹灰、涂料、地磚地面、盒、半成品的保護(hù)措施工程概況工程位于江蘇省昆山市，城北大道南側(cè)，白塔路西側(cè)。擬建3棟高層和物管社區(qū)用房、。本工程是由一系列高層建筑組成的住宅樓。設(shè)一層地下室。地上部分由若干框架結(jié)構(gòu)和三棟剪力墻結(jié)構(gòu)組成， m2。地上一~，主要為住宅樓。建設(shè)單位：昆山蔚洲房產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：昆山市鼎森工程監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：昆山市盛新建筑工程有限公司2. 編制依據(jù) 永平花園B標(biāo)建安工程施工合同 本工程《施工組織設(shè)計》 國家、行業(yè)及地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042002 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032010 地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502082010 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102010 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032010 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432002 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026897 建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422002 GB5022495 GB/T50326—2006 JGJ8091 JGJ59－99 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ462005盛新建筑公司工藝標(biāo)準(zhǔn) 體系文件 GB/T 190012000 質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)； GB/T 140011996 環(huán)境管理體系； GB/T 280012001 職業(yè)健康安全管理體系； 成品保護(hù)的定義在施工過程中，有些分項(xiàng)、分部工程已經(jīng)完成，其它工程尚在施工，或者某些部位已經(jīng)施工完畢，其它部位正在施工，如果對于已完成的成品不采取妥善的措施加以保護(hù)，就會造成損傷，影響質(zhì)量。因此，搞好成品保護(hù)，是一項(xiàng)關(guān)系到確保工程質(zhì)量、降低工程成本、保證按期竣工的重要環(huán)節(jié)。 成品保護(hù)范圍成品保護(hù)必須貫穿于施工全過程，從原材料、半成品、直至成品各個環(huán)節(jié)，比如，結(jié)構(gòu)施工過程中的鋼筋、模板、混凝土、水電預(yù)留（埋）孔洞（管線）；裝修施工過程中的半成品、地面、墻面、頂棚、屋面、門窗、外立面、管線、燈具、衛(wèi)生潔具等，都必須進(jìn)行切實(shí)有效地保護(hù)，最終使建筑產(chǎn)品成為完美無缺的凝固藝術(shù)。 成品保護(hù)管理措施 狠抓成品保護(hù)的現(xiàn)場教育工作，使全體施工人員在思想上高度重視，從施工一開始就具有良好的成品保護(hù)意識。 嚴(yán)格有關(guān)成品保護(hù)的獎罰制度。 所有專項(xiàng)施工方案中均應(yīng)編制專項(xiàng)成品保護(hù)措施。 施工安排做到工序安排合理，注意作好有利于成品保護(hù)工作的交叉作業(yè)安排，嚴(yán)格按順序施工，科學(xué)管理，文明施工。 做好各工序及工種之間的協(xié)調(diào)工作，一個工序和工種施工避免破壞其它工種的成品，要求將成品保護(hù)措施寫入相應(yīng)的技術(shù)交底中。 制定重要部位的施工工序流程，將土建、水、電、空調(diào)、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出工序流程表，各專業(yè)均按此工序流程進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違反施工程序的作法； 由于本工程的特殊性，對進(jìn)場的各種貴重物品、大型設(shè)備、設(shè)施、半成品、成品編制專門的成品保護(hù)方案，結(jié)構(gòu)施工期間成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)檢查督導(dǎo)成品保護(hù)工作，裝修施工期間做到每層每個施工區(qū)域均有專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)。（易污染損壞項(xiàng)目），如防水、油漆、門窗、石材及機(jī)電設(shè)備等通過各種標(biāo)識管理提醒施工人員注意成品保護(hù)。如:保護(hù)地面標(biāo)識 工程竣工交驗(yàn)時，應(yīng)向業(yè)主提交建筑物成品正確使用和保護(hù)的說明，避免不必要的質(zhì)量爭端和返修。 成品保護(hù)基本方法 保護(hù)：保護(hù)就是提前保護(hù)，以防止成品可能發(fā)生的損傷。如在玻璃表面貼塑料薄膜；樓梯踏步采用護(hù)棱角鐵上下連通固定；門口在推車易碰部位，在小推車車軸的高度釘防護(hù)條等措施。 包裹：包裹主要是防止成品被損傷或污染。如花崗巖或外墻涂料施工后，可包裹捆扎也可采取措施防止污染；樓梯扶手易污染變色，油漆前應(yīng)裹紙保護(hù)；鋁合金門窗應(yīng)用塑料布包裹；電氣開關(guān)、插座、燈具等設(shè)備也要包裹，防止施工過程中被污染。 覆蓋：對成品加以覆蓋，以防止成品堵塞、損傷。如樓梯用木板、加氣塊等覆蓋，以防止操作人員踩踏和物體磕碰；地面用苫布或棉氈覆蓋。其它需要防曬、保溫養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目，也要采取適當(dāng)?shù)拇胧└采w。 封閉：封閉是指對已施工完畢的區(qū)域進(jìn)行臨時的封閉。如室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后，均應(yīng)立即鎖門以進(jìn)行保護(hù)；樓梯地面工程，施工后可以在樓梯口暫時封閉，待達(dá)到上人強(qiáng)度并采取保護(hù)措施后再開放。 巡邏看護(hù)：巡邏看護(hù)是對已完成的成品實(shí)行全天的巡邏看護(hù)，只允許經(jīng)項(xiàng)目部同意進(jìn)入的人員進(jìn)入，防止無關(guān)人員進(jìn)入重點(diǎn)、危險區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為、確保工程產(chǎn)品的安全。 移交：移交是指已經(jīng)完成全部工程內(nèi)容的房間或區(qū)域，在工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的前提下，可隨施工進(jìn)度逐步移交給業(yè)主，任何施工單位未經(jīng)許可不得進(jìn)入該房間或區(qū)域。當(dāng)合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容完成后，由工程經(jīng)理部組織辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，將工程正式移交業(yè)主。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計及施工方案的成品保護(hù)措施,以合同、協(xié)議等形式明確各分包對成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，項(xiàng)目經(jīng)理部在各分包單位保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。 現(xiàn)場材料保護(hù)責(zé)任材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場后，由項(xiàng)目經(jīng)理部物資部門負(fù)責(zé)保管，項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理部安全保衛(wèi)部門進(jìn)行協(xié)助管理，由項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)送到分包單位的材料、半成品、設(shè)備，由各分包單位負(fù)責(zé)保管、使用。 結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)責(zé)任 結(jié)構(gòu)工程分包施工單位為主要成品保護(hù)責(zé)任人，水電配合施工等專業(yè)隊(duì)伍要有保護(hù)土建項(xiàng)目的保護(hù)措施后方可作業(yè)，在水電等專業(yè)施工項(xiàng)目完成并進(jìn)行必要的成品保護(hù)后，向土建分包單位進(jìn)行交接。對于一些關(guān)鍵工序（鋼筋、模板、砼澆筑），土建、水電安裝均要設(shè)專人看護(hù)及維修。 裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要，這一階段主要的成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修分包單位，設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是水電安裝的分包單位。土建和水電施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)。 在工程收尾階段（一般是戶門安裝完后），裝飾分包單位分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員，其它專業(yè)分包隊(duì)伍要根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部制定的“入戶作業(yè)申請單”并在填報手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)，否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕進(jìn)入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒有損壞成品，簽字后方準(zhǔn)離開作業(yè)區(qū)域，若由于成品保護(hù)員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護(hù)責(zé)任單位及責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進(jìn)行，項(xiàng)目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，項(xiàng)目經(jīng)理部各責(zé)任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度：不準(zhǔn)吸煙。如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。所有入